Земельные участки ижс краснодар

Содержание:

Земельные участки ижс краснодар

Ваш город Краснодар

Получить полный доступ

Получить полный доступ

Продажа участков в Краснодаре 3 116

2 100 000 pуб.

1 950 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

600 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Белозерный

16 000 000 pуб.

3 265 300 руб./сот.

Краснодар, ЦМР, переулок Медведовский

1 850 000 pуб.

пригород Краснодара, Пригород

1 000 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

3 000 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Яблоновский

5 800 000 pуб.

Краснодар, ЮМР, ул. Минская

270 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Белозерный

5 000 000 pуб.

Краснодар, РИП, ул. Красивая

3 800 000 pуб.

1 652 200 руб./сот.

Краснодар, Кожзавод, ул. Головатого

400 000 pуб.

Краснодарский край, г. Горячий ключ

1 300 000 pуб.

Краснодарский край, Край и Адыгея

470 000 pуб.

пригород Краснодара, п. Новая Адыгея

900 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

1 200 000 pуб.

Краснодар, Ростовское шоссе

Стоимость сотки (100 м²), участки, Краснодар*

Продажа участков, Краснодар

755 603 руб./с.

* — среднее значение по всем районам города, по данным статистики стоимости недвижимости от системы «НЕАГЕНТ» на 05.11.2018

© ® НЕАГЕНТ, 2010-2018
система недвижимости без посредников

Использование сайта означает согласие с пользовательским соглашением и политикой конфиденциальности. При использовании материалов гиперссылка на источник обязательна.

Земельные участки

В коттеджном посёлке «Николино Парк»

Все коммуникации — центральные:

  • Газ
  • Артезианская скважина
  • Электричество
  • Канализация
  • Интернет

Зона участков под ИЖС:

  • 23 гектара; 371 участок;
  • площадь: от 4 до 10 соток;
  • коммуникации (электричество, газ, вода) подведены к участкам и включены в стоимость земли;
  • в поселке центральная канализация.

Владельцы земельных участков под ИЖС получают
все Преимущества жизни коттеджного поселка

* Вы можете купить земельные участки под ИЖС в ИПОТЕКУ или воспользоваться беспроцентной РАССРОЧКОЙ сроком на 6 месяцев. Более подробную информацию вы можете получить у наших специалистов в Офисе продаж или по телефону: 8 (800) 100-13-43

Для жизни в Краснодаре я решила купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке «Николино Парк» по многим причинам:

  • Во-первых, это — прозрачность сделки при заключении договора и наличие плана застройки (то есть уверенность, в том, что рядом с моим домом не появится производственное помещение);
  • Во-вторых, это — тишина, близость к природе и отсутствие городской суеты;
  • Немаловажным фактором в выборе коттеджного поселка в Краснодаре, для меня стало наличие развитой инфраструктуры (магазины, детская площадка, спортивная площадка, зелёная зона, аптеки);
  • Также, здесь есть возможность быстрого подключения ко всем инженерным коммуникациям, это не занимает много времени и сил. Предусмотрены не только инженерные коммуникации, но и интернет;
  • И конечно, безопасность, благоустроенность коттеджного посёлка и участие УК В ЖИЗНИ собственников домов.

Здесь очень комфортно живётся! На данный момент, идёт подключение коммуникаций, в этом активное участие принимает УК. Очень радует озеленение посёлка, наличие спортивных площадок, на которых приятно проводить время!

Хочу поделиться с вами впечатлениями о проживании в коттеджном поселке в Краснодаре в «Николино Парк». В 2015 году мы купили земельный участок и построили дом, в котором мы проживаем уже 2 года. Место мы выбрали не случайно, так как здесь закрытая охраняемая территория, близость к городской инфраструктуре, наличие всех инженерных коммуникаций, озеленение и освещение поселка, наличие детских и спортивных площадок. Большое значение имеет то, что управляющая компания расположена на территории поселка, что позволяет оперативно решать возникающие вопросы, связанные со строительством и проживанием. В 2016 наша дочь тоже купила земельный участок, построила дом на нашей улице и в настоящее время проживает с семьей в поселке. Мы очень довольны, что не ошиблись в своем выборе и благодарны администрации КП «Николино Парк» за отзывчивость и доброжелательное отношение к нам! Спасибо за вашу работу и надеемся, что в ближайшее время наш поселок станет еще более благоустроенным и уютным.

Ознакомиться с наличием свободных
участков и забронировать его для покупки
можно на странице — генплан

В коттеджном экопоселке «Николино Парк» можно приобрести не только готовые дома и таунхаусы от застройщика, но и землю под ИЖС с подведенными коммуникациями. На территории 23 гектаров 371 участок площадью от 4 до 10 соток, вместе они занимают 23 гектара. В экопоселке обустроена центральная канализация; электричество, газ и вода из артезианской скважины подведены ко всем участкам и включены в стоимость земли. Владельцам земли доступны все наши преимущества: от зеленой зоны, свежего воздуха и чистой воды из артезианской скважины до теннисных кортов, детских игровых зон и площадок для игры в пляжный волейбол, футбол, гандбол и баскетбол. Наш экопоселок расположен в Краснодаре, рядом много удобных транспортных развязок, до центра города всего 15-20 минут на машине. Есть школьный автобус, а дорога до ближайших торговых центров, фитнеса и краевой больницы всего 5-10 минут. Для тех, у кого нет своего автомобиля, предусмотрены остановки общественного транспорта. Купив земельный участок под ИЖС, вы сможете построить дом своей мечты в современном, уютном, полностью обустроенном поселке, который и через 20 лет будет таким же комфортным и актуальным, потому что мы смотрим в будущее!

Земельные участки ижс краснодар

Купить земельный участок в Краснодаре недорого без посредников – реален ли подобный вариант? Вполне, если делать это на официальном сайте поселения. В таком случае договор заключается напрямую с собственником, оплата услуг дилеров, брокеров и риелторов отсутствует, а значит, стоимость участка в коттеджном поселке становится доступной и соответствующей текущим ценам на землю и недвижимость.

Вы давно искали возможность купить участок в новом готовом коттеджном поселке в пригороде Краснодара? Прибрежный – ваш шанс осуществить свои планы в ближайшее время!

Цены на участок в коттеджном поселке Прибрежный

  • стоимость 1 сотки земли составляет 170 тыс. рублей;
  • в продаже имеются объекты площадью от 6 соток и более;
  • можно выбрать участок с готовым типовым кирпичным домом. Его площадь – 120 кв. м., общая стоимость земли и строения – 3,5 млн. рублей;
  • населенный пункт насчитывает 571 участок, а значит, возможности выбора достаточно широки и разноплановы.

Почему стоит купить земельный участок в коттеджном поселке Прибрежный?

Решив купить земельный участок под строительство или объект с готовой жилой постройкой, вы получаете:

  • комфорт, тишину и спокойствие в окружении живой природы;
  • проживание в экологически чистой местности;
  • налаженную инфраструктуру и возможность обеспечить себя и своих близких всеми необходимыми удобствами;
  • возможность, купив дом с участком в коттеджном поселке, получить официальную городскую прописку;
  • возвести дом по своему вкусу и бытовым потребностям.

Важно: застройка участков в готовых коттеджных поселках не должна расходиться с требованиями соответствующих СНиП!

Если не хватает средств: участки с рассрочкой платежа

Купить участок в хуторе Ленина в Краснодаре можно не только с одномоментной выплатой его полной стоимости, но и в рассрочку без процентов и комиссий. Для этого нужно:

  • осмотреть участки и выбрать подходящий по площади и месторасположению;
  • заключить с продавцом предварительный договор, согласно которому объект покупки снимается с продажи. В документе также фиксируется стоимость участка;
  • внести необходимую сумму равными частями в течение трех месяцев;
  • заключить окончательный договор с внесением в Росреестр, после чего вы становитесь полноценным владельцем вашего участка.

Купить участок под строительство в Краснодаре – ваша давняя мечта? Сегодня – самое время превратить ее в долгожданную реальность без посредников и переплат!

О поселке «Ясенево» в Краснодаре, выбор участка

Коттеджный поселок «Ясенево» — место, где вы сможете отдохнуть от суеты городского шума, не лишая себя преимуществ современного комфорта.

Поселок занимает 33,69 га и расположен всего в пяти минутах езды по Ейскому шоссе от города Краснодар. Удачное расположение для тех, кто хочет оставаться вдали от пробок, слабой экологии, и всегда иметь возможность отправиться в город по делам, за покупками или развлечениями.

Благоустройство посёлка продумано для удобства семьи в реалиях загородной жизни. Здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и прочее. Все социальные объекты и сервисы находятся рядом в п. Березовый, который примыкает к коттеджному поселку. За благоустройство и обслуживание отвечает управляющая компания.

К каждому земельному участку в «Ясенево» подведен магистральный газ. Бесперебойное электроснабжение обеспечивает собственная подстанция. Вся территория поселка находится под круглосуточной охраной, на въезде располагается КПП и шлагбаум. У каждого участка индивидуальное водоснабжение и септик под канализацию. Дороги и тротуары в поселке асфальтированы и освещены.

Проектом запланированы парк, озеленение общественных зон и министадион — деская игровая и спортивная площадки.

Коттеджный поселок «Ясенево» поделен на 257 земельных участков. На ваш выбор представлены земельный участки с готовой инфраструктурой под строительство дома по 8 соток — 18,5 м х 43 м и 10 соток22,9 м х 43 м , соответственно.

На такой территории можно воплотить любые идеи и решения загородного строительства. Вы с легкостью разместите двухэтажный коттедж, гараж для автомобиля, бассейн или детскую площадку, зону отдыха с мангалом или настоящий фруктовый сад у дома. Приобретая земельный участок в Краснодаре, вы получайте достойную загородную жизнь семьи и детей с перспективами краевого центра.

Воплотите свою мечту о собственном загородном доме!

Земельные участки в Краснодаре: Как выбрать землю под будущий дом

Мечты о собственном доме многим кубанцам не дают покоя. В них видится, мангал под окном, пес в будке, собственный огород или просто красивый палисадник. А ведь владелец собственного участка и вовсе может «развернуться на всю катушку», кто например, запретит сделать во дворе собственный прудик? Может быть даже с экзотическими рыбками. И первый шаг на пути к мечте, для тех, кто на это решился, правильно подобрать землю под строительство будущего собственного дома.

НА ЗАБОРЕ НАПИСАНО…

Часто цена на участок в объявлении может существенно отличаться от реальной стоимости.

— Дело в том, что предложений много, не все адекватно оценивают недвижимость и выставляют, что называется «на дурачка», «на северянина ». Со временем человек уже понимает, реально оценивает, цена начинает снижаться. И в итоге, когда находится реальный покупатель, он предлагает цену еще меньше реальной, рыночной, и продавец вынужден продавать дешевле, — объяснила независимый риэлтор, которая работает в сфере недвижимости 15 лет, Наталья Динеева.

Если рассматривать землю под строительство дома, то это, конечно же, не центр.

— Сейчас популярны всевозможные СНТ (садовые некоммерческие товарищества), — отметила Наталья Динеева.

Итак, средняя цена за сотку в СНТ от 30 до 200 тысяч. При этом вы имеете право прописки, а этот вопрос беспокоит многих. Участки в СНТ пользуются спросом, особенно там, куда приближаются многоэтажки. Соответственно и стоимость повышается. Все зависит от места, близости детских садов и школ. Допустим участки в СНТ на Кубанской набережной, будут стоить дороже, чем в районе Ейского и Ростовского шоссе.

Земля под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) от 150 до 200 за сотку. Все зависит от площади, чем она больше, тем меньше стоимость сотки.

ЗАБОТИМСЯ ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ

Иногда у местных властей отсутствует возможность (или желание) протягивать электросети за счет бюджета. В таком случае установка электроподстанции (трансформатора), покупка и монтаж опор линии электропередач, приобретение и натяжение проводов — ложатся на плечи собственников.

Другой важный ресурс — газ. Цена топлива в баллонах существенно выше стоимости газа природного. При покупке земельного участка стоит посмотреть, существует ли возможность подключиться к центральному газопроводу. В противном случае баллонный газ может влететь в копеечку.

Большинство частных застройщиков при выборе земельного участка забывают про водоснабжение. Бывают случаи, когда только после строительства, люди понимают, что вода в скважине, которую они пробурили, непригодна для питья.

— Перед покупкой участка не забудьте поинтересоваться качеством воды у будущих соседей, — посоветовала риэлтор.

Канализация может быть центральной, если же придется ставить септик, то можно сэкономить, сделав один на два дома вместе с соседями.

Идеальный вариант, когда по улице проходит асфальтная дорога, которую обслуживает муниципалитет. Но и грунтовые подъездные пути — вариант тоже рабочий. Качество таких дорог тоже желательно оценить заранее.

Нужно понимать, что жизнь сильно усложняется, когда в доме отсутствует хотя бы одна из перечисленных коммуникаций.

ИЖС ИЛИ САДОВЫЙ УЧАСТОК?

Если вы приобретете для строительства дома дачный участок, будьте готовы, что для полноценной жизни, возможно, придется сделать дополнительные капиталовложения в инженерные сети.

— ИЖС конечно же лучше, потому что к нему прикладываются коммуникации и дороги с развязками. СНТ – это, как правило, неширокие улицы, но и разница в цене существенная. Сейчас вообще очень много частных застройщиков, которые самостоятельно эти земли покупают, возводят там недорогие дома и продают их. За два миллиона можно купить уже готовый дом в СНТ, порядка ста квадратов, с частичной отделкой, с коммуникациями. Другой вопрос как жить в этом доме, который быстро построен неизвестно из каких, но явно недорогих материалов. Если сравнивать, купить квартиру или дом, часто выбор делают в пользу вот такого вот домика, если нет при этом проблем с тем, каким образом доводить детей до школы или садика, — поделилась своими наблюдениями Наталья Динеева.

ПОЧЕМУ ПОПУЛЯРНЫ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

Коттеджные поселки сейчас в тренде. Это как город внутри города.

— Полностью закрытая территория со своей инфраструктурой – от магазинов до пруда с рыбалкой. Шлагбаум на входе, видеокамеры по периметру. Все центральные коммуникации к участкам подведены, поэтому покупателям домов в коттеджных поселках вообще ни о чем не надо заботиться – только деньги плати и выбирай надежного застройщика, — рассказала специалист отдела маркетинга в строительной компании Виктория Коворотная.

— Сейчас все-таки популярно либо готовое жилье, либо подряд. То есть выбираете планировку дома и уже конкретно на ваши деньги строят. Это обычно занимает от 3 до 6 месяцев. Быстрее и дешевле, как правило, чем купить земельный участок и построить дом самостоятельно, — соглашается Наталья Динеева.

Также специалисты сошлись во мнении, что сложно разделить коттеджные поселки на элитные и эконом версии. В каждом есть варианты от бюджетного до элитного.

НА ЗАМЕТКУ

Смотрим на рельеф и геометрию участка

— Значительно удорожает строительство участок со сложным рельефом — крутым склоном или провалом посередине. Также, если недалеко от участка протекает река, из-за разливов весной дом может подтопляться.

— Для начала нужно будет составить примерный план дома, чтобы выявить его площадь, а затем уже приступить к выбору участка.

— Участок должен быть не слишком узкий и не слишком длинный. В противном случае строительство обойдется дороже. Идеально — это квадратная форма.

— Границы участка должны быть четко определены. Эта информация содержится в кадастровом паспорте.

— Грунтовые воды в Краснодаре везде близко, но нужно смотреть, конечно, если растут камыши выше человеческого роста, то там, скорее всего, заболоченное место. Таких мест в городе, где нужно было бы избегать покупки земли из-за плохого качества, в принципе нет.

Читайте также

Однушка вторичного рынка в Краснодаре стала самой желанной покупкой

В целом же по России больше предпочитают двухкомнатные квартиры

Новый дом от ГК «ЮгСтройИнвест» в Краснодаре сдан раньше срока

В микрорайоне «Губернском» выдали ключи жителям 18 литера

Квартира в Краснодаре: выгодно ли купить и сдавать в аренду

«Комсомолка» выяснила, за сколько окупятся такие вложения

Рынок недвижимости Кубани еще два года будет жить по старым законам

Но кубанские строители станут беднее от нововведений

Купить квартиру: На Кубани семье с одним ребенком нужно копить больше семи лет

В итоге можно купить квартиру в 54 квадратных метра

ЧМ-2018 в Сочи: посуточная аренда квартир подскочила в четыре раза

За трешку, например, просят 120 000 рублей

За четыре года вторичка в Сочи подорожала почти на 20%

В то время как аренда недвижимости просела на 14%

Аренда квартир в Краснодаре: В городе подешевели однушки в центре

Зато подорожал квадратный метр на вторичном рынке

Квартира в Краснодаре: Эконом-класс — самый популярный сегмент строительства

«Комсомолка» узнала особенности квартир на рынке краевой столице

Жилье в Краснодаре: Цены на квартиры в Краснодаре вырастут на 10%

Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост стоимости квадратных метров

Краснодарский застройщик АСК в 2018 году собирается увеличить долю на рынке жилищного строительства

«АльфаСтройКомплекс» сегодня входит в ТОП-200 строительных компаний России

Проектное финансирование в строительстве приведет к росту цен на недвижимость – эксперт

Чтобы проектное финансирование стало реальной поддержкой строительной отрасли, кредит должен быть долгосрочным и дешевым

Новоселье – лучший подарок к Новому году

В Краснодаре ГК «ЮгСтройИнвест» сдала 6 литер в микрорайоне «Губернский» [фото]

«АльфаСтройКомплекс» наградил лучших боксеров Краснодарского края

В ходе торжественного собрания чествовали около 40 спортсменов, тренеров и ветеранов кубанского бокса

Перепланировка квартиры в Краснодаре: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Краснодаре или уже ее сделали

Снова победа: ГК «ЮгСтройИнвест» признана «Лидером года»

13 декабря в Краснодаре подвели итоги всероссийской премии

Скидки на квартиры в Краснодаре в декабре объявляет «АльфаСтройКомплекс»

Все, кто до конца приобретет жилье в комплексах компании, могут сэкономить до 16%

5 причин купить квартиру в Анапе

Специальные условия до нового года, возможность выбрать вид на море

Ставропольский храм в честь равноапостольного князя Владимира в «Перспективном» озаглавился золотыми куполами

Чин освящения куполов и колоколов совершил митрополит Ставропольский и Невинномысский Кирилл

Два многоквартирных дома сдаст в декабре в Краснодаре компания АСК

В эксплуатацию введут третий литер жилого комплекса «Премьера» и второй литер жилого комплекса «Аквамарин»

Дизайн интерьера в Краснодаре: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Краснодаре и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

Добро пожаловать в Анапу, или Когда жилье — готовый бизнес

Надежный застройщик предлагает квартиры комфорткласса в 500 метрах от Черного моря

Ипотека для молодой семьи в Краснодаре: ставки, условия, специальные программы

Сложно ли молодой семье в Краснодаре получить ипотеку

Возрастная категория сайта 18+

Смотрите еще:

  • Купить земельный участок в новознаменском краснодар Продажа земельных участков без посредников в Краснодаре п Новознаменский Купить участок в Краснодаре. Объявления от собственников. Мкр. «Панорама» - идеальное место для комфортного проживания! ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ КРАСНОДАРА за Тургеневским […]
  • Какое наказание предусмотрено за вождение в нетрезвом виде Штраф за вождение в нетрезвом виде в первый раз в размере 30 000 рублей Многоканальная бесплатная горячая линия 8 (800) 775-93-16 Юридические консультации по лишению прав, ДТП, страховом возмещении, выезде на встречную полосу, штрафам, покупке и обмену автомобиля и […]
  • Жанаозен земельный участок Жанаозен земельный участок 4 200 000 тг. Договорная 1 500 000 тг. 1 500 000 тг. 22 000 000 тг. 22 000 000 тг. 2 990 000 тг. 35 000 000 тг. Договорная О границах ценового зонирования и поправочных коэффициентах к базовой ставке стоимости земельного […]
  • Формула расчета госпошлины в суд общей юрисдикции Госпошлина в суд общей юрисдикции Актуально на: 28 июня 2017 г. О государственной пошлине в арбитражный суд мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале расскажем о размерах госпошлины в суды общей юрисдикции. Расчет госпошлины в суд общей юрисдикции […]
  • Договор страхования нежилого помещения Страхование нежилых помещений Страхование нежилых помещений, арендуемых или сдаваемых в аренду, с каждым годом вызывает все больший интерес бизнеса. Помещения, которые арендуют у государственных структур через электронные торги , как правило в условия заключения […]
  • Мировой суд боковская Мировой суд боковская Шолоховский районный суд Ростовской области Адрес: ул. Шолохова, 2 «б» ст. Вешенская Шолоховского района Ростовской области, индекс 346270, тел/факс: (86353) 213-97, 21-2-95 приемная председателя Шолоховского районного суда Романова С.А. тел. 8 […]
  • Езда в нетрезвом виде наказание в украине Пьян и за рулем - заплати 40 тысяч: новые штрафы для автомобилистов Самый большой штраф за нарушение ПДД в Украине составляет 40 800 гривен. До недавнего времени такое наказание было предусмотрено только в том случае, если водителя до этого уже дважды штрафовали за […]
  • Земельный участок за 3 ребенка в 2018 году самара Многодетные семьи Вниманию многодетных граждан! В связи с отсутствием в городском округе Самара свободной территории, необходимой для формирования земельных участков в целях предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, с заявлениями о постановке на учет для […]