Выкуп служебного жилья в москве

Правительство Москвы определило, как можно выкупить жилые помещения из жилищного фонда столицы

Установлено, что граждане, которые до 22 сентября текущего года получили жилые помещения из жилищного фонда Москвы, имеют право приобрести их в собственность, получить в безвозмездное пользование или заключить договор их найма (постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров»). Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы. Заключить указанный договор найма можно на условиях ранее заключенного договора (в части предмета, срока, цены, а также прав и обязанностей сторон) в отношении помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного исполнительного органа Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Правительство Москвы определило, что приобрести жилье в собственность, в наем или в безвозмездное пользование смогут только граждане, которые получили помещения по договорам:

  • найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города;
  • найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы;
  • безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы (касается многодетных семей);
  • субаренды или в качестве служебных жилых помещений до 14 ноября 2009 года.

Для получения жилых помещений по одному из трех оснований граждане должны подать заявления в Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент). Он рассмотрит указанные заявления при наличии принятого до 22 сентября решения о предоставлении жилого помещения, оформленного правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Москвы. При этом договор купли-продажи или найма может быть заключен только на основании распоряжения указанного департамента.

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2017 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

Формы заявлений о предоставлении помещений в собственность или в наем, равно как и формы соответствующих договоров утвердит Департамент. К поданным заявлениям необходимо будет приложить копию правового акта уполномоченного исполнительного органа столицы о предоставлении занимаемого жилого помещения, копии документов, удостоверяющих личность, и некоторые другие.

Выкуп служебного жилья

Могу ли я сотрудник полиции, приватизировать или выкупить служебное жилье?

Здравствуйте Приватизировать — нет А выкупить ? обсуждайте с собственником жилья

Можно ли выкупить служебное жилье.

Здравствуйте. Только с согласия собственника..

Возможно ли каким нибудь способом служебное жилье перевести в социальный найм или выкупить с рассрочкой по государственной цене. Заранее сообщаю, что при обращении в ДГИ был отказ, при обращении в Правительство Москвы письмо отдано на рассмотрение ДГИ и снова отказ причина отказа Жилищный кодекс вступивший в действие 2005 года, а квартира получена в найм в 2007 году, в служебный найм в 2008 году.

Если вам был отказ то другого способа перевести служебное жилье в соцнайм или его выкупить нет

Здравствуйте. У кого на балансе квартира на сегодняшний день?

При трудоустройстве на работу, мне дают служебное жилье, выкупают для меня, в том поселке, где я буду работать. Жилье подлежит приватизации через 5 лет. Возможно ли при покупке жилья внести свою долю, чтобы жилье сразу зарегистрировали на меня? Согласна на дополнительный договор, что я обязуюсь отработать 5 лет. Если какие-то законы позволяющие это сделать, т.е. купить жилье вскладчину с наймотодателем?

В данном случае это невозможно так как жилье изначально приобретается в специализированный жилой фонд.

Служебное жилье могу ли как-то выкупить или приватизировать, что для этого необходимо?

Здравствуйте Екатерина! Договаривайтесь с собственником служебного жилья.

Возможен ли выкуп служебного жилья за счет военной ипотеки?

Квартира предоставлена Министерством обороны?

Могу ли я выкупить служебное жилье.

Здравствуйте Фёдор! Обращайтесь к собственнику жилья.

Проживаю в многоквартирном доме по договору аренды служебного жилья. Возможно ли мне выкупить квартиру у арендодателя.

Николай, перевести жилое помещение в муниципальный жилищный фонд будет весьма затруднительно. Действующих норм права, определяющих основания и порядок такого перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, просто не существует. Соответственно, сложилась негласная практика, согласно которой граждане подают заявление администрации предприятия, за которым закреплено это жилье, о его переводе в муниципальный жилищный фонд, и только в случае согласия администрации предприятия производится такой перевод жилья из одного жилищного фонда в другой.

Проживаю в многоквартирном доме по договору аренды служебного жилья, могу ли я его выкупить?

Служебное выкупить нельзя. Только если эта организация (собственник квартиры) переведет его из разряда служебных в социальное, передаст его в администрацию района, а затем вы заключите договора сооциального найма и приватизируете жилье.

Есть возможность выкупить служебную квартиру, при условии что я не имею больше жилья. Но, у меня в другом городе РФ, есть приватизированная квартира и оформлена на меня Вопрос мое предприятие каким-то образом может узнать о другой квартире? Или стоит переоформить ту квартиру на жену? Спасибо.

Все зависит от условий выкупа , которые вам ставит владелец служебного жилья. Как правило, служебное жилье выкупить нельзя.Все решается инидивидуально.

Служебное жилье получено до брака, сейчас появилась возможность его выкупить и приватизировать-будет ли жена иметь долю в собственности (проживает и прописана по другому адресу? Спасибо!

не будет, так как приватизированное жилье не входит в состав совместно нажитого имущества

А вот если выкупить,то будет. Так как из вопроса непонятно выкупить или приватизировать,что совершенно разные вещи.

Владимир, здравствуйте! Так ВЫКУПИТЬ или ПРИВАТИЗИРОВАТЬ?? Это очень важно. Если это будет именно приватизация (бесплатная передача в собственность), то супруга прав на эту квартиру иметь не будет. Если же Вы будете выкупать квартиру, то есть, в период брака будете тратить денежные средства, то такая квартира будет являться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу между супругами. С уважением, Харченко О.В.

если вы жилье выкупаете, вы уже становитесь собственником этого жилья, приватизация не нужна, приватизация — это безвозмездная передача государством жилья гражданам, если вы купите это жилье , а вы находитесь в браке, жилье будет в случае развода делиться между вами и женой в равных долях

никто не имеет право заставлять в юридически-значимых действиях ни под какм предлогом

» Ведомственное» жилье беплатно приватизироавть без выкупа можно с согласия ведомства.Отказ в приватизации не законен и его можно обжаловать в суд » Служебное» приватизировать бесплатно нельзя. Так КАКОЕ у вас жилье.

Служебное приватизировать бесплатно нельзя. Только возможный выкуп. Хотя при вашей путанице в вопросах не понятно, из чего вы сдалели именно такой вывод, что СЛУЖЕБНОЕ?

Ведомственное жилое помещение Вы вправе выкупить у собственника путем заключения договора купли-продажи. Если Вы в официальном браке, то супруга будет иметь супружескую долю в размере 1/2 доли данного жилого помещения. Это Ваша совместно нажитое имущество на которое распространяется законный режим супругов, исключение- брачный договор

Можно ли выкупить служебную квартиру, которую я получил по ордеру в 1997 году?

Проживаю в служебной квартире полученной по служебному ордеру в 1997 году. Можно ли выкупить данную квартиру или другим способом изменить статус квартиры.

Ответы юристов (1)

Добрый день. Возможно ее расслужебить с разрешения собственника и приватизировать

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как можно выкупить квартиру у администрации?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мама проживает в квартире которую ей дали пока она работает в детском саду. Может ли она при увольнении выкупить эту квартиру по остаточной стоимости у администрации города? Так как отработала в детских садах 30 лет, из них 15 лет работает в районе крайнего севера.

Ответы юристов (1)

Исходя из вашего вопроса, видимо, с мамой заключен договор служебного найма.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности (ст. 95 Жилищного кодекса РФ). Прекращение трудовых либо должностных отношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ). В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить помещения, которые они занимали по этим договорам. В случае отказа граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выкупить служебную квартиру

Здравствуйте. Подскажите, можно ли выкупить служебную квартиру? Приобрел квартиру по ГСЖ на членов семьи мать, жена, сын, дочь. До приобретения квартиры в бывшей служебной зарегистрирована по месту жительства невестка. Мать — труженица тыла и реабилитированная, свою долю в приобретенной квартире подарила мне. Части гарнизона расформированы, жилой фонд передан муниципалитету. Есть ли возможность сохранить право на бывшее служебное жилье площадью 64 метра кв., если площадь приобретенного жилья составляет 50 м.кв.

Ответы юристов (6)

Претендовать на служебную квартиру Вы и члены Вашей семьи не смогут. Если в квартире прописана невестка, то она может обратиться в суд к муниципалитету с иском о понуждении заключить договор социального найми, и если она не участвовала в приватизации — приватизировать квартиру.Этот вариант будет возможен, только в том случае, если квартира не зарегистрирована за муниципалитетом как служебная (а по опыту знаю, что право собственности на квартиры, переданные от предприятий и учреждений, как правило, вообще не зарегистрировано). Так что я считаю, что шансы у невестки есть.

Есть вопрос к юристу?

Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на получение социального жилья.

Если вы получили ведомственное жилье и оно переведено в статус муниципального жилого фонда, вы имеете право приватизировать его бесплатно или выкупить по рыночной стоимости. Бесплатную приватизацию вы можете оформить только в том случае, если стоите в очереди для получения жилья или по улучшению жилищных условий.

Служебное жилье, не переведенное в статус социального приватизировать невозможно никакими способами. Многие дома, находящиеся ранее на балансе предприятий, так и не имеют статуса социального жилья. Чтобы оформить право собственности на квартиру, находящуюся в таких домах, вы можете подать заявление в Департамент жилищной политики, но до момента принятия их на муниципальный баланс вам не смогут дать окончательный ответ о возможности переоформления.

Чтобы оформить служебную квартиру, которая раньше была ведомственная и переведена в фонд социального жилья, обратитесь в Департамент жилищной политики. Предъявите заявление, паспорт всех членов семьи, свидетельство о рождении детей, договор найма служебного жилья, поэтажную экспликацию здания, копию кадастрового плана квартиры, выписку из кадастрового паспорта. Также вам потребуется предъявить справку, что вы не участвовали в бесплатной приватизации, которую можно получить в администрации по всем местам жительства. 4 На основании предъявленных документов вам выдадут постановление о бесплатной передаче служебного жилья в собственность.

В случае если вы не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или в очереди на получение жилья, служебное жилье вы можете переоформить в собственность, но только выкупив его за рыночную стоимость. 6 Для семей, проживших в служебном жилье более 15 лет, может быть сделана скидка и квартиру или комнату передадут в собственность за кадастровую стоимость.

Для регистрации прав собственности обратитесь в ФУГРЦ. Предъявите заявление, постановление, выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, квитанцию об оплате за переданное жилье, если вы его выкупили и за регистрацию права собственности, паспорт всех, на кого вы оформляете собственность.

На мой взгляд — никаких шансов оставить служебное жилье нет в любом случае. Невестка наверняка при вселении писала обязательство об освобождении квартиры после приобретения вами жилья по ГЖС. Да и вы вправе были отказаться от ГЖС в связи с изменением состава семьи и потребовать новый ГЖС.

Насчет регистрации прав собственности — у нас практика сложилась по переданному жилому фонду — 100% всё регистрировалось сразу же.

Согласно постановлению Правительства РФ от 04.05.1999 N 487 «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба»договор найма служебного помещения расторгается:

1) в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно — штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более);

2) по заявлению военнослужащего;

3) в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

4) по истечении срока его действия;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае расторжения настоящего договора военнослужащий и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и договором.

Командир (начальник) воинской части имеет право требовать от военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи своевременного освобождения и сдачи служебного жилого помещения при расторжении договора.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в Вашем случае нет оснований для невыселения членов Вашей семьи из служебного жилого помещения, так как согласно п.2 названной статьи не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Поэтому служебное жилье придется освободить, приватизация же служебного жилого фонда законодательством не предусмотрена. Желаю Вам всего доброго!

Добрый день. Поясните кто и на каком основании получал ГЖС?

Уточнение клиента

Добрый день. ГЖС получил я, на основании Закона о воинской обязанности и военной службе пп А, п.1 ст.51 как отслуживший 25 лет в календарном исчислении

14 Августа 2012, 13:35

Статьей 15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» установлено, что государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений.

Согласно с данной нормой Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащие — граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

То есть, Вы не имеете право приобрести в собственность служебное помещение.

Однако, если данное жилое помещение было переведено в муниципальную собственность и было исключено из специализированного жилищного фонда, то Ваша невестка имеет право обратиться с заявлением о заключении с ней Договора социального найма, если она стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жил. условий.

Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса указанных жилых помещений.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения теряют статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, Вашей невестки следует выяснить статус данного помещения и обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию.

В случае, если ей откажут в заключении Договора социального найма,то она имеет право на решение Вопроса в судебном порядке.

С уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите еще:

  • Движение без остановки запрещено пдд 2.2. Проезд без остановки запрещен Запрещается проезд без остановки перед разметкой 1.12 (стоп-линия), а если она отсутствует — перед знаком. Необходимо уступить дорогу транспортным средствам, движущимся по дороге, которая пересекается, а при наличии таблички 7.8 — […]
  • Статья 11 402 фз Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ"О бухгалтерском учете" С изменениями и дополнениями от: 28 июня, 2, 23 июля, 2 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4 […]
  • Досмотр вакансии Инспектор отдела контроля (авиационная безопасность) проверено Транспорт и Логистика Одесса Образование - средне-специальное, высшее. Опыт работы - не обязателен (специальное обучение организовывает компания на рабочем месте). Ответственность, высокий […]
  • Юрист в торжке Юристы в Торжке Расстояние от центра: 0.9 км. +22 ✉ Адрес Тверская обл., Торжок г., ул. Пролетарская, 52 ☎ Телефон +7 (910) 938-20-01 ⌚ Часы работы пн-пт 09:00-17:00 Расстояние от центра: 0.9 км. +2 ✉ Адрес Тверская обл., Торжокский р-н, […]
  • Финансовые преступления ук рф Преступления в сфере экономической деятельности Экономические преступления – это деяние, признающееся противозаконным и приносящее материальный ущерб лицам, организациям, государству. Такие поступки довольно частое явление и проявляются в различных отраслях народного […]
  • Как восстановится после развода Как восстановиться после развода Сразу после развала семьи наступает психологически сложный период. К разводу нужно быть готовым психологически В это время важно понять, как восстановиться после развода, чтобы адекватно пережить потерю и с исцеленной душой наладить […]
  • Как составить отчет по ндс пример НДС 2017 для "чайников" (примеры в декларации) Для тех, кому непонятно: НДС 2016 для чайников Студенты бухгалтерских специальностей должны назубок выкрикивать определение этого понятия, даже если их разбудят ночью. Но лишь немногие понимают, что эта загадочная […]
  • Индексация регионального материнского капитала в 2016 году Особенности работы программы Материнский капитал в регионах Российской Федерации Для определенных категорий семей предусмотрена возможность получение регионального сертификата на материнский капитал. Но что под этим подразумевается? Как его оформить? Какая его сумма? […]