Займ под материнский капитал с плохой кредитной историей

Проблемная кредитная история для ипотеки не приговор

Купить квартиру в ипотеку в Новосибирске можно даже если уже имеется действующий потребительский кредит. Кроме того, высококвалифицированные специалисты Городского ипотечного центра помогут оформить заем на жилье и в случае проблемной кредитной истории. О том, в каком случае просрочки по прошлым кредитам не станут помехой для ипотечного займа, – в ответах экспертов по ипотеке*.

Подскажите, могу ли рассчитывать на одобрение ипотеки при таких условиях: у нас трое детей, муж сидит с ними, а сама я на официальной работе нахожусь в декретном отпуске, но работаю по совместительству хорошо зарабатывая, и могу предоставить справки по форме банка. У меня есть действующий кредит, и так как зарплата на второй работе на неделю позже срока платежа, то получаются просрочки каждый месяц на эту неделю. Желаемая сумма для получения ипотеки – 1 миллион рублей, первоначальный взнос будет составлять 500 тысяч рублей. (Александра)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Александра! Шансы на получения ипотечного кредита у Вас есть, учитывая размер первоначального взноса. Но наличие несвоевременных выплат по ранее выданным кредитам будет являться существенным минусом при рассмотрении кредитной заявки. Тем не менее возможность кредитования присутствует. Перечень документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки, я отправил Вам на электронную почту.

Здравствуйте! Я хотела бы взять ипотеку на квартиру до 1,5 миллиона рублей. Я не замужем, поручителями могут выступить родители, кроме того, есть первоначальный взнос – 15 %. Но у меня имеется действующий кредит с платежом 10 тысяч рублей, просрочек нет, официальная зарплата – 40 тысяч рублей в месяц. Могу ли я рассчитывать на положительное решение и каков будет при этом ежемесячный платеж? (Анастасия)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Анастасия! Да, Вы можете рассчитывать на положительный результат рассмотрения кредитной заявки. К примеру, оформляя кредит в размере 1 275 000 рублей (недостающая сумма) сроком на 15 лет (с возможностью полного либо частичного досрочного погашения), ежемесячный платеж составит 15 303 рубля.

День добрый! У меня имеется сертификат на материнский капитал, но на данный момент у меня просрочки в нескольких банках по действующим кредитам. Дадут ли мне ипотечный заем на 400 000 рублей? (Светлана)

Отвечает специалист по ипотеке Наталья Давыдова:

Светлана, добрый день! В данный момент Вы не сможете получить положительное решение по ипотеке, потому что имеете действующие просрочки. Вам нужно будет погасить долги по кредитам и только после этого подавать заявку на ипотеку.

У нас многодетная семья и плохая кредитная история. Могут ли нам дать ипотечный кредит? (Виталий)

Отвечает специалист по ипотеке Наталья Давыдова:

Виталий, добрый день! Если плохая кредитная история у Вас, то можно подать документы на Вашу супругу, при условии что она работает, либо на иных ваших родственников (это могут быть родители, родные братья и сестры). Кроме того, нужно смотреть в какой период у Вас были просрочки и на какое количество дней. Сейчас на рынке есть ряд банков, которые кредитуют и с плохой кредитной историей.

День добрый! У меня такая ситуация: есть кредиты в нескольких банках и по ним имеются длительные просрочки, так как сейчас нечем оплачивать. Могу ли я обналичить материнский капитал на приобретение дома? Как будет рассчитываться размер займа? Мы дом уже нашли хоть и старенький, но там площадь хорошая – можно строить новый. (Светлана)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Светлана! При отрицательной кредитной истории, с условием просроченных текущих финансовых обязательств, шансов на оформление ипотечного кредита очень мало. Касательно средств «Материнского капитала», то банки принимают их на оплату первоначального взноса при приобретении жилого дома с земельным участком. При расчете суммы кредита банк примет наименьшую из величин: цену объекта согласно отчета об определении стоимости объекта недвижимости или стоимость, указанную в договоре купли-продажи. При определении стоимости объекта, оценочная организация будет применять один или несколько методов оценки, в итоге выведя реальную цену.

Добрый день! Хочу приобрести в ипотеку однокомнатную квартиру. Мы – многодетная семья с четырьмя детьми, в качестве первоначального взноса у нас материнский капитал. В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет и получаю пособие 15 000 рублей, кроме того, у мужа зарплата – 25 000 рублей. Есть нюанс с кредитной историей: в свое время была просрочка, но на сегодняшний день долгов по кредиту нет. Возможно ли оформить ипотеку без справок о доходах? (Елена Сергеевна)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Елена Сергеевна! При оплате первоначального взноса средствами «Материнского капитала» банком предусмотрено условие подтверждения доходов семьи справками о заработной плате (2-НДФЛ или по форме банка). Если Вы не можете документально подтвердить доход семьи, банк также готов рассматривать кредитную заявку при условии оплаты первоначального взноса в размере не менее 35 % от стоимости объекта недвижимости (при этом рассматриваются именно денежные средства). Елена Сергеевна, в случае возникновения дополнительных вопросов можете позвонить мне по номеру телефона (383) 204-90-90.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если у меня есть кредит на 200 тысяч рублей, могу ли оформить ипотеку? Я работаю в школе учителем, своего жилья нет. (Анна)

Отвечает специалист по ипотеке Наталья Давыдова:

Анна, добрый день! Наличие кредита может помешать Вам взять ипотечное решение только в том случае, если вы не проходите по доходу на ту сумму, на которую рассчитываете. Обычно банки в таком случае просят погасить досрочно ссудную задолженность. Также Вы можете привлечь созаемщиков и тем самым Ваш общий совокупный доход позволит пройти на большую сумму и оставить Ваши действующие кредиты.

Здравствуйте, Евгений! Хотим с женой купить в ипотеку частный дом стоимостью 1 700 000 рублей, своих средств 250 000 рублей и маткапитал. Семейный доход – 60 000 рублей, но мы платим ежемесячно кредит в размере 7 500 рублей, долгов по кредиту нет, но кредитная история ранее замарана просрочкой платежа. Возможна ли покупка дома? (Анатолий)

Отвечает специалист по ипотеке Евгений Барон:

Здравствуйте, Анатолий! Да, возможно приобрести жилой дом с земельным участком стоимостью 1 700 000 рублей с помощью ипотечного кредита. При этом средства «Материнского капитала» возможно использовать на оплату первоначального взноса. Семья, состоящая из трех человек со среднемесячным доходом 60 000 рублей может рассчитывать на данную сумму кредита. Что касается кредитной истории, то необходимо понимать в каком размере возникала несвоевременная оплата, как часто и по какой причине. Если причины возникновения просрочки банк сочтет уважительными, то шансы получить кредит весьма высоки.

* Получить бесплатную консультацию по вопросам ипотеки вы можете как по телефону: (383) 204-90-90, так и через форму на сайте.

Ипотека под материнский капитал с плохой кредитной историей

Где оформить ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей.

Здравствуйте! Только в кредитном потребительском кооперативе, открывшемся не ранее трех лет.

Когда брал в Сбербанке ипотеку предоставил налоговую декларацию т.к. являюсь индивидуальным предпринимателем и трудовой договор и справку о зарплате по форме банка из одного ООО, где директор мой друг. На данный момент хочу попросить у банка кредитные каникулы на 6-8 месяцев. Скажите если я предоставлю справку от того же друга, что я уже не работаю в его конторе и как у ИПэшника у меня доходы упали, банк как-то будет проверять эту информацию? Очень уж не хочется чтоб друг пострадал от проверок. Плачу исправно каждый месяц уже полтора года, ни просрочек, ни задолженностей нет и никогда не было.

банк может запросить информацию у вашего друга, уведомительного характера, но если вы условия кредита не нарушали ст. 309 ГК РФ никаких проверок инициировать не будут

Статья 9. Содержание договора об ипотеке [Закон «Об ипотеке»] [Глава II] [Статья 9] 1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. 1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в отдельном соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке. 2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды. 3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении. При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.

Банк может проверить представленные сведения, у него для этого есть службы безопасности. За ложную информацию у друга не должно быть проблем, т.к. речь не о получении кредита, а об изменении его условий — ст. 450 гк рф.

Здравствуйте. Могут проверить. Банки проверяют платежеспособность клиента двумя способами: 1) звонок по месту работы в бухгалтерию или ОК 2) по отчислениям в пенсионный фонд. Отсрочка по погашению кредита приводит к изменению условий кредитного договора (ст. ст. 450 451 ГК РФ). Это возможно в двух случаях: в качестве отдельной услуги банка или по просьбе заемщика ( в связи с ухудшением его финансового положения)

Даст ли банк ипотеку на покупку жилья под материнский капитал, с очень плохой кредитной историей?

Добрый день Все зависит от банка, но скорее всего нет.

Хорошего риэлтора найдите,тогда возможно и получите.

Займ под материнский капитал в Новосибирске

Уважаемый клиент! Если вы являетесь владельцем сертификата на материнский капитал и решили использовать средства раньше, чем исполниться ребенку 3 года на улучшение жилищный условий, Мы выдадим Вам займ на самых выгодных условий на рынке.

Максимальная сумма займа под материнский капитал в 2018 году составляет 453026 рублей (или в размере суммы остатка средств на Вашем счете). Использовать займ Вы можете:

Почему выгодно получить займ у нас:

Нет необходимости документально подтверждать доход

Для нас нет проблемы, если ваша кредитная история испорчена.

Мы рассмотрим вашу заявку за 3 часа, прогноз положительного решения — 97%.

Мы подготовим документы и оформим сделку за один день!

Мы можем помочь, если вы хотите осуществить сделку с близкими родственниками.

Мы можем осуществить ускоренную регистрацию сделки купли-продажи в юстиции.

Без скрытых комиссий и дополнительных платежей(без страхования жизни заемщика и предмета залога,без поручителей).

Как купить жилье с помощью займа под материнский капитал:

Отправить онлайн-заявку на займ или позвонить по телефону (383) 240-99-11.

Подобрать жилье (с нашей помощью или самому).

Подписать договор займа.

Зарегистрировать договор купли –продажи в Росреестре.

Переехать в новое жилье!

Расходы заемщика

Стоимость займа 30-60 тыс руб. в зависимости от цели использования займа, уточнить можно по телефону (383) 240-99-11 или (383) 201-09-39

Оформление и юридическое сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости-5 т.р.

Подбор недвижимости для покупки (если необходимо) – 35 тыс руб.

Где взять микрозайм под материнский капитал?

Актуальность микрокредитов растет из года в год. Они стали популярными благодаря своим условиям, быстроте предоставления и лояльным требованиям. На сегодняшний день, это практически основная альтернатива банковским кредитам. Поэтому у соискателей часто возникают вопросы, как оформить микрокредит, какие документы необходимы, и можно ли взять заем под материнский капитал.

Содержание

Условия предоставления ↑

Материнский капитал – государственная программа по поддержке семей. Фактически это сертификат на использование определенной денежной помощи.

Такая поддержка оказывается с 2007 года и предоставляется при усыновлении или рождении второго или последующего ребенка.

Сейчас сумма помощи составляет 453 026 рублей.

Это помощь, которая может быть потрачена строго на оговоренные законодательными актами цели, а именно:

  • оплату ипотеки или другого кредита, взятого на покупку жилья;
  • компенсацию при строительстве дома;
  • покупку жилья на первичном или вторичном рынке;
  • реконструкцию или ремонт жилья (с увеличением площади);
  • строительство дома или ремонт своими силами;
  • участие в ЖСК;
  • долевое строительство;
  • оплату услуг образовательного учреждения по обучению ребенка;
  • проживание ребенка в общежитии при учебном заведении;
  • оплату детского сада, школы и пр. учебных заведений.

Таким образом, получить под материнский капитал можно только кредит на приобретение или реконструкцию жилья.

В этом случае материнский капитал может выступать или первоначальным взносом, в качестве оплаты части уже существующего кредита или взносом в счет погашения вновь оформленного займа.

Первоначальным взносом или его частью капитал может быть в следующих банках:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Генбанк;
  • Левобережный;
  • Росбанк;
  • Юнистрим банк;
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк;
  • Интеркоммерц;
  • СТРОМКОМБАНК;
  • Дальневосточный;
  • УРАЛСИБ;
  • ДельтаКредит;
  • Номос Банк.

Остальные банки принимают сертификаты для оплаты уже действующих кредитов на приобретение или реконструкцию жилья.

Банки не принимают сертификаты о материнском капитале в качестве залога по другим потребительским и нецелевым займам.

Так как капитал, по сути, не является ликвидным имуществом и в случае возникновения просрочки этими средствами не может быть погашен никакой кредит.

В 2018 году у владельцев сертификатов появилась возможность снятия части средств в размере 20 000 рублей.

Такую дополнительную меру правительство ввело для поддержания семей с двумя и более детьми. Эти средства могут быть потрачены на потребительские нужды.

Но, подписанное в марте этого года дополнение к закону, запрещает направлять средства материнского капитала на погашение жилищных займов, оформленных в микрофинансовых организациях.

Если речь идет о микрокредитах на потребительские цели, то материнский капитал не может быть обеспечением по ним.

Во-первых, потому, что это не имущество, а во-вторых, потому, что для микрозаймов не требуется обеспечение в принципе.

Микрокредиты – это небольшие займы, которые предоставляются на короткие сроки без обеспечения, поручительств, подтверждения платежеспособности и очень быстро.

Средняя сумма по ним составляет 10 000 рублей, а средний срок 10 дней.

Выдают такие кредиты микрофинансовые организации, которые могут быть организованы банками, государственными фондами или частными лицами.

Банковские и фондовые организации могут предоставлять довольно крупные суммы на достаточно продолжительные сроки, при этом они предлагают более интересную процентную ставку. Но требования у таких кредиторов очень близки к банковским.

Больший интерес у населения вызывают именно частные организации, которые готовы предоставлять средства без проверок кредитной истории, платежеспособности и прочей волокиты.

Кроме того, они не выдвигают жестких требований к потенциальным клиентам и готовы финансировать всех от студентов и матерей в декретном отпуске до пенсионеров. Средняя ставка по таким кредитам составит 1,5% в день.

А если вас интересует такой вид кредитования, как микрозайм на счет, то вам необходимо ознакомиться с нашей статьей.

Оформить микрокредит можно онлайн или в офисе микрофинансовой организации. Наиболее распространенный вариант — именно удаленное обслуживание.

Для этого соискателю необходимо выбрать наиболее оптимальное для себя предложение, зарегистрироваться на сайте организации и подать заявку на кредит.

Найти самый выгодный кредит можно самостоятельно, либо через специальные порталы, которые позволяют на одной странице сравнить условия у нескольких кредиторов. Сегодня такие кредиты выдают более 400 организаций.

Самые популярные предложения по микрокредитам

Ипотека с материнским капиталом с плохой кредитной историей

Большинство семей используют материнский капитал на расширение своего жилья. Он выдается после рождения второго ребенка, и использовать его можно по достижению ребенком трехлетнего возраста.

Использовать средства можно несколькими способами:

  • Покупка готовой квартиры или жилого дома;
  • Оплата первоначального взноса по ипотечному кредитованию;
  • Погашение ипотечного кредита;
  • Строительство собственного дома;
  • Покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.

В случае оформления жилищного кредита можно использовать мат.капитал не дожидаясь 3 лет. Для поддержки молодой семьи многие банковские компании выпустили на рынок специальные программы, которые подразумевают использование средств МК при кредитовании. О том, где молодой семье взять ссуду на жилье в этом году, читайте в этой статье.

А можно ли оформить кредит, когда у одного из супругов плохая КИ?

Как известно, по законодательству, ипотечное кредитование можно оформить только на обоих супругов. Поэтому при оформлении договора, когда у одного из супругов плохая история, могут возникнуть проблемы. Даже имея на руках сертификат.

Однако, закон об ипотеке предусматривает возможность получения кредита только на одного из супругов. Такое возможно, если составлен соответствующий брачный договор.

Форму такого договора каждый банк может предоставить, а некоторые вообще требуют оформления брачного договора только по их образцу. Наше законодательство так же не запрещает использования средств МК на оформление займа только одного из членов семьи.

Получается, что супруг у которого плохое «досье» может не участвовать в ипотечном займе. Но тогда сертификат должен быть оформлен на того человека, у которого хорошая репутация. Основной заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд с просьбой направить деньги на первоначальный взнос в банк. Будет учитываться доход только одного заявителя. О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте здесь.

А так как использование мат.капитала на улучшение жилищных условий подразумевает приобретение жилья в общую собственность на всю семью (включая детей), то в ПФР необходимо предоставить обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что клиент оформит приобретенную недвижимость на всех членов семьи после погашения долга в течение 6 месяцев.

Если вы не хотите возиться с оформлением брачного договора, то можно попробовать поискать банковские организации предоставляющие специальные программы, когда оба родителя являются созаемщиками, но доход одного будет полностью исключен при одобрении максимальной суммы.

Смотрите еще:

  • Заявление об частичном отказе от иска Образец Заявления о частичном отказе от исковых требований Размещенный Образец заявления о частичном отказе от исковых требований составлен с учетом последних изменений законодательства РФ. Посмотреть сведения адвокате составившем заявление о частичном отказе от […]
  • Персональный юрист Персональный юрист Межрегиональная общественная организация "Организация по борьбе с правовым нигилизмом" Вместе мы заставим чиновников исполнять законы и уважать наши права! Левое верхнее меню Левое нижнее меню борьбу с правовым Юридическая услуга - […]
  • Барабаш юрист Барабаш Юлия Константиновна Юрист , 5 000 грн Возраст: 24 года Город: Полтава Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь. Опыт работы Главный специалист-юрисконсульт с 10.2016 по […]
  • Образец ходатайства об отсрочке уплаты госпошлины в мировой суд Образец ходатайства об отсрочке уплаты госпошлины в мировой суд Мировому судье участка №47 КАО г. Омска Истец: Н. А., зарег: г. Омск, ул. 3-я Любинская, … фактически проживает: г. Омск, ул. 3-я Любинская … Ответчик: Е. В., зарег: г. Омск, ул. 3-я Любинская […]
  • Заказ печати для ип москва Изготовление печати для ИП Преимущества наличия печати ИП: Дополнительная защита от подделки ваших документов; Можно избежать многих проблем с оформлением документов, особенно при обращении в государственные органы; Печать ИП придает солидность и весомость […]
  • Получить в долг на карту Кредиты онлайн на карту Список надежных сервисов, которые предлагают оформить быстрые кредиты наличными в режиме онлайн на банковскую карточку без отказа. Возможность получить мгновенный заём на карту круглосуточно. Creditplus первый кредит до 4000 грн. под 0% Сумма: […]
  • Образец заявление на стандартный вычет ндфл на детей Заявления на стандартный налоговый вычет - образец 2017-2018 Заявление на стандартный налоговый вычет — наиболее востребованный у подавляющего большинства работающего населения документ. Рассмотрим, как его составить. Виды стандартных налоговых вычетов Стандартный […]
  • Статья 330 пункт 1 гражданского кодекса Ст. 330 ГК РФ — Гражданский кодекс Статья 330. Понятие неустойки. 7 ноября 2017 6 июля 2017 11 апреля 2017 Обсуждение статьи Вопросы по статье По какому закону рассчитывать неустойку Если страховая компания отказала в выплате страховке а суд признал страховой случай […]