Дополнительное соглашение к договору гк

Дополнительное соглашение к договору. Статьи по предмету Гражданское право

Дополнительное соглашение позволяет участникам гражданского оборота изменить, отменить, дополнить или иным образом скорректировать ранее заключенный договор. Однако в процессе его корректировки важно учитывать, какое влияние оказывает дополнительное соглашение на договор и как оно с ним соотносится.

Предмет дополнительного соглашения

Дополнительное соглашение может предусматривать изменение тех или иных договорных условий, исключение их из договора, дополнение его новыми положениями, а также расторжение. Дополнительное соглашение можно заключить к одному или сразу к нескольким договорам, а также имплементировать его в другой договор, в том числе и в тот, который предметно с ним не связан (п. 3 ст. 421 ГК РФ), что позволит в рамках одного документа урегулировать весь блок вопросов, составляющих предмет общей договоренности сторон.
Заключенное сторонами дополнительное соглашение в соответствующей части корректирует первоначальный договор, который с даты заключения соглашения действует уже с учетом внесенных изменений и дополнений. Однако при применении введенных дополнительным соглашением условий следует учитывать, что они вступают в силу с момента его заключения и на ранее возникшие отношения сторон распространяются только в случае, если самим соглашением это прямо предусмотрено. В частности, установленная соглашением неустойка за нарушение срока внесения арендной платы действует с даты его заключения и не применяется за нарушения, допущенные арендатором ранее, если только в соглашении не будет указано иное в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.
Дополнительное соглашение корректирует только те условия договора, которые в нем прямо указаны. Все иные договорные положения, не затронутые дополнительным соглашением, сохраняют свою силу даже без специальной оговорки об этом. Если, например, договор заключался с условием об автоматической пролонгации, к нему было подписано дополнительное соглашение об установлении срока действия договора до определенной даты, то при отсутствии в указанном соглашении положений об ином первоначально согласованное условие об автоматической пролонгации сохраняет свою силу, поскольку дополнительное соглашение его прямо не отменило и не изменило (Постановление ФАС СЗО от 06.09.2010 по делу N А56-66321/2009).
Это связано с тем, что дополнительное соглашение регулирует более узкий круг вопросов, в отличие от основного договора, который сохраняет свою силу в части, не скорректированной дополнительным соглашением.
Так, в одном деле, возлагая на абонента обязанность оплачивать тепловые потери в сетях, суд отклонил его довод о том, что данная обязанность не была предусмотрена дополнительным соглашением к договору поставки тепловой энергии в горячей воде. Данное соглашение лишь предусматривало возможность технического проведения расчетов с использованием единых информационно-расчетных центров, не затрагивая иные обязательства сторон. Иными словами, поскольку дополнительное соглашение не изменяло и не отменяло соответствующее условие основного договора об обязанности абонента оплатить тепловые потери в сетях, то следовало руководствоваться положениями основного договора (Постановление ФАС МО от 19.04.2010 N КГ-А40/1173-10).

Специфика правового регулирования

Заключенное дополнительное соглашение о предоставлении должнику отсрочки или рассрочки погашения долга не отменяет допущенные им ранее нарушения, которые имели место в период, когда основной договор действовал в первоначальной редакции.
Так, с целью определения добросовестности поведения арендатора для решения вопроса о наличии у него преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок дополнительное соглашение о продлении сроков внесения арендных платежей не учитывается, если ранее арендатором допускались нарушения. Если в дополнительном соглашении прямо не указано на освобождение арендатора от ответственности за допущенные нарушения, то сам по себе факт его заключения указанные нарушения не отменяет.
Дополнительное соглашение может быть ограничено конкретным сроком действия, отличным от срока основного договора в связи с определенными нуждами сторон: например, при возникновении у арендатора тяжелой финансовой ситуации и нежелании сторон расторгать договор аренды они могут заключить к нему дополнительное соглашение о временном приостановлении срока основного договора на определенный период или снизить на определенное время размер арендной платы, что не противоречит закону.
Если сторонами заключается последовательно несколько дополнительных соглашений с одним и тем же предметом (например, повышение размера арендной платы), то приоритет из них имеет самое последнее по дате, которое без особого упоминания об этом отменяет все ранее заключенные дополнительные соглашения с таким же предметом, если условия пересекаются и не могут действовать независимо друг от друга (Постановление ФАС ЗСО от 30.09.2013 по делу N А45-28208/2012). При продлении срока основного договора автоматически с ним продлеваются и условия дополнительного соглашения, поскольку оно является неотъемлемой частью договора (Постановление ФАС СКО от 11.07.2010 по делу N А32-22080/2009).
Однако при последовательном заключении дополнительных соглашений с одним и тем же предметом (например, увеличение перечня работ и договорной цены по договору подряда) стороны должны указать статус всех ранее подписанных дополнительных соглашений, поскольку при отсутствии указания об ином в каждом последующем дополнительном соглашении все предыдущие соглашения также сохраняют свою силу (Постановление ФАС ЦО от 26.12.2012 по делу N А09-4032/2010).
Стороны свободны в заключении дополнительных соглашений к своим договорам и могут отказаться от их заключения, поскольку они не вправе понуждать своих контрагентов. Даже при наличии в договоре указания на возможность изменения тех или иных условий (например, на увеличение цены) путем заключения дополнительного соглашения у сторон нет права требовать его заключения, поскольку оно осуществляется на добровольной основе (ст. ст. 153, 420 ГК РФ), и соответствующая сторона вправе отказаться от заключения дополнительного соглашения, если оно не отвечает ее интересам. Поэтому возможность пересмотра цены лучше привязывать к направлению уведомления получателем платежей, что будет считаться исполнением согласованного договорного условия и позволит оперативно скорректировать цену.

Трехстороннее дополнительное соглашение

Сторонами дополнительного соглашения могут быть не только участники первоначального договора, но и третьи лица . Так, стороны договора аренды вправе заключить дополнительное соглашение к нему об изменении его отдельных условий и включить в состав также третье лицо (покупателя арендуемого имущества), с которым в рамках дополнительного соглашения будут оговорены условия дальнейшего сотрудничества с арендатором после покупки имущества у арендодателя. Поскольку стороны могут заключить любой договор с любыми не противоречащими закону условиями, допустимость заключения подобного дополнительного соглашения вытекает из принципа свободы договора (п. 2 ст. 1, ч. 1 п. 1 ст. 8, ст. ст. 9 и 421 ГК РФ).
———————————
Дружинин А. Заключаем трехстороннее соглашение // ЭЖ-Юрист. 2015. N 10.

На дополнительное соглашение распространяются те же самые требования, что и на основной договор или договоры, к которым оно заключается, — простая письменная или нотариальная форма, государственная регистрация и др. (Постановление ФАС УО от 13.08.2007 по делу N Ф09-6325/07-С6). Если дополнительное соглашение заключается между несколькими лицами, то отсутствие подписи одного из них не лишает такое соглашение силы в отношениях между иными сторонами при условии, что из его существа не следует, что оно могло быть заключено только между всеми лицами.
В приведенном выше примере отсутствие подписи покупателя в дополнительном соглашении к договору аренды не лишает его силы в отношениях между арендодателем и арендатором, а вот отсутствие подписи одной из сторон договора аренды делает беспредметной договоренность второй стороны с покупателем, поскольку без достижения договоренности между всеми сторонами договора аренды внесение в него изменений и дополнений недопустимо.
В дополнительном соглашении необходимо предусмотреть его предмет (ст. 432 ГК РФ), то есть какие именно условия договора изменяются, отменяются или дополняются, какой договор расторгается и др. Если заключается трехстороннее дополнительное соглашение к двустороннему договору, то в интересах третьей стороны, которая в нем не участвовала, предусмотреть не внесение изменений в конкретные пункты, а условия общего характера, меняющего первоначальный договор, поскольку два его контрагента могут договориться об изменении своего двустороннего договора в ущерб его интересам.
Например, к договору магазина и курьерской службы на доставку товара может быть заключено трехстороннее соглашение с участием финансовой компании, которая по отдельному договору займа финансирует магазин, а выданные займы забирает у курьерской службы, которая собранные наложенные платежи переводит в пользу финансовой компании. В дополнительном соглашении можно указать, что изменения вносятся в конкретные пункты договора перевозки об оплате, однако в интересах финансовой компании будет просто указать, что стороны договорились о конкретном порядке расчетов, который имеет приоритет перед первоначальным договором. В такой ситуации вычитывать весь договор не требуется, поскольку соответствующие условия, противоречащие дополнительному соглашению, не будут подлежать применению.

Самостоятельная сделка

Дополнительные соглашения могут быть как зависимыми от основного договора, так и самостоятельными. В первом случае заключенное соглашение вновь принятые условия имплементирует в основной договор и становится с ним единым целым, а во втором случае соглашение дополняет договор, но при этом сохраняет по отношению к нему автономный характер.
Дополнительное соглашение следует отличать от таких соглашений, которые хотя и принимаются во исполнение основного договора и связаны с ним общей целью, но при этом имеют самостоятельное значение и могут рассматриваться как отдельные сделки. Так, отдельные соглашения, заключаемые во исполнение рамочного договора (договора с открытыми условиями) с целью конкретизации тех или иных коммерческих положений, действуют вместе с его условиями (п. 9 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165), но при этом имеют характер самостоятельных сделок (ст. 429.1 ГК РФ).
Разграничение зависимых и самостоятельных дополнительных соглашений имеет значение при применении правил о недействительных сделках. Самостоятельные дополнительные соглашения в отличие от зависимых могут быть признаны при наличии к тому достаточных оснований недействительными. Зависимые же соглашения в самостоятельном порядке опорочить нельзя, можно только поставить вопрос о недействительности основного договора, частью которого дополнительное соглашение стало после его заключения.
Если дополнительное соглашение об изменении ранее одобренного договора является самостоятельной сделкой, то оно также нуждается в новом одобрении, если влечет изменение основных условий ранее одобренной сделки, и без корпоративного одобрения такое дополнительное соглашение может быть признано недействительным по иску владельцев компании, если только такое дополнительное соглашение не влечет очевидно выгодные последствия для такой компании (Определение ВС РФ от 21.04.2015 по делу N 307-ЭС14-8324, А66-10302/2013).
Недействительным на основании ст. 168 ГК РФ будет дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды государственного или муниципального имущества, поскольку для распоряжения таким активом требуется обязательное проведение публичных торгов. Если они не проводились, то предоставление имущества на основании соглашения (по сути, нового договора аренды) создает необоснованные преимущества арендатору, который без торгов получает возможность пользоваться имуществом (Постановление ФАС ВВО от 06.06.2012 по делу N А43-16441/2011).
Однако нельзя будет признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды между обычными коммерсантами об изменении отдельных его условий, если оно никаких самостоятельных прав и обязанностей у его сторон не порождает. Это связано с тем, что заключенное дополнительное соглашение существует уже как неотъемлемая часть основного договора, на изменение или дополнение условий которого оно было направлено.
В данном случае применение последствий недействительности дополнительного соглашения в виде возврата арендуемого имущества арендодателю невозможно, поскольку имущество передавалось по сделке — договору аренды, который никем не оспорен и не признан недействительным, и даже в случае признания недействительным дополнительного соглашения договор аренды может быть признан возобновленным на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ (Постановление ФАС УО от 24.05.2013 N Ф09-3660/13). В связи с этим оспаривать нужно сам договор, а не дополнительное соглашение к нему.
При этом, если права заинтересованного лица нарушаются договором только с момента заключения к нему дополнительного соглашения, срок исковой давности следует исчислять с даты заключения указанного соглашения, поскольку именно с этого момента оно узнает или должно узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В случае признания недействительным основного договора все заключенные к нему дополнительные соглашения также являются недействительными (кроме самостоятельных соглашений), даже если этот вопрос в судебном решении не получил отражения, поскольку как неотъемлемые части первоначального договора дополнительные соглашения следуют его судьбе и прекращаются вместе с ним.

Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Гражданское право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор составляют в том случае, когда нужно внести правки в действующий контракт. О порядке составления и заключения доп. соглашений подробно расскажем в этой статье.

Образец допсоглашения об изменении договора.doc

Образец допсоглашения об изменении пункта.doc

Порядок заключения дополнительных соглашений к договору

Ст. 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность изменить ранее заключенный договор при условии согласия обеих сторон. Изменяться могут предмет и сроки договора, другие параметры, имеющие значение для контрагентов. Об особенностях соглашения о продлении срока контракта можно прочитать в статье «Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора».

Ч. 1 ст. 420 ГК РФ дает понять, что соглашение о внесении изменений в договор также является договором. Таким образом, порядок подписания дополнительного соглашения соответствует правилам о переговорах, оферте и акцепте (ст. 434.1–443 ГК РФ).

Инициатор направляет разработанный документ партнеру с описанием мотива внесения правок и просьбой рассмотреть и подписать соглашение.

Контрагент знакомится с документом и, если предложенные условия его устраивают, подписывает соглашение. Если он согласен на изменение, но на других условиях, он вносит в соглашение свои правки и направляет их на рассмотрение инициатору изменения договора (правки к соглашению могут оформляться путем составления нового проекта договора или протокола разногласий). В случае несогласия с внесением изменений в первоначальный договор, контрагент отвечает письмом об отказе, но вправе и просто промолчать (уместно, когда такое молчание не является акцептом).

При недостижении компромисса спор, при наличии на то законных оснований, может быть передан на рассмотрение суда.

ГК РФ предусматривает следующие причины судебного изменения контракта:

  • существенное нарушение обязательств одной из сторон (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • иной случай, прямо прописанный в контракте, ГК РФ и прочих законах (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
  • существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Доп. соглашение об изменении условий договора: образец изменений к договору, образец изменения пункта договора

Законодатель не предусмотрел определенной формы для дополнительных соглашений, поэтому, исходя из сложившейся практики, можно выделить следующие обязательные атрибуты:

  • наименование документа, например: «Дополнительное соглашение № ___ к договору № ___ дата»;
  • наименование партнеров, заключающих его, с указанием должности и полномочий подписантов;
  • суть правок, вносимых в документ;
  • срок вступления в силу правок;
  • реквизиты и подписи сторон.

Можно выделить 2 основных варианта описания изменений:

  • Кратко указать суть правки, например: «Продлить срок действия договора до …». Вариант заполнения можно посмотреть здесь: Дополнительное соглашение об изменении условий договора — образец.
  • Принять договор или его части в новой редакции. Пример такого соглашения можно посмотреть по ссылке: Доп. соглашение об изменении пункта договора — образец.

Таким образом, дополнительное соглашение является одним из основных инструментов в арсенале практикующего юриста-договорника. Заключить его можно либо путем достижения договоренности, либо в судебном порядке (когда есть основания для передачи спора в суд).

Дополнительное соглашение к договору гк

Начало действия дополнительного соглашения к договору. Полевая М.

Мы подписали дополнительное соглашение к договору аренды.

С какого момента начинает действовать дополнительное соглашение: с момента его подписания или с начала действия договора?

С момента подписания.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее — ГК).

Измененные или дополненные условия соглашения начинают действовать с момента достижения соглашения сторон об изменении договора (п. 3 ст. 423 ГК). Обычно моментом достижения соглашения считается подписание документа обеими сторонами. Но можно указать и другую дату начала действия изменений в договоре. В этом случае дата прямо указывается в самом дополнительном соглашении.

Если при заключении основного договора проводилась его государственная регистрация или нотариальное удостоверение, то дополнительное соглашение начнет действовать только с момента проведения такой процедуры.

Как составить дополнительное соглашение к договору

Какие условия договора можно изменять дополнительным соглашением и как правильно оформить изменения, чтобы впоследствии это соглашение не было признано недействительным? Ответим на эти вопросы в статье.

Дополнительное соглашение – неотъемлемая часть основного договора. Совершается оно в той же форме и подчиняется тем же правилам, что и основной договор (п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). Это значит, что если договор заключен в письменной форме, или требует обязательной государственной регистрации, или подлежит нотариальному удостоверению, то соответственно и дополнительное соглашение должно быть оформлено с учетом требований об обязательной письменной форме, удостоверении или регистрации. Если форма не будет соблюдена, дополнительное соглашение может быть признано ничтожным.

Для дополнительного соглашения к уже заключенному договору действуют те же общие правила, что и для самого договора:

– не допускается принуждение стороны к заключению дополнительного соглашения;

– в отношении стороны дополнительного соглашения действуют установленные законодательством правила в отношении лиц, которые правомочны совершать сделки;

– условия дополнительного соглашения не должны противоречить законодательству.

Дополнительное соглашение должно быть заключено теми же сторонами, что и основной договор: в противном случае такое соглашение будет недействительным.

В случае изменения стороны договора следует заключать новый договор.

Измененные или дополненные условия соглашения начинают действовать с момента достижения соглашения сторон об изменении договора. Дата может прямо указываться в самом дополнительном соглашении (п. 3 ст. 423 ГК). Обычно моментом достижения соглашения считается подписание документа обеими сторонами. Если при заключении основного договора проводили сь его государственная регистрация или нотариальное удостоверение, то дополнительное соглашение начнет действовать только с момента проведения такой процедуры.

Дополнительное соглашение дополняет, но не дублирует все пункты основного договора. В соглашение не стоит включать повторное описание существенных условий договора, если оно непосредственно не касается этих пунктов.

Отметим, что дополнительное соглашение не может касаться таких условий, изменение которых коренным образом поменяет сущность договора (например, нельзя изменить дополнительным соглашением предмет договора купли-продажи с автомобиля на дом).

Дополнительное соглашение, как неотъемлемая часть договора

Вопрос-ответ по теме

ООО заключило агентский договор, в котором прописано, что порядок выполнения работ и оплаты будут отражаться в дополнительных соглашениях. Будут ли в такой ситуации дополнительные соглашения являться неотъемлемой часть договора, либо каждое соглашение является отдельным договором?

Дополнительные соглашения всегда являются неотъемлемой частью договоров ( ст. 450, 452, 453 ГК РФ). Не исключение и дополнительные соглашения к агентскому договору ( постановление АС ЦО от 23.09.2014 г. № А08−5055/2013, постановление 11 ААС от 18.01.2011 г. № А65−12958/2010).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах « Системы Юрист».

« Если организация ( клиент) заключает посреднический договор с целью приобрести имущество, в договоре нужно указать , на каких условиях посредник должен совершить сделки с третьими лицами ( продавцами). Только в этом случае клиент получит именно тот результат , на который рассчитывает.

В договоре имеет смысл максимально подробно согласовать:

  • условие о товаре;
  • условие о цене;
  • порядок оплаты товара;
  • порядок работы с товаром;
  • иные условия , которые клиент считает необходимым включить в текст договора сделки с продавцом ( например , условие о том , что договор купли-продажи нужно составить в трех экземплярах , имеющих равную юридическую силу , и один из них посредник должен передать клиенту).

В посредническом договоре нужно указать , какой именно товар посредник должен приобрести для клиента. В частности , сторонам необходимо согласовать наименование и количество приобретаемого товара. Стоит также максимально подробно описать его идентифицирующие признаки: сорт , марку , класс , другие характеристики.

Условие о товаре допускается формулировать в отдельных заявках или дополнительных соглашениях ( приложениях) к посредническому договору , являющихся его неотъемлемой частью.* Чаще всего это имеет смысл делать тогда , когда на момент заключения договора клиент еще не знает , какой именно товар окажется для него подходящим.

Примеры ситуаций , когда условие о товаре имеет смысл формулировать в приложениях к посредническому договору

Стороны заключают договор комиссии с целью долгосрочного сотрудничества. В частности , комитент предполагает , что комиссионер будет совершать сделки в течение нескольких лет и в отношении разных партий товара ( например , компьютерной и иной техники , которая на момент заключения договора комиссии еще не произведена).

В такой ситуации товар понадобится конкретизировать применительно к каждому отдельному периоду. Это можно будет делать путем заключения дополнительных соглашений к договору комиссии.

Принципал , намеренный приобрести удобрения для сельскохозяйственных культур , поручает агенту:

  • провести исследования с целью выбора оптимального вида удобрения;
  • приобрести нужное количество такого удобрения.

В данной ситуации стороны смогут согласовать индивидуализирующие признаки товара ( количество , марку и т. д. ) лишь после того , как агент проведет соответствующие исследования.

В этих случаях в тексте посреднического договора стоит указать , что стороны конкретизируют приобретаемый товар в отдельных документах , являющихся неотъемлемой частью договора.*

Внимание! Если стороны не предусмотрят условие о товаре или не согласуют его достаточно полно , возникнут негативные для клиента последствия.

При согласовании условия о товаре имеет смысл также обратить внимание на два момента.

1. По возможности использовать правила стандартизации ( гл. 3 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании»; далее — Закон о техрегулировании).

В посредническом договоре можно ссылаться на следующие документы по стандартизации ( ст. 13 Закона о техрегулировании):

  • национальные стандарты;
  • правила стандартизации , нормы и рекомендации в области стандартизации;
  • общероссийские классификаторы технико-экономической и социальной информации;
  • стандарты организаций;
  • своды правил;
  • международные и региональные стандарты , региональные своды правил , стандарты и своды правил иностранных государств;
  • заверенные переводы на русский язык международных стандартов;
  • предварительные национальные стандарты.

Эти документы защищают интересы и клиента , и посредника. Поэтому условие о качестве товара желательно формулировать со ссылкой на тот или иной стандарт. В таком случае существенно возрастает вероятность того , что в итоге клиент получит именно тот товар , на который рассчитывал при заключении посреднического договора.

Если стороны в договоре ссылаются на какой-либо стандарт , то надо указать все реквизиты такого стандарта: номер , название , дату принятия стандарта , каким органом стандарт утвержден. Детальное указание реквизитов поможет избежать неопределенности и возможных споров.

2. Проверить , есть ли требование об обязательном подтверждении соответствия.

Если приобретаемый товар подлежит обязательному подтверждению соответствия , то в посредническом договоре не будет лишним предусмотреть дополнительную обязанность посредника. В частности , нужно поручить посреднику убедиться в наличии у продавца подтверждающего документа ( декларации о соответствии или сертификата соответствия) перед тем , как заключить с ним договор купли-продажи.

А еще лучше — установить в посредническом договоре следующее правило: при заключении договора купли-продажи посредник должен предусмотреть обязанность продавца передать вместе с товаром сертификат соответствия ( декларацию о соответствии) либо копию этого документа. Такое условие в максимальной степени обезопасит клиента от того , что он получит товар , не отвечающий требованиям об обязательном подтверждении соответствия.

Клиенту нужно определить цену , которую он готов заплатить за приобретаемый товар.

Внимание! Если посреднический договор не будет содержать условия о цене приобретаемого товара , возникнут негативные для клиента последствия.

При согласовании условия о цене приобретаемого товара нужно обратить внимание на три момента.

1. Установить максимальную цену , по которой клиент намерен приобрести товар. Другими словами , нужно определить максимальную ценовую границу , за пределы которой посредник не вправе будет выйти при совершении сделки с продавцом.

Клиенту выгодно установить наиболее низкую цену. В то же время нужно понимать , что , если максимальная цена окажется неоправданно низкой ( т. е. такой , по которой приобрести товар вряд ли будет возможно), посредник откажется заключать посреднический договор. Иногда , чтобы определить оптимальную цену , требуется провести предварительный анализ рынка.

2. Урегулировать отношения на случай , если посредник приобретет товар по более высокой цене , чем та , которая установлена в качестве максимальной.

Клиенту выгодно сформулировать условие о том , что посредник , купивший товар по более высокой цене , принимает разницу в цене на свой счет.

Порядок расчетов с продавцами

При согласовании порядка оплаты товара нужно обратить внимание на два момента.

1. Установить , какой срок и какую форму оплаты посреднику понадобится указывать при совершении сделок с продавцами. Подробнее о сроке и форме оплаты см.:

2. Определить , какая из сторон посреднического договора будет вести расчеты с продавцами.

Как правило , стороны предусматривают , что посредник должен самостоятельно выплатить продавцу денежную сумму , указанную в договоре купли-продажи , а клиент обязан компенсировать эту сумму посреднику. Такой порядок расчетов избавляет клиента от необходимости взаимодействовать с продавцами напрямую.

Клиенту , выбравшему этот порядок расчетов , нужно определить момент , с которого понадобится перечислить деньги посреднику. Стороны могут установить , что клиент выплачивает денежные средства:

  • либо до того , как у посредника возникнет обязанность по перечислению денежной суммы продавцу ( например , на следующий день после заключения посреднического договора либо через месяц после того , как посредник , действующий от своего имени и обязавшийся произвести оплату через полгода с момента получения товара , подпишет акт приема-передачи этого товара);
  • либо после того , как посредник рассчитается с продавцом ( к примеру , в течение десяти дней с момента , как посредник представит клиенту документ , подтверждающий факт перечисления денежных средств на расчетный счет продавца).

Обычно клиенту выгоднее выбрать второй вариант , то есть , по сути , возместить посреднику уже понесенные им расходы на оплату товара. Если обеспечить посредника необходимыми средствами изначально , то клиент будет рисковать своими деньгами.

В то же время нередко бывает так , что клиенту приходится обеспечивать посредника необходимыми средствами еще до того , как тот совершит сделку с продавцом и ( или) рассчитается с ним. Например , посредник может попросту не обладать той денежной суммой , которую клиент намерен заплатить за приобретаемый товар ( например , если товар представляет собой партию дорогостоящих автомобилей). Кроме того , в отношении договора поручения закон прямо устанавливает обязанность доверителя обеспечить поверенного необходимыми средствами ( абз. 3 п. 2 ст. 975 ГК РФ).

Порядок работы с товаром

Сторонам нужно определить , кто из них будет принимать товар от продавцов.

Как правило , стороны устанавливают , что с товаром работает посредник. В частности , посредник принимает товар от продавца , а затем передает его клиенту. Такой порядок избавляет клиента от необходимости напрямую взаимодействовать с продавцами и фактически исполнять обязанность по приемке товара в рамках договоров купли-продажи.

Если с товаром будет работать посредник, в договоре имеет смысл предусмотреть следующие условия.

1. Порядок передачи товара от продавца посреднику. Как правило , для клиента не имеет значения , каким способом продавец будет передавать товар ( например , путем доставки или выборки). Главное — избежать затрат на возмещение расходов , понесенных посредником при приемке-передаче товара ( п. 2 ст. 975, ст. 1001 ГК РФ). Для этого имеет смысл прописать в посредническом договоре положение о том , что при совершении сделок с продавцами посредник должен предусматривать обязанность продавца в полном объеме нести затраты , связанные с передачей товара. Кроме того , не помешает включить в посреднический договор следующее уточнение: даже если посредник понесет расходы , связанные с приемкой-передачей товара , клиент не должен их возмещать. Закон не запрещает установить такое правило.

2. Срок передачи товара от продавца посреднику. Клиент заинтересован в том , чтобы продавец исполнил обязанность по передаче как можно раньше.

В то же время нужно учитывать вид и свойства приобретаемого товара.

3. Условия хранения товара. Закон устанавливает , что комитент не должен возмещать комиссионеру расходы на хранение товара ( абз. 2 ст. 1001 ГК РФ). Это правило обычно распространяется на все виды посреднических договоров. Например , расходы по хранению агентом имущества принципала суды расценивают как невозмещаемые ( постановление ФАС Центрального округа от 10 июня 2010 г. по делу № А23−4596/09А-14−152).

В то же время закон позволяет сторонам предусмотреть в договоре иные правила ( абз. 2 ст. 1001 ГК РФ). В частности , посредник может предложить предусмотреть условие о том , что клиент должен:

  • выплачивать вознаграждение не только за приобретение товара у третьих лиц , но и за хранение этого товара на складе посредника либо
  • возмещать расходы на хранение товара ( например , если посредник будет выплачивать вознаграждение третьему лицу , выступающему в роли хранителя).

Такие положения будут противоречить интересам клиента , поэтому важно проследить за тем , чтобы договор не содержал подобного рода условий. А еще лучше прямо закрепить в договоре: хранение приобретенного товара осуществляется за счет посредника.

4. Порядок передачи товара от посредника клиенту. Стороны могут установить наиболее удобный для них способ передачи имущества ( например , путем доставки на склад клиента либо выборки со склада посредника). При этом важно понимать , что по закону расходы , связанные с передачей товара , несет клиент ( п. 2 ст. 975, ст. 1001 ГК РФ). В то же время клиент может попытаться настоять на включении в договор условия о том , что такие расходы ложатся на посредника. Закон это прямо не запрещает.

В договоре также не помешает закрепить , что факт передачи товара клиенту стороны подтверждают путем оформления акта приема-передачи.

Если с товаром будет работать клиент, в договоре стоит предусмотреть обязанность посредника включать в текст сделок , совершаемых с продавцами , следующие условия.

1. Порядок передачи товара от продавца клиенту. Клиенту имеет смысл определить наиболее удобный для себя способ передачи имущества. Например , можно поручить посреднику прописывать в заключаемых договорах купли-продажи правило о том , что передача товара осуществляется только путем его доставки на склад клиента автомобильным транспортом.

Кроме того , клиенту важно избежать расходов , связанных с передачей товара. Для этого в посредническом договоре стоит установить , что при совершении сделок с продавцами посредник должен предусматривать обязанность продавца в полном объеме нести затраты на передачу товара ( например , транспортные расходы). Если же посредник и продавец установят , что такие затраты ложатся на покупателя , то передача товара будет осуществляться за счет клиента , причем независимо от вида посреднического договора.

2. Срок передачи товара от продавца клиенту. Клиент заинтересован в том , чтобы продавец исполнил обязанность по передаче как можно раньше.

В то же время нужно учитывать вид и свойства приобретаемого товара.

Смотрите еще:

  • Земельный участок поведники поиск земельных участков Земля в Поселке Поведники фильтр земельных участков Землю под ИЖС в Поведниках Вокруг поселка – густой лесной массив. Коммуникации: Электричество 3 фазы 15квт, готов проект газификации. Вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптека, […]
  • Список видов медицинской деятельности Приложение N 1. Перечень видов медицинской деятельности, подлежащих лицензированию и аккредитации на территории Воронежской области Переченьвидов медицинской деятельности, подлежащих лицензированиюи аккредитации на территории Воронежской области(утв. постановлением […]
  • Мировой суд азнакаевского района Мировой суд азнакаевского района 17.08.1964 года рождения, уроженец с. Суюндук Азнакаевского района РТ. Образование . В 1991 году окончил Дагестанский государственный университет г. Махачкалы. Трудовая деятельность. После окончания обучения служил в системе МВД РТ. […]
  • Воинская часть 16383 ингушетия ЖДУ СОЛДАТА Меню навигации Пользовательские ссылки Информация о пользователе Вы здесь » ЖДУ СОЛДАТА » БЕСЕДКА » в/ч 16383 (Ингушетия, стан. Троицкая) в/ч 16383 (Ингушетия, стан. Троицкая) Сообщений 1 страница 3 из 3 Поделиться113-06-2016 17:56:41 Автор: […]
  • Бесплатная юридическая консультация в нижнем тагиле адреса Бесплатная юридическая консультация в Нижнем Тагиле, все юридические фирмы Нижнего Тагила Каждый человек понимает, как важно получить консультацию грамотного специалиста в области юриспруденции вовремя. Поэтому юридическая помощь в Нижнем Тагиле или другом городе РФ, […]
  • Гк рф 1107 Ст. 1107 ГК РФ — Гражданский кодекс Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов. 7 марта 2017 3 марта 2015 18 февраля 2013 8 октября 2012 8 ноября 2010 Обсуждение статьи Вопросы по статье Со заемщик не платил ипотеку более 3 лет. Ему присудили выплатить […]
  • Признание человека безвести пропавшим Как признать человека без вести пропавшим и продать общую квартиру? Так сложилось,что у подруги был муж,но муж с течением обстоятельств пропал,половина квартиры принадлежало подруге,а остальная часть ее уже на тот момент бывшему мужу.Уже третий год его не могут […]
  • Как проверить выручку по ндс и прибыли Проверка деклараций по НДС и налогу на прибыль ФНС России регулярно приводит контрольные соотношения к налоговым декларациям. Причем ранее налоговая служба делала это с пометкой для служебного пользования. Теперь данные соотношения выложены в открытом доступе 1 . О […]