Изменение жилищного кодекса 2018 рб

Содержание:

Жилищный кодекс РБ

Жилищный кодекс – закон, наиболее полно регулирующий вопросы жилищного законодательства на территории Республики Беларусь.

К основным функциям Жилищного кодекса относят:

  • Обеспечивать необходимые гарантии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (постановка на учёт, систематизация и структуризация очереди и пр.)
  • Обеспечивать отсутствие нарушений гражданских свобод в процессе реализации индивидами их прав в области жилищного законодательства
  • Создавать конкурентную экономическую ситуацию на рынке жилья
  • Обеспечивать реализацию прав на физическую и информационную безопасность
  • Обеспечивать своевременную и полную правовую защиту интересов всех сторон имущественных (в данном случае жилищных) отношений

В общем и целом, жилищный кодекс в Беларуси регулирует жилищные отношения между всеми видами субъектов. Соотношения субъектов можно определить следующим образом:

  • Индивид — индивид
  • Индивид – организация
  • Организация – организация
  • Организация – государство
  • Индивид – государство
  • Государственная структура – государственная структура

Внесение поправок в законодательство в области жилья входит в область компетенций Палаты Представителей, Совета Министров, Президента Республики Беларусь и пр.

Жилищный кодекс РБ – история становления

Одобренный Советом министров в 1999 году, жилищный кодекс действовал до 2013 года. За этот период было издано несколько Президентских Указов и несколько Законов, вносящих дополнения в регулирование жилищных вопросов. Таким образом, в 2012 году был подготовлен новый проект жилищного кодекса Республики Беларусь. Новый кодекс стал действовать в 2013 году после одобрения его текста Советом министров.

Новый кодекс состоял из 225 статей, организованных в 32 главы. Главное причиной его принятия стал тот факт, что жилищное законодательство претерпело серьёзные изменения с момента вступления в силу предыдущего кодекса.

К основным изменениям относят:

  • Трансформации процесса создания фирм-застройщиков и регулирование процессов их функционирования
  • Новый подход к регулированию и реализации жилищных прав детей, не имеющих по любым причинам родителей
  • Регулирование жилищных прав обязанных лиц. В случае подачи искового заявления исполнительным или распорядительным органом, вероятно выселение обязанного лица из занимаемого жилья в судебном порядке. Условия, порядок и сроки выселения установлены законодательно
  • Изменения порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги
  • Регулирование прав и обязанностей субъектов в процессе пользования объектами фонда жилья Республики Беларусь
  • Определение максимального срока, отведённого на регистрацию жилого помещения (с момента получения собственником документов, определяющих право собственности)
  • Ужесточение ответственности за систематический отказ от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Крайняя мера борьбы с неплательщиками – выселение из квартиры
  • Изменения порядка выселения собственником бывших членов семьи
  • Изменения порядка выселения из общежитий
  • Внесение норм, предусмотренных указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» касательно постановки и нахождения в очереди на улучшение жилищных условий

Последние изменения в жилищном законодательстве Беларуси

В январе 2015 года на законодательном уровне стали действовать нормативы о выделении и предоставлении нуждающимся арендного жилья. Были выделены и описаны категории граждан, имеющие право претендовать на такой вид жилья, порядок подачи заявления, порядок его рассмотрения и принятия решения. Также был описан алгоритм действий граждан, чьи заявки на получение арендного жилья оказались удовлетворены.

В июне 2015 годы были скорректированы некоторые правила предоставления арендного жилья государственным служащим.

На протяжении 2015 года несколько раз происходили повышения тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Внесены изменения в санитарные нормы, которым должны соответствовать жилые помещения на территории Республики Беларусь. Была создана и утверждена Инструкция по привлечению семейного капитала в процесс улучшения жилищных условий.

1 января 2016 года Указом Президента были внесены поправки в порядок и структуру начислений за пользование жилищно-коммунальными услугами, также была отменена льгота на НДС за использование воды и газа.

Что касается дальнейших изменений в Жилищном кодексе в частности и жилищном законодательстве вообще, то точной информации на данный момент нет. Однако не стоит забывать о тенденции подорожания жилищно-коммунальных услуг. Также вероятны внесения корректировок в уже существующие Указы и Законы.

Жилищный кодекс – закон, наиболее полно регулирующий вопросы жилищного законодательства на территории Республики Беларусь.

К основным функциям Жилищного кодекса относят:

Проект изменений в Жилищный кодекс опубликован и вынесен на обсуждение

На общественное обсуждение вынесен проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам правового регулирования жилищных отношений», разработанный Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь, сообщает pravo.by .

Документом предусмотрена корректировка таких нормативных правовых актов как:

  • Закон «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь»;
  • Гражданский кодекс Республики Беларусь;
  • Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
  • Закон «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
  • Жилищный кодекс Республики Беларусь, который представлен в проекте полностью в новой редакции.

Свои замечания и предложения по проекту можно высказать в специальной теме на правовом форуме Беларуси до 13 июня включительно.

Читайте также:

Американское военное присутствие в Польше: больше войск не обеспечивают большую безопасность

Спортивные автомобили Porsche: 70 лет успеха. Часть 1

Егор АЛЕСИН — 29.10.2018, 12:31

Прогноз курса рубля на неделю с 5 по 9 ноября

  • 20:13 05.11.2018 Перепись населения Беларуси: стартовал первый этап
  • 19:57 05.11.2018 Суд огласил приговор по делу Коржича
  • 16:05 05.11.2018 Ориентир для вступления Беларуси в ВТО — 2020 год
  • 15:09 05.11.2018 Зарубежным коллегам я бы рекомендовал ознакомиться с предвыборной программой президента — Турчин
  • 14:50 05.11.2018 Белпочта досрочно выплатит пенсии 5-6 ноября
  • 13:53 05.11.2018 Турчин: в ближайшее время надеемся поставить точку в вопросе отмены указа №488, но решение — за предизентом
  • 13:46 05.11.2018 Финансовая милиция Беларуси пресекла поставку санкционной продукции в Россию, задержан гражданин Украины

Белрынок — 30.10.2018, 18:48

Скидки в ноябре в универмагах Минска: где купить дешевле

Как сообщает Главное управление потребительского рынка Минсгорисполкома, в ноябре 2018 года в торговых организациях Минска пройдут акции «День скидок : ОАО «ЦУМ Минск»: 3, 8, 10, 15, 17, 22, 24, 29 ноября – до 22 % на непродовольственные товары, на продовольственные товары при сумме покупки от 15 рублей — 5 %. ОАО «ГУМ»: 1, 8,

Белрынок — 02.11.2018, 21:49

Ярмарки по продаже сельхозпродукции пройдут в Минске 3-4 ноября: адреса площадок

Как сообщает Главное управление потребительского рынка Мингорисполкома, 3-4 ноября с 9.00 до 16.00 – возле государственного учреждения «Чижовка-арена»по ул.Ташкентской, 19 с участием предприятий- производителей и фермерских хозяйств всех областей республики состоятся сельскохозяйственные ярмарки, завершающие сезон. Свою фирменную продукцию представят предприятия: ОАО «Витебский мясокомбинат», ОАО «Верхнедвинский МСЗ», ГП «Кондитерская фабрика «Витьба», филиал «Рудаково» ОАО «Молоко», УПП

Белрынок — 31.10.2018, 14:01

В Беларуси с 1 ноября увеличиваются пособия на детей

В связи с изменением с 1 ноября 2018 г. размера бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, утвержденного постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 26 октября 2018 г. № 79, с 1 ноября 2018 г. увеличиваются размеры следующих государственных пособий семьям, воспитывающим детей: пособие в связи с рождением ребенка (единовременное): при

Прогноз курса рубля на неделю с 5 по 9 ноября

Возможен дальнейший рост средневзвешенного курса доллара на БВФБ на 1% на фоне снижения курсов российского рубля и евро. В понедельник 5 ноября курс доллара может подняться на величину порядка 0,5%. В течение недели возможны резкие колебания курсов валют. На прошедшей неделе средневзвешенный курс доллара на Белорусской валютно-фондовой бирже вырос, как и ожидалось, хотя и не

Американское военное присутствие в Польше: больше войск не обеспечивают большую безопасность

В случае размещения военной базы США в Польше, Беларусь рискует вновь, как и в годы холодной войны, стать ракетным плацдармом. 31 октября президент Республики Беларусь Александр Лукашенко, выступая на переговорах основной группы Мюнхенской конференции по безопасности в Минске, заявил, что Беларусь и Россия совместно занимаются поиском адекватного ответа на возможное размещение в Польше на постоянной основе военной базы Соединенных Штатов, так называемого «форта Трампа».

Перекрестное субсидирование: излечима ли эта «болезнь» белорусской экономики?

При сохранении перекрестного субсидирования в энергетике белорусские предприятия не смогут конкурировать в условиях открытого рынка (а правительство хочет, чтобы в 2020 году Беларусь стала членом ВТО), какой бы ни была входящая цена на импортируемые энергоресурсы. Поэтому правительство и Нацбанк Беларуси смело обозначили срок ликвидации «перекрестки» — начало 2020 года.

Правительство Беларуси решило усилить денежное стимулирование экономики

Согласно программе деятельности правительства РБ на 2018-2020 годы рост ВВП предполагается обеспечить в значительной степени за счет денежного стимулирования экономики, на чем правительство старается не акцентировать внимание.

Кто навязал белорусам «белорусскую модель»?

«Белорусская модель» не возникла в результате заговора. Она – законнорожденное дитя расколотого общества, не завершившего процесс модернизации. С ее помощью общество пытается продлить свое существование в истории не меняясь, и чем дольше оно будет преуспевать на этом пути, тем трагичней будет финал.

При частичном или полном использовании материалов сайта гиперссылка на сайт «Белрынок» обязательна.

ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

2 марта 2014 года, действие пункта 2 статьи 95, принятого в 2012 году Жилищного кодекса, было распространено абсолютно на все жилищные правоотношения, а не только возникшие после вступления в силу самого Кодекса (2 марта 2013 года).

В частности, собственник жилого помещения приобрёл право заявлять требования о выселении без предоставления другого жилого помещения бывших членов своей семьи и других граждан, имеющих право пользования и владения этим жильём, однако не имеющих доли в праве общей собственности на него (если иное не определено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением).

В чём новизна данной нормы? Прежде всего, в появлении новых категорий участников жилищных правоотношений: понятий «бывший член семьи собственника (нанимателя) жилого помещения», «другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением». В ранее действовавшем Кодексе речь идёт о полномочиях собственника жилья исключительно в отношении членов своей семьи: в частности, в соответствии со статьёй 120 утратившего силу Жилищного кодекса выселить членов своей семьи, не имеющих доли в праве собственности на жильё, собственник жилища мог только при определённых обстоятельствах и на определённых условиях. Без предоставления иного жилого помещения он мог выселить их только в случае:

• систематического разрушения жилища, использования его не по назначению,

• нарушения правил пользования жилым помещением, что делало невозможным совместное с ними проживание.

Кроме того, ранее собственник жилья мог выселить своих совершеннолетних членов семьи в принадлежащее последним на праве собственности жилое помещение в этом же населённом пункте, а если такового не имелось, собственник мог потребовать их выселения только, предварительно приобретя для них другое жилое помещение за счёт собственных средств. О полномочиях собственника в отношении бывших членов своей семьи либо иных лиц, на законных основаниях проживающих в его жилье, но не имеющих доли в праве собственности, ранее действовавший Жилищный кодекс ничего не говорил, но на практике подразумевалось, что полномочия эти аналогичны полномочиям в отношении членов семьи собственника. Таким образом, ранее человек если и мог оказаться на улице, то исключительно из-за своего поведением. Во всех остальных случаях он был ограждён законодательством, и опасность оказаться без крыши над головой ему не угрожала.

Совсем другая ситуация сложилось после 2 марта 2014 года.

Если в отношении членов семьи собственника как таковых по факту практически ничего не изменилось (без их вины на улицу их и сейчас выселить невозможно), то вновь появившиеся участники жилищных правоотношений «бывшие члены семьи собственника жилого помещения», «другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением» таких гарантий лишены. В данном случае, говоря простым языком, под бывшими членами семьи понимаются, прежде всего, бывшие супруги, а также лица, утратившие статус члена семьи вследствие лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, но продолжающие проживать в жилом помещении собственника.

Те, кто не является ни бывшим, ни действующим членом семьи собственника, но на законных основаниях проживают в его жилье, относятся к категории «иных лиц», причём в их число могут входить и достаточно близкие родственники: деды, внуки, братья, дяди и т.п., при условии, что они, хотя и проживают совместно, но совместного хозяйства не ведут. Теперь перечисленных граждан собственники жилья могут выселить при наличии фактически только одного условия – желания. Не принимаются во внимание ни давность проживания на соответствующей жилплощади, ни степень родственных отношений, ни иные обстоятельства. И можно по-разному относиться к искам, наполнившим сейчас районные суды города Гомеля, когда племянница выселяет родного дядю, а брат – жену родного брата: моральная, этическая сторона вопроса может быть предметом спора. Но сторона юридическая рассматриваемого вопроса в настоящее время сомнений не вызывает – собственник жилья сам может решать, кто будет жить на его квадратных метрах.

Участие в нескольких подобных процессах показало, что наши граждане не вполне готовы к подобным нововведениям в законодательстве. Они не осознали, что времена изменились. Например, в одном случае истец – собственник квартиры заявил, что не может далее жить с дядей, который пьёт, скандалит и не даёт жить нормально. При этом ответчику ранее предлагалось приобрести другое жильё, чтобы мирно разъехаться. Не подействовало – и от разъезда отказался, и поведения не изменил. В итоге, всё, что мог сказать на суде в свою защиту: живу здесь уже более 30-ти лет. Другой ответчик в качестве оправдания ссылался на то, что смотрел за престарелой матерью (одновременно – матерью истца, его родного брата). Но конфликтные отношения между родственниками зашли слишком далеко.

Поэтому, если Вы живёте в чужой (по крайней мере, юридически) квартире, то с её хозяевами необходимо изначально налаживать добрососедские отношения, всегда помня о том, что Ваше дальнейшее проживание здесь зависит только от их желания. А ещё лучше, дабы избежать проблем и не остаться без крыши над головой, закреплять свои права официально – при заключении брака оформлять Брачный договор с соответствующей нормой, либо (что уже не связано с браком) заключать с собственником соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое подлежит регистрации в местной администрации. Именно это позволит в последующем избежать неприятностей и не оказаться на улице.

Заместитель прокурора города Гомеля советник юстиции А.И. Гавриков

Готовятся изменения в Жилищный кодекс

Возможность перевода арендного жилья в социальное планируется включить в обновленный Жилищный кодекс, сообщила заместитель председателя Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Оксана Гайдук.

Депутат пояснила, что возможность перевода арендного жилья в жилые помещения социального пользования предусмотрена для определенной категории граждан. Речь идет о тех, кто нуждался в улучшении жилищных условий, не стоял в очереди, но имеет право на социальное жилье. «Если им предоставлено арендное, то его можно будет перевести в жилое помещение социального пользования», — отметила Оксана Гайдук. Это предусмотрено поправками в некоторые законы Беларуси по вопросам правового регулирования жилищных отношений. Законопроект предполагает изложение Жилищного кодекса в новой редакции и закрепляет то новое и перспективное, что наработано за последние годы, сохраняя при этом социальную направленность.

Оксана Гайдук рассказала о других нововведениях. В частности, законопроектом закрепляются основные жилищно-коммунальные услуги, а также перечень лиц, которые могут выступать их исполнителями и потребителями.

В документе прописана обязанность участников долевой собственности оплачивать ЖКУ соразмерно своей доле. В обновленном Жилищном кодексе нашла отражение новая структура госжилфонда: социальное жилье, жилье в общежитиях, специальные жилые помещения и арендное жилье. Кроме того, в законопроекте урегулированы отдельные вопросы, связанные с финансовой арендой (лизингом) жилых помещений. Поправки в некоторые законы Беларуси по вопросам правового регулирования жилищных отношений депутаты планируют рассмотреть в первом чтении на заседании Палаты представителей 17 мая.

Проект изменений в некоторые законы, регулирующие жилищные отношения, можно обсудить на Правовом форуме Беларуси

Документом предусмотрена корректировка таких нормативных правовых актов как:

  • Закон «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь»;
  • Гражданский кодекс Республики Беларусь;
  • Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
  • Закон «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
  • Жилищный кодекс Республики Беларусь.

Разработчик проекта – Палата представителей Национального собрания Республики Беларусь.

Свои замечания и предложения по проекту можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси до 13 июня включительно.

По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!

Смотрите еще:

  • Примеры отчетов по практике для юристов Готовые Отчеты о производственной (преддипломной) практике юриста Здесь вы можете найти готовые Отчеты о прохождении практики для студентов юридических вузов. Работы авторские - они не выложены в Интернете. Для быстрого нахождения нужного отчета воспользуйтесь Поиском […]
  • Юрист плюс бухгалтер Пчілінська Ольга Вікторівна Адвокат, юрист Возраст: 39 лет Город: Фастов Готов переехать в: Киев Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь. Опыт работы Незалежний юрист с 01.2012 […]
  • Дополнительное соглашение к договору продление срока образец ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПРОДЛЕНИИ ДОГОВОРА Дополнительное соглашение о продлении действия договора к Договору № ____ от «___» _____________________ 2016 г. г. __________________ «___» ______________ 2016 г. _____________________________ именуемый в дальнейшем […]
  • Заполнить онлайн декларацию за 2014 год Заполнить 3-НДФЛ Подавать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год нужно в 2018 году. В декларацию 3-НДФЛ за 2017 год внесены некоторые изменения, относительно формы 2016 года. Количество листов дополнилось новым приложением, некоторые из листов декларации изменились, кроме того […]
  • Положен имущественный вычет пенсионерам Имущественный вычет пенсионерам Я неработающий пенсионер МВД с августа 2012 года. В июле 2014 года приобрел квартиру. Имею ли я право воспользоваться имущественным налоговым вычетом? В ст. 220 НК РФ сказано … У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с […]
  • Займы контролируемые сделки Займы контролируемые сделки Сделкой в целях применения положений о контролируемых сделках признается каждая отдельная операция (транзакция), направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Например, отдельные сделки – это […]
  • Су ск рф по курской Нового главу следственного управления СКР по Курской области нашли в Белгороде 07 июля 2016 в 16:56 bezformata.ru Согласно президентскому указу, новым главой следственного управления Следственного комитета РФ по Курской области назначен 38-летний уроженец […]
  • Госпошлина развода в беларуси Процедура развода в Белоруссии Процедура развода в Белоруссии — регулирует Кодекс республики Беларусь о браке и семье Развод в Белоруссии представляет собой институт отрасли семейного права. Тем не менее, ответ на вопрос, сколько стоит подать на развод в Белоруссии […]