Выкуп доли в квартире в челябинске

Выкуп недвижимости в Челябинске

Продажа коммерческой недвижимости

Челябинск, Физкультурная, 34

Аренда складских помещений

ул.С.Кривой, 75-а, оф.712

Все операции с недвижимостью, безопасность и конфиденциальность предоставляемых услуг. Более 10 лет опыта риелторской деятельности.Выкуп ликвидного жилья в короткие сроки, покупка, продажа, обмен, ипотека, приватизация, перевод в нежилое, юридическое сопровождение сделок, юр.консультации. лучшее жилье , инвестиции в ОАЭ(Дубаи), Болгарии

пр. Ленина, 21 В, БД «Спиридонов», офис 504

Агентство недвижимости «Рада» — авторитетный оператор Челябинского рынка недвижимости.

АН «Рада», одно из немногих в Челябинске, сертифицировано в соответствии с Национальным стандартом Российской Гильдии Риэлторов.

ул. Каслинская, д .31/Калинина, д. 20

Тел.: (351) 72-99-600

Продажа недвижимости — процесс непростой и поэтому достаточно длительный. Нередко бывает, что затягивается он на недели, а то и месяцы. А возникают ситуации, когда недвижимость, например квартиру, комнату, сад, гараж или земельный участок нужно продать срочно. И тогда Вам потребуется наша услуга срочного выкупа недвижимости, срочного выкупа квартир.

пр. Победы 160в, оф. 522

Тел.: 8 (351) 24-898-24

Агентство Недвижимости ИНВЕСТОР реализует программу выкупа квартир. Для выкупа квартир используются средства, как собственного оборотного капитала, так и капиталы инвесторов, с которыми ведется тесное сотрудничество. Схема выкупа квартир производится в течении одного – двух дней. Первоначально производится оценка рыночной стоимости квартиры.

Тел.: 8 (351) 7-299-333

Если продавать недвижимость обычным порядком, то отрезок времени, необходимый для продажи и получения денег будет достаточно длинным.

пр. Победы 303/2, офис 4

Тел.: +7(351) 740 24 24

АН «СИГМА» осуществляет в т. ч. и срочный выкуп

Выкуп доли

Выкуп доли в квартире – проблема актуальная в нынешнее время. После того, что люди жили в коммунальных квартирах, многие хозяева желают выкупить всё помещение. Продажа же доли возможна только с согласия собственников этой квартиры, и часто получить согласие от них невозможно. Срочную продажу доли лучше осуществить с помощью агентства по недвижимости. Агентство сможет быстро выкупить у Вас долю в квартире, если же Ваши соседи не хотят покупать её. Это помогает избежать конфликтных ситуаций с соседями, того что Вас даже не пустят в эту квартиру. С помощью юристов, в законном порядке будет определён порядок пользования долей в квартире. Таким образом, в судебном порядке или с помощью мирового соглашения, между соседями заключают договор о новом порядке пользования, и назначаются новые собственники квартир.

Согласно Кодекса, при совместном владении имуществом право пользования может быть установлено либо в добровольном, либо в принудительном порядке.

В первом случае соглашение между владельцами может быть достигнуто путем подписания нотариально заверенного порядка пользования квартирой.

Во втором случае, если соглашение не было достигнуто мирным путем, тогда порядок пользования квартирой устанавливается в судебном порядке.

В случае если метраж квартиры не позволяет разделить его на достаточное количество площадей пользования каждого , то право пользования будет закреплено за одним владельцем. Который обязан выплатить другим компенсацию в установленном судом размере. Процесс выплаты стоимости его части каждому совладельцу называется «выкуп доли».

Срочный Выкуп недвижимости в Челябинске

Информация

Описание: Срочный выкуп недвижимости в Челябинске. Внесение аванса на следующий день
после оценки вашей недвижимости. Аванс в размере 10% от оценочной стоимости. Стоимость составляет 80% от
рыночной стоимости объекта недвижимости. Показать полностью…

Также у нас действует акция! Если у Вас есть родственники либо знакомые, которые собираются продавать свою недвижимость, Вы можете смело рекомендовать им нас. В случае, если сделка все-таки прошла, мы даем Вам 3 000 рублей! Деньги за рекомендации!

Как мы работаем? Звоните нам, наш сотрудник в течении рабочего дня приезжает и оценивает объект
недвижимости бесплатно, после чего Вам озвучивается цена и Вы решаете продавать ли нам недвижимость.

Работаем также с заложенным имуществом.

Звоните, наш риэлтор ответит на все ваши вопросы и
бесплатно юридически проконсультирует. Место: Челябинск, Россия

продажа доли в квартире

По какому такому закону вы можете заставить собственника продать свою собственность?

Надежда Николаевна Соломенцева

Переговоры по продаже квартиры и разделу денег в соответствии с долями не приходит к нужному итогу?

А как Вы будете распоряжаться купленной долей в однокомнатной квартире ? Даже если она и 1/2 от всей квартиры ? Второй собственник Вас просто на порог не пустит . Может даже и с топором встретит .. И будете по судам мыкаться ?

И выбросите вы свои 200 тысяч — на ветер , как говорится » до японской пасхи «.

А договор дарения — можно и оспорить .. С возвратом в исходное положение .

Так что — лучше хоть маленькая , но комната в коммуналке ( с зелёнкой ) А не » призрачные » доли ..

Которые государство придумало . чтобы в очередной раз людей лбами сталкивать ..

Ну идите найдите комнату приличную за 200 тысяч. более чем уверен не найдете- а суды по вселению обойдутся тысяч 20000 максимум — итого 220 000 немного нервов и есть свой маленький угол и прописка, насчет того что встретит с топором-это уже уголовщина. ни каждый на это пойдет(тем более, по сути, правда на моей стороне). Насчет договора дарения-вернуть в исходное положение очень и очень сложно. Нужно ведь будет заинтересованной стороне-т.е. собственику оставшихся долей, доказывать что между мной и якобы одаряемым была-всетаки купля продажа, а не дарение-а это очень сложно( ему ведь придется где-то раздобыть расписку о получении денег за долю). Ну а если тот кто у меня якобы в дар принял долю станет требовать вернуть все назад-в принципе все решаемо-пусть обращается в суд- доказывает в чем я его обманул но я думаю, что проще снова выставить долю на продажу, а не париться бегать по судам.

Привожу пример . У меня в собственности 1\2 от однокомнатной квартиры . Я и моя жена -там прописаны . Второй собственник — сестра жены ( не прописана ) предлагает эту квартиру продать и деньги разделить . Ей — деньги , а нам — на улицу ? ну купите вы долю сестры ? пусть за 200 тысч , думаете я -этому обрадуюсь ? И какую реакцию Вы от меня можете ожидать ? . Будете иметь кучу проблем . Запертые двери , ограничение доступа к вашей собственности с моей стороны , суды , на которые я могу и не явиться . Ну и другие меры превентивного характера . Поэтому такие сомнительные вложения не каждый будет делать . А сестре жены — я могу предложить больше чем Вы — 220-230 тысяч .

А когда человеку терять нечего ? Как Вы на это посмотрите ? . Ну меня — в тюрьму , а голову-то обратно не пришьёшь . За 200 тысяч.

А распоряжаться долей земельного участка тоже так сложно?

Сразу — не скажу .. По -моему проще . Там хоть на земле чего-то можно обозначить . И построить на ней . Или картошку посадить . Да и выделить в отдельный участок наверное можно .

Сестра просит половину от реальной цены этой квартиры . Около 500 тысяч . Я же ей предлагаю поискать покупателя на её долю ( при моём отказе ) Полагаю , что больше 50 тысяч ей никто не даст , более того — могут вообще не купить .. Так . что 200 тысяч — моё предложение

Насчёт продажи долей ( невыделенных ) есть хорошая статья на московском сайте .. Там и долю в двухкомнатной квартире ( фактически комнату ) продать нереально , а уж долю в » однушке ) вообще невозможно ..

Вот и отдайте как положено!

А то сестра вам тоже 200 тр предложит, и вы на улице. Имеет полное право. А то и те же 50 тр..

Палка — о двух концах . У таких историй -нет окончаний . Благоприятных ..Истина кр

— может одолжите мне 500 тысяч ?

Вот уж поистине — поверхностные знания .. Как можно заставить человека продать свою собственность , если он этого не хрчет ?

Продавцов доли в квартире отправят в суд

Процедура продажи доли в квартире может стать сложнее. С такой инициативой выступили депутаты Госдумы. Они предлагают заморозить на год любые действия по реализации доли жилья, которую могут купить только совладельцы. По оценкам экспертов, эти меры помогут защитить права других участников долевой собственности.

Согласно законопроекту, владелец доли в квартире при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю, за исключением завещания, обязан обратиться в суд. При рассмотрении таких дел учитывается наличие у остальных совладельцев жилья (например, соседей по коммуналке) преимущественного права покупки доли по цене, за которую оно предлагается. Если остальные участники отказываются от сделки, то суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов.

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы Виталий Золочевский: «Сейчас участникам долевого имущества дается право выкупить выставленную на торги часть в течение месяца, в противном случае собственник может продать ее любому желающему. Новый документ предлагает заморозить такие сделки сроком до года. За это время другие участники долевой недвижимости смогут накопить достаточно средств, чтобы выкупить часть имущества».

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В тексте проекта также указано, что продавец доли в квартире, обращаясь в суд, обязан известить в письменной форме остальных совладельцев долевой собственности о желании продать свою долю с указанием цены и других условий продажи. Авторы инициативы уверены, что принятие закона даст другим участникам долевой собственности уверенность в том, что их интересы защитит независимый арбитр – суд.

С проблемой раздела имущества чаще всего сталкиваются собственники коммунальных квартир. Однако подобные меры могут затормозить рынок недвижимости. Челябинские эксперты утверждают, что на практике существуют риски при таких продажах. «Практически во всех случаях продажа доли в квартире невыгодна для ее владельцев, – отмечает председатель общественной организации «Статский Советник» (г. Челябинск) Сергей Гаврюшкин. – С одной стороны, собственник, который продает долю, теряет немалое количество денег при продаже. С другой стороны, остальные собственники, не имеющие возможность выкупить долю, оказываются жителями «общежития».

Юрист рассказал, что известны многочисленные случаи, когда новыми собственниками намеренно создаются дискомфортные условия для жизни – шум, постоянный ремонт, сдача комнат в аренду большому количеству людей. Из-за этого те, кто еще недавно не желал продавать жилье, соглашаются на сделку на менее выгодных условиях.

На освободившуюся комнату в коммуналке смогут претендовать жильцы, которые имеют меньшую жилплощадь. Такой законопроект, определяющий очередь на коммунальное жилье по соцнайму, внесли в Госдуму законодатели Ленинградской области.

Существуют и другие схемы. Например, когда аферисты предлагают продавцу вместо договора купли-продажи доли в квартире заключить договор дарения. При этом дарение не требует уведомления остальных сособственников об отчуждении доли, то есть они вовсе не знают о сделке, которая проходит, как правило, тайно и в их отсутствие.

«Став новым совладельцем квартиры, мошенники вынуждают, чаще уже неправовыми методами, бывших членов семьи выселяться, – рассказал нашему сайту председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Алексей Бабин. – Они чинят им всевозможные препятствия в пользовании квартирой. Например, меняют замки, выбрасывают или портят вещи, вынуждая отказаться от жилья. Предлагаемые меры смогут защитить права совладельцев долевого имущества. Но при этом есть вероятность, что суды будут завалены подобными делами. Это значительно увеличит срок рассмотрения таких обращений».

Смотрите еще:

  • Начальник службы безопасности метрополитена Андрея Кичигина назначили главой службы безопасности московского метро Начальником службы безопасности московского метрополитена назначили Андрея Кичигина, который ранее занимал пост заместителя начальника. Об этом сообщили столичные СМИ со ссылкой на пресс-службу […]
  • Водительские права категории а википедия Водительские права Водительские права — удостоверение, которое, в свою очередь, разрешает гражданину управлять определённым типом транспортных средств. Чтобы его получить необходимо пройти обучение и сдать соответствующие экзамены. Новая форма водительского […]
  • Статья 31 упк рк Статья 31. Подсудность уголовных дел Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 декабря 2003 г. N 161-ФЗ в статью 31 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу через пять месяцев со дня официального опубликования названного Федерального […]
  • Как утвердить лесохозяйственный регламент Об утверждении лесохозяйственного регламента Литовского лесничества Приказ Управления лесами Правительства Хабаровского края от 22.12.2008 N 365-П В соответствии со статьей 87 Лесного кодекса Российской Федерации, Положением об управлении лесами Правительства […]
  • Тк рф 2011 год Тк рф 2011 год Трудовой кодекс РФ Трудовой кодекс Российской Федерации является основным документом, регулирующим отношения в сфере трудового законодательства. Трудовой кодекс принят Государственной Думой 21 декабря 2001 года, одобрен Советом Федерации 26 декабря […]
  • Постановление земли промышленности Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 сентября 2014 г. N 309 "О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для […]
  • Кассационная жалоба на решение суда по гражданскому делу рб Апелляция вместо кассации. Меняется процедура обжалования судебных решений по гражданским делам 19 Июля 2018 21 июля 2018 г. вступают в силу основные положения Закона Республики Беларусь от 8 января 2018 г. № 94-З «О внесении изменений и дополнений в Гражданский […]
  • Мировой суд ленинского района г оренбурга 2 участок судебный участок №2 мирового судьи Ленинского района Оренбурга С 20 октября водители-нарушители смогут получить права назад только после уплаты всех штрафов на включение в кадровый резерв для замещения должностей государственной гражданской службы Оренбургской области […]