Ипотека при рождении третьего ребенка ипотека

Содержание:

Как списать ипотеку при рождении третьего ребенка?

Поддержка родителей, где подрастают более двух детей – главная задача правительства. Ведь именно в развивающихся странах уровень демографической обстановки находится на низком уровне. И большая часть программ направлена на кредиты по покупке жилья.

Квартирный вопрос остается открытым для более 1 миллиона пар, и по прогнозам в 2018 году число семей увеличится. Важно знать, что в некоторых регионах возможно погашение ипотечного займа после появления третьего малыша. Всю информацию о возможной адресной помощи и сниженных процентах можно уточнить в мэрии родного города.

Льготная ипотека + маткапитал

Нашумевшая программа от Президента России Путина В.В. про 6% годовых для пар с детьми помогает жителям страны взять кредит на новостройку под низкий процент. Это актуально для пар с 2-мя и более малышами. Проект работает с января 2018г. по конец 2022г.

В обязанности государства входит субсидирование ставки на определенный срок. Допустим, для пар с тремя детьми этот срок составляет 5 лет. Но если родилось второе дитя, а семья взяла ипотечный заем, то дается всего 3 года.

В этот период времени у людей может опять случится пополнение, так что срок всего составит 3 года (существующих по условию) + новые 5 лет. После завершения программы у людей станет ставка на уровне 9,5% (информация на май 2018 года). В любом случае процент зависит от ставки рефинансирования Центробанка, что будет прописано в кредитном соглашении.

К другим условиям кредитования, которые в среднем похожи во всех банках, относят:

  • Срок оплаты – 30 лет.
  • Сумма займа от 300 000р. до 3-8млн.р. (в зависимости от региона проживания клиента).
  • Оплата первоначального взноса в размере 20%.
  • Аннуитетный график погашения.
  • Оплата страховки жизни.

Как уже говорилось выше, купить родители могут только квартиру в новостройке, а получить ссуду в российском банке. Если люди уже погашают ипотеку на первичную недвижимость, и родился 2-3 малыш, то правительство любом случае субсидирует процент. На вторичку льготы никак не распространяются.

Важный момент, льготный % не могут получить родители, чье чадо родилось ранее 1.01.2018 года. Так что претендовать на сниженную ставку они не смогут, как и рефинансировать ссуду на более привлекательных условиях.

Не стоит забывать про использование материнского капитала. Дело в том, что программу продлили до конца 2021 года. И так как первый взнос для ипотеки с господдержкой составляет 20%, то часть средств можно взять из семейного капитала.

Списание займа

На самом деле проектов от правительства множество. Самое популярное это «Доступное жилье» для молодых пар. Выделяются субсидии на оплату части долга, погашение первоначального взноса. О списании ипотеки при рождении третьего ребенка речи тут не идет.

Средства на поддержку родителей с 3-я и более детьми поступают из федеральной и региональной казны. В тех регионах, где демографическая ситуация более плачевная, можно добиться существенных преференций, включая и полное 100% закрытие долга, сколько бы там не оставалось людям платить.

При расчете берется средняя стоимость жилья, а также размер льгот, численность семьи. Норматив стоимости м2 жилья поступает из постановлений органов местного самоуправления, которые обычно начинаются как «Развитие строительства жилья экономического класса в (таком-то) регионе».

Документ правительство готовит для каждой области в отдельности.

Итак, расчет уровня субсидии можно провести самостоятельно:

Средняя рыночная цена м2 по области*площадь ипотечной квартиры (42кв.м + по 18кв.м на каждого малыша) х на уровень льготы в процентах.

При этом первая цифра про 42кв.м взята не просто так. Это лимиты для молодых супругов, то есть на двух взрослых, а если семья неполная, то это родитель + дитя.

Госпомощь в среднем составляет от 30% до 70% от оценочной стоимости жилья. Понятно, что максимум готовы дать людям, проживающим в селе, а в целом средний порог для помощи составляет 40%.

В некоторых регионах людям удается использовать региональный маткапитал, который выплачивается для семей с тремя детьми. 100% погасить долг можно лишь в некоторых областях, но и там свои правила.

В Мордовии закроют кредит россиянам, если у них появится 4 чадо, а вот с третьим там спишут только 30%. Так что статус многодетные в каждом городе имеет свое значение, но в любом случае люди имеют право претендовать на помощь от государства.

Главные условия получения дотаций таковы:

  • Российское гражданство и наличие постоянной прописки в регионе у всех членов семьи.
  • Дети должны быть несовершеннолетними, хотя в учет берется обучение в Вузе до 23 лет.
  • Площадь имущества на одного человека должна быть не больше региональной учетной нормы, которая в каждой области своя. Лучше уточнить такой момент в муниципальном законодательстве.
  • Статус «малоимущая семья» пойдет только на пользу.

Все требования по России не выпишешь в статье, так как на региональном уровне они у каждой области свои. Лучше уточнить данные в муниципалитете своего города. Хорошие льготы по оплате долга после появления 3-го малыша существуют в Калужской, Сахалинской, Ростовской и Костромской областях и ряде других российских регионах.

Ипотека при рождении третьего ребенка

Многодетные семьи сильнее остальных озадачены вопросом льготного приобретения жилья, потому что от того, какое количество детей в семье, зависит, сколько комнат должна включать в себя хорошая квартира, чтобы места хватило на всех. Соответственно, чем больше комнат, тем меньше денег остается на иные расходы. Именно поэтому следует узнать, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка.

Ипотечные льготы при рождении третьего ребенка

В сети гуляет много информации на предмет ипотечных льгот при рождении детей, особенно при появлении третьего ребенка в семье. Рассмотрим, какими мерами поддержки могут воспользоваться такие семьи (списание, погашение части долга с помощью бюджетных средств или другие варианты).

Списание кредита или погашение за счет государства

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка возможно при привлечении следующих органов: федерального, регионального и городского. В банках также принимается маткапитал (например, в Сбербанке). В данном случае нельзя ошибаться с выбором, потому что от него зависит, будет ли предоставлен семье наиболее удобный и выигрышный порядок осуществления платежей. Нужно в обязательном порядке проконсультироваться в местных органах самоуправления или региональном подразделении АИЖК.

В областях с преобладающим количеством средств либо даже переполненным бюджетом подобные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка лица получают чаще, а там, где финансов не хватает, иногда нужно уделять больше времени для того, чтобы произошло списание ипотеки.

Особыми преимуществами являются:

  1. Уменьшенная процентная ставка.
  2. Возможно погашение задолженности в более поздний срок (условие оговаривается с банком и не имеет отношения к государственной поддержке).
  3. Частичные выплаты недвижимости, осуществление которых происходит за счет бюджета — по подпрограммам ЦП Жилище.

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка 2017 возможно только в случае, если в регионе действует специальная программа или используется материнский капитал.

Региональные зависимости в 2017 году

Существуют территории (Москва, Хабаровск), где ипотека для семей, имеющих более двух детей гасится полностью, но также есть и места, где предоставляются только такие преимущества, как: кредитование без первого взноса и оплата из государственного имущества в районе 30-75% задолженности.

Обратите внимание, в регионах в 2017-2018 годах могут быть предусмотрены разнообразные целевые программы, которыми могут воспользоваться граждане, в том числе, семьи с тремя и более детьми:

  • Подпрограмма федеральной программы Жилище, именуемая Обеспечение жильем молодых семей — получение жилищного сертификата (им можно оплатить до 30 процентов стоимости жилья как ипотечного, так и взятого за наличные, с учетом ограничений программы по метражу). Для этого семья должна получить специальный статус и встать в очередь. Количество детей не имеет значения.
  • Региональные программы в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» — право приобретения недвижимости по специальной цене у определенных застройщиков. Например, в Нижегородской области — это 35 тысяч рублей за кв.м.
  • Специальные процентные ставки в отдельных регионах при поддержке АИЖК. В том числе для тех у кого три ребенка и больше.

Обратите внимание, список реализуемых льготных ипотечных программ и некоторые условия по ним могут меняться в зависимости от региона (на примере Нижегородской области)

Документы для получения льготы

Если у супругов на свет появился третий ребенок, и они собираются воспользоваться льготой на ипотеку, то для этого обычно существует ряд оснований, побуждающих к данному действию:

  • Потребность в расширении территории;
  • Нехватка финансов для того, чтобы самим погасить ипотеку.

Льготы не выдаются автоматически, поэтому следует подробно рассмотреть, какой пакет информационных листов нужно отправить в местные органы самоуправления:

  • Подтверждение о многодетности;
  • Заявление;
  • Копии паспортов родителей и свидетельств о государственной регистрации факта рождения детей;
  • Свидетельство, по которому определяются суммы налоговых вычетов;
  • Выписку, отражающую общее количество зарегистрированных в квартире граждан;
  • Расписки на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая набор документов, используемых при проектировании и использовании технических объектов;
  • Совместный документ супругов, означающий появление семьи;
  • Договор, содержащий информацию о членах семьи;
  • Расписку, подтверждающую право семьи с двумя и более детьми на целевую финансовую помощь от государства;
  • Договор долгосрочного кредита, который предоставляется лицу от банка под залог недвижимости;
  • Копию банковского документа на квартиру;
  • Копию договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

Общее время ожидания составит примерно месяц, а затем банк (например, ВТБ 24 или Сбербанк) даст ответ, будет ли предоставлена льгота семье. На данный момент Сбербанк пользуется особой популярностью среди других организаций, так как даже в кризисных условиях поддерживается правительством.

Не забываем, что супругам, с рождением третьего ребенка, полагается материнский капитал, который может быть использован в счет погашения ипотечного кредита.

Можно ли списать долг в Сбербанке

В 2017 году семья, имеющая двух или трех детей может осуществить полное или частичное списание остатка ипотечного долга в банке исходя из того, какая сумма еще не выплачена. Погашение ипотеки, оформленной через Сбербанк, закрепляется всеми необходимыми документами в территориальном отделении Пенсионного фонда. Чем раньше семья подаст информационные бумаги в Сбербанк, тем удобнее для плательщиков.

Помните, что списание ипотеки 2017 происходит только в зависимости от количества средств, которые находятся в бюджете региона.

Ознакомьтесь с процентными ставками по программе Сбербанка, работающей с материнским капиталом

Заключение

Ипотека при рождении третьего ребенка в 2017 году является актуальным аспектом для рассмотрения. Многие пары перед вступлением в брак задумываются о том, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка. Нужно иметь ввиду, что в 2017 году право на погашение ипотеки есть не только у семей, где родился третий ребенок, но и у тех, которые решили усыновить детей. Помните, возможность списать ипотеку или получить льготы зависит от вашего региона проживания.

Ипотека при рождении третьего ребенка

Многодетные семьи сильнее остальных озадачены вопросом льготного приобретения жилья, потому что от того, какое количество детей в семье, зависит, сколько комнат должна включать в себя хорошая квартира, чтобы места хватило на всех. Соответственно, чем больше комнат, тем меньше денег остается на иные расходы. Именно поэтому следует узнать, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка.

Ипотечные льготы при рождении третьего ребенка

В сети гуляет много информации на предмет ипотечных льгот при рождении детей, особенно при появлении третьего ребенка в семье. Рассмотрим, какими мерами поддержки могут воспользоваться такие семьи (списание, погашение части долга с помощью бюджетных средств или другие варианты).

Списание кредита или погашение за счет государства

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка возможно при привлечении следующих органов: федерального, регионального и городского. В банках также принимается маткапитал (например, в Сбербанке). В данном случае нельзя ошибаться с выбором, потому что от него зависит, будет ли предоставлен семье наиболее удобный и выигрышный порядок осуществления платежей. Нужно в обязательном порядке проконсультироваться в местных органах самоуправления или региональном подразделении АИЖК.

В областях с преобладающим количеством средств либо даже переполненным бюджетом подобные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка лица получают чаще, а там, где финансов не хватает, иногда нужно уделять больше времени для того, чтобы произошло списание ипотеки.

Особыми преимуществами являются:

  1. Уменьшенная процентная ставка.
  2. Возможно погашение задолженности в более поздний срок (условие оговаривается с банком и не имеет отношения к государственной поддержке).
  3. Частичные выплаты недвижимости, осуществление которых происходит за счет бюджета — по подпрограммам ЦП Жилище.

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка 2017 возможно только в случае, если в регионе действует специальная программа или используется материнский капитал.

Региональные зависимости в 2017 году

Существуют территории (Москва, Хабаровск), где ипотека для семей, имеющих более двух детей гасится полностью, но также есть и места, где предоставляются только такие преимущества, как: кредитование без первого взноса и оплата из государственного имущества в районе 30-75% задолженности.

Обратите внимание, в регионах в 2017-2018 годах могут быть предусмотрены разнообразные целевые программы, которыми могут воспользоваться граждане, в том числе, семьи с тремя и более детьми:

  • Подпрограмма федеральной программы Жилище, именуемая Обеспечение жильем молодых семей — получение жилищного сертификата (им можно оплатить до 30 процентов стоимости жилья как ипотечного, так и взятого за наличные, с учетом ограничений программы по метражу). Для этого семья должна получить специальный статус и встать в очередь. Количество детей не имеет значения.
  • Региональные программы в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» — право приобретения недвижимости по специальной цене у определенных застройщиков. Например, в Нижегородской области — это 35 тысяч рублей за кв.м.
  • Специальные процентные ставки в отдельных регионах при поддержке АИЖК. В том числе для тех у кого три ребенка и больше.

Обратите внимание, список реализуемых льготных ипотечных программ и некоторые условия по ним могут меняться в зависимости от региона (на примере Нижегородской области)

Документы для получения льготы

Если у супругов на свет появился третий ребенок, и они собираются воспользоваться льготой на ипотеку, то для этого обычно существует ряд оснований, побуждающих к данному действию:

  • Потребность в расширении территории;
  • Нехватка финансов для того, чтобы самим погасить ипотеку.

Льготы не выдаются автоматически, поэтому следует подробно рассмотреть, какой пакет информационных листов нужно отправить в местные органы самоуправления:

  • Подтверждение о многодетности;
  • Заявление;
  • Копии паспортов родителей и свидетельств о государственной регистрации факта рождения детей;
  • Свидетельство, по которому определяются суммы налоговых вычетов;
  • Выписку, отражающую общее количество зарегистрированных в квартире граждан;
  • Расписки на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая набор документов, используемых при проектировании и использовании технических объектов;
  • Совместный документ супругов, означающий появление семьи;
  • Договор, содержащий информацию о членах семьи;
  • Расписку, подтверждающую право семьи с двумя и более детьми на целевую финансовую помощь от государства;
  • Договор долгосрочного кредита, который предоставляется лицу от банка под залог недвижимости;
  • Копию банковского документа на квартиру;
  • Копию договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

Общее время ожидания составит примерно месяц, а затем банк (например, ВТБ 24 или Сбербанк) даст ответ, будет ли предоставлена льгота семье. На данный момент Сбербанк пользуется особой популярностью среди других организаций, так как даже в кризисных условиях поддерживается правительством.

Не забываем, что супругам, с рождением третьего ребенка, полагается материнский капитал, который может быть использован в счет погашения ипотечного кредита.

Можно ли списать долг в Сбербанке

В 2017 году семья, имеющая двух или трех детей может осуществить полное или частичное списание остатка ипотечного долга в банке исходя из того, какая сумма еще не выплачена. Погашение ипотеки, оформленной через Сбербанк, закрепляется всеми необходимыми документами в территориальном отделении Пенсионного фонда. Чем раньше семья подаст информационные бумаги в Сбербанк, тем удобнее для плательщиков.

Помните, что списание ипотеки 2017 происходит только в зависимости от количества средств, которые находятся в бюджете региона.

Ознакомьтесь с процентными ставками по программе Сбербанка, работающей с материнским капиталом

Заключение

Ипотека при рождении третьего ребенка в 2017 году является актуальным аспектом для рассмотрения. Многие пары перед вступлением в брак задумываются о том, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка. Нужно иметь ввиду, что в 2017 году право на погашение ипотеки есть не только у семей, где родился третий ребенок, но и у тех, которые решили усыновить детей. Помните, возможность списать ипотеку или получить льготы зависит от вашего региона проживания.

Ипотека под 6% для семей с двумя детьми и многодетных

Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых. При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Помимо этого те родители, у которых уже есть действующая ипотека, взятая после 1 января 2018 года, при рождении в период действия программы (до конца 2022 года) 2-го или 3-го ребенка, смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма в обиходе уже получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми».

Важное дополнение:
7 июня 2018 года Владимир Путин, отвечая в ходе очередной «Прямой линии» на вопрос многодетной семьи, уже имеющей трех детей, рожденных до 2018 года (и не подпадающих в связи с этим под действие этой программы), поручил Минфину расширить действие субсидирования ипотеки под 6% годовых на семьи, в которых родился не только второй или третий, но также и последующие дети — четвертый, пятый и т.д. На соответствующие цели планируется выделить дополнительное финансирование в размере 9 млрд рублей.

Новая программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных разработана по поручению Президента В. Путина. Документ, регулирующий действие программы льготной ипотеки — Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711, утвердившее правила предоставления субсидий.

Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми

Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие новой программы не попадают!

Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).

Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным — то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:

  • на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша — не позднее 31 декабря 2022 года. Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения.

То есть максимальный срок, на который будет предоставлена субсидия — 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2018 года эта величина составляет 9,75%.

Условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году

Согласно разработанным правительством правилам, а также информации, размещенной на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (сайт Дом.рф, продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой»), чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий под 6 процентов, заявляются следующие условия:

  • после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
  • жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
  • жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
  • минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс. рублей — 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России — 500 тыс. рублей — 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
  • обязательно оформление страхования: личного и имущественного;
  • при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
  • срок предоставления кредита — от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Снижение ставки по ипотечному кредиту в 2018 году — последние новости

Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что несмотря на то, что субсидирование ипотеки предусмотрено лишь на срок три или пять лет, начиная с 2018 года, есть большая доля вероятности того, что по истечению этого времени рыночная процентная ставка по ипотечному кредитованию в России сама приблизится к тем же 6%, как это наблюдается в последние годы. Так что в долгосрочной перспективе семьям с детьми новая программа выгодна, несмотря на ограниченные сроки ее действия, если в будущем также воспользоваться возможностью рефинансировать кредит.

По данным Росстата и ВЦИОМ, многие семьи в России выражают желание взять ипотеку, если процентная ставка будет составлять не более 6 процентов. То есть, как отмечал Дмитрий Медведев в прямом эфире 30 ноября 2017 года, такая ставка была бы посильна для большинства россиян, желающих приобрести квартиру или дом под ипотечный кредит, тогда как действующие рыночные ставки до сих пор подходят далеко не всем, особенно в условиях падения реальных доходов!

Необходимо отметить, что механизм субсидирования процентных ставок по ипотеке уже был отработан в 2015-2016 годах. При этом роль самих заемщиков сводится к минимуму: льготную ставку оформляют сами банки, которые потом получают государственную поддержку в виде субсидий. Аналогично работает госпрограмма льготного автокредитования для российских семей — программа Семейный автомобиль.

Чтобы оформить ипотеку по госпрограмме под 6% или рефинансировать действующий кредит, нужно будет обращаться непосредственно в банк, в котором он выдан или в котором планируется оформлять ипотеку. Банк ВТБ сообщил о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты уже 11.01.2018 г.

Необходимо отметить, что субсидирование ипотеки в 2018 году — это лишь одна из принятых в конце 2017 года Президентом России Владимиром Путиным новых мер поддержки семей с детьми, среди которых:

Cнижение ставки по ипотеке в 2018 году — последние новости

С 2018 года в действие вступила программа государственного субсидирования ипотеки для семей с детьми. При рождении второго и третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьи могли оформить ипотеку по льготной ставке — 6% годовых. Однако с 7 августа условия программы были изменены:

  • теперь поддержку от государства могут получить и те семьи, где был рожден четвертый и (или) последующий ребенок;
  • был увеличен лимит по ипотеке (до 12 и 6 млн. рублей);
  • стало возможным рефинансировать старую ипотеку, полученную до 2018 года;
  • по усмотрению банка ключевая ставка может быть даже ниже 6%.

Для получения ипотечного кредита или займа по сниженной ставке родителям достаточно обратиться в банк, согласовывать льготы в каких-либо еще инстанциях не нужно.

О внесении изменений в программу стало известно 7 июня 2018 года, когда Владимир Путин в ходе «Прямой линии» поручил Министерству финансов расширить действие льготной ипотеки и уточнить формулировку постановления № 1711 от 30 декабря 2017 года о субсидировании ипотеки для семей с детьми.

Новые условия получения ипотеки с господдержкой

Согласно положениям постановления об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета, семьи смогут получить ипотеку с господдержкой при соблюдении следующих условий:

  1. Рождение второго или любого последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года. Ранее государственная субсидия предоставлялась только при рождении второго или третьего ребенка.
  2. Ипотечный кредит или займ должен быть оформлен после 1 января 2018 года. Однако старую ипотеку можно рефинансировать.
  3. Жилье должно быть куплено на первичном рынке недвижимости, приобрести можно как квартиру, так и жилое помещение с земельным участком. Это может быть уже готовое к эксплуатации или еще не достроенное помещение, если оно приобретается по договору участия в долевом строительстве.
  4. Первоначальный взнос должен быть уплачен заемщиком самостоятельно, его сумма составляет 20% от стоимости жилья. На эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский капитал и другие субсидии.
  5. Продавцом выступает юридическое лицо, но не инвестиционный фонд.
  6. Заемщик должен заключить договор страхования жизни, а также застраховать недвижимость:
    • Банком может быть установлено условие, что страховку нужно покупать только после оформления права собственности на недвижимость. Например, если приобретается квартира в новостройке, которая еще не сдана, и оформлять страховку не на что.
    • Если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку и это не будет считаться нарушением со стороны банка.
  7. Максимальная сумма ипотечного кредита или займа не превышает:
    • 12 млн. рублей на недвижимость, расположенную в Москве и Санкт-Петербурге, а также их областях;
    • 6 млн. рублей на недвижимость, приобретаемую в любом другом регионе.

Порядок оформления льготной ипотеки

Для оформления ипотеки на льготных условиях заемщик должен обратиться в один из банков, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации, или акционерное общество «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК). Заемщиком может быть любой из родителей, если он и дети являются гражданами РФ.

Государством не установлен обязательный список документов для оформления ипотеки по льготной ставке, он может быть своим для разных банков. Примерный перечень документов выглядит следующим образом:

  • Согласия и заверения заявителя.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет или документ, подтверждающий отсрочку (для мужчин моложе 27 лет).
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, подтверждающие доходы.
  • Отчет об оценке недвижимости и договор участия в долевом строительстве (при наличии такого).

Если заявка на ипотеку будет одобрена, в течение следующих 3-х, 5-ти или 8-ми лет государство будет предоставлять банку субсидию в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процента, и ставкой по ипотечному договору (6 процентов). Срок действия льготной ипотеки зависит от того, какой по счету ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года:

  • 3 года — при рождении второго ребенка;
  • 5 лет — при рождении третьего или последующего ребенка;
  • 8 лет — в случае рождения у гражданина не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей).

Необходимо понимать, что максимальный срок господдержки составляет 8 лет. Если в семье в период действия программы будет рожден третий, а затем четвертый ребенок, то льготная ипотека будет действовать не 10, а 8 лет. Господдержку можно продлевать только один раз.

По истечению срока субсидирования заемщик будет выплачивать ипотеку по ставке, размер которой не превышает сумму ключевой ставки ЦБ РФ, действующую на момент оформления ипотеки, увеличенную на 2 процента.

Рефинансирование ипотеки, взятой до 2018 года

Если семья оформила ипотеку на первичное жилье раньше, а после 2018 года у них родился второй или последующий ребенок, они все равно смогут принять участия в государственной программе субсидирования ипотеки. Для этого необходимо рефинансировать прежнюю ипотеку, заключив:

Смотрите еще:

  • Сроки выплаты пенсии по случаю потери кормильца Пенсии в связи с потерей кормильца Кто и в каком размере имеет право на пенсию в связи с утратой кормильца, как начисляется и до скольки лет она выплачивается выяснял Prostopravo.com.ua. Еще одним видом пенсий, которые выплачиваются в солидарной системе пенсионного […]
  • Какое выходное пособие выплачивается при увольнении Какое выходное пособие выплачивается при увольнении При увольнении работника ему выплачивается выходное пособие. Облагается ли такая выплата НДФЛ и является ли она для работодателя базой начисления ЕСВ? Согласно ст. 44 Кодекса законов о труде Украины от 10.12.1971 г. […]
  • Барабаш юрист Барабаш Юлия Константиновна Юрист , 5 000 грн Возраст: 24 года Город: Полтава Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь. Опыт работы Главный специалист-юрисконсульт с 10.2016 по […]
  • Коды оквэд для юристов Коды оквэд ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я ИП, УСН, КОД ОКВЭД 85.32., ХОЧУ ОТКРЫТЬ ИНТЕРНЕТ-ЦЕНТР ДЛЯ ДЕТЕЙ С 7 ДО 18 ЛЕТ И РОДИТЕЛЕЙ, УСЛУГИ БУДУТ РАЗЛИЧНОГО ХАРАКТЕРА: 1.КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ДЕТЕЙ И РОДИТЕЛЕЙ ПО ВОПРОСАМ ОБРАЗОВАНИЯ, ДОСУГА..(, 2. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ДЕТЕЙ ЧЕРЕЗ […]
  • Мировой суд ленинского района г оренбурга 2 участок судебный участок №2 мирового судьи Ленинского района Оренбурга С 20 октября водители-нарушители смогут получить права назад только после уплаты всех штрафов на включение в кадровый резерв для замещения должностей государственной гражданской службы Оренбургской области […]
  • Часть 1 статья 328 ук рб Часть 1 статья 328 ук рб Конфискацию заменят штрафом. Как собираются смягчить антинаркотические статьи УК Антинаркотическую ст. 328 УК предлагают смягчить. В Палату представителей еще 11 мая поступил законопроект «Об изменении некоторых кодексов Республики […]
  • Статьей 2713 коап рф Статья 27.13. Задержание транспортного средства 1. При нарушениях правил эксплуатации, использования транспортного средства и управления транспортным средством соответствующего вида, предусмотренных частью 1 статьи 11.8.1, статьями 11.9, 11.26, 11.29, частью 1 статьи […]
  • Задать вопрос по 44 фз Отчетность по 44 ФЗ Об отчетности по 44 ФЗ. Имеется ли какая либо форма отчетов по ФЗ 44 невозможности или нецелесообразности использования иных способов определения поставщика при закупке у единственного поставщика. Ответы юристов (2) Уважаемая Ольга, а зачем Вам […]