Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание:

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

  • Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
  • В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.
  • Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок оффлайн или через интернет

    Чтобы хозяин смог провести любую сделку с земельным участком, необходимо иметь кадастровый паспорт – документ-выписку из государственного реестра. Его получение строго регламентировано действующим законодательством Российской Федерации, но не вызывает никаких вопросов и затруднений. Как заказать кадастровый паспорт, где это можно сделать и как получить его быстрее, мы расскажем в нашей статье.

    Что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

    Кадастровый паспорт на участок земли – документ, представляющий собой выписку из Госреестра. В нём прописана следующая информация об объекте: технические характеристики участка и всех строений, расположенных на нём, актуальная информация о владельце. Можно сказать, что кадастровый паспорт на участок – это своего рода технический паспорт, который необходим при купле/продаже, обмене, дарении и завещании.

    Постановлению участка на учёт предшествует уточнение и закрепление его границ. Что такое межевание земельного участка и допустимую погрешность при межевании, вы узнаете из статей тематической рубрики. Иногда процедуру не удаётся провести гладко. Читайте как уладить споры при межевании земельного участка вот здесь. Любые разногласия можно решить цивилизованно.

    Кадастровый паспорт содержит всю необходимую информацию о его индивидуальных особенностях и включает в себя сведения о местоположении размере земельного участка.

    Паспорт состоит из 3 листов. Первый содержит информацию о:

    • площади земельного участка;
    • его местоположении;
    • цене участка;
    • владельце.

    Второй лист состоит из плана-чертежа участка, данные о его частях, сведения об обременении. На третьем листе представлен план участка по координатам угловых точек.

    На каждом листе проставляется индивидуальный кадастровый номер, по которому участок можно найти в Госреестре. Если в реестре нет достаточного количества информации об земельном участке, вам могут выдать только один лист кадастрового паспорта, после чего назначат процедуру межевания и определения других параметров.

    В каких случаях нужен этот документ?

    Без кадастрового паспорта не удастся обойтись, если нужно:

    • купить или продать участок;
    • выкупить землю или оформить участок собственность;
    • завещать, подарить, обменять землю;
    • возвести любые постройки на земельном участке;
    • отдать участок под залог;
    • застраховать землю;
    • оформить ренту участка;
    • оформить землю как уставной капитал.

    Если вашему участку будет нанесён ущерб от стихийного бедствия, шанс получить государственную компенсацию без постановки на учёт равен нулю. Информация о документах для постановки земельного участка на кадастровый учёт есть на страницах нашего ресурса. А если вы интересуетесь, где получить план межевания земельного участка, пройдите вот сюда, здесь вы найдёте много полезного по теме межевания.

    Где и как получить кадастровый паспорт на землю?

    Получить этот документ можно несколькими способами.

    • По почте, отправив заранее подготовленные документы.
    • Непосредственно обратившись в Росреестр или в МФЦ с заполненным заявлением установленного образца.
    • Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
    • На Едином портале ГосУслуг, зарегистрировав заявку.
    • На официальном сайте Росреестра, зарегистрировав обращение.

    Как получить через Росреестр

    Если участок состоит кадастровом учёте, то получить такой паспорт можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого вам нужно подготовить следующий перечень документов:

    • оплаченную пошлину;
    • заявление на выдачу паспорта;
    • документ, удостоверяющий вашу личность;
    • документ, подтверждающий право на владения участком.

    Предоставив весь перечень документов, уполномоченный сотрудник организации заберёт их, а взамен вам выдадут расписку. Именно её через некоторое время обменяют вам на заветный документ.

    Услуга не бесплатная.

    • Бумажный вариант: для физ.лиц – 200 р., для юр. – 600.
    • Электронный: для физ.лиц – 150 р., для юр. – 300.

    Кадастровый паспорт, по законодательству, не может изготавливаться более 5 дней. Однако отсчёт этих дней может начинаться с разных дат.

    • Если вы подали документы через МФЦ, то отсчет начинается со дня подачи.
    • Если вы подали документы через Росреестр, то отсчёт 5 дней начинается с даты принятия документов.

    Как и где заказать в интернете?

    Как получить через ГосУслуги

    Чтобы зарегистрировать заявку на выдачу кадастрового паспорта через ГосУслуги, следуйте следующей инструкции:

    1. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке услуг найдите «Предоставление сведений из государственного кадастра».
    2. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.
    3. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр. Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.
    4. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».
    5. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде. Если откажут, то система отметит, где был сбой или вы допустили ошибку.
    6. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте. Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.
    7. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
    8. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.

    За заказ в Госуслугах придётся заплатить:

    • за электронный вариант для физ. лиц – 50 рублей, для юридических – 300.
    • за бумажный – физ. лицам — 200 рублей, юридическим – 600.

    В некоторых случаях, стоимость земли по кадастру может не соответствовать действительности. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, читайте в предыдущей статье.
    Не знаете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру? Загляните сюда. Здесь изложены все возможные способы уточнения цены.

    Заказываем на сайте Росреестра

    Вы можете заказать кадастровый паспорт на свой земельный участок и на сайте Росреестра. Для этого вам нужно найти в перечне предоставляемых услуг вкладку «Электронные услуги» — «Предоставить сведения из ГКН». Оформить запрос очень просто, необходимо внесли лишь некоторые данные о владельце участка – весь процесс занимает не более 10 минут. Оплатить услугу можно только пластиковой картой или через сервис платежей QIWI.

    Стоимость услуг Росреестра такая же, как и у ГосУслуг.

    Для чего нужна кадастровая выписка?

    Без кадастровой выписки вам не обойтись, если решите:

    • межевать земельный участок;
    • оформлять землеустроительную документацию;
    • уточнить границы и площадь своего участка;
    • поставить на кадастровый учёт новые сооружения на участке;
    • пересчитать налог на землю;
    • получить сведения об актуальной стоимости участка;

    Получить кадастровую выписку на участок можно в отделе бюро технической инвентаризации (БТИ) или в «Ростехинвентаризации». Чтобы её оформить, вам понадобятся паспорт и свидетельство на участок.

    Выписка выдаётся по местонахождению земельного участка. Нужно подать документ о его государственной регистрации. В отделении БТИ вам будет необходимо только заполнить заявление единого образца.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Кадастровый учёт» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Кадастровый паспорт на земельный участок: 7 причин оформить такой документ + 10 документов, которые могут пригодиться для процедуры + 2 способа получить паспорт + 5 шагов, которые нужно сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН.

    Граждане РФ имеют право совершать разнообразные сделки с землей, которые не противоречат действующему законодательству.

    Но для того чтобы орудовать легально, вам нужно иметь кадастровый паспорт на земельный участок.

    Этот документ достаточно просто оформить, предъявив в регистрационный орган требуемый пакет бумаг.

    При правильном подходе вся процедура не займет больше месяца и обойдется недорого.

    Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и для чего он нужен?

    Земля – одно из государственных богатств, которое нужно беречь.

    Все сделки, совершаемые с участием этого ресурса, должны быть строго регламентированы законодательными актами и контролируемы государством.

    Контроль можно установить лишь в том случае, если на каждый земельный надел оформлена вся документация.

    1. Что такое кадастровый паспорт, какими законодательными актами регулируется его выдача?

    Не все люди, даже те, что имеют отношение к земле, знают, как выглядит кадастровый паспорт.

    С необходимостью оформить подобный документ они сталкиваются лишь тогда, когда приходится совершать какие-то сделки: покупать, продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.

    Вот тогда и обращаются граждане в регистрационные органы, чтобы оформить всю документацию на принадлежащий им кусок земли, да и узнают, что придется оформлять специальный паспорт.

    Кадастровый паспорт – это документ установленной формы, в котором подается все необходимая информация, касающаяся конкретного земельного участка.

    Выдача таких бланков регулируется законодательными актами РФ:

    Ознакомление с текстами этих ФЗ и Приказов не будет лишним.

    Можно, конечно, обойтись и без чтения этих законов, но иногда служащие Росреестра отказывают в выдаче справок гражданам.

    Если такой отказ незаконен, вы можете оспорить решение сотрудника. Серьезным аргументом станет цитирование той или иной статьи ФЗ.

    2. Основные информационные блоки официальной документации на землю.

    Поскольку речь идет об официальном документе, то форма его стандартна и не подлежит изменениям по желанию владельца.

    В каждом кадастровом бланке на землю есть 5 обязательных разделов:

    Если какого либо из информационных блоков недостает, такой паспорт не может считаться действительным.

    Выглядит документ, который владелец земли получает на руки, вот так:

    3. Для чего нужно получать паспорт на аграрный участок?

    Некоторые граждане не спешат получать специальную документацию, мотивируя это тем, что не собираются совершать никаких сделок с землей, а значит тратить свое время и деньги им не нужно.

    Это распространенное заблуждение, которое в итоге приведет к неприятным последствиям для владельца.

    Кадастровое свидетельство на аграрный надел необходимо, потому что с его помощью можно:

      совершать любые легальные сделки: купли-продажи, дарения, обмена, завещания;

  • брать кредит, используя землю как залоговое имущество;
  • строить недвижимый объект на частной территории;
  • страховать землю и расположенные на ней объекты от стихийных бедствий;
  • сдавать участок в аренду;
  • использовать надел в качестве уставного капитала;
  • обращаться в суд по поводу споров, возникших за этот надел и т.д.
  • Да и вообще, любой владелец чувствует себя более уверенно, если владеет всей документацией, подтверждающей право его собственности.

    Вот почему затягивать с улаживанием всех организационных моментов не стоит.

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок, не тратя при этом слишком много времени?

    Есть несколько способов получить паспорт, который нужен для окончательной легализации земельного куска, принадлежащего вам.

    1) Способы получить кадастровый паспорт на земельный участок.

    Прежде чем заниматься оформлением кадастровой выписки, нужно пройти процедуру формирования участка, что состоит из:

    1. оформления рубежей надела;
    2. сбора информации, которая требуется для выдачи паспорта: соседских участках, его локации и т.д.;
    3. информирования лиц, чьи интересы могут быть ущемлены в результате межевания земельного надела;
    4. проведения геодезической съемки земли, на которую требуется документация;
    5. обрабатывания полученных данных;
    6. подготовки плана, свидетельствующего о межевании;
    7. сдачи этого плана для кадастрового учета;
    8. выдачи паспорта стандартной формы.

    А еще невозможно получить паспорт, если вашему участку не присвоен кадастровый номер. Присвоением таких номеров занимается кадастровый орган, расположенный в вашем регионе.

    Есть два основных способа обзавестись кадастровым паспортом:

    Лично обратиться в регистрационный орган.

    Регистрацией земельного надела и выдачей свидетельств занимается Росреестр. Вы самостоятельно отправляетесь в Росреестр с готовым пакетом документов. После проверки получаете на руки свой паспорт.

    Можно получить требуемую документацию, обратившись в Многофункциональный центр. Некоторые граждане, уже прошедшие эту процедуру, утверждают, что обращение в МФЦ занимает меньше времени, нежели поход в Росреестр.

    Если самостоятельно вы не можете отправиться в регистрационный орган, отправьте все бумаги по почте, но убедитесь, что они дошли до адресата.

    Есть два метода воспользоваться благами цивилизации и оформить свидетельство посредством онлайн:

    • на сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/)
    • на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)

    Чтобы получить все документы, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов и выполнить все требования регистрационного органа.

    Инструкции на обоих ресурсах достаточно детальные, так что проблем возникнуть не должно.

    Если вы все сделаете правильно, то получите свой кадастровый бланк. Можно распечатать электронный образец с сайта, а можно и посетить Росреестр, чтобы получить паспорт в бумажном виде.

    Если у вас мало времени, чтобы заниматься регистрационной процедурой самостоятельно, можно доверить отстаивание своих интересов представителю. Чтобы представительство носило официальный характер, на доверенное лицо нужно оформить доверенность.

    2) Какие документы понадобятся, чтобы получить паспорт на землю?

    Список документов, которые нужны, чтобы оформить паспорт, может отличаться в зависимости от особенностей самого участка, его месторасположения, характеристики владельца и т.д.

    Чаще всего требуется вот такой перечень документов:

    • Home &nbsp / &nbspПубликации &nbsp / &nbsp
    • Порядок присвоения кадастрового номера земельного участка

    Порядок присвоения кадастрового номера земельного участка

    Кадастровый номер земельного участка – индивидуальная, не повторяющаяся на всей территории Украины, последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку во время его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.

    Согласно законодательства Украины, при оформлении сделок о переходе права собственности на недвижимость или земельный участок обязательным условием является наличие у земельного участка кадастрового номера. Кадастровый номер является необходимым условием любых договоров о переходе прав собственности на жилой дом, строение, сооружение и/или земельный участок. Не требуется кадастровый номер только в случаях оформления права наследования. Однако, известны случаи отказа нотариусов в оформлении наследства/завещания при отсутствии кадастрового номера земельного участка.

    Кадастровый номер необходим продавцу (собственнику) при продаже либо ином отчуждении жилого дома, в случаях, если земельный участок под домом находится как в собственности, так и в пользовании. Также, он необходим в случае продажи земельного участка, который находится в собственности продавца, если ранее данному участку номер не был присвоен (госакт на право собственности старого образца). В таких случаях изготовление технической документации по землеустройству и работы по присвоению кадастрового номера выполняются на основании заявления собственника (пользователя) земельного участка.

    Следует отметить, что при оформлении сделки о переходе права собственности на земельный участок нотариус потребует справку о правовом статусе земельного участка с кадастровым номером (для неприватизированных участков), либо извлечение (вытяг) из поземельной книги и экспертную оценка земельного участка (при наличии госакта).

    В случае приватизации земельного участка коммунальной собственности, переданного в пользование, либо выделения/отведения зем.участка для индивидуального жилищного строительства в собственность или пользование, присвоение кадастрового номера является одним из этапов работ по подготовке документов для оформления госакта на право собственности/пользования. Основанием для разработки документации по землеустройству является соответствующее решение сессии местного совета о передаче зем.участка в собственность/пользование.

    Кадастровый номер присваивается единоразово и не имеет срока действия. Изменение кадастрового номера производится только в случаях объединения либо деления земельных участков, а также в случае перехода участка другой территориальной единице.

    В госактах на право собственности на землю до 2002 года кадастровый номер не указывался. В 2002 году утверждена форма госакта на землю, обязательным элементом которого стал кадастровый номер. Госакты более раннего образца на сегодняшний день теоретически действительны, но фактически необходимо заказывать техническую документацию, присваивать кадастровый номер, производить замену на госакт нового образца.

    Для получения кадастрового номера необходимо иметь техническую документацию по землеустройству для удостоверения права на земельный участок. Её разработку осуществляют лицензированные землеустроительные фирмы, коих сейчас в избытке. При выборе такого исполнителя необходимо не полениться навести справки о репутации фирмы, её возможностях в сотрудничестве и координации действий с соответствующим органом земельных ресурсов.

    Для заключения договора с землеустроителями/геодезистами необходимо:

    — заявление заказчика (собственника, пользователя зем.участка);

    — паспорт, ИНН заказчика;

    — если есть госакт старого образца – его нотариальная копия;

    — нотариальные копии правоустанавливающих документов на жилой дом, постройки на участке, техпаспорт, справка БТИ.

    После заключения договора с землеустроительной фирмой, последняя изготавливает техдокументацию. Документация изготавливается в трёх экземплярах: для фирмы-исполнителя, для заказчика и для соответствующего органа/управления земельных ресурсов. В случае затруднений с разработкой техзадания на изготовление документации, для его разработки можно обратиться в соответствующее управление земресурсов.

    Состав технической документации по землеустройству установлен ст. 56 ЗУ «О землеустройстве»:

    — техническое задание на составление документов, удостоверяющих право на земельный участок;

    — копия заявления владельца участка;

    — материалы полевых геодезических работ и план зем.участка, составленный по результатам кадастровой съёмки (на практике сюда могут входить геодезическая (исполнительная) съемка земельного участка с её последующей регистрацией, акт согласования границ земельного участка);

    — решение местного совета о передаче земельного участка в собственность или предоставлении в пользование (в соответствующих случаях – приватизации, предоставлении в собственность или пользование);

    — акт приёма-передачи граничных знаков на хранение;

    — акт переноса на местность границ охранных зон, санитарно-защитных зон и проч. При их наличии;

    — кадастровый план земельного участка;

    — список ограничений прав на земельный участок, существующие земельные сервитуты.

    Кроме того, создаётся электронный обменный файл (на диске), который содержит необходимые данные о земельном участке и его владельце

    Документы об определении кадастрового номера подаются в территориальное управление земельных ресурсов по месту нахождения земельного участка. В комплект документов входит:

    — заявление на начальника территориального управления земресурсов об определении кадастрового номера земельного участка;

    — техническая документация по землеустройству;

    — обменный файл в электронном виде, содержащий результаты работ по землеустройству, данные о земельном участке и его владельце;

    — квитанция об оплате услуги по проверке обменного файла;

    — копия паспорта, идентификационного номера заказчика, доверенности (если документы подаются представителем).

    Однако, зачастую, местные управления земельных ресурсов требуют документы, справки, не предусмотренные данным перечнем и законодательством и, соответственно, получаемые за дополнительную плату.

    После поступления документов управление земельных ресурсов передаёт обменный файл в соответствующее управление/отдел земельного кадастра для присвоения кадастрового номера. Земельный кадастр осуществляет проверку документов.

    Если документы в порядке – земельный кадастр присваивает кадастровый номер и передаёт его обратно исполнителям по документам в земресурсах. В управлении земельных ресурсов на титульном листе документации по землеустройству, плане границ или кадастровом плане земельного участка, ведомостях об обработке теодолитного хода и определения координат поворотных точек границ участка делается отметка/штамп – кадастровый номер, дата его определения, фамилия, инициалы и подпись должностного лица, сделавшего отметку. Также, заявителю выдаётся справка о присвоении кадастрового номера.

    В противном случае документация по землеустройству и обменный файл возвращаются разработчику либо подавшему её лицу для доработки.

    Следует отметить, что, согласно законодательства, должностные лица Госземагенства в случае безосновательного отказа в оформлении документов, превышения установленных законодательством сроков оформления и выдачи документов несут гражданскую, административную и уголовную ответственность. Однако подобные нормы на практике труднореализуемы. Реальным механизмом защиты своих прав в отношениях с управлениями земельных ресурсов является обращение в административный суд или в прокуратуру.

    В целом, процедура получения кадастрового номера, госакта в настоящее время неоправданно сложна, законодательство часто изменяется и имеет массу недоработок, что приводит к необоснованным временным и финансовым затратам при оформлении соответствующих документов, повальной коррумпированности «земельных органов», приоритету субъективных моментов и местных особенностей над нормами законодательства в процедурах оформления документов.

    Как получить кадастровый номер на землю

    Если Вы выяснили, что Ваш земельный участок с государственным актом не имеет кадастрового номера, следует заказать техническую документацию у землеустроительной организации, на основании которой земельный регистратор сможет присвоить участку кадастровый номер. Специализированных компаний в Украине немало, и чтобы в будущем не иметь проблем, юристы советуют придирчиво выбирать землеустроителей, проверив их сертификацию на сайте Госземагентства.

    После отбора специалистов Вам нужно будет написать заявление, принести копию паспорта и идентификационного кода работникам землеустроительной организации, а также заключить с ними договор на разработку технической документации. В существенных условиях особое внимание обратите на подробное описание услуг, стоимости и сроков изготовления конкретного перечня документов.

    Кроме договора, Вам следует побеспокоиться о разрешении на проведение таких работ. Нужно написать заявление в органы местной власти, распоряжающиеся землей, которые должны одобрить разработку технической документации. Далее представители землеустроительной организации выходят на местность, определяют координаты Вашей земли, устанавливают границы участка и согласовывают их со смежными землепользователями.

    Позже государственные кадастровые регистраторы, которые работают в районных отделах земельных ресурсов, на основании изготовления технической документации присваивают кадастровый номер и регистрируют участок в Госземкадастре.

    Далее Вы направляетесь в Государственную регистрационную службу и уже регистрируете свое право собственности на недвижимое имущество. На этом процедура считается завершенной.

    Нередко на практике во время определения границ земельного участка возникает проблема накладки межи с землей соседей. В таких случаях регистратор не присвоит участку кадастровый номер, пока землеустроительная организация не исправит ошибку. Для этого специалисты осуществляют контрольно-кадастровую съемку не только земли клиента, но и всего интересующего квартала (10-20 участков). Выяснив причину проблемы с межами надела, гражданин имеет право требовать ее устранения за счет землеустроителей, которые были не точны еще при выдаче государственного акта на землю.

    Итак, лицу следует побеспокоиться о возобновлении границ земельного участка, а потом защищать свои права, сначала обратившись в земельную комиссию, которая действует при каждом органе местного самоуправления, или же сразу готовить иск в суд.

    И в конце основные советы:

    • если Вы получили госакт на землю до 2002 года — нужно присвоить кадастровый номер участку;
    • с помощью Публичной кадастровой карты Украины проверьте, внесены ли данные о Вашем наделе в Государственный земельный кадастр;
    • если Вы имеет старый государственный акт на землю без кадастрового номера, Вам нужно заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации по землеустройству;
    • требуйте от землеустроителей устранения старых ошибок;
    • столкнувшись с проблемой наложения границ смежных участков, защищайте свои права в суде.

    Смотрите еще:

    • Как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года) Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный […]
    • Тяжесть статьи 162 ук рф Считается ли разбой тяжким преступлением? Содержание статьи Под разбоем ст. 162 УК РФ подразумевает нападение для хищения чужого имущества. Эти действия совершаются с применением насилия, которое представляет опасность для жизни и здоровья лиц, являющихся […]
    • Сколько пошлина за развод в суде Госпошлина за развод в суде Государственная пошлина является одним из видов обязательных сборов, порядок уплаты и размеры которых регламентируются налоговым законодательством. Размер данного налога устанавливается: в фиксированной сумме; в процентном […]
    • Налог на имущество юридических лиц это какой налог Налог на имущество организаций Налоги и налоговая система Налоговый кодекс Российской Федерации Налог на имущество организаций Налог на имущество организаций является ключевым налогом в системе имущественного налогообложения организаций. Его можно […]
    • Кредит в залог квартиры воронеж Кредиты под залог недвижимости в Воронеже Нужна помощь?Оформите онлайн заявку на консультацию и наш специалист свяжется с Вами, чтобы бесплатно помочь подобрать кредит под залог недвижимости в банке. Где взять кредит под залог недвижимости в Воронеже В разделе […]
    • Возьму деньги под материнский капитал Возьму деньги под материнский капитал Предлагаю займ от частного лица на Вашу банковскую карту до 500.000 под 24% годовых, на срок до 5 лет! Без личного визита! решение и выдача денег за 1 день! кредитная история и работа значения не имеют! Читать далее Частные […]
    • Автоюрист в невинномысске Автоюрист в Невинномысске Отзывов о компании пока еще нет. Оставить отзыв Возможно Вас заинтересует Отдельная рота ДПС ГИБДД, МВДАдрес: Ставропольский край, Невинномысск г., Пятигорское ш., 1а +7 (86554) 6-67-17, +7 (86554) 6-67-19 ежедневно, круглосуточно […]
    • Судебный пристав воронов Крутицкий вал 18 стр 2 3 служба судебных приставов воронов и а Строева Алина Юрьевна 74995581934 Судебный пристав-исполнитель Суханова Елизавета Валерьевна 74955581925 Судебный пристав-исполнитель Фаль Дмитрий Викторович +7(499)270-59-57 Судебный пристав-исполнитель […]