Вид на жительство в испании при покупке недвижимости 2014

Содержание:

Вид на жительство в испании при покупке недвижимости 2014

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Вид на жительство в Испании выдается при покупке недвижимости (один или несколько объектов) и других активов, например, земли стоимостью от 500,000 евро. Купленную недвижимость можно будет использовать как для личного проживания, так и для коммерческих целей, то есть сдача в аренду третьим лицам.

Альтернативный способ получения ВНЖ в Испании:

1. Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2,000,000 евро или
2. Инвестиции в размере 1,000,000 евро в покупку долей испанских компаний или
3. Вложение 1,000,000 евро в финансовые инструменты.

ВНЖ в Испании предоставляется без права работы. Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети инвестора также имеют право на получение вида на жительство. Помимо возможности круглогодичного проживания в Испании, ВНЖ дает право путешествовать по Шенгену.

Сроки и перспективы получения ПМЖ и гражданства

Вид на жительство иностранным инвесторам выдается сроком действия на два года, затем его нужно будет продлевать. Через 10 лет с момента получения первого ВНЖ можно будет подать документы на получение испанского гражданства в порядке обычной натурализации.

Надо отметить, что недвижимость в Испании пользуется большим спросом у россиян, поэтому есть основание полагать, что благодаря новой иммиграционной схеме количество нераспроданных объектов сократится.

Во-первых, сумма 500,000 евро – это достаточно высокая планка входа. Напомним, что год назад правительство планировало выдавать ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 160,000 евро, но это предложение не прошло, и в окончательной версии сумма инвестиций была увеличена до 500,000 евро.

Во-вторых, испанская программа имеет определенные недостатки. По сравнению с той же Португалией, где действует аналогичная программа Золотой Визы с планкой входа 500,000 евро, в Испании очень долго ждать гражданства – 10 лет. В той же Португалии – 6 лет. Португалия признает двойное гражданство. Испания не признает.

В-третьих, если Португалия, где прогрессивная налоговая ставка подоходного дохода доходит до 44 %, предлагает налоговые льготы (20 %), то в Испании льгот нет. Резиденты Испании платят подоходный налог по прогрессивной шкале с максимумом до 48 %.

Хотя, с другой стороны, у покупателей недвижимости в Испании, если они не захотят платить высокий налог, будет выбор. ВНЖ в Испании не обязывает обладателя физически проживать в стране. А если человек проводит в стране менее 6 месяцев в году, то налоговым резидентом он, как известно, не становится.

29 июля 2015 года правила получения ВНЖ в Испании были смягчены. Резюме основных изменений законодательства приведено ниже:

1. Стало можно подавать совместное заявление супругам, не состоящим в официальном браке, а также включать в заявление финансово зависимых родителей и совершеннолетних детей.
2. Обладатели ВНЖ в Испании получают право на работу.
3. Кандидаты могут начать процесс получения ВНЖ по прибытии в Испанию (вместо того, чтобы подавать на визу в испанском консульстве за рубежом).
4. Виза теперь дается в течение шести месяцев даже для тех, кто не оформил покупку собственности, но при условии, что они подписали контракт и заплатили депозит.
5. Первая карта выдается теперь на 2 года, вторая уже на 5 лет. Также напомним читателям, что после пяти лет непрерывного проживания в Испании заявители могут обратиться за получением неограниченного вида на жительство (ПМЖ в Испании) и после 10 лет проживания они могут обратиться за получением испанского гражданства.

Хотя программа так называемой «золотой визы» открыта для всех иностранцев (кроме граждан Евросоюза), в первую очередь она, конечно, направлена на привлечение российских и китайских инвесторов. Именно граждане России и Китая лидируют по количеству поданных заявок и одобренных видов на жительство.

Смотрите также материалы по теме:

Звоните нам по телефону в Москве: 8 (962) 937-2673, записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо

Ведущий корпоративный портал
оффшорной индустрии на русском языке

Февраль 27, 2018

ВНЖ и ПМЖ за Границей, Недвижимость в Оффшоре OffshoreWealth.info OffshoreWealth.info [email protected]

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Изучаем свежую статистику

Вид на жительство в Испании для украинцев, белорусов и русских является очень ценным инструментом, получаемым различными способами. Наиболее выгодно в 2018 году оформить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости. Но прежде чем сделать это рекомендуем изучить актуальные факты.

Вид на жительство в Испании для пенсионеров и трудящихся, украинцев и белорусов, состоятельных людей и пока еще только зарабатывающих состояние бизнесменов можно оформить быстро, просто и выгодно уже в 2018 году.

Вид на жительство в Испании можно получить не просто при покупке недвижимости, а инвестируя в растущий в цене актив. Подробнее «ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Анализируем свежую статистику и тренды«.

А затем можно сколь угодно долго находиться на территории принимающей страны и изучать ее

Оформив ВНЖ Испании при покупке недвижимости, вы также получите право пользоваться качественной и доступной испанской медициной. Подробнее «Изучаем испанскую систему здравоохранения, получив вид на жительство в Испании 2018«.

При этом следует помнить, что ВНЖ Испании при покупке недвижимости открывает своему владельцу безвизовый Шенген, дает доступ к развитой системе образования, позволяет в перспективе оформить гражданство Испании и не только. Есть и другие бонусы. Подробнее «ВНЖ Испании 2017/2018 – Оформляем через “золотую визу”, изучив преимущества«.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Анализируем спрос на золотые визы

Спрос на услуги по оформлению ВНЖ в Испании при покупке недвижимости впечатляет. Согласно свежим данным, опубликованным испанским Министерством занятости и социальных дел, интенсивность предоставления всем женщинам вида на жительство в Испании по экономическим соображениям в 2016 году увеличилась на 55%. Этот показатель охватывает помимо прочего и оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в рамках местной программы «Золотая виза».

Специалисты вышеназванного ведомства напоминают, что испанская схема «Золотая виза» предполагает возможность оформления резидентства в Испании для инвесторов, которые могут вложить 500 тыс. евро в рынок недвижимости принимающей страны или инвестировать 1 млн. евро в другие активы.

С момента принятия закона 14/2013 о поддержке иностранных предпринимателей и их интернационализации число разрешений на резидентство, предоставленных по соображениям экономических интересов, значительно возросло. Показатель увеличился с 2 588 разрешений, предоставленных в 2014 году, до 7 099 штук двумя годами спустя.

При этом в течение все того же 2016 года количество разрешений на резидентство, предоставленных членам семей главных заявителей составило 5 ​​153 единиц, а общее число получателей ВНЖ, соответственно, достигло отметки в 12 252 штук.

В общем числе разрешений на резидентство по соображениям экономических интересов за 2016 год можно выделить те, которые были выданы высококвалифицированным специалистам (3 141 или 44,2% от общего числа) и разрешения на резидентство при внутрикорпоративном переводе (1 615 или 22,7% от общего числа). Число ВНЖ обоих видов увеличилось в годовом исчислении на 74,2% и 32,5%, соответственно.

Аналогичным образом, увеличилось количество разрешений, предоставленных инвесторам в испанские «золотые визы». Их количество серьезно выросло: с 176 разрешений в 2014 году до 1 204 штук в течение 2016 года.

Почти по одному из каждых четырех разрешений на резидентство по соображениям экономических интересов в 2016 году досталось китайцам и американцам (в совокупности). Как и в предыдущем году в 2016 году основными получателями ВНЖ Испании по соображениям экономических интересов были граждане Китая (13,8% или 982), США (11,2% или 798), России (7,9% или 561) и Венесуэлы (7,5% или 530).

В случае высококвалифицированных специалистов выделяются венесуэльские и китайские заявители (426 и 276 разрешений на резидентство, соответственно). С другой стороны, в случае разрешений на резидентство при внутрикорпоративном переводе лидируют выходцы из Соединенных Штатов Америки и Китая (456 и 235, соответственно).

Наконец, российские (346) и китайские (397) заявители выделяются на фоне остальных в сегменте ВНЖ, предоставляемых инвесторам. На их долю пришлось 61,7% от всех разрешений, предоставленных в рамках программы «Золотая виза» Испании в 2016 году.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Узнаем, сколько иностранцев получили гражданство Испании

Важно отметить, что оформление ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году является первым шагом к получению гражданства Испании. Подробнее «Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране«.

При этом следует помнить, что число желающих получить испанское гражданство растет столь же стремительно, как и спрос на услуги по оформлению ВНЖ в Испании при покупке недвижимости. Согласно отчету испанского Бюро статистики, в 2016 году гражданство Испании получили в общей сложности 150 944 иностранных гражданина. Это на 32% больше, чем в предыдущем году. Наиболее часто встречающимися странами происхождения заявителей были Марокко (37 009), Боливия (15 802) и Эквадор (15 255).

Интересно, что основанием для предоставления иностранцу гражданства Испании чаще всего (78,2% или 117 994 случаев) была натурализация (выполнение ценза осёдлости) после предоставления резидентства. Остальные 21,7% или 32 806 случаев оформления гражданства Испании были связаны с другими механизмами.

При этом чаще всего заявки на гражданство Испании подавали люди в возрасте от 30 до 39 лет. Если рассматривать половое расслоение, можно отметить, что 53,3% иностранных граждан, которые получили гражданство Испании в 2016 году, составляют женщины, и лишь 46,7% — мужчины.

Наиболее часто встречающимся государством происхождения среди лиц, которые получили гражданство Испании в 2016 году, было Марокко (37 009 случаев). За ним следовали страны Южной Америки, Центральной Америки и Карибского бассейна (девять из десяти наиболее часто встречающихся стран приходилось на долю этих регионов). С другой стороны, Пакистан выделялся среди азиатских стран (3 148 человек из Пакистана получили гражданство Испании в 2016 году).

Напомним, что для получения гражданства Испании посредством натурализации после оформления резидентства требуется проживание иностранца в Испании в течение 10 лет на законных основаниях (в течение большей части каждого года) непрерывно и непосредственно до подачи соответствующей заявки. Такие заявители за время проживания в принимающей стране получают достаточный высокий уровень знания испанского языка. Подробнее «ВНЖ в Испании за инвестиции – 10 интересных фактов для тех, кто хочет выучить испанский язык«.

Существуют и альтернативные опции. Например, удочеренные и усыновленные иностранцы, а также лица, чей отец или мать были испанцами и родились на испанской территории, имеют право получить гражданство Испании.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Не медлим с оформлением «золотой визы», ведь иностранцы все более активно скупают недвижимость в Испании

Всем русским, украинцам, казахам и белорусам, которых интересует перспектива получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, рекомендуем изучить ситуацию на местном рынке недвижимого имущества.

Спрос иностранцев на недвижимость в Испании существенно вырос в конце 2017 года. Об этом свидетельствуют свежие официальные данные за последний квартал 2017 года. Эксперты отмечают, что внешний спрос на испанские дома и квартиры не ослабевает, поскольку британские покупатели возвращаются на рынок.

Статистика говорит о том, что с точки зрения количества успешно закрытых сделок рынок вырос на 19,8% в четвертом квартале 2017 года. Была достигнута отметка в 111 921 успешно закрытую сделку купли-продаж. Это самый высокий уровень по итогам четвертого квартала с момента начала восстановления испанского рынка после кризиса 2007 / 2008 гг. При этом иностранцы совершили 15 266 покупок, что является самым высоким показателем за четвертый квартал со времен кризиса.

Число сделок с участием испанцев в качестве покупателей выросло на 19,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как количество сделок, покупателями в рамках которых выступали иностранцы, увеличилось на 20,4% в годовом исчислении.

Список иностранных покупателей возглавляли британцы с 2384 зарегистрированными покупками за этот период. За ними следуют французы (1 242) и немцы (1,198). По рыночной доле британцы сгенерировали 16% внешнего спроса, французы — 8%, а немцы — 8%. В топ-10 наиболее активных покупателей вошли помимо прочего русские и китайцы, активно оформляющие ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.

Спрос на недвижимость в Испании существенно вырос на всех рынках, за исключением Германии (+ 3,4%) и Швейцарии (-16,1%). Снижение спроса со стороны Швейцарии может быть объяснено примерно 10-процентным снижением курса швейцарского франка к евро во второй половине прошлого года.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Изучаем цены на жилую недвижимость в Испании

Цены на готовое жилье в Испании (новое и представленное на вторичном рынке) в январе 2018 года выросли на 3,6% по сравнению с тем же месяцем 2017 года. Об этом свидетельствует информация из свежего доклада Tinsa IMIE.

Эксперты зафиксировали наибольший рост цен в январе в разрезе категорий «столицы регионов и крупные города» и «Балеарские и Канарские острова». В их случаях показатель за последние двенадцать месяцев вырос на 5,1% и 4,1%, соответственно. При этом все группы, проанализированные при составлении доклада, показывают более высокие значения, чем год назад.

Так, небольшой рост цен по сравнению с первым месяцем прошлого года показали «столичные районы» (+ 3,2%) и «средиземноморское побережье» (+ 3%). В случае «наименьших населенных пунктов» среднее значение роста цен в январе 2018 года составило 0,9% в годовом исчислении.

При этом эксперты отмечают, что несмотря на восстановление средней цены на недвижимость в Испании на 7,6% по сравнению с минимального уровня посткризисного периода, показатель по-прежнему остается на 38,3% ниже максимума, достигнутого в 2007 году. Это говорит о значительном потенциале для дальнейшего роста.

Согласно официальной статистике, цены на жилую недвижимость в Испании в прошлом году выросли на 7,6%. При этом росту цен в значительной степени способствовал тот факт, что последний квартал 2017 года оказался весьма оживленным периодом для испанского рынка недвижимости.

Эксперты отмечают, что в данный момент нет никаких очевидных угроз успешному восстановлению рынка, за исключением конституционного кризиса в Каталонии, последствия которого пока ограничиваются исключительно этим регионом.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости 2018 – Обращаем самое пристальное внимание на Мадрид, следуя советам Financial Times

Эксперты международной деловой газеты Financial Times в своей свежей статье решили обратить внимание желающих оформить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в 2018 году и других иностранных инвесторов на тот факт, что перспектива выхода Каталонии из состава Испании и многие другие факторы усиливают рынок недвижимости столичного Мадрида.

Авторы статьи отмечают, что Мадрид, который Эрнест Хемингуэй в свое время назвал «самым испанским из всех городов», является отличным местом для жизни и инвестиций. Столичный город, несмотря на репутацию оживленного центра ночной жизни, может предложить полный комфорт любителям спокойного отдыха. Добавьте к этому завидный климат, широкие бульвары и архитектурное великолепие, и город становится отличным вариантом для иностранных покупателей, многие из которых сейчас предпочитают вместо испанской столицы выбирать Ибицу или Коста-дель-Соль.

Поскольку четвертая по величине экономика еврозоны выходит из «потерянного десятилетия», последовавшего за финансовым крахом, рынок столичной недвижимости движется вверх. По данным Национального института статистики Испании, в октябре-октябре 2017 года продажи недвижимости в Мадриде выросли на 50 процентов. Ожидается, что в этом году продажи будут подкреплены продолжающимся исходом компаний и рабочих из Каталонии после хаотического референдума о независимости в прошлом году.

Согласно данным организации Funcas, в Мадриде цены на жилье, снизившись на 40 процентов по сравнению с пиком 2008 года, начали расти в 2014 году. По данным Knight Frank, в декабре 2016 года стоимость премиального недвижимого имущества в столичном городе составляла в среднем 6 705 евро за квадратный метр. К декабрю 2017 года стоимость составляла уже 7 416 евро за квадратный метр. При этом мадридское премиальное жилье по-прежнему остается относительно доступным по сравнению с Парижем и Лондоном.

Местные риелторы наблюдают сильный «аппетит» со стороны как испанских, так и иностранных инвесторов. Многие люди интересующиеся недвижимостью, говорят, что могут поменять свой дом, переехать в большую квартиру или даже инвестировать в небольшую квартиру для последующей сдачи в аренду.

Волна интереса со стороны иностранных инвесторов на рынке Мадрида генерируется помимо прочего и покупателями из Латинской Америки, на долю которых приходится 18 процентов успешно закрытых сделок. Помимо общего языка и сентиментального взгляда на Испанию как на «историческую родину» их стимулирует и схема «Золотая виза». Этой схемой нередко пользуются покупатели из таких стран, как Венесуэла, Мексика и Колумбия, стремясь переехать в стабильную еврозону и выбирая при этом недвижимость в Мадриде.

При оформлении ВНЖ в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, нужно учитывать, что самый популярный район столичного города — Саламанка, расположенный к северо-востоку от центра. Обладая просторными аллеями, усаженными деревьями, а также одними лучших магазинов и ресторанов мегаполиса, этот район был застроен в конце 19-го века для размещения растущего населения.

Местные инвесторы также активно покупают квартиры вокруг листового парка Ретиро. Для покупателей, желающих полностью избежать суеты, отличным вариантом является жилая недвижимость в закрытых комплексах на северо-западе города в районе под названием Ла-Финка. Этот района уже стал убежищем для одних из самых богатых жителей столицы.

Валовой внутренний продукт Испании сейчас находится почти на докризисном уровне. Реформы на рынке труда и обновление банковской системы обернулись тем, что в 2015 году и 2016 году экономика увеличивалась более чем на 3 процента, позволив Испании опередить в этом плане Великобританию, Францию ​​и Германию. Эксперты ожидают аналогичный рост в предстоящем году.

С дугой стороны, уровень безработицы в Мадриде остается высоким — 12 процентов, снижая покупательную способность населения. Следует помнить и о том, что сегодня на строительный сектор приходится 5 процентов испанского ВВП, по сравнению с 10 процентами в докризисный период.

Если после ознакомления с представленными выше фактами вы также заинтересовались идеей оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости уже в 2018 году, рекомендуем изучить наше комплексное руководство. Подробнее «ВНЖ в Испании 2018 – Оцениваем стоимость жизни, прежде чем оформить резидентство за инвестиции«.

Для получения более подробной информации об оформлении налогового резидентства, ВНЖ, ПМЖ или гражданства Испании просим обращаться к специалистам по адресу [email protected]

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Недвижимость от 500 тысяч евро – ваш вид на жительство в Испании

28 сентября 2013 года опубликован Официальный Государственный Бюллетень (Boletín Oficial del Estado – ВОЕ) № 233, заверенный королевской подписью. Среди многочисленных документов Бюллетеня есть один, который вызывает огромный интерес иностранцев, желающих получить вид на жительство при покупке недвижимости. Речь идет о «Законе о предпринимателях» (Ley de Emprendedores), статья 63 которого разъясняет гражданам стран, не входящих в Евросоюз, порядок получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости и на основе инвестиций в испанские ценные бумаги. В отделенной перспективе покупка недвижимости в Испании может привести к получению испанского гражданства.

Процедура получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Упомянутая уже выше статья 63 вступившего в силу 30 сентября 2013 года Закона четко говорит о том, что жилой объект, приобретаемый нерезидентом, должен иметь зарегистрированную в документах купли-продажи цену не ниже 500.000 евро.

  1. Инвестиции со стартовым капиталом не ниже 2 млн евро, если речь идет о рынке ценных бумаг; не ниже 1 млн евро, если речь идет об участии иностранного инвестора в испанских предприятиях и компаниях, а также размещении средств на банковских депозитах в испанских финансовых структурах;
  2. Приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500.000 евро и выше – на каждого соискателя ВНЖ в Испании;
  3. Участие инвестора в бизнес-проекте, представляющем национальный интерес для Испании, способствующем ее экономическому развитию, для этого проект должен отвечать, как минимум, 3-м условиям:
    • создание рабочих мест
    • привлечение инвестиций, имеющих целью социально-экономический подъем в том географическом районе страны, в котором деятельность будет развиваться
    • оказание финансовой поддержки в сфере инновационных технологий и/или научных

      Заказать консультацию

      Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

      1. заявитель должен быть совершеннолетним
      2. заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
      3. заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)

      С дополнительными требованиями, которые могут предъявляться к покупателям недвижимости, не являющимся резидентами Испании, можно ознакомиться по ссылке.

      В свете борьбы с коррупцией, уходом от уплаты налогов и «отмыванием» средств испанское правительство не приветствует деньги, происходящие с оффшорных счетов (Закон 10/2010 от 28 апреля 2010 г.).

      Резиденция в Испании изначально не будет перманентной – в первый раз она выдается на срок до двух лет (но не менее года) проживания. Затем ее следует обновлять в соответствии с общим положением о резидентах. Предполагается, что в процессе продления испанского ВНЖ инвестор будет подтверждать свой финансово-экономический статус, в том числе и банковской историей. Это поможет властям отсеять того, кто является «калифом на час» – берет крупную сумму для демонстрации ее на своем банковском счете, а после получения соответствующих сертификатов, возвращает деньги реальному владельцу.

      Хотя все цифры названы, вопросов меньше не стало. Определенность со стоимостным цензом в 500.000 евро оставляет в то же время много юридической туманности:

        • Должен ли это быть один объект недвижимости, или возможно приобретение «на сумму ВНЖ» нескольких жилых единиц?
        • Сколько членов семьи допускаются к получению ВНЖ в Испании вместе с главным заявителем?
        • И каков должен быть характер родства соискателей ВНЖ и степень материального участия каждого из родственников?
        • Распространяется ли программа социального обеспечения в Испании на тех резидентов, которые приобретают вид на жительство по инвестиционной формуле «500.000+», или для этой категории иностранцев будет предусмотрена, например, только система частного здравоохранения и другие исключения из правил?
        • Когда можно продавать жилье, купленное «вместе с ВНЖ»?

      В настоящее время по всем этим вопросам проходят консультационные встречи экспертов, и дополнения к Закону будут поступать в печать по мере их появления.

      История вопроса

      Краткая предыстория вопроса: в ноябре 2012 года правительством Испании был разработан проект «Закона о предпринимателях», в котором предусматривалась возможность предоставления права на проживание в Испании (испанский ВНЖ) лицам, приобретающим в собственность жилые объекты.

      С тех пор в обществе и на правительственно-парламентском уровне не раз возникали обсуждения конкретных финансовых условий. Поначалу для инвестирующих в жилье предполагалось установить планку на уровне 250 тысяч евро. Затем, после появления в прессе многочисленных комментариев специалистов в области недвижимости и аналитических выкладок, минимальный взнос опустился до 160.000 евро (зависшие на стоке 600 тысяч объектов распродать только лишь жителям страны и гражданам Евросоюза не представлялось возможным – кризисный рынок был более обширен, чем ряды потенциальных покупателей). Однако вслед за этим зазвучали голоса местных экономистов, опасающихся, что «по такой цене Испанию заполонят люди невысокой платежеспособности». Это с одной стороны.

      С другой – начались массовые выступления представителей различных диаспор в защиту прав своих соотечественников, которые, приобретая недвижимость в Испании по более низкой цене, чем установлена правительством в качестве ценза на ВНЖ, оставались за бортом финансово-бюрократического корабля, управляемого государственными интересами. Купив более дешевые апартаменты в Испании, квартиру или таунхаус, вложив свои финансы в испанский «кирпич», иммигранты получали от правительства страны в качестве максимального поощрения лишь возможность пользования испанской мультивизой, с ограниченным сроком пребывания (90 дней в полгода).

      Правозащитники даже усмотрели в «покупке ВНЖ в Испании по цене квартиры» классовую дискриминацию: дорогое жилье дает его обладателю легальный пропуск в испанское общество. На другом полюсе курьезов, вызванных идеей «160 тысяч евро – за испанскую резиденцию» – решение марокканского правительства о запрете для своих граждан покупки жилья в Испании, ввиду того, что может начаться массовый исход населения из этой африканской страны. Это так, к слову о реальной платежеспособности жителей различных стран…

      В лагере испанских экономистов тоже не наблюдалось единства. Эксперты разделились на две группы. Одни были против вводимой правительством меры, привлекая в качестве аргумента пример Ирландии – где тоже обещали вид на жительство в обмен на приобретение жилья, однако это не подстегнуло покупательские инстинкты зарубежных граждан, спрос оставался низким, и в итоге солидная часть невостребованной и недостроенной недвижимости пошла под бульдозеры. Другие считали, что Испания – конечно же, совсем не Ирландия: средиземноморское иберийское побережье было, есть и будет уникальной географической и климатической зоной, в которой покупатели ищут домики для летней резиденции и постоянного проживания. А экономическое устройство страны в любом случае позволит ей справиться с кризисом, облегчение рынка жилья с помощью состоятельных иностранных клиентов – это лишь своевременная помощь жилищно-строительному сектору Испании и стимулирование потенциальных инвесторов. Во всяком случае, Испания честно и в лоб сказала: «Мы хотим видеть в своем доме богатых гостей».

      Таким образом, был взят курс на подъем ценового порога в бартерной связке «инвестиции в Испанию – резиденция в Испании».

      Если Вы заинтересованы иммиграцией в Испанию через покупку недвижимости , можете обращаться за дальнейшей информацией и разъяснением текущей ситуации в юридическую службу Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски».

      Центр услуг в Испании

      Центр услуг «Испания по-русски» окажет услуги по иммиграционным вопросам в Испании. Переезд в Испанию, получение вида на жительство, гражданства, воссоединение семьи, адаптация в стране.

      Получение ВНЖ в Испании в 2017 году

      Оформление ВНЖ в Испании – одна из самых актуальных тем, которая интересует людей после темы налогов в Испании. Связано это с тем, что информации очень много, а разобраться в ней непросто. Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости дешевле €500 тыс. получить можно, но для этого необходимо подтвердить ваше финансовое благополучие. Виды ВНЖ в Испании Самое главное – различать два вида ВНЖ в Испании: первый, который существовал всегда, назовем его стандартный ВНЖ и инвестиционный ВНЖ, который был введен в 2013 году. В чем же разница и сходства вышеупомянутых ВНЖ?

      Виды ВНЖ в Испании

      Самое главное – различать два вида ВНЖ в Испании: первый, который существовал всегда, назовем его стандартный ВНЖ и инвестиционный ВНЖ, который был введен в 2013 году. В чем же разница и сходства вышеупомянутых ВНЖ?

      Стандартный ВНЖ

      Для оформления ВНЖ в Испании важно соблюсти два условия: показать, где вы будете жить, и на что вы будете жить. У вас обязательно должно быть место проживания: собственность или долгосрочная аренда. Вы также должны показать, что на счету в испанском банке у вас есть сумма прожиточного минимума, установленного законом на весь год проживания. Ежегодный доход должен составлять в среднем €28 000 и по €8 400 на каждого неработающего члена семьи, включая детей. При этом доход должен быть легальным, а его получение не должно требовать вашего постоянного присутствия в России.

      Помимо этого вы должны будете обязательно оформить частную медицинскую страховку, а также не иметь задолженностей перед бюджетом, судимости и заболеваний, описанных в Международном Санитарном соглашении 2005 года.

      Оформление ВНЖ в Испании в 2016 году займет в общей сложности около 3-4 месяцев. В эти сроки входит срок рассмотрения заявления в Консульстве Испании, который длится от 1 до 3 месяцев. После получения официального положительного ответа и получения визы D заявитель проходит процедуру выпуска карточки, которая длится от 3- х недель до полутора месяцев.

      Продление ВНЖ в Испании осуществляется за 60 дней до его окончания. Для этого необходимо подтвердить наличие денежных средств, медицинской страховки и зачисление на учебный курс (для детей от 6 до 16 лет).

      Инвестиционный ВНЖ

      В сентябре 2014 года в Испании был принят закон, позволяющий всем инвесторам в экономику страны получить ВНЖ по упрощенной схеме с лояльными условиями и менее обременяющими правилами. Для оформления инвестиционного ВНЖ в Испании необходимо выполнить следующие условия:

      • Инвестировать 2 миллиона евро в облигации государственного займа
      • Инвестировать 1 миллион евро в акции или доли участия в испанских компаниях
      • Инвестировать 1 миллион евро в банковские депозиты и продукты испанских финансовых учреждении
      • Инвестировать 500 000 евро в покупку недвижимого имущества, без привлечения кредитных средств

      Для инвесторов в экономику Испании существует специальный тип визы. Ее, помимо инвестора, могут получить близкие родственники: супруг/супруга, совершеннолетние дети, несовершеннолетние дети, родители, находящиеся на иждивении.

      Как правило, сбор всех необходимых документов для оформления ВНЖ в Испании занимает около месяца, но надо учитывать, что получение некоторых бумаг может занять и больше времени. После подачи документов в консульство (консульский отдел посольства) Испании заявка рассматривается в среднем 10 рабочих дней. Затем вы получаете визу инвестора.

      Далее, когда вы прибудете в Испанию, вам следует подать заявление на разрешение на проживание (срок составит 20 дней). После получения положительного ответа необходимо сдать отпечатки пальцев и ждать выпуск карточки резидента. Срок составит до 1,5 месяцев.

      Продление ВНЖ в Испании осуществляется за 60 дней до истечения срока действия ВНЖ необходимо будет подготовить пакет документов и подать их для продления.

      Как оформить ВНЖ в Испании?

      Помимо выполнения вышеперечисленных условий по каждому виду ВНЖ необходимо в обоих случаях собрать следующий пакет документов:

      • Документы, необходимые для оформления ВНЖ в Испании:
      • Анкета, заполненная на испанском языке, в двух экземплярах и 3 фотографии установленного образца. К ней необходимо приложить письмо, обосновывающее причины получения ВНЖ в Испании, которое составляется в произвольной форме на испанском языке;
      • Запрос на получение разрешения на проживание в стране (Formulario EX 01);
      • Документ, подтверждающий наличие недвижимости в Испании или договор аренды жилья, сроком не менее чем на 1 год;
      • Внутренний и заграничный паспорта, ксерокопии всех страниц; • Медицинский страховой полис со сроком действия не менее 1 года;
      • Справка об отсутствии судимости в России, переведенная на испанский язык и заверенная Гаагским апостилем; • Справка, подтверждающая отсутствие заболеваний, опасных для других людей;
      • Выписка со счета, подтверждающая наличие необходимой денежной суммы для проживания в стране или справка о ежемесячном поступлении доходов в сумме эквивалентной или превышающей установленный минимум для соискателей.

      При наличии несовершеннолетних детей необходимо предоставить документ, подтверждающий родственные связи с соискателем, а также подтвердить зачисление ребенка в учебное заведение, поскольку среднее образование в Испании является обязательным.

      Вид на жительство недвижимость Испании гарантирует только на 1 год. В течение первых двух лет его необходимо продлять ежегодно, последующие 4 года – раз в 2 года, и только потом – каждые 5 лет. Вместе с ВНЖ сроком на 5 лет предоставляется право на работу в Испании, впрочем, при наличии контракта, получить его можно и гораздо раньше.

      Что дает вид на жительство в Испании?

      В настоящее время граждане России достаточно легко могут получить многократные долгосрочные (до 5 лет) туристические визы, которые позволяют свободно путешествовать по шенгенской зоне, но не являются основанием для постоянного проживания в Европе. В связи с этим можно выделить ряд преимуществ вида на жительство (ВНЖ) перед долгосрочной туристической визой. Возможно, некоторые преимущества уже были освещены раньше, но мы повторимся:

      • Безусловно, основное преимущество — это возможность постоянно проживать в Европе. По туристической визе можно находиться в шенгенской зоне не более 90 дней в каждом полугодии.
      • При наличии ВНЖ отпадает необходимость оформления виз в другие страны шенгенского соглашения.
      • Кроме этого, ВНЖ после 10 лет легального проживания дает возможность получения гражданства Евросоюза.
      • ВНЖ позволяет получить образование в Европейских школах и университетах (для обучения необходимо оформить специальный ВНЖ). Туристическая же виза не позволит отучиться даже один семестр.
      • Помимо вышеперечисленного открывается доступ к европейским медицинским услугам, поскольку при оформлении ВНЖ заявитель должен оформить полис обязательного медицинского страхования, который позволяет получать медицинское обслуживание на территории страны, выдавшей ВНЖ. Как правило, перечень предоставляемых услуг по этой страховке значительно шире чем в России.

      В завершение хотелось бы отметить, что из-за введения новых правил въезда, экономической и геополитической обстановки и ряда других причин, порядок оформления виз всегда может измениться, тогда как процедура оформления ВНЖ прописана в законе. При соблюдении правил и оснований для продления вида на жительство можно быть уверенным в его сохранности. Подробнее об услугах нашей компании в вопросах ВНЖ вы можете ознакомиться здесь.

      Вид на жительство в испании при покупке недвижимости 2014

      Власти Испании озаботились привлечением инвестиций на рынок недвижимости страны. Правительство приняло поправки в закон, которые вводят дополнительные льготы при получении вида на жительство (ВНЖ) для нерезидентов из стран, не входящих в Евросоюз, пишет DW. По мнению испанских экспертов, такие меры приняты в основном для русских, так как они являлись основными инвесторами на этом рынке.

      «Новые меры приняты в основном для русских», — цитирует DW профессора экономики Мадридского университета имени Карла III Себастьяна Агилара. Больше половины из 530 крупных сделок по инвестициям в недвижимость, в акции предприятий и финансовые активы, приходящихся на граждан стран, не входящих в ЕС, по его словам, в последние годы осуществили именно россияне. За ними с определенным отрывом следуют китайцы, а также жители государств Персидского залива.

      Сумма, которую необходимо вложить в испанскую недвижимость для получения вида на жительство, осталась прежней — более €0,5 млн (есть также альтернативы — приобрести облигации испанского госзайма на сумму €2 млн, вложить €1 млн в акции испанских компаний или в активы местных банков).

      Однако при этом с двух до пяти лет увеличен срок действия вида на жительство, после которого требуется его продлевать (при условии сохранения инвестированных средств и недвижимости в Испании). Кроме того, расширен список лиц, которые могут получить ВНЖ вместе с инвестором. Если раньше речь шла только о законных супругах и несовершеннолетних детях, то теперь вид на жительство могут получить гражданские жены и мужья, их родители, а также совершеннолетние дети, которые находятся в материальной зависимости от инвестора.

      Покупателям дорогостоящей недвижимости после оплаты первого взноса теперь полагается временный вид на жительство сроком на полгода, если есть предварительный контракт с гарантиями и сертификат от банка о наличии необходимой суммы, объяснил немецкому изданию мадридский адвокат Алонсо Кирога Мартинес, который занимается защитой прав иностранных инвесторов в Испании.

      Пятилетний ВНЖ выдается после полной оплаты покупки, причем теперь для оформления необходимых документов инвестору не нужно возвращаться в свою страну, как раньше. Продлевать срок вида на жительство также можно, не покидая Испании.

      Еще одним нововведением, по словам Мартинеса, является то, что вместе с видом на жительство инвестор получает право на работу в Испании — как в качестве предпринимателя, так и по найму.

      Вновь принятые меры призваны дополнить уже действующие с сентября 2013 года правила, которые помогли привлечь в страну 40 крупных финансовых инвесторов и 490 покупателей дорогой недвижимости. По данным министерства финансов Испании, они вложили в общей сложности более миллиарда евро. По экспертным оценкам, меры по привлечению инвесторов уже обеспечили стране 12 тыс. новых рабочих мест.

      Смотрите еще:

      • Как встать на учет на улучшение жилищных условий в москве Постановка в очередь на улучшение жилищных условий Москва Здравствуйте! Меня зовут Татьяна, живу в Москве.Прошу помощи в вопросе получения субсидий на улучшение жилищных условий. 1. Рассчитайте, пожалуйста, количество метров на человека для постановки в очередь […]
      • Ст 23 о психиатрической помощи Закон РФ от 2 июля 1992 г. N 3185-I "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 2 июля 1992 г. N 3185-I"О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" С изменениями и дополнениями […]
      • Права арендатора на выкуп земли Договор аренды с правом выкупа: правовые основыСоветы юриста Продолжаем серию статей (см. журнал «Основные Средства» № 9, 10 за 2014 г.) с комментариями опытных юристов, рассматривающих сложные вопросы, с которыми сталкиваются владельцы дорожно-строительной и […]
      • Постановление земли промышленности Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 сентября 2014 г. N 309 "О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для […]
      • Проценты за неисполнение решение суда Поставить на счетчик: если ответчик затягивает исполнение судебного решения о взыскании неустойки Победа в суде не всегда служит гарантией восстановления нарушенных прав, ведь исполнение вынесенного судебного решения может затянуться. В этом случае выигравшая спор […]
      • Продал машину по договору купли продажи пришел штраф 2014 Продала машину без снятия с учета - пришли штрафы Добрый день. 12.02.2014 продала машину по договору купли-продажи. Сегодня, 18.02, проверила её на штрафы по сайту ГИБДД, - штрафы в базе уже есть, по почте мне пока не пришли. Установленный 10-дневный срок для нового […]
      • Закон об обязательном социальном страховании в российской федерации Закон об обязательном социальном страховании в российской федерации Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2014 г. N 407-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обязательного социального страхования на […]
      • Платежи в пфр от ип на осно ИП на ОСНО: страховые взносы в ПФР при доходах более 300 тысяч рублей Добрый день.Годовой доход предпринимателя на ОСНО определяется по правилам статьи 227 Налогового кодекса РФ. НДС -это не доход. Цитата (ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24 июля 2009 года N 212-ФЗ "О […]