Как купить половину квартиры за материнский капитал

Материнский капитал за 1/2 квартиры

Если по итогам покупки 1/2 доли, у них в собственности будет целая квартира (если они докупают 1/2),проблем возникнуть не должно. Перед тем как приступать к оформлению, сходите на консульиацию в Пенсионный Фонд и к кредитному инспектору.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Банки, как правило, не рассматривают в качестве объектов ипотечного кредитования доли квартир. Маткапитал тоже нельзя использовать для приобретения долей. Исключением может быть такое приобретение доли, в результате которого покупатели становятся собственниками всей квартиры целиком. Тем не менее, поскольку из Вашего вопроса неясна конкретная ситуация, в каком квартире 1/2 доля, стоит проконсультироваться в банке и Пенсионном фонде.

Если это будет выкуп до целого — то это реально. А вот просто долю в квартире купить не получиться.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившим в силу с 1 января 2007 года. В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала (далее — МСК) в соответствии с заявлением о распоряжении (наряду с получением образования ребенком (детьми) и формированием накопительной части пенсии мамы) могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст. 16) к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Соответственно, доля в праве собственности на жилое помещение должна быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе (одна или несколько комнат). При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.
Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.
На основании вышеизложенного, доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).

Купить долю в доме за материнский капитал

В 2018 году материнский капитал составляет чуть больше 453 тыс. руб. Самое популярное направление, на которое россияне тратят эти средства, — улучшение жилищных условий.

Не все могут позволить себе приобрести квартиру или дом. Закон разрешает купить долю в доме за материнский капитал или оформить в собственность отдельную комнату, но существуют некоторые нюансы. Под улучшением жилищных условий имеется в виду:

  • приобретение жилья;
  • строительство дома;
  • реконструкция помещения;
  • внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение ранее взятого жилищного займа.

Можно ли купить долю жилья за маткапитал?

Основываясь на судебной практике, можно сказать, что закон позволяет приобретать за материнский капитал часть жилья. Однако существуют ограничения. Если владелец сертификата уже является собственником доли в доме и хочет приобрести вторую, такую сделку ПФР одобрит. Пенсионный фонд также не будет против приобретения доли, представляющей собой изолированное помещение (например, часть строения, которая имеет отдельный вход). В других случаях в направлении денег на улучшение жилищных условий могут отказать.

Какие бумаги понадобятся?

В первую очередь нужно написать заявление, указав цель, на которую вы хотите потратить средства маткапитала. Бланк должен заполнить владелец сертификата. Вместе с заявлением подайте:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • доверенность, если документы подает не лично владелец сертификата;
  • нотариальное обязательство оформить помещение в долевую собственность на всех членов семьи.

Если в сделке участвует супруг, понадобится его паспорт и свидетельство о браке. Все перечисленные выше бумаги нужно подать в виде копий и оригиналов, последние вернут после проверки.

Кроме того, Пенсионный фонд вправе запросить разрешение органа опеки на сделку.

Куда подать документы?

Заявление и все необходимые бумаги нужно подать в отделение Пенсионного фонда по месту своего жительства. Можно сделать это лично, через интернет или направить документы почтой. Также разрешается подавать их через МФЦ.

Купить часть дома за мат капитал

Здравствуйте. Пожалуйста помогите. У меня в собственности дом. Невестка с сыном говорят что получили сертификат за материнский капитал за третьего ребенка. Невестка хочет выкупить у меня часть дома, чтобы обналичить капитал. Я знаю, что это противозаконно, но они ответили что эту часть дома она перепишет на моего сына с которым она живет. Возможно ли так что она перепишет на него и сама откажется? Также знаю что долями нужно наделить и детей. Вопрос, всех детей или нет? У них трое детей. Одна из них моя родная внучка. Они говорят что часть дома будет на моем сыне и внучке и все. А тех детей не включат. Скажите, тут все в порядке или они что-то замышляют? Скажите где почитать про это в гражданском кодексе?:

Если коротко — вам лучше в это не влезать. Если хотите подробностей — сходите к риелтору за платной консультацией.

Или на консультацию в пенсионный фонд.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не стоит играть с правосудием.

С точки зрения закона, невестка купить у вас может, она не является вашим родственником. Купить часть дома возможно если в итоге будет целый объект недвижимости, просто купить долю нельзя. Средства должны быть направлены только на покупку дома, а не земельного участка. Приобретенная недвижимость оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Ответы на многие вопросы найдете в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Оксана! Вы уже задавали подобный вопрос. Ответ все тот же: собственниками должны стать ВСЕ дети, сын и невестка. Это второе. Первое: как написали выше, не стоит этого делать совсем, намерения обналичить маткапитал очевидны

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

Купить долю в квартире за материнский капитал

Будет ли муж иметь право на долю в квартире если, ее купить за материнский капитал, учитываю что первый ребёнок не совместный?

Да будет п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуй, я купила долю в квартире за счет материнского капитала. Положен ли мне возврат подоходного налога от купли продажи?

Добрый день. Средства мат. капитала не учитываются при предоставлении имущественного вычета. Сумма вычета, при этом уменьшается на сумму мат. капитала.

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал, если имеется долг по квартплате.

Вопрос в том, как Вы будете реализовывать материнский капитал: через ипотеку от банка или напрямую продавцу от пенсионного фонда? Обязанность оплачивать коммунальные платежи по приобретаемой квартире для вас возникнет со дня гос. регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. До дня регистрации перехода права собственности оплачивать коммунальные платежи, (в том числе задолженность по ком. платежам) обязан продавец квартиры.. Но если в договоре купли — продажи квартиры будет предусмотрено, что вы берете на себя обязательство оплатить задолженность по коммунальным платежам за продавца, тогда продавец квартиры может потребовать от вас оплаты задолженности по коммунальным платежам, возникшей до регистрации перехода права собственности. Вы, конечно, можете купить квартиру с долгами. Но даже, если у Вас будет расписка в договоре о том, что продавец обязуется оплатить долги, он может после сделки просто исчезнуть и Вам придется судиться. С другой стороны, вообще-то сами долги привязаны не к квартире (к объекту), а к ее хозяину (к субъекту), поэтому новый хозяин, который уже купил квартиру с долгами, вовсе не обязан платить по обязательствам старого владельца. П/п 5, п.2, статьи 135 ЖК РФ ясно говорит о том, что обязанность по квартплате и коммунальным платежам возникает у Покупателя только с момента получения им права собственности на квартиру. Все долги, возникшие ДО момента покупки квартиры, к Покупателю не имеют отношения.

Добрый день! Долг не влияет на Ваше право купить долю, другой вопрос что пенсионный согласует приобретение именно доли только в случае, если в результате такой сделки Ваша семья получит всю недвижимость целиком (у Вас уже должна быть доля данной недвижимости), либо если доля является самостоятельным жилым помещением. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если имеется долг по квартплате. Вы можете купить долю в квартире при условии что вся квартиру перейдет в вашу собственность.

Долю в праве на квартиру купить на материнский капитал нельзя, ни с долгом, ни без него. Это возможно только в одном случае, если в результате покупки этой доли в праве, Вы приобретете право на всю квартиру. То есть, если сейчас Вы собственник доли в праве на квартиру, то можете купить на материнский капитал ту долю в праве, которая Вам не принадлежит. Но и в этом случае, долг по квартплате не является препятствием для покупки.

Могу ли я купить у мамы долю в квартире за материнский капитал?

Добрый день. Вы можете выкупить долю у мамы за материнский капитал, но тут необходимо соблюдение некоторых условий. Спасибо за обращение на сайт.

Можно купить 2/3 доли в трехкомнатной квартире за материнский капитал?

Добрый день! Согласно нормам, предусмотренным ФЗ №256, купить долю в жилом помещении за счет средств материнского капитала можно только в том случае, если в результате покупки доля, жилое помещение полностью перейдет в собственность Вашей семьи. Если Вы покупаете 2/3 доли, а 1/3 остается у постороннего лица, то в таком случае ПФР Вам откажет. С Уважением!

Я купила у мамы квартиру за материнский капитал. Имеет ли моя старшая сестра на долю в этой квартире.

Олеся, здравствуйте! Если вы теперь собственник квартиры, то сестра к ней не имеет никакого отношения. А почему вы этот вопрос задаете? Сестра, что, претендует?

Здравствуйте, Олеся! Нет не будет иметь долю. Жилое помещение купленное за средства материнского капитала будет принадлежать вам и детям. Им нужно обязательно выделять доли.

Здравствуйте, если вы купили квартиру полностью, а не долю, то никто кроме вас распоряжаться данным имуществом не может, ни о каком наследовании за матерью уже не идет речи для сестры-так как мать свое имущество продала.

Могу ли я за материнский капитал, купить долю в квартире, у родной сестры.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. То есть, речь в Законе идёт о жилом помещении, к которому в силу ст.16 ЖК РФ относятся в том числе, квартира, часть квартиры и комната. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Поэтому, если в результате сделки с сестрой Вы становитесь собственником целой квартиры или обособленной (изолированной) её части, позволяющей её отнести к жилому помещению (в которой можно проживать), то купить долю можно. Если речь идёт о покупке именно доли в праве собственности на квартиру, то такая возможность законом не предусмотрена; доля в праве собственности на квартиру, если она не обособлена в виде конкретного жилого помещения, не является жилым помещением.

Здравстауйте. Могу ли я купить долю в квартире у своей матери за материнский капитал недоживаясь 3 лет ребенку? При этом вся квартира 3 комнатная будет в собственности детей.

Можете, если покупка реальная, и Вы осуществите ее способом, предусмотренным в п. 6.1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Хочу купить долю в квартире за материнский капитал, там проживает мама и отчим (они не зарегистрированы) боли равные, хочу выкупить у отчима его долю, смогу ли я это сделать.

Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно выкупить все доли, чтобы в собственности Вашей семьи было 100 % доли в квартире.

Могу ли я купить долю в однакомнатной квартире у мамы за материнский капитал?

Можно купить долю в квартире на материнский капитал только в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком. Ст. 10 Закона 256-фз.

Я купила квартиру за материнский капитал в 2014 году. Доли детям не выделяла. За это время мы построили дом, там я и выделю им доли. Могу ли я сейчас продать ту квартиру.

Закон обязывает вас выделить доли в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать такую квартиру можно с разрешения органа опеки.

Здравствуйте! По закону доли обязаны выделить в квартире. С согласия органа опеки и попечительства доли можете выделить в доме. Если выделите без согласия, то будут проблемы с прокуратурой.

Я купила квартиру за материнский капитал, квартира оформлена в долях с детьми, в ней прописана и проживает моя дочь с семьей. У них был долг за квартиру, в сентябре долг был погашен. Вчера у меня арестовали счета и сняли деньги по исполнительному, без всяких предупреждений, мы даже не знали, что на нас ЖКХ подали в суд. Куда писать мне, чтобы вернуть деньги и кому жаловаться на судебных приставов и ЖКХ?

Здравствуйте! Прокуратура в этом деле Вам не поможет — только упустите сроки на отмену судебного акта. Вероятнее всего, в отношении Вас мировым судьёй был вынесен судебный приказ о взыскании долга. Он выносится по документам взыскателя без вызова должника в суд. Скорее всего, деньги со счёта ещё не списаны, поскольку Вам пришла SMS-ка о наложении именно ареста (не пугайтесь, если в сообщении указана отрицательная сумма Вашего банковского счёта — так бывает). В данной ситуации Вам следует срочно прибыть в тот отдел судебных приставов-исполнителей, на территории которого Вы зарегистрированы, и получить копию постановления о возбуждении исполнительного производства. В данном постановлении Вы увидите дату и номер судебного постановления (как правило, судебного приказа), а также, каким судом (мировым судьёй) был вынесен этот акт. Если это — судебный приказ, то приходите на судебный участок, и получайте копию судебного приказа. По получении копии судебного приказа у Вас будет 10 дней, чтобы подать на него возражения. Возражения подаются тому же мировому судье, который вынес судебный приказ. По поступлении в 10-дневный срок от Вас возражений, мировой судья ОБЯЗАН будет отменить свой судебный приказ (в течение 5 дней с даты поступления возражений), вне зависимости от того, какие Вы приводите в них доводы. Получив определение об отмене судебного приказа, Вы несёте его в службу судебных приставов. Приставы разблокируют Ваши счета, и Вы получите обратно свои деньги. Однако, бывает, что такой долг взыскивается и по судебному решению. Вас могли уведомлять о дате судебного заседания, однако из-за нерадивости почты Вы могли не получить конверт с повесткой в суд. В такой ситуации могло быть вынесено заочное решение. Получаете заочное решение и в течение 7 дней пишете в суд, его принявший, заявление на отмену заочного решения. Но тут, в отличие от обжалования судебного приказа, уже обязательно надо привести доводы в Вашу пользу относительно неправильности решения (к примеру, если долг уже погашен), а также доказательства того, что Вы по уважительной причине не были на суде (к примеру, не получали повестку). Тогда суд тоже отменяет решение, о чём вы уведомляете судебных приставов и получаете обратно свои деньги. Удачи Вам!

Можно ли купить комнату в квартире (долю) у матери, за счёт средств материнского капитала, не дожидаясь исполнения трёх лет ребенку? Собственник один-мама. Какие могут быть проблемы с ПФ?

Здравствуйте. Нет, сделки с родственниками за счёт средств материнского капитала запрещены. Пенсионный фонд просто не перечислит деньги матери, и такую сделку Вы не зарегистрируете.

Здравствуйте. В данном случае долю приобрести за средства МК невозможно. И по тому, что ребенку нет 3-х лет. И по тому, что в результате покупки долю Вы не станете единоличным собственником. А комната в квартире, если только квартира не коммунальная, отдельно вообще не может быть продана. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте. Если ребенку нет 3 лет, то оформить собственность возможно только, если будет использоваться ипотека. Если покупаете долю, то пенсионный фонд вам откажет.

Хотела бы узнать могу ли я купить квартиру или долю в ней за материнский капитал у матери. Живу и прописана с детьми отдельно, но фамилия с матерью одна. Обязательно ее выписывать из квартиры?

Можно купить долю в квартире на материнский капитал только в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком. Ст. 10 Закона 256-фз. Закон не запрещает совершать сделки между родственниками. Выписывать не обязательно.

Здравствуйте. Сделка между родственниками не запрещена, даже если будут использоваться средства материнского капитала. Если вы будете покупать долю, то после ее приобретения квартира должна перейти полностью вашу собственность, иначе пенсионный фонд откажет. Если квартира полностью принадлежит матери, то она должна продать ее вам полностью. Мать может остаться зарегистрированный в квартире.

Если у вас в этой квартире уже есть доля у после приобретения еще одной доли вся квартира будет в вашей собственности, то вы сможете приобрести квартиру за материнский капитал. Также возможно выделение доли в натуре, например, в виде комнаты, и приобретение в собственность детей родителей за материнский капитал.

Могу ли я купить у своей матери долю в квартире за материнский капитал, 1/3 доли принадлежит мне и 2/3 моей маме. Если да, то когда можно оформить.

Здравствуйте! Если после совершения сделки квартира на 100% будет в вашей собственности, то можете купить. Обратитесь в ПФР и получите разрешение на использование средств материнского капитала.

Здравствуйте! Да, можете полностью выкупить долю мамы, только в этом случае ПФР одобрит перевод средств материнского капитала. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так что для начала обращайтесь к нотариусу.

Можно купить жильё на материнский капитал, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает сделки между родственниками.

Если квартира в целом будет принадлежать вам то попытаться можно. Но другое условие возмездные сделки купли-продажи между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками запрещены. В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники. Ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать). Если пенсионный фонд разрешит, то можете оформить.

Купила долю в квартире за средства материнского капитала. Могу ли я исполнить свое обязательство по наделению долями детей следующим образом-не наделять их долями (тем более что выделить по 9 квадратных метров никак не получается), а положить денежную сумму в размере мат. капитала им на банковские счета?

Добрый день. Если материнский капитал вы получали именно на приобретение жилья, то и выделить детям вы обязаны именно доли. Материнский капитал это целевой фонд и используется только на конкретные цели.

Добрый день. Лучше с этим вопросом вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд так как существуют такие программы О внесении денежных средств на счет детей для приобретения последующей квартиры либо домовладения. Хорошего приятного дня.

Мария, доброе время суток! По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях: 1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат. 2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя. Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»). Это важно по той причине, что по закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения. Поэтому, Вы обязательно должны выделить доли в приобретенном жилом помещении детям.

Добрый день, Мария! Если квартира куплена за материнский капитал, то обязательно выделение долей детей. Не путайте долю в натуре (которую, действительно, вы не сможете выделить) и долю в праве. Это разные вещи. Вы обязаны выделить своим детям долю в праве на квартиру. Замена доли денежной компенсацией не предусмотрена. Когда дети достигнут совершеннолетия, можете предложить им выкупить их доли в квартире. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Мария! Вы обязались выделить доли в квартире и должны их выделить, за невыполнение обязательства законом предусмотрена соответствующая ответственность. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Мы с женой купили 1/2 доли в 2-х комнатной квартире за материнский капитал, обременение сняли. Но у нас есть собственное жилье, и мы хотим сделать доли в той квартире которую купили за мат. кап. что нам дальше делать.

Можете обратиться к любому нотариусу с документами и деньгами. ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к любому нотариусу для выделения долей вашим детям. Удачи вам и всего наилучшего

Как что, вам нужно выделить доли детям. Оформите соглашение о распределении долей между вами и детьми. Обращайтесь к нотариусу.

Могу ли я купить долю в квартире за материнский капитал если ребенку второму три месяца?

Здравствуйте! Долю за счет средств материнского капитала можно купить в том случае, если другая часть квартиры уже находится в Вашей собственности, чтобы в собственности семи было 100 % доли. Так как ребенку нет трех лет, то только через ипотеку.

Здравствуйте, сможете купить долю с использованием материнского капитала только при использовании ипотечного кредита. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! В Вашем случае только если Вы будете привлекать заемные средства. Например ипотеку, поскольку ребенку нет 3 лет, поэтому только так можно воспользоваться материнским капиталом.

Здравствуйте. Вы можете купить долю за средства материнского капитала в том случае, если после совершения сделки квартира будет в вашей собственности на 100%. Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал можно использовать только через ипотеку.

Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах вы сможете использовать средства материнского капитала только для погашения ипотечного кредита, поскольку ребенок не достиг возраста 3 лет. Всего хорошего!

Могу ли я купить долю в квартире у своего отца за счет средств из материнского капитала.

Можно купить долю в квартире на материнский капитал в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком.

Здравствуйте, нельзя покупать долю на материнский капитал, если другие доли в квартире не принадлежат вам и вашим детям. Пенсионный фонд откажет У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Можете, если сделка будет соответствовать некоторым условиям: 1. Если помещение не изолировано в квартире, в Пенсионном фонде вам откажут в использовании средств маткапитала. Обратитесь в суд и, возможно, добьетесь разрешения купить непроходную комнату в двухкомнатной или трехкомнатной квартире. 2. Если доля в однокомнатной квартире, однозначное «нет» и в Пенсионном, и в суде. Согласно статье 250 ГК РФ существуют правила, чтобы купить долю в квартире у родственников. Ваш родственник владеет некоторой долей жилья (1/2, 1/3, 1/8, 2/3, 3/4 и т. п.)? Значит, он имеет полное право: распорядиться своей частью в квартире по своему усмотрению (продать, завещать, подарить, взять под нее кредит); согласиться или не согласиться на сделку с вами (договаривайтесь, уговаривайте, просите и низко кланяйтесь, чтобы получить желаемое согласие и купить соответствующую долю в квартире). Ваши действия: Вы уговорили родственников (свекровь, тещу, брата, бывшего мужа и т. д., в зависимости от ситуации) продать вам его долю в квартире. Обсудите назначенную цену. Продавец после вашего разговора за чаем с плюшками ставит в известность всех участников общей собственности, причем в письменном виде (указывает цену и условия продажи). Месяц вы обдумываете, обсуждаете, обговариваете эту тему со всеми заинтересованными лицами. Считайте, что вам повезло, и никто из участников не пожелал выкупить интересующую вас долю в квартире, приступайте к оформлению документов. Но этот родственник может также предложить свою долю в квартире для продажи любому знакомому и незнакомому, если у того найдется указанная сумма. Если месяц, данный на размышления, еще не закончился или родственник случайно забыл вам рассказать о проведенной сделке с посторонним гражданином, смело обращайтесь в суд – вам помогут восстановить права покупателя на долю в квартире. При выкупе доли в квартире у родственника с использованием средств маткапитала все действия аналогичны описанным. Единственное исключение: вы не можете заключить сделку со своим мужем/женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам (таким образом, долю в квартире покупаете у него за его же деньги).

У меня такая ситуация. Мы с бывшим мужем купили 2/3 доли в квартире за материнский капитал у моих родителей. 1/3 доля была уже оформлена на моего сына когда родители ее приватезировали. 2/3 доли разделили на меня, мужа и троих детей. И получилось по 1/11 доли. Собственных средств мы не вносили. При разводе мы устно договорились, что я не претендую на автомобиль, а он на долю. Теперь при просьбе переписать долю на меня или детей, он оказывается, говорит, что хочет продать ее. Я живу одна в ней с тремя не совершенно летними детьми. Площадь 43 квадрата. Машину какая узнала, он переписал на свою сноху. Могу ли я подать на раздел автомобиля и может ли он продать свою долю?

Вы можете отменить договор, на основании которого машина была переписана на сноху, через суд. И дальше делить имущество. Удачи.

Если автомобиль был отчужден им после расторжения брака то вы можете требовать в суде признания его общим имуществом супругов и выплаты вам 1/2 доли стоимости. Продать свою долю он вряд ли сможет, это весьма затруднительно при указанных обстоятельствах.

Дочь купила в апреле 2017 года квартиру в долях с детьми с использованием материнского капитала за 2000000 руб., а в августе 2017 г. хочет продать приватизированную в апреле 2017 г. комнату за 1000000 руб. Будет ли она платит налог и нужно ли делать декларацию в 2018 г. Спасибо!

Налог платить не будет, т.к. есть право на вычет на 1 млн. руб. по ст. 220 нк рф. Декларацию 3 ндфл нужно будет подать, указав в ней цену и реализацию вычета. . НК РФ Статья 229. Налоговая декларация 1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 19.05.2010 N 86-ФЗ, от 28.11.2015 N 327-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 86-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. 3. В случае прекращения деятельности, указанной в статье 227 настоящего Кодекса, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения такой деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2010 N 229-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При прекращении в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению в соответствии со статьями 227 и 228 настоящего Кодекса, и выезде его за пределы территории Российской Федерации налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории Российской Федерации, должна быть представлена им не позднее чем за один месяц до выезда за пределы территории Российской Федерации. Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, порядок представления которых определен настоящим пунктом, производится не позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи такой декларации. (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. В налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено настоящим пунктом, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2006 N 153-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 27.12.2009 N 368-ФЗ; в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Могу ли я купить 1/4 долю в квартире за материнский капитал? У квартиры 4 собственника в равных долях.

Здравствуйте! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Доброго Времени суток! 1/4 долю в квартире за материнский капитал? Если у квартиры 4 собственника в равных долях ВАМ купить ПФР не разрешит Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Едва ли одобрят всю можно. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Купили квартиру за материнский капитал+наша доплата. Должны выделить доли детям в течение 6 месяцев, но пока денег на это совсем нет. Что будет, если выделим доли не через 6 месяцев, а позже?

Решайте вопрос с Пенсионным фондом, если немного просрочите, то скорее всего ничего не будет, максимум ПФ в суд обратится, чтобы обязать вас выделить доли детям.

Доброго времени суток! Действующим законодательством не предусмотрены штрафные санкции за более позднее выделение долей детям.

Могу ли я купить долю в квартире за счет средств материнского капитала у матери, если в трех комнатной квартире 4 собственника.

Могу ли я купить долю в квартире за счет средств материнского капитала у матери, если в трех комнатной квартире 4 собственника. Вряд ли ПФР одобрит данную сделку, но попытайтесь.

Можно купить на материнский капитал долю в квартире в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником всей квартиры.

Здравствуйте! Нет, одну долю не можете выкупить за счет средств материнского капитала. Можете купить всю квартиру за счет средств МСК, чтобы было 100 % доли.

Могу ли я купить долю в квартире за счет материнского капитала? Собственниками являются родители и сестра мужа, а также дочь (6 лет) сестры?

Здравствуйте. Дою в квартире вы купить не сможете. Должна быть или отдельная комната или отдельная квартира. Удачи вам и всего хорошего.

Можно купить долю в квартире за счёт материнского капитала в том случае, если в результате такой сделки вы станете собственником всего жилого помещения.

Нет, не можете. Только всю квартиру. Доли на материнский капитал приобретать законом запрещено. Хоть у родственников, хоть не у родственников.

Могу ли я купить за материнский капитал 2 доли в квартире моей матери на свою дочь которой 3 года, третья доля в ее 3-х комнатной квартире принадлежит моему сыну, и могут ли мне отказать в пф в этой сделке?

Здравствуйте. Да, скорее всего ПФР откажет Вам, так как фактически нет улучшения жилищных условий. Квартира не будет принадлежать Вашей семье целиком.

На дочь приобрести на мат. капитал нельзя, закон требует приобретать жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей. Обязательно откажут в сделке, которую Вы собрались совершить. Приобретайте 2/3 в общую долевую собственность всех членов семьи (мать, отец/отцы и все дети, в т.ч. и сын, который имеет долю в данной квартире), это будет улучшение жилищных условий семьи — цель мат. капитала. Ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Я работаю в ФСИН 10 лет, купили с женой квартиру за материнский капитал, свои доли с женой переписали на детей, прошло уже 5 лет с момента сделки. Могу ли я теперь участвовать в программе на получение сертификата на жилье предоставленное фсин?

Добрый день. Участвовать вы можете, но Вам скорей всего откажут по причине того, что вы сами ухудшили свои жилищные условия.

Смотрите еще:

  • Изменения упк рф потерпевший Статья 42. Потерпевший Информация об изменениях: Федеральным законом от 5 июня 2007 г. N 87-ФЗ в статью 42 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона Статья 42. […]
  • Начисление за расчетный период Начисление за расчетный период 2.1. Расчетный период для начисления среднего заработка Расчетным называют период– за который определяют средний заработок. Расчетный период равен 12 календарным месяцам, предшествующим месяцу наступления отпуска. Работник уходит в […]
  • Сомнения в виновности коап рф Статья 1.5. Презумпция невиновности Информация об изменениях: Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 210-ФЗ в статью 1.5 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2008 г. Статья 1.5. Презумпция невиновности См. комментарии к статье 1.5 КоАП […]
  • Судебная практика по уголовным делам ст 228 ук рф Судебная практика по уголовным делам ст 228 ук рф ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Приговор Пограничного районного суда Приморского края от 7 декабря 2007 года и постановление президиума Приморского краевого суда от 9 апреля 2010 года в отношении Нестеренко В А в […]
  • Коап ст 7291 Коап ст 7291 Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 7.29.1 КоАП РФ. Нарушение порядка определения начальной (максимальной) цены государственного контракта по государственному оборонному заказу или цены государственного контракта при размещении […]
  • Письмо президенту рб написать Обращения граждан и юридических лиц Президент Республики Беларусь уделяет особое внимание работе государственных органов с обращениями граждан. Обеспечение реализации Президентом Республики Беларусь полномочий по работе с обращениями граждан, в том числе […]
  • Получить материнский капитал на построенный дом Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2018 году Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за […]
  • Адвокат ковалькова аа Дата опубликования: 7 апреля 2011 г. Краснодарский краевой суд Судья: Логачева Е.Д. Дело № 22-1793/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по уголовным делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего: Желтушко Т.Я. судей: Колесникова Н.В., […]