Свидетельство из регистрационной палаты о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности получения до и после 2016 года

Собственническое право на недвижимость, полученную по сделке, закреплено специальным документом. До 2016 года эту функцию выполняло свидетельство о праве собственности на квартиру. Позднее его заменила выписка из ЕГРН установленного образца. Первое иногда в народе называли “Титул”, поскольку именно свидетельство содержит титульные сведения об объекте.

Как получить свидетельство о праве собственности?

После каждой сделки, в результате которой права на недвижимый объект переходят другому владельцу, новый хозяин получает обновленную документацию. Правоустанавливающий документ содержит сведения о:

  • объекте права (то есть, квартире, находящейся по установленному адресу с определенным кадастровым номером);
  • собственнике (субъекте) – фамилия, имя, отчество, другая паспортная информация;
  • виде права (частная собственность, аренда);
  • наличествующих обременениях;
  • дате выдачи документа.

Свидетельство о праве собственности на квартиру оформляли на специальном гербовом бланке, защищенном водяными знаками. Каждый экземпляр имеет свой уникальный номер и серию. Регистратор, оформивший бумагу, ставил свою печать и подпись с расшифровкой.

Выписка из ЕГРН

С 2016 года именно выписка из ЕГРН подтверждает право владения жилищем. Она содержит максимально полные сведения о недвижимости и предоставляется в электронном или бумажном варианте. Для сделок необходим бумажный экземпляр, он также выполняется на специальном бланке. Этот же вариант используют при сделках.

Документ выдается по запросу исключительно собственнику квадратных метров или уполномоченному на то лицу. При этом необходимо оплатить государственную пошлину.

Чек не считается необходимым документом при получении, обязателен лишь сам факт оплаты, но практически все представители Росреестра настаивают на предъявлении квитанции. Можно также получить общую выписку из ЕГРН. Она содержит общие сведения об объекте, такие, как кадастровый номер и форма собственности. Никакие отчисления за это не предусмотрены. Юридической силы общая выписка не имеет.

Документация

Для того, чтобы получить свидетельство или выписку из ЕГРН, необходимо собрать ряд бумаг:

  • заявление (бланк можно скачать с сайта Росреестра или получить в офисе Кадастровой палаты);
  • акт приема-передачи;
  • выписку из домовой книги (форма 9);
  • отказ первоочередных покупателей от приобретения (например, в случае сделки с комнатой в коммунальной квартире);
  • общегражданское удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • документ-основание;
  • договор ипотеки;
  • согласие сособственника на отчуждение;
  • оплаченная квитанция пошлины;
  • разрешительный документ от банка (если жилье находится уже в залоге

Все бумаги нужны в оригинале и в виде копий.

Сроки рассмотрения

Однозначно ответить, сколько времени займет оформление документа о собственническом праве, нельзя. Ранее, до 2016 года, срок ожидания государственной услуги составлял до десяти дней. Установленный срок для получения выписки из ЕГРН (свидетельство о собственности более не выдают) – три-пять дней. Это относится к стандартной ситуации, когда все нужные бумаги присутствуют и оформлены корректно.

Если у сотрудников регистрирующего органа возникнут сомнения и ему понадобится сделать дополнительный запрос, срок ожидания может растянуться и на тридцать дней. Ипотечную сделку регистрируют в течение одной рабочей недели.

Внесение данных в Росреестр

На основе полученной документации вносят изменения в базы ЕГРН. После внесения изменений обновленные данные отражаются в электронных и бумажных документах, используемых при юридических операциях.

Где получить документ о регистрации права собственности в 2018 году?

Получить выписку из ЕГРН, вставшую на место правоустанавливающего документа, можно несколькими путями:

  • при личном визите в Регистрационную палату;
  • через Многофункциональный центр (Мои документы);
  • бандеролью через Почту России с объявленной ценностью;
  • онлайн (сайт Росреестра);
  • при вызове сотрудника Росреестра на дом;

При любом способе, когда заявитель лично не присутствует, необходимо нотариальное удостоверение подписи.

Ранее для запроса также требовался технический паспорт из БТИ на недвижимость. Действующие нормы не содержат этого требования, поскольку вся необходимая техническая документация уже находится в распоряжении Росреестра. Регистратор проверит комплектность, заберет пакет бумаг, выдав взамен расписку о принятии с указанием срока окончания процедуры.

Если сделку сопровождал нотариус, он может подать необходимые бумаги, но получение бумаги, подтверждающей собственническое право – обязанность собственника.

Как выглядит (образец)?

Как выглядит свидетельство, можно рассмотреть на конкретном примере:

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Управление Федеральной регистрационной службы г. Москвы

Дата выдачи 20 марта 2007 года

Документы – Договор передачи квартиры в собственность от 20.02.2007

№ХХХХХХХ-ХХХХ
Субъект права: Борисова Евгения Петровна, дата и место рождения: 02.02.1979, ГОРОД МОСКВА
ГРАЖДАНСТВО – РФ
ПОЛ- ЖЕНСКИЙ
Российский паспорт №0102 030405 выдан 20.01.2001 УВД гор. Подольска и Подольского района.

Адрес постоянного места жительства: г. Москва, ул. Лестева, д. 5 кв. 30.

Объект права: квартира №143 , ПО АДРЕСУ Г. МОСКВА, ул. Донская д. 8,
Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

Общая площадь 85 кв.м.

Обременения: не зарегистрировано.

Скачать и ознакомиться с образцом свидетельства о государственной регистрации права можно по ссылке.

Как восстановить?

При повторном получении свидетельства или выписки из ЕГРН (например, если предыдущий вариант утерян), на документе указывается, что это дубликат. При отчуждении собственности – штамп о погашении.

С лета 2016 года прекращена выдача первичных и дублирующих правоподтверждающих документов (Федеральный закон №218-ФЗ от 13 июля 2015 г.). Если полученное ранее свидетельство было утеряно, владелец вправе обратиться в Регистрационную палату с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН, которая теперь используется при сделках. Для этого необходимо иметь общегражданский паспорт и договор купли-продажи, а также заплатить государственную пошлину. Стандартно предоставление услуги займет порядка трех дней.

Все документы, сопровождающие формальную сторону жизни, требуется тщательно беречь. Утеря не относится к числу невосполнимых, но пока идет изготовление дубликата, гражданин тратит дополнительное время, нервы и деньги.

Получить свидетельство о собственности на квартиру

Многие люди наивно полагают, что имея на руках ключи и проживая в купленной квартире, они являются собственниками и имеют полное право на жилплощадь, однако это большое заблуждение. Лишь после того, как гражданин получит свидетельство о праве собственности на недвижимость? он может по праву считаться её владельцем.

Свидетельство о собственности на квартиру — это самый главный документ, который подтверждает фактическое право на владение купленной жилплощадью. Свидетельство о собственности на квартиру выдаётся с двухтысячи второго года. Если квартира была приобретена раньше, то оформление свидетельства о собственности на квартиру не предусмотрено, однако при желании свидетельство можно оформить, и каждый человек имеет на это право. Для получения этого документа необходимо сделать определённые действия.

Документы для оформления права собственности

Если жилплощадь была куплена до двухтысячи второго года, в Федеральную Службу регистрации нужно предоставить следующий набор документов:

  • паспорт кадастрового учёта.
  • документы, подтверждающие, что квартира действительно является собственностью гражданина.
  • документы, подтверждающие личность собственника, а если таковых несколько, то каждого владельца.
  • выписка из домовой книжки.

В Федеральной Регистрационной Службе нужно оформить заявление, а также приложить к нему копии всех необходимых документов, после этого оплачивается государственная пошлина. После этого свидетельство о собственности на квартиру будет переоформлено на имя собственника.

Если куплена новая квартира, получение свидетельства о праве собственности на квартиру оформляется аналогично в органах Федеральной Регистрационной Службы.

Если гражданин уже имеет право на владение собственностью, однако само свидетельство о собственности ещё не получено, следует написать заявление с просьбой о выдачи данного документа и свидетельство будет предоставлено.

В той ситуации, когда регистрации права на жилплощадь ещё не было, нужно собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • заявление от собственника квартиры на право получения свидетельства на квартиру.
  • договор купли-продажи.
  • выписка из лицевого счёта.
  • кадастровый паспорт.
  • технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации.
  • чек об оплате государственной пошлины.
  • ксерокопии всех предоставляемых документов.

Если собственников будет несколько, то нужны паспорта всех и свидетельство о рождении в случае оформления квартиры на ребёнка, не достигнувшего возраста четырнадцати лет. Также если предполагается оформление собственности на несовершеннолетнего ребёнка, необходимо разрешение попечительства и органов опеки. Для этого следует обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства, в котором будет указана причина обращения. К данному заявлению нужно будет приложить паспорта родителей, свидетельство о рождении ребёнка, договор долевого участия и передаточный акт с Застройщиком дома. В течение четырнадцати дней органы опеки дают письменное согласие.

Если квартира находится в новостройке, необходим акт приёма-передачи квартиры и две копии. Все имеющиеся соглашения и договор с фирмой застройщика также необходимо предоставить, например, договор долевого участия, инвестирование или соинвестирования.

Сроки получения свидетельства о собственности

Дата, когда номер договора вносится в единый государственный реестр, является регистрационной.

У регистрационного процесса по оформлению права на собственность есть строгий регламент:

  1. сперва документы принимают и регистрируют.
  2. документы проходят юридическую экспертизу на подлинность, выявляется законность сделки, которая была совершена.
  3. исключают какие-либо возможные противоречивые данные на владение квартирой.
  4. запись включается в государственный реестр.
  5. выдаётся удостоверение, которое подтверждает оформление государственной регистрации.

В законодательстве существует определённый срок, в течение которого регистрация должна быть оформлена. В Российской Федерации установлен срок один месяц с момента предоставления гражданином всех необходимых документов, если же квартира приобреталась при помощи ипотеки, то в течение пяти рабочих дней. Однако практика показывает, что в большинстве случаев период регистрации затягивается на неопределённое время и ожидание свидетельства на право собственности может длиться до нескольких месяцев.

Помощь при получении свидетельства о собственности на квартиру

Достаточно часто случается, что владелец квартиры не может лично присутствовать на сделке, в этом случае он имеет право доверить представление своих интересов третьему лицу, это может быть адвокат, риелтор или же иное лицо, которому владелец квартиры полностью доверяет и даёт право действовать от своего лица.

Тем самым гражданин экономит своё время, а от его лица будут заключаться сделки, в которых он заинтересован: купля-продажа, регистрация имущества, взята выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты, выписка из кадастровой палаты и многое другое. Сотрудники из государственных организаций, за то, что они представляют интересы доверителей в государственных инстанциях и разных учреждениях, участвуют в переговорах и сделках от их имени берут отплату от десяти тысяч рублей в зависимости от объёма и сложности работы.

Для того чтобы совершить данную манипуляцию, владелец жилплощади должен выписать на имя другого человека доверенность, которая даёт третьему лицу право представлять интересы своего клиента.

Доверенность может быть:

  • Генеральная. Данный вид доверенности предоставляет право распоряжаться недвижимостью, управлять ею и осуществлять сделки, связанные с ней.
  • Специальная. Такая доверенность даёт право совершать только однотипные манипуляции и сделки, носящие однородный характер.
  • Разовая. Данная доверенность даёт право для совершения какого-либо одного действия.

Регистрационная государственная пошлина

Для того чтобы оформить свидетельство на право собственности на квартиру нужно оплатить государственную пошлину, она относится к федеральному налогообложению. В Налоговой Кодексе Российской Федерации зафиксированы все тарифы.

За свидетельство о собственности на недвижимость для организаций государственная пошлина составляет семь с половиной тысяч рублей, физическому лицу это обойдётся в пятьсот рублей, регистрация договоров по ипотеке оценивается так же.

При необходимости расторжения соглашения по ипотеке, государственная пошлина для организаций составляет триста рублей, а для физического лица сто рублей. Если нужно получить дубликат (нужно внести поправки, свидетельство потерянно или пришло в негодность), граждане оплачивают сто рублей, а юридические лица триста рублей.

При покупке квартиры лучше всего отдавать предпочтение тем помещениям, которые не обременены гражданами, зарегистрированными там. Если же подходящего варианта нет и в квартире кто-то зарегистрирован, нужно все скрупулёзно изучить перед тем, как подписывать документы. Не будет лишним получить консультацию у работающего в данной сфере специалиста.

Отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности не создаст проблем гражданам

МОСКВА, 8 июля — РИА Новости, Евгения Петрова. Новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступят в силу с 15 июля, и с этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, рассказали РИА Новости юристы и чиновники.

Суть поправок

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. В ведомстве добавляют, что основанием для нововведения послужили поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)», — поясняют в пресс-службе ведомства.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Данные документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки», — приводит пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.

Революции не будет

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. «При этом законодательство и так с 1 января 2017 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо, подтверждают в Росреестре. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.
В ведомстве объясняют, что до вступления в силу изменений в законодательство заявитель и так мог выбрать — получить ли при регистрации права собственности свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта. При этом сроки и размеры пошлин сохраняются. «Все как и при получении свидетельства», — говорят в Росреестре.

Важно понимать, что отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуг. Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей.

Разрыв шаблона

Юристы и Росреестр в один голос заявляют, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре.

Поэтому ничего рискового или страшного для граждан замена свидетельства на выписку не сулит. Просто для обычных граждан отмена выдачи свидетельства это некий «разрыв шаблона», поскольку для граждан свидетельство считалось и считается «главным» документом, но это заблуждение, считает юрист Адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.
«Главным же является документ — договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП», — отмечает он.

В работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменится. «Ведь и сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать уже дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права. То есть, фактически просто закрепляется уже существующая практика, говорит директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но по сути они только декларируют право, но не подтверждают», — соглашается адвокат Дмитрий Щеглов.

Поэтому нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире. Ведь далеко не каждый может знать, например, о том, что бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений, говорит адвокат практики «Недвижимость и строительство» Юридической фирмы «ЮСТ» Дмитрий Железнов.

Зато любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр, говорит управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров. Данная выписка будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости, отмечает юрист.

«Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде», — резюмируют в Минэкономразвития.

Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

Главный редактор: Анисимов А.С.

Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

Настоящий ресурс содержит материалы 18+

Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
18+

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Свидетельство о собственности на жилище

Есть свидетельство о собственности на жилище от 1993 года. Один собственник умер, другие не вступили в права наследства. Сейчас умер еще один собственник. Что делать третьему,

Людмила, попробуйте сначала обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если нотариус Вам откажет, это может быть, скажем по причине пропуска сроков наследования за первым умершим, надо будет обращаться в суд.

Сначала идти к нотариусу. Просить открыть наследственное дело. Если он откажет из-за пропуска срока по первому умершему, то придется обращаться в суд и свои права на наследство восстанавливать через суд.

Свидетельство о собственности на жилище выданное в 1992 году в Москве, чем отличается от приватизации квартиры.

Добрый вечер! Свидетельство выдано на каком основании? Была приватизация или иная сделка? Свидетельство-это документ, подтверждающий право, возникшее на основании какой-либо сделки, при наследовании и т.д. Приватизация-это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. Это сделка.

Свидетельство о собственности на жилище от 22 января 1993 года в процессе переездов утеряно. Как можно восстановить? Есть регистрационный номер. Спасибо.

Свидетельство о собственности на жилище от 22 января 1993 года в процессе переездов утеряно. Как можно восстановить? Есть регистрационный номер. Спасибо. Нужно обратиться в Росреестр хотя мне не понятен ваш вопрос, что значит утрачено?

В 1993 году регистрацию всех сделок с недвижимостью осуществляло БТИ. В 2001 году все сведения из БТИ были переданы в Росреестр. Следовательно Вам заказать выписку из ЕГРП на адрес недвижимости, там будут сведения кто является собственником. Кроме того в настоящее время Свидетельства о праве собственности уже не выдаются.

Какой госорган выдавал свидетельство о собственности на жилище в городе Москва в 1994 году.

Здравствуйте! Никакой государственный орган не выдавал свидетельства в 1994 г., так как обязательная государственная сделок по отчуждению недвижимости введена с 1998 г. До этой даты право собственности регистрировалось в БТИ.

Какой госорган выдавал свидетельство о собственности на жилище в 1994 году.

Какой госорган выдавал свидетельство о собственности на жилище в 1994 году. Уточните, какой город (регион) России Вас интересует (?)

БТИ (Бюро технической инвентаризации) по месту нахождения имущества. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Пожалуйста — на руках имеется Свидетельство о собственности на жилище, выданное в процессе приватизации в феврале 1994 г.
Нужно ли становиться на учет в ЕГРП или достаточно Свидетельства о собственности на жилище для совершения сделок с ним, в частности сдать в наем?
Заранее спасибо.

Достаточно старого свидетельства.

Где можно исправить ошибку в свидетельстве о собственности на жилище в г.Москве? Какое учреждение этим занимается?

Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр. Подать документы Вы так же можете через МФЦ.

Могу ли я сейчас зарегистрировать на себя (внести изменения в свидетельство о собственности на жилище), в котором я зарегистрирован, 1/3 долю квартиры имея на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию, составленное в 2006 году. Как это сделать?

Да можете подавайте заявление о регистрации права собственности в Россреестр

Да, можете это сделать. Несите документы в любое МФЦ.

Можете, обратившись в росреестр по месту регистрации объекта или в мфц

Свидетельство о собственности на жилище от 1995 г. Надо ли его менять. Нет даже печати.

Здравствуйте! Вы вправе, но не обязаны зарегистрировать право собственности в ЕГРП и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности нового образца, обратившись в Росреестр. Если нужна помощь, обращайтесь.

В 1998 году я приватизировал квартиру, а сейчас хочу в свидетельство о собственности на жилище внести дополнительно мою жену, возможно ли это и что необходимо сделать для решения данного вопроса. Заранее благодарю за ответ.

Евгений, добрый день! Вы можете подарить своей супруге долю. Всего доброго,

Нужно совершить сделку (дарение, купля-продажа) по отчуждению доли в пользу вашей жены. После этого вы (и ваша жена) получите новое свидетельство о праве собственности, где будут указаны доли каждого из вас. Желаю удачи.

Здравствуйте, Евгений! Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы «бесплатных» услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Кватирой владею с момента постройки дома, Свидетельство о собственности на жилище с 1993 г. Но на запрос выписки из
ЕГРН получила ответ, что данные на право отсутствуют. Где искать подтверждение прав на квартиру?

До 1998 года все сведения о жилом помещении имеются в БТИ. Если квартира в Москве, подавайте заявление в МФЦ, вам выдадут эти сведения.

Планируем продажу квартиры. В наличии есть документы: Свидетельство о собственности на жилище, выданное в октябре 1996 года на мою маму (она собственник). Еще есть обменный ордер от сент 1995 года. По запросу в МФЦ нам выдали справку, что правоустанавливающим документом для Свид-ва о собственности является Справка о выплаченном пае от сент 1996 года. Но моя мама не являлась членом пайщиком кооператива, пай был выплачен предыдущим владельцем. Но документы говорят иное. На основании что пайщиком был др человек Правление отказывает выдать справку о выпл пае на имя моей мамы. Что нам делать? А нам говорят что мы без этой справки не можем делать никакие операции в регпалате.

ЖСК? что говорят документы? и почему правление отказывается выдавать справку?

Здравствуйте, Полина. Кто Вам говорит? Управление Росреестра? У Вас уже есть свидетельство о праве собственности, но старого образца. Это правоутверждающий документ. Справка, как Вы правильно написали, это правоустанавливающий. Правоустанавливающие документы нужны для получения правоподтверждающих. Если правоподтверждающий уже получен, то зачем Вам справка? Кто-то оспаривает в судебном порядке право собственности мамы?!

Нужны ли какие действия по Свидетельству о собственности на Жилище полученному в марте 1993 г на квартиру в кооперативном доме.
Большое спасибо.

Уважаемый Геннадий Леонидович г. Москва ! Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. При этом, Свидетельство о праве собственности: — НЕ является правоустанавливающим документом . — является только правоподтверждающим документом . Поэтому рекомендую вам получить в регистрационном органе Выписку из реестра прав на недвижимое имущество по данной квартире. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 18.11.2014г 20:05 моск.

Какие документы и куда нужно представлять для получения свидетельств о собственности на жилище взамен выданного мне и бывшему мужу свидетельств о собственности на жилище старого образца 1993 г. в общую собственность без определения долей. Свидетельства нужны для завещаний.

Здравствуйте. В Росреестр

А кто Вам сказал, что старое не подходит?

Имеем свидетельство о собственности на жилище на двоих от 25.03.93.без определения долей. Тогда наш несовершеннолетний сын 1986 года рождения не был включен в передачу в собственность. Теперь мы хотим выплатить ему деньги за якобы его 1/3, чтобы он не претендовал на свою часть. И пытаемся сделать это через дарение нам его доли. Он согласен. В регистрационной палате нам все завернули, сообщив, что его доли при регистрации в собственность квартиры в договоре передачи от 25.03.93 нет. Что нужно дел.

Вначале подарите (ст. 572 ГК РФ) ему, а потом он может продать долю Вам (ст. 549 ГК РФ)

Свидетельство о собственности на жилище выдано в 1992 г (розовое) является ли оно действительным при продаже квартиры или оформлении завещания и нужно ли его где то ещё заверять или регистрировать (в БТИ?)?

Старые свидетельства все действительны.

данное свидетельство имеет такую же юридическую силу, что и свидетельство нового образца. При сделки купле-продажи Вы подаете это свидетельство вместе с кадастровым паспортом, а покупатель уже получит свид-во нового образца.

Скажите пожалуйста, нужно ли мне получать свидетельство о собственности на жилище нового образца, если такое имеет место быть? У меня имеется свидетельство о собственности на жилище старого образца, выдано 12.03.1993 года на основании Указа Президента РФ от 12.01.1992 г № 16 Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве и подписано Ю. Лужковым. Заранее спасибо за ответ.

Нет, Ваше свидетельство действительное, так что менять его не надо.

Светлана Вам ничего менять не надо данное свидетельство действительное.

Я проживаю с матерью и отцом в квартире есть свидетельство о собственности на жилище от 1993 г, где собственником явл только отец. Я и мать только прописаны в квартире. Мой отец умер 2 недели назад, но родители заранее оформляли у нотариуса Завещание. Отец завещал все принадлежащее ему имущество матери (т.е. квартиру). Мать уже была у того нотариуса и он поставил печать на документе (на завещании).
Вопрос: Куда надо идти, чтобы квартира перешла на мать, по завещанию? Какие документы надо собирать?
Заранее благодарю за ответы!

В Москве к любому нотариусу, затем собирать документы. Свидетельство получите через шесть месяцев.

В течении шести мясяцев необходимо обратится к любому нотариусу города Ммосквы с заявлением о принятии наследства. Самое главное подать заявление в установленный срок, далее в течении какого времени вы будете собирать документы не имеет значения. Для подачи заявления о принятия наследства, к нотариусу необходимо предоставить: свидетельство о смерти наследодателя, завещание. Если требуется помощь в полном оформлении наследства, звоните 89854455774

Я проживаю с матерью и отцом в квартире, есть свидетельство о собственности на жилище от 1993 г, где собственником явл только отец. Я и мать только прописаны в квартире. Мой отец умер 2 недели назад, но родители заранее оформляли у нотариуса Завещание. Отец завещал все принадлежащее ему имущество матери (т.е. квартиру). Мать уже была у того нотариуса и он поставил печать на документе (на завещании).
Вопрос: Какой пакет документов надо собирать, чтобы нести в рег. палату? Какой срок действия у этих документов?
Заранее благодарю за ответы!

Собрать нужно все имеющиеся документы на квартиру: техраспорт (кадастровый паспорт) на нее и отцовское свидетельство о праве собственности. Нужно Свидетельство о праве на наследство, которое вам даст нотариус через 6 месяцев.

Помогите разобраться. Есть квартира, есть свидетельство о собственности на жилище от 1995 г. на двух владельцев, один из которых скончался в 1998 г. Как вступить в наследство второму собственнику, если он — единственный наследник? Все это время, с 1998 по 2013, он проживал в этой квартире, исправно платил все, что требуется и т.д.? И ещё вопрос: как сообщить в налоговую о том, что квартира принадлежит теперь этому наследнику и как быть с налогом на недвижимость, ведь все это время он платил только 50% от суммы налога?

Обратиться к нотариусу, а затем скорее всего в суд. Мы ведем такие дела

Ольга, здравствуйте! Наследнику (собственнику 1/2 доли) нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Так как наследодатель умер в 1998 году, то обратитсья нужно не к любому нотариусу, а к тому, кто вел насл. дела по данному адресу. Или к тому, у кого находится архив, если прежний нотариус не работает. В Вашем случае речь идет о фактическом принятии наследства. Если наследодатель и наследник были зарегистрированы по одному адресу на день открытия наследства, то можно обойтись без обращения в суд. Если нет — скорее всего, нотариус откажет. Если нотариус откажет, то сразу можно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, доказывая фактическое принятие наследства. С уважением, Харченко О.В.

Обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

Договор передачи квартиры в собственность есть, а вот свидетельство о праве на жилище нет, т.есть не зарегистрирован в регпалате. Нужно ли в срочном порядке до 01.03.2013 года регистрировать договор или будет возможность после окончания приватизации это сделать.

Нет, не нужно. Эта регистрация вообще нужна только для распоряжения. Вот соберётесь продавать, тогда и зарегистрируете. Хотя, для получения субсидии, например, это тоже потребуется. Торопиться не обязательно, но зарегистрировать, всё же надо. Закон есть закон

В 1992 г. было получено Свидетельство о собственности на жилище (розовый бланк). Отец сказал, что в 2012 г. необходимо всем владельцам розовых бланков переоформить их на Свидетельства нового образца, поскольку в 2013 г. старые Свидетельства будут признаны недействительны.

Ольга, здравствуйте! Нет, это неверная информация. Эти маленькие розовые св-ва о собственности на жилище вполне действительны. И в следующем году никакой обязательной замены не потребуется. Заменить св-во можно только в том случае, если очень хочется иметь новое, более симпатичное :). С уважением, Харченко О.В.

Действительно моё свидетельство о собственности на жилище от июня 1997 года? Розовый цвет бумаги. Печать-госуд учрежд. Гю москвы.

Да, действительно! Об этом сказано в ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»!

В свидетельстве о собственности на жилище обнаружена ошибка через 20 лет, моё отчество написали с ошибкой, подскажите пожалуйста в какой структуру мне надо обратиться, что-бы исправили эту ошибку.

Обратиться можно туда, где регистрировали договор о приватизации и выдавали свидетельство, в ДЖПи ЖФ вашего района. Они должны поднять архивное дело и исправить ошибку. Готовьтесь к тому, что вас будут гонять из кабинета в кабинет.

Действительно ли свидетельство о собственности на жилище, выданное в 1995 году. Оно розового цвета. К нему еще прилагается договор передачи. Не нужно ли его менять? Когда дети будут вступать в наследство не будет ли у них проблем с этим свидетельством? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Менять не обязательно. Проблем никаких у детей быть не должно. Не волнуйтесь, у Вас все в порядке со свидетельством о праве на жилище. Дополню только, что к договору передачи еще должно прилагаться заявление (о передаче в собственность в порядке приватизации). С уважением, Харченко О.В.

К сидетельству прилагается договор приватизации, больше ничего не надо. Свидетельство старого образца действительно.Проблем не будет.

Да, свидетельство старого образца действительно с документами по приватизации, но Вы можете получить в Росреестре свидетельство о праве собственности нового образца.

Здравствуйте! Да, свидетельство должно быть розового цвета и к нему необходимо приложить договор. С уважением,

Это свидетельство действительно и менять его не обязательно.

Нами 27.05.97 г. была приватизирована квартира, выдано свидетельство о собственности на жилище. Как возможно получить новое свидетельство о собственности на квартиру?

Уважаемая, Светлана! А в чем сверхзадача? Ваше свидетельство действительно. Зачем Вы хотите его поменять?

Два вопроса:
1. У меня имеется свидетельство о собственности на жилище (на мою квартиру), выданное в 1993 году, когда еще не существовала Регистрационная палата. Достаточно его мне для продажи или дарения квартиры или нужно что-то дополнительно в рег. палате получать?
2. Что делать, если свидетельство о собственности на жилище утеряно и осталась только незаверенная копия (т.е. номер свидетельства известен)?

Здравствуйте, Жанна, 1. ничего не нужно, этого достаточно для продажи. 2. Обратиться в БТИ, если свидетельство выдавали там, или в другую организацию, которая выдала свидетельство, за дубликатом свидетельства. Либо зарегистрировать право собственности заново и получить новое свидетельство.

Смотрите еще:

  • Ипотека под материнский капитал в 2018 году от сбербанка Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% […]
  • Должен ли ип сдавать 3 ндфл Сдает ли ИП 3-НДФЛ на ЕНВД Актуально на: 21 апреля 2016 г. По общему правилу предприниматели, применяющие ЕНВД, не должны уплачивать НДФЛ с доходов, полученных в рамках вмененной деятельности (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Однако в некоторых ситуациях ИП на ЕНВД все же […]
  • Куда можно потратить материнский капитал за третьего ребенка Материнский капитал в Красноярском крае Для семей Красноярского края, имеющих родных или усыновленных детей, на законодательном уровне предусмотрены сразу 2 дополнительные меры материальной поддержки в виде материнского капитала, предоставляемые в размере: 453 […]
  • Расчет индексации заработной платы 2014 Расчет индексации заработной платы 2014 (044) 599-67-71 (067) 508-98-74 (099) 265-50-27 Напишите нам Уважаемые читатели! Открыта подписка на 2019! Стоимость годовой подписки в электронном виде 7000 ГРН Стоимость годовой подписки в печатном виде 7200 ГРН Годовая […]
  • 3 ндфл для ип без работников Сдает ли ИП 3-НДФЛ на УСН Актуально на: 19 апреля 2016 г. Предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождены от уплаты НДФЛ с дохода, полученного в рамках предпринимательской деятельности. Соответственно, таким ИП не нужно подавать по итогам […]
  • Сколько платят детские пособия после 3 лет Ежемесячные пособия на ребенка после трех лет Порядок начисления и ежемесячной выплаты пособий на ребенка старше 3-х лет определяется требованиями ст. 16 Федерального закона от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». Эти меры […]
  • Материнский капитал в республике коми 2018 Материнский капитал в Республике Коми Материнский капитал в Республике Коми, как в и большинстве регионов Российской Федерации, представлен на федеральном и региональном уровне. Данная мера социальной поддержки была введена органами местного управления для улучшения […]
  • Как получить мат капитал на улучшение жилищных условий Материнский капитал на улучшение жилищных условий За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по […]