Что нужно чтобы заказать кадастровую выписку на земельный участок

Содержание:

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана.

Как получить кадастровую выписку

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения.

Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

Кадастровая выписка

Если вам предстоят такие процедуры, как вынос в натуру границ земельного участка или согласование границ при межевании, если вы просто хотите владеть как можно более подробной и достоверной информацией об участке перед тем, как купить его, вам непременно понадобится кадастровая выписка. Поговорим о том, что представляет собой этот документ и как его получить.

Кадастровая выписка — это не что иное, как выписка сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости. Она является наиболее полной версией кадастрового паспорта, поскольку содержит, помимо общей информации, и дополнительные данные, например о поворотных точках либо координатах участка, о длинах сторон или дирекционных углах.

ОФОРМЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ

Документ оформляется строго по форме, утверждённой Минюстом. Данная форма содержит разделы КВ.1 — КВ.6. Поясним их суть.

КВ.1: общая информация об участке, в том числе кадастровый или условный номер, местоположение, категория земель, вид разрешённого пользования, площадь участка, его кадастровая стоимость, вид права и т.п. При отсутствии некоторых сведений в выписке указывается, что эти данные подлежат уточнению при межевании.

КВ.2: план земельного участка в виде чертежа или схемы.

КВ.3: сведения о частях участка, обременениях (если они есть), а также о правах на землю.

КВ.4: чертёж частей участка (при их наличии).

КВ.5: содержит данные о местоположении границ, включая дирекционные углы и длины линий.

КВ.6: описывает поворотные точки границ с указанием координат этих точек в государственной системе.

Заказывая кадастровую выписку, вы должны будете отметить в бланке запроса, какие именно сведения вам нужны. Например, если вы хотите узнать кадастровую стоимость земельного участка, вы вполне сможете обойтись только данными части КВ.1. Но в случае если вам предстоят дальнейшие кадастровые работы, целесообразнее получить информацию по всем указанным разделам.

СКОЛЬКО СТОИТ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

Согласно требованиям отечественного законодательства кадастровую выписку выдаёт кадастровый орган по требованию любого физического лица либо юрлица (организации) в течение 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления. Данная услуга является платной — в соответствии с положениями приказа Минэкономразвития № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, и размерах таковой платы», который вступил в силу 17 октября 2010 года. На данный момент первоначально установленные цены не изменились: для граждан стоимость кадастровой выписки составляет 400 рублей, для юридических лиц — 1200 рублей.

Однако развитие технологий не стоит на месте, и сегодня у нас есть возможность получить выписку через Интернет. В этом случае вам не придётся являться в кадастровый орган лично и стоять в очередях, да и стоить это будет значительно дешевле (170 рублей для физлица). Получив на руки электронный вариант документа, вы можете распечатать его для удобства. Цифровой формат имеет точно такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный: выписка о земельном участке скачивается в виде архива, в котором есть файлы с цифровой подписью выдавшего ведомства и специалиста.

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

Получить кадастровую выписку вы можете с помощью специально разработанного сервиса на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru. Набрав этот адрес в адресной строке, вы попадёте на главную страницу портала. Здесь, помимо прочего, находится раздел о предоставлении электронных услуг (в левом столбце).

Выбрав пункт «Пожать запрос о предоставлении сведений из ГКН», переходим на ссылку «Форма запроса физических лиц», если вы действуете как частное лицо, либо «Форма запроса для юридических лиц», если вы выступаете от лица организации. Необходимо заполнить выбранную вами форму в пошаговом режиме и отправить запрос. На указанную вами электронную почту автоматически придёт уведомление, в котором подробно описаны ваши дальнейшие действия. Вам необходимо скопировать код платежа и перейти по ссылке, указанной ниже. На открывшейся странице вставляете код и нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Услуга оплачивается через QIWI-кошелёк, поэтому вам необходимо предварительно зарегистрироваться в этой платёжной системе. Через несколько часов по факту оплаты вы получите письмо с подтверждением, что вашему заказу присвоен статус «В работе», после чего в течение пяти рабочих дней вы получите ещё один мэйл — о выполнении заказа. В тексте письма будет указана ссылка на страницу для скачивания архива и ключ (код) для скачивания.

Сколько экземпляров кадастровой выписки может заказать одно лицо? Закон говорит, что вы должны указать количество экземпляров в своём запросе, причём их должно быть не более пяти. И не забывайте, что заплатить вам придётся за каждый экземпляр.

СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ

Отлично, кадастровая выписка у вас на руках. И здесь возникает правомерный вопрос: а в течение какого времени будет действителен данный документ?

Этот момент законодательство РФ не уточняет, однако на практике происходит следующее. Информация об участке со временем утрачивает свою актуальность — даже кадастровая оценка земель должна проводиться не реже чем раз в пять лет. Каждый раз в ходе проведения кадастровой оценки для участков устанавливается новая кадастровая стоимость, сведения о который должны быть обязательно внесены в Государственный кадастр недвижимости. Предположим, вы получили кадастровую выписку, а через полгода была проведена очередная кадастровая оценка вашей земли. В этом случае в документе будут указаны старые данные, в силу чего он будет недействительным и вам придётся обращаться за выпиской ещё раз. Поэтому важно учитывать этот момент и запрашивать сведения об участке своевременно.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспорт

Кадастровая выписка

Полнота сведений

Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.

Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.

Возможность оформления

Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта

Характер документа

Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним

Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.
  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов. Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.
  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов. Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов. Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.
  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Оформление выписки на земельный участок

Владение земельным участком предусматривает необходимость в оформлении множества документов, особенно если собственник хочет проводить какие-либо сделки с данным имуществом.

В связи с этим владельцам частных домов будет полезно узнать, как получить выписку на земельный участок и для чего вообще она может понадобиться в 2018 году.

Что это такое

Закон, в соответствии с которым регламентируется порядок государственной регистрации земельных участков, был принят еще в 2007 году, и в частности, был разработан специализированный кадастровый реестр, содержащий в себе всю необходимую информацию о различной недвижимости.

С тех пор многие граждане интересуются тем, как можно получить необходимую информацию в той форме, которая предусматривается действующим законодательством. В данном случае кадастровая выписка представляет собой ключевой документ, содержащий в себе все необходимые данные.

Выписка оформляется для того, чтобы решить какую-то из следующих целей:

  • уточнение той или иной информации об определенном недвижимом имуществе;
  • оспаривание точной стоимости указанного имущества;
  • оценка корректности рассчитанного налога за использование определенной недвижимости;
  • внесение в реестр информации о проведении капитального строительства на определенном земельном участке;
  • уточнение или внесение корректировок в территориальные границы различных участков;
  • межевание;
  • подготовка различной документации.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Основания для получения

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

  • есть какие-то спорные ситуации, связанные со стоимостью надела в кадастровом учете;
  • требуется внесение определенной информации о новом объекте недвижимости;
  • требуется проведение процедуры межевания;
  • уточняется кадастровый номер или какие-то другие данные.

В зависимости от того, для чего именно оформляется документ, будет непосредственно зависеть и его содержание.

Образец паспорта гражданина РФ

Порядок оформления

Оформление кадастровой выписки может осуществляться любым гражданином. Для этого нужно будет подать официальное обращение в кадастровую палату или же территориальный многофункциональный центр. В случае необходимости полный пакет необходимых документов может быть отправлен уполномоченным сотрудникам государственных органов по почте.

В случае непосредственного обращения в государственный орган нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • нотариальная доверенность;
  • гражданский паспорт;
  • директорские полномочия, если обращение подается юридическим лицом;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

После этого сотрудник оформляет специализированный запрос. Стоит отметить тот факт, что, если запрос отправляется по почте, то в таком случае делать это нужно по точному адресу того отделения, которое территориально находится в одном районе вместе с указанной недвижимостью.

Оформление кадастровой выписки осуществляется на протяжении пяти рабочих дней. Если запрос подается через почту или многофункциональный центр, то в таком случае общий срок проведения данной операции может быть увеличен на два-три дня.

Алгоритм выдачи выписки на земельный участок

Первое, что нужно сделать в процессе оформления выписки – это оплатить государственную пошлину, сумма которой на сегодняшний день составляет 400 рублей. Оплата данной суммы осуществляется в том случае, если есть необходимость в оформлении выписки в бумажном виде, чтобы на ней стояли все необходимые мокрые печати. При этом в данном случае не имеет никакой разницы, как именно будет осуществляться заказ соответствующей услуги – через интернет или же лично в кадастровой палате.

Если же вполне достаточно будет обойтись электронным форматом этого документа, на котором, соответственно, не будет стоять никаких печатей, то в таком случае государственная пошлина будет составлять всего 170 рублей. Подавать обращение в территориальное отделение Росреестра нужно, имея на руках гражданский паспорт, заполненное заявление и квитанцию об оплате пошлины.

Заинтересованное лицо в обязательном порядке должно знать о том, какой кадастровый номер был присвоен его земельному участку. В соответствии с действующим законодательством каждая отдельная территория должна в обязательном порядке иметь собственный номер, а если же он неизвестен, то в таком случае нужно будет назвать хотя бы точный адрес для того, чтобы уполномоченные сотрудники могли получить необходимую информацию.

Если же человек хочет лично забрать требуемую справку в территориальном отделении Росреестра, то в таком случае сделать это можно будет примерно через десять дней после подачи всей необходимой документации.

Срок постановки на кадастровый учет земельного участка указан здесь.

  1. Гражданин обращается в территориальный многофункциональный центр или отделение Росреестра.
  2. Подается обращение требуемому консультанту. Рекомендуется заранее записаться для того, чтобы не тратить свободное время в простаивании очередей.
  3. На стандартном бланке А4 заполняется заявление с указанием всей необходимой информации о заинтересованном лице и том земельном участке, который находится в его распоряжении.
  4. Собирается полный пакет документов, подтверждающих личность обратившегося гражданина, а также указанную информацию по определенному участку.
  5. Оплачивается государственная пошлина, сумма которой для физических лиц составляет 400 рублей, а для юридических – 1 200 рублей.
  6. Ожидается, пока государственные органы оформят выписку, что осуществляется на протяжении не более пяти рабочих дней.
  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Открывается раздел «Получить выписку из ЕГРН».
  3. Вся необходимая информация указывается в форме, предоставленной государственным органом.
  4. Оплачивается сумма налога, которая составляет не более 150 рублей.
  5. Ожидается оформление документа, которое также должно осуществляться на протяжении не более пяти дней.

Помимо этого, для того, чтобы оформить кадастровую выписку на определенный земельный участок, можно использовать специализированные онлайн-сервисы или же провести процедуру с помощью публичной кадастровой карты.

  1. Гражданин лично посещает определенное отделение компании, которая обслуживает граждан по месту расположения определенного участка.
  2. Осуществляется запись в «живую» очередь, и берется соответствующий талончик у сотрудника.
  3. Человек дожидается своей очереди и попадает на прием к уполномоченному специалисту.
  4. Вместе с сотрудником оформляется заявление на предоставление кадастровой выписки.
  5. Ожидается выполнение запроса.

При оформлении этого документа бесплатно нужно будет прождать около двадцати дней с момента предоставления всей необходимой документации и оформления официального запроса, если указанный объект на данный момент еще не был поставлен на государственный учет. Если же земельный участок ранее регистрировался, то в таком случае время для получения будет сокращено до пяти рабочих дней.

Сравнение с паспортом

Содержание, цены и срок действия

Кадастровая выписка представляет собой документ, в котором содержится вся необходимая информация об определенном земельном участке.

Другими словами, эта бумага включает в себя следующие сведения:

  • точное месторасположение земли;
  • площадь участка;
  • информация о каких-либо обременениях;
  • ключевое предназначение;
  • индивидуальный кадастровый номер.

В частности, это выглядит следующим образом:

Стоимость получения документа будет непосредственно зависеть от того, какая информация там должна быть указана. Таким образом, если на границах участка не будут указываться координаты точек, цена остается стандартной, но при необходимости указания этой информации она увеличится до 750 рублей, если запрос подается физическим лицом, а также до 2 200 рублей при подаче обращения юридическими лицами.

Действующее законодательство никоим образом не регулирует, на протяжении какого промежутка времени полученная выписка сохраняет свою законную силу, в связи с чем каждая организация самостоятельно сообщает гражданам, когда должен быть оформлен этот документ для его предоставления.

В любом случае, чем более «свежей» будет полученная выписка, тем более достоверной для окружающих будет указанная в ней информация. В преимущественном большинстве случаев требуется, чтобы бумага была оформлена не более, чем за месяц до проведения тех или иных мероприятий.

В каких случаях проводится снятие с кадастрового учета земельного участка — мы расскажем.

Как рассчитывается размер земельного участка и для чего это может понадобиться — смотрите тут.

Общие сведения

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Смотрите еще:

  • Через сколько лет можно использовать материнский капитал На что и как использовать материнский капитал до 3 лет? Как использовать материнский капитал до 3 лет — вопрос правомерный. Законодательство действительно допускает вероятность использования средств этой государственной помощи ранее 3 лет со дня появления ребенка в […]
  • Дома под снос в кчр Штрафы за аварийные дома Карачаево-Черкесии грозят штрафы за просрочку программы переселения из аварийного жилья На официальном сайте Правительства РФ опубликована рекомендация главам регионов по усилению контроля соблюдения графиков реализации программ, направленных […]
  • Документ аванс подотчетному лицу Документ аванс подотчетному лицу Учет взаиморасчетов с подотчетными лицами ведется в разрезе сотрудников организации на следующих счетах учета: 3721-Расчеты с подотчетными лицами в национальной валюте 3722-Расчеты с подотчетными лицами в иностранной […]
  • Какое выходное пособие выплачивается при увольнении Какое выходное пособие выплачивается при увольнении При увольнении работника ему выплачивается выходное пособие. Облагается ли такая выплата НДФЛ и является ли она для работодателя базой начисления ЕСВ? Согласно ст. 44 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.1971 г. […]
  • Как восстановится после развода Как восстановиться после развода Сразу после развала семьи наступает психологически сложный период. К разводу нужно быть готовым психологически В это время важно понять, как восстановиться после развода, чтобы адекватно пережить потерю и с исцеленной душой наладить […]
  • Материнский капитал на покупку жилья до 3 лет в 2018 году Как можно использовать материнский капитал до 3 лет в 2018 году? Многих родителей в 2018 году интересует вопрос, когда лучше воспользоваться средствами материнского капитала: до того времени, когда малышу исполнится три годика, или когда он вырастет. Согласно […]
  • Можно ли продать квартиру где прописаны несовершеннолетние дети Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком Вопрос: Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и […]
  • Как написать письмо на майл ру Как отправить письмо в Mail.ru Казалось бы, что может быть сложного в процессе отправления письма. Но в то же время у многих пользователей возникает вопрос о том, как это сделать. В данной статье мы приведем инструкцию, где подробно расскажем, как написать сообщение, […]