Купить земельный участок под фермерское хозяйство

Земля под хозяйство

Покупка земли под сельское хозяйство

Если вы решили купить землю под сельское хозяйство, то должны знать, что такие участки располагаются за поселениями и используются для нужд сельского хозяйства по статье 77 земельного кодекса РФ. По виду использования такие земли довольно сильно отличаются, что ограничивает возможности собственников в плане застройки.

Земельные участки под сельское хозяйство

Земля под сельское хозяйство нередко используется для огородничества, тогда на ней нельзя будет построить дом, но если земля предназначается для личного хозяйства, то можно оформить право застройки. Для садоводческого или крестьянско-фермерского хозяйства возможны постройки, но есть некоторые ограничения.

Однако земля под подсобное хозяйство может быть переведена в другую категорию, не имеющую ценности по законодательству РФ. Такие действия, как правило, совершают при необходимости постройки. Для этого участок вводят в черту поселения.

Адрес: Новгородская обл., дер. Красная гора

Площадь: 90 Га

Электричество: есть

Адрес: Псковская обл., граничит с деревней Зверинец

Площадь: 4,2 Га

Электричество: есть

Адрес: Новгородская обл., Мошенской район., пос. Шипино

Электричество: есть

Свой берег озера

Адрес: Псковская обл., деревня Рубеняты

Электричество: есть

Ж/Д станция

Адрес: Новгородская обл., Мошенской район

Площадь: 118 Га

Протяженность берега 2 000 метров

Адрес: Псковская обл., деревня Зверинец

Площадь: 34 га

Электричество: есть

Адрес: Псковская обл., дер. Рыкайлово

Площадь: 3,1 Га

Электричество: Есть

Адрес: Псковская обл., дер. Понюшино

Площадь: 37 Га

Протяженность берега: 250 метров

Земли для крестьянско-фермерских хозяйств

Земля под фермерское хозяйство идеально подходит для строительства усадьбы, так как такой земельный участок может быть большой площади. Однако для ее владельца могут быть некоторые неудобства, если он не планирует вести фермерское хозяйство, так как придется вести сельскохозяйственную деятельность и сдавать некоторые отчеты.

Но не стоит волноваться, так как для решения данной проблемы и подтверждения целевого использования подобной земли достаточно просто разбить на участке фруктовый сад или построить конюшню с лошадьми. Но в этом случае потребуется помощь квалифицированных специалистов. Но, несмотря ни на что, купить землю под фермерское хозяйство – частый выбор и бизнесменов, и обычных людей.

Земля для личного подсобного хозяйства

Личное подсобное хозяйство идентично садоводству, но не всегда возможно строительство жилого дома на подобном участке. Решение данного вопроса зависит от местной муниципальной администрации. Если земля под личное подсобное хозяйство приобретена с целевым назначением и за пределами населенного пункта, либо не примыкает к его границам, то в прокладке коммуникаций и строительстве зданий может быть отказано.

Но если же в строительстве на земле под личное подсобное хозяйство не отказано, то дополнительных ограничений уже не возникнет. Обратитесь в фирму ZemleFond, и наши специалисты помогут подобрать любой участок под сельское хозяйство в соответствии с вашими требованиями.

Объекты на карте

Компания Инвест-Недвижимость предлагает земельные участки для ведения крестьянских фермерских хозяйств. Эти земли относятся к категории сельскохозяйственных, со всеми налагаемыми на их реализацию и эксплуатацию ограничениями. Покупка земли под КФХ имеет множество нюансов. Не являясь специалистом в сфере недвижимости, земельном праве учесть их практически невозможно. Обращаясь в компанию Инвест-Недвижимость, вы получаете квалифицированную помощь на всем протяжении сделки. Наши специалисты проверят соблюдение всех формальностей и требований закона, помогут составить договор и собрать необходимые документы.

Земли под фермерские хозяйства

Земли под фермерские хозяйства относится законодательством к категории «земли сельскохозяйственного назначения». Целевое назначение – создание и ведение фермерского хозяйства. Земли КФХ могут быть приобретены в частную собственность, но для использования их с иными целями, потребуется перевод в другую категорию. Земля для фермерского хозяйства и сделки с ней имеют ряд нюансов:

  • Участки КФХ могут применяться только по прямому целевому назначению.
  • Земля под крестьянское хозяйство может выделяться из сельскохозяйственных участков
  • Площадь участка определяется исходя из видов деятельности будущего фермерского хозяйства.

Земля под крестьянское хозяйство – особенности использования

Несмотря на то, что земля под крестьянское хозяйство относится к категории сельскохозяйственных, ее использование имеет свои отличия:

  • В отличие от земель сельхозназначения, участки для фермерского хозяйства могут использоваться для индивидуального жилого строительства и регистрации ПМЖ. Для этого требуется согласовать проект застройки. В том случае, если проект соответствует градостроительным регламентам, санитарным и пожарным нормам, к участку можно будет подвести инженерные коммуникации. Строительство промышленных объектов на них запрещено (за исключением сельскохозяйственных).
  • Участки для фермерского хозяйства должны эксплуатироваться в соответствие с их целевым назначением, на них должны сохраняться геодезические, земельные и другие специальные знаки.
  • Собственник не должен допускать нарушение правил природопользования, загрязнения и деградации природных ресурсов.

Компания Инвест-Недвижимость оказывает комплексные услуги на рынке недвижимости. Наши специалисты готовы оказать вам любую помощь в выборе и покупке земель для ведения фермерского хозяйства.

Если ваши пожелания не позволяют найти объект на нашем сайте, позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку – наши специалисты помогут. Ваша задача определить параметры – дальше наша работа.

Земли КФХ под фермерское хозяйство

В нашем каталоге можно купить земельные участки под КФХ – крестьянское или фермерское хозяйство, расположенные в экологически чистом, курортном районе между Санкт-Петербургом и Москвой.

Всего найдено: 41 земельных участков

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки

  • У реки
  • В деревне

  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки

  • У леса
  • У реки

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

  • У леса
  • У реки
  • В деревне

Представленные к продаже участки земли – разные по площади и расположению: в отношении к дороге, лесу, реке и деревням, но практически все имеют удобный подъезд и близость к железнодорожным и автотранспортным узлам.

Почему земельные участки под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) – универсальны

Мы занимаемся продажей земель КФХ под фермерское хозяйство. Они относятся к категории сельскохозяйственных, поэтому имеют специфичные особенности приобретения и последующего использования. Такие земельные участки вполне можно приспособить и под постройку собственной усадьбы, однако потребуется профессиональная помощь в процессе заключения сделки купли-продажи. Мы предлагаем вам получить ее совершенно бесплатно в рамках заключаемой сделки.

В отличие от риелторов и агентств недвижимости, мы не предоставляем сугубо информационные и юридические услуги, а ориентированы именно на прямые продажи земель сельскохозяйственного назначения: КФХ – для создания фермерского или крестьянского хозяйства, а также усадьбы, имения или поместья. При покупке мы предоставим готовую документацию и договор на собственность с соблюдением всех федеральных и региональных законов и норм.

При покупке земли для фермы по объявлению в нашем каталоге, нужно помнить основные правила:

  • Узнайте точные цены на земельные участки КФХ, под создание фермы или крестьянского хозяйства – позвоните или получите консультацию в онлайн режиме. Кроме рассрочки оплаты недвижимости, мы предлагаем арендовать землю под ферму на нужное вам количество лет по выгодным условиям.
  • Ознакомьтесь с правилами использования участков земли вида КФК, предназначенных для создания своего хозяйства:
    1. Земельные участки КФХ могут эксплуатироваться для выращивания продукции сельского хозяйства: животных, птицы, рыбы, овощей, фруктов, ягод, грибов и т.д.
    2. Участки под фермерское хозяйство можно использовать для строительства жилых зданий и сооружений постоянного назначения с последующей регистрацией проживающих, а также подсобных помещений.
    3. Еще один возможный и популярный сегодня вид эксплуатации таких земель – развитие агротуризма для желающих приобщиться к природе, отдохнуть и почувствовать сельскую жизнь.
    4. Владелец земли сохраняет все геодезические и другие метки приобретенной им территории, старается соблюдать правила природопользования. Запрещены дегидрация, деградация земли и загрязнение атмосферы.

Мы рады предложить вам низкие цены на приобретение земельных участков для ведения фермерского хозяйства (КФХ), профессиональную помощь в подборе подходящего по всем параметрам для того или иного бизнеса варианта и готовы ответить на все вопросы.

H-1. фермерское хозяйство (земельный участок 85га) Шебалинский район

H-1. Фермерское хозяйство

Фермерское хозяйство (КФХ) 85га

Продается фермерское хозяйство 75 Га расположенное в 5 км от Чуйского тракта в Шебалинском районе республики Алтай. Участок окружен лесом, есть ручьи, родники, недалеко речка. Почва черноземная. Подъездная дорога круглый год.

На участке новый 2-х этажный дом 6х9, теплая бурятская юрта, утепленный ангар для животных 6х19.

На 6 Га электроизгородь.

Электричество автономное, гибридный ветро-солнечный генератор на 1,5 кВт и дизельный генератор 6,5 кВт.

Сотовая связь на всем участке.

Есть возможность сделать пруд, разместить пасеку.

Техника МТЗ-82, косилка, грабли, прессподборщик Claas, прицеп, погрузчик, вилы, экскаваторная навеска Амкодор, запчасти.

Племенное разведение коров, свиней и овец. Выпас скота круглогодично.

Приближенность к Чемальскому району создает теплый микроклимат на участке.

Купить земельный участок под фермерское хозяйство

30 октября 2014 года

Хотите купить землю сельскохозяйственного назначения? Да, скажете Вы, но как это сделать? Ведь в настоящее время действует мораторий на продажу таких земель, которые используются для ведения товарного сельскохозяйственного производства, предусмотренный Земельным кодексом Украины.

Действие моратория продлится как минимум до 01 января 2016 года. Есть ли способы положительно разрешить данную проблему, если земля все же необходима? Да, есть, хотя надежные варианты можно перечислить по пальцам одной руки. Не будем сейчас говорить об аренде и прочих промежуточных решениях, и рассмотрим один из немногих законных способов приобретения прав на земли сельскохозяйственного назначения – путем приобретения корпоративных прав в фермерском хозяйстве. Проще говоря, для получения прав на землю можно купить фермерское хозяйство.

Первый вариант – инвестировать средства в существующее фермерское хозяйство, обладающее правами на земельные участки требуемого размера и готовой инфраструктурой в случае необходимости.

Так, согласно ст. 14 Закона Украины «О фермерском хозяйстве», в перечень прав фермерского хозяйства и его членов, в том числе включено право продавать или другим способом отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, по наследству. Однако, как уже указывалось выше, реализации в полном объеме этого права пока препятствует мораторий. Кроме того, здесь также существуют определенные нюансы, т.к. право на отчуждение земельного участка фермерским хозяйством распространяется только на тот земельный участок, который передан ему в собственность. Это связано с тем, что согласно ст. 12 Закона Украины «О фермерском хозяйстве», в состав земель фермерского хозяйства могут входить и земли членов фермерского хозяйства. Такие земли передаются фермерскому хозяйству во владение и в пользование. Поэтому Уставом фермерского хозяйства должно быть четко определено, имеет ли право фермерское хозяйство отчуждать, передавать в залог, сдавать в аренду такие земельные участки.

Следовательно, продавать отдельно земельные участки фермерского хозяйства пока не получится. Однако, в соответствии с ч. 2 ст. 22 Закона Украины «О фермерском хозяйстве», по решению членов фермерского хозяйства в соответствии с законом фермерское хозяйство как целостный имущественный комплекс может быть отчуждено на основании гражданско-правовых соглашений. Таким образом, можно продать фермерское хозяйство как целостный имущественный комплекс. При этом существуют некоторые законодательные ограничения в отношении субъектов, которые могут приобретать фермерское хозяйство как ЦИК, – это могут быть только граждане, имеющие право на создание фермерского хозяйства, или юридические лица для ведения сельскохозяйственного производства. Напомним, что согласно закона право на создание фермерского хозяйства имеет каждый дееспособный гражданин Украины, который достиг 18-летнего возраста и изъявивший желание создать фермерское хозяйство. Вроде бы все просто, ограничение только в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства. Однако, это справедливо только в том случае, если у приобретаемого фермерского хозяйства уже имеется в собственности или аренде достаточный земельный банк и больше не планируется безоплатное получение земель в собственность или аренду. Потому как в противном случае к пакету документов на выделение земельного участка необходимо будет прилагать документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении.

Самый простой и надежный вариант в случае с покупкой действующего фермерского хозяйства – приобретение корпоративных прав. Поскольку фермерское хозяйство – это юридическое лицо, соответственно как в любом юридическом лице есть возможность изменить состав его участников. Проще это сделать, если фермерское хозяйство имеет одного члена, являющегося одновременно его председателем. Это связано с тем, что согласно ст. 3 Закона Украины «О фермерском хозяйстве», членами фермерского хозяйства могут быть члены семьи. Поэтому ввести в состав членов фермерского хозяйства третьих лиц, не являющихся членами семьи, в некоторых случаях может быть несколько проблематично. Если же участник один, все существенно проще: в состав участников фермерского хозяйства вводится новый участник, приобретающий корпоративные права, а в дальнейшем прежний участник выводится из состава фермерского хозяйства. В результате достигается требуемый результат – приобретаются права на все имущество фермерского хозяйства, в т.ч. на земельный участок, с помощью приобретения корпоративных прав.

Второй вариант – создание нового фермерского хозяйства. В данном случае на первоначальном этапе проекта необходимо будет участие физического лица, гражданина Украины, имеющего опыт работы в сфере сельского хозяйства, подтвержденный записью в трудовой книжке, либо имеющего диплом об окончании аграрного учебного заведения. Это необходимо будет для получения в собственность или аренду земельного участка для создания фермерского хозяйства. Требования в отношении опыта работы или специального образования сохранились со времен обязательного предварительного прохождения потенциальными учредителями фермерского хозяйства профессионального отбора на право его создания, который организовывался специальными профессиональными комиссиями.

Перед регистрацией фермерского хозяйства, его учредители обращаются в соответствующий местный совет или райгосадминистрацию по месту нахождения необходимого земельного участка с заявление о выделении в собственность или аренду земельных участков с целью ведения фермерского хозяйства. Часть земли можно получить бесплатно из состава земель государственной или коммунальной собственности, в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство – на каждого члена фермерского хозяйства. Размеры земельных паев в разных областях и районах Украины колеблются от 1-2 до 6-8 га, средний размер земельного пая составляет около 4 га. А недостающие объемы земли можно в случае необходимости набрать путем аренды земельных участков. После государственной регистрации фермерского хозяйства, надлежащего оформления всех правоустанавливающих документов на земельные участки, объекты недвижимого имущества и т.п. может также осуществляться замена участника либо продажа корпоративных прав в фермерском хозяйстве.

Таким образом, действующее фермерское хозяйство, как готовый бизнес в развивающейся аграрной сфере, является довольно привлекательным объектом в плане инвестирования, и не последним положительным фактором при этом является возможность приобретения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Похожие записи

На сегодняшний день в Украине действует Закон «О порядке осуществления расчетов в иностранной валюте», согласно которому установлены сроки расчетов по экспортно-импортным операциям. Так, для импортных операций этот срок составляет 180 дней с момента осуществления операции импорта.

Но с 7 февраля 2019 года вступает в силу новый Закон Украины «О валюте и валютных операциях» от 21.06.2018г., и с момента его вступления в силу Закон Украины «О порядке осуществления расчетов в иностранной валюте» теряет юридическую силу. Подробнее о новом Законе и проблемах валютных отношений уже было описано в статье: https://polex.ua/news/valyutnoe-regulirovanie-po-novomu-chto-izmenit-novyiy-zakon

В статье 13 нового Закона «О валюте и валютных операциях» указано, что предельные сроки расчетов по операциям по экспорту и импорту товаров устанавливаются Национальным банком Украины. Также упоминается, что Национальный банк Украины имеет право устанавливать исключения и (или) особенности внедрения этого мероприятия защиты отдельных товаров и (или) отраслей экономики по представлению Кабинета Министров Украины.

Согласно Закону «О валюту и валютные операции», ряд шагов по либерализации валютного регулирования будет введен сразу после начала действия Закона. В частности:

Во-первых, предельный срок осуществления расчетов по экспортно-импортным контрактам будет расширен до 365 дней .

Во-вторых, будет отменен валютный надзор для экспортно-импортных операций на сумму до 150 тыс. грн.

В-третьих, индивидуальные валютные лицензии будут отменены. Зато появится система электронных лимитов.

В-четвертых, будут отменены санкции в виде прекращения внешнеэкономической деятельности за нарушение сроков расчетов.

В-пятых, будет разрешено online покупку иностранной валюты физическими лицами. При этом на такие операции будет распространяться аналогичный лимит, как и на покупку наличной валюты (сейчас — до 150 тыс. грн. в день в эквиваленте).

Несколько последних лет в СМИ появляется и активно распространяется информация о невозможности с 1 ноября «текущего года» оформить наследство или договор дарения. При этом часть наших граждан не вдаются в подробности, а распространяют данную «новость», спешат к нотариусам для оформления сделок дарения и/или консультации. Попробуем разобраться — есть ли основания для такого беспокойства.

Так, формальным основанием «невозможности» оформления наследства и договора дарения является Постановление Кабинета Министров Украины №231 от 04.03.2013 г. (далее — Постановление № 231), которым были «изобретены» спецнаправления и спецпорядок для оценки имущества в целях налогообложения. Согласно данному постановлению субъекты оценочной деятельности не имели права определять оценочную стоимость движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения (в том числе при оформлении договоров дарения и вступлении в наследство) до получения сертификата нового образца. Несмотря на критику со стороны общественности, в том числе самих оценщиков, новые правила оценки, установленные настоящим постановлением, заработали с 1 ноября 2013 года. Субъекты оценочной деятельности со старыми документами уже не могли оценивать имущество, соответственно и отчеты об оценке старого образца, которые они оформляли, становились недействительными.

С этой даты (1 ноября 2013 года) проводить оценку для целей налогообложения могли только субъекты оценочной деятельности, в составе которых работает хотя бы один оценщик по новым специализациям 1.8 и / или 2.3 или новым направлением 3. Иначе говоря, неоправданно был сужен круг оценщиков, имеющих право заниматься таким специальным видом оценочной деятельности, как оценка недвижимого и движимого имущества для целей налогообложения.

Имущество оценивали в соответствии с Порядком, утвержденным Постановлением № 231. По старым правилам, то есть без применения настоящего Порядка, оценивали имущество только в случае дарения и наследования.

Однако, указанное нашумевшее Постановление КМУ № 231 было признано незаконным и отменено постановлением Высшего административного суда, ведь сразу после его принятия в 2013 году был подан коллективный иск в суд о признании его незаконным. Причина — данный документ фактически монополизировал рынок оценки, лишив субъектов оценочной деятельности «старого образца» работы.

Более того, законодатели в мае 2014 года вместе с правительством приняли соответствующие дополнительные нормативные акты с целью демонополизации рынка оценочных услуг, в частности, Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно вопросов оценочной деятельности» от 29.05.2014 г.. № 1284-VII (вступил в силу 23.08.2014 г.), а также Постановление КМУ №358 «О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством» от 21.08.2014 года, которые действуют и по сегодняшний день.

Теперь спецоценщиков для целей налогообложения уже не существует.

Таким образом, на сегодняшний день оснований для беспокойства нет. В Украине есть значительный круг субъектов оценочной деятельности, которые проведут оценку, и нотариусов, которые оформят наследство или договор дарения. Поэтому — дарите и принимайте подарки!

Специалисты компании POLEX помогут составить любые виды гражданских договоров, сопроводят сделки с недвижимостью.

На сегодняшний день возникает достаточно много вопросов по поводу места проживания ребенка, если его родители живут отдельно и зарегистрированы в разных квартирах. Какое жилье в таком случае будет считаться местом проживания ребенка- то в котором ребенок зарегистрирован или фактически проживает?

Ответ на данный вопрос дал Верховный Суд Украины в своем постановлении от 29.11.2017 года по делу №6-1945цс17, в котором сделал весьма интересное заключение, приравняв вселение в жилье к определению места проживания ребенка. Так, согласно фабуле дела, мать обратилась в суд с иском к бывшему мужу с иском о вселении малолетнего ребенка, в связи с тем, что ее сын зарегистрирован по месту жительства своего отца, однако постоянно проживал с матерью, которая была зарегистрирована как наниматель этой квартиры при этом вместе с ребенком проживала в другой квартире. Однако отец ребенка во время летних каникул сменил все замки на дверях, тем самым создал препятствия в пользовании квартирой. Решением суда первой инстанции, оставленного в силе апелляционным и кассационным судом, исковые требования были удовлетворены. Верховный Суд Украины отменил определения апелляционного и кассационного судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Свою позицию Суд обосновал исходя из того, что суды нижестоящих инстанций приняв решение о вселении малолетнего ребенка к отцу тем самым определили его место проживания с отцом, но при этом абсолютно не учли отношение каждого из родителей к исполнению своих родительских обязанностей и не установили, соответствует ли такое решение наилучшим интересам самого ребенка, способствует ли оно его нормальному, гармоничному развитию.

Так, согласно статье 160 Семейного кодекса Украины, в случае если мать и отец ребенка, которые проживают отдельно не пришли к согласию по поводу того, с кем будет проживать их малолетний ребенок, спор между ними может быть решен органом опеки и попечительства или судом. Во время разрешения спора о месте проживания ребенка учитываются отношение родителей к выполнению ими своих родительских обязанностей, личная приверженность ребенка к одному из них, возраст ребенка, состояние здоровья, а также другие обстоятельства, которые имеют значение.

В соответствии ч.4 статьи 29 Гражданского кодекса Украины местом проживания физического лица, которое не достигло 10 лет является место проживание его родителей или одного из них, с кем она проживает, опекуна или местонахождение учебного заведения здравоохранения, в котором он проживает. Согласно статье 11 Закона Украины «Об охране детства» каждый ребенок имеет право на проживание в семье вместе со своими родителями или в семье одного из них, а также на заботу родителей. Мать и отец имеют равные права и обязанности в отношении своих детей, к тому же основной обязанностью родителей является обеспечение интересов своего ребенка.

Однако суды нижестоящих инстанций фактически установив, что мать и отец малолетнего проживают отдельно в разных квартирах, суды, приняв решения по вселению малолетнего ребенка в квартиру к отцу, фактически определили место проживания ребенка вместе с отцом, не взяв при этом во внимание отношение родителей к выполнению своих родительских обязанности, связей и не установили, обеспечивает такое решение, которое фактически определяет место жительства ребенка, его развитие в спокойной и устойчивой среде, в атмосфере любви, эмоциональной стабильности и материальной обеспеченности . Данные аргументы стали основной причиной отмены ВСУ определени й апелляционного и кассационного судов и напра вления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции . Как видим, согласно позиции ВСУ, в случае вселения ребенка в квартиру, где ребенок зарегистрирован и где проживает один из родителей, местом проживания ребенка будет определено то жилье, куда ребенок был вселен.

Юридическая компания POLEX имеет большой, многолетний опыт ведения семейных споров, в том числе споров по вопросам определения места проживания ребенка, споров по взысканию алиментов на ребенка, а также алиментов на одного из супругов, споров по разделу имущества супругов, споров по усыновлению, споров по вопросам определения места проживания ребенка и других.

Данная тема является очень актуальной на сегодняшний день, учитывая тот факт, что дел о признании должника банкротом достаточно много в хозяйственных судах, а также немало возникает и вопросов, связанных с самой процедурой банкротства, в том числе с процедурой ликвидации должника.

Следует отметить, что процедура ликвидации должника начинается с дня принятия хозяйственным судом постановления о признании должника банкротом. В своем постановлении о признании должника банкротом и открытии ликвидационной процедуры, суд назначает ликвидатора должника, который обеспечивает организацию проведения ликвидационной процедуры должника и удовлетворение требований кредиторов.

Так, ликвидатором может быть гражданин Украины, который имеет полное высшее юридическое или экономическое образование, стаж работы по специальности не менее 3-х лет или одного года на руководящих должностях после получения полного высшего образования, который прошел учебу и стажировку в течении шести месяцев в порядке установленном государственным органом по вопросам банкротства, владеет государственным языком и сдал квалификационный экзамен. Сведения о лице, которое соответствует всем вышеуказанным требованиям вносится в Единый реестр арбитражных управляющих Украины, что является обязательным условием при назначении ликвидатора хозяйственным судом.

Согласно действующему законодательству ликвидатор исполняет свои обязанности за денежное вознаграждение, в связи с чем существуют проблемы в правовом регулировании такой оплаты.

В Законе Украины «О восстановлении платежеспособности должника и признании его банкротом» отсутствует норма, которая бы обязывала заявителя по делу (кредитора или должника) авансировать расходы именно ликвидатора. В п.3 ч.2 статьи 115 вышеуказанного Закона Украины указано, что оплата денежного вознаграждения арбитражному управляющему (распорядителю имущества) осуществляется путем ее авансирования заявителем по делу (должником или кредитором) в размере, установленном этим Законом.

В связи с этим, из-за отсутствия нормы, которая бы прямо регламентировала обязательство заявителя осуществлять авансирование расходов ликвидатора, возникает много спорных моментов насчет того, кто будет оплачивать расходы ликвидатора, в связи с чем суды, как правило, отказывали в принудительном взыскании с заявителя вознаграждения ликвидатора.

С принятием Верховным Судом Украины 01.08.2018 года постановления по делу №912/1783/16 ситуация изменилась. В данной случае, Верховный Суд Украины отменил решения суда первой и апелляционной инстанций и принял новое решение, которым взыскал вознаграждение и расходы ликвидатора с единственного кредитора по делу, тем самым констатировав права ликвидатора на вознаграждения за свою работу, а также возмещение расходов за исполнение им своих обязанностей.

В обоснование своей позиции Суд ссылался на положения ч.2 статьи 115 Закона Украины «О восстановлении платежеспособности должника и признании его банкротом», а именно на необходимость инициирующего кредитора авансировать расходы распорядителя имущества, которое можно и логично применить для ликвидатора в такой же мере как и для распорядителя имущества.

Так, если оплата услуг арбитражного управляющего осуществляется не за счет средств, полученных от продажи имущества должника или средств, полученных в результате производственной деятельности должника, то такая оплата должна осуществляться за счет средств кредиторов пропорционально их денежным требованиям.

Также коллегия судей отмечает, что законодатель не ставит порядок распределения расходов на оплату услуг ликвидатора в зависимость от имущественного состояния каждого кредитора по делу о признании банкротства, правового статуса кредитора, источников финансирования того или иного кредитора, а также от имущественных результатов арбитражного управляющего по делу.

Из этого можно сделать вывод, что в случае если ликвидатор не обнаружит в процессе ликвидации имущества должника, тех или иных его активов и денежных средств, это никак не повлияет на оплату его услуг.

Таким образом, вышеуказанное постановление Верховного Суда Украины имеет важное значение для формирования единой правоприменительной практики, согласно которой оплата ликвидатора за проделанную им работу в деле о признании банкротом должна осуществляться следующим образом: или за счет средств, полученных от продажи имущества должника, или за счет средств полученных в результате производственной деятельности должника, или за счет средств кредиторов по делу, пропорционально их денежным требованиям.

Юридическая компания POLEX имеет многолетний опыт представления интересов клиентов, как должников так и кредиторов, в хозяйственных судах всех инстанций по делам о признании банкротом. Адвокаты компании сопроводят процедуру банкротства на любой стадии процесса. Подробнее об услуге «Адвокат в суде» тут: https://polex.ua/sud

Существуют категории товаров и услуг, которые сложно адекватно оценить, основываясь только на стоимости и стандартных требованиях. В таких случаях нужно учитывать не только ценовые критерии, но и такие параметры, как уровень и сроки обслуживания, выгодность (гибкость) условий оплаты, сроки выполнения договорных обязательств и т. д. В связи с чем в Законе «О публичных закупках» и в Приказе ГП «Внешторгиздат Украины» №35, которым утвержден Порядок осуществления допороговых закупок, предусмотрена возможность применения неценовых критериев, которые имеют особую ценность для заказчика тендера и влияют на жизненный цикл товара или создают дополнительную стоимость товара/услуги. Неценовые критерии применяются в случае, если закупка имеет сложный или специализированный характер (например, закупка консультационных услуг, научных исследований, экспериментов или разработок, опытно-конструкторских работ) и нет постоянно действующего рынка. В таких случаях критериями оценки будет не только цена. К таким неценовым критериям можно отнести, например: • условия оплаты; • срок исполнения; • гарантийное обслуживание; • эксплуатационные расходы и тому подобное. Данный перечень не является и счерпывающим , а количество таких критериев не ограничено. У дельный вес каждого неценового критерия и их количество заказчик определяет самостоятельно, но общий удельный вес неценовых критериев согласно требованиям законодательства не может быть выше 30% (кроме случая применения процедуры конкурентного диалога). При создании закупки с неценовыми критериям заказчик определяет возможные опции и присваиваете им соответствующий процент. Хотя н еценовые критерии могут устанавливаться различные, но они должны иметь четкий денежный эквивалент, который будет критерием для оценки тендерных предложений.

Организатор торгов присваивает конкретному неценовому параметру опреде ленный вес (при этом вес ценового предложения должен составлять не меньше 70% стоимости, а неценовых – не более 30%). Этот вес трансформируется в приведенную цену – цену, которая указана участником в тендерном предложении и пересчитана с учетом показателей других критериев оценки по формуле, определенной заказчиком в тендерной документации. Например, гарантийному обслуживанию до 6 месяцев присваивается коэффициент 0%, от 6 до 18 месяцев – 6%, а более 18 месяцев – 15%. Торги проводятся по приведенной цене. Во время торгов поставщик не видит коэффициенты всех остальных участников. Но между раундами в тендере он может корректировать и коэффициенты, и цену. Каждый участник (поставщик) видит свою основную и приведенную цену, и может подобрать приведенную цену под характеристики от других участников.

На сегодняшний день по статистике качественные показатели используются не часто, это порядка 1% от всех торгов в системе. Однако заказчикам следует помнить, что систему ProZorro внедрили как раз для того, чтобы максимально уменьшить субъективный фактор при определении победителя торгов, а потому использование субьективных критерией в качестве неценовых (как например надежность поставщика, его репутация, доходы поставщика, предыдущий опыт сотрудничества зазказчика с ним и т.п. ) может быть расценено как дискриминация остальных участников и оспорено участниками закупок в суде или в АМК.

Компания Polex имеет в штате дипломированных специалистов по публичным закупкам (тендерам) и оказывает все виды услуг, связанные с планированием, проведением, мониторингом и обжалованием публичных закупок (тендеров), тендерным сопровождением и представляет интересы как заказчика закупок, так и участников (поставщиков).

Смотрите еще:

  • Персональный юрист Персональный юрист Межрегиональная общественная организация "Организация по борьбе с правовым нигилизмом" Вместе мы заставим чиновников исполнять законы и уважать наши права! Левое верхнее меню Левое нижнее меню борьбу с правовым Юридическая услуга - […]
  • Должники по жкх наро-фоминск Долг платежом красен ОАО « УК ЖКХ» отвечает на вопросы жителей. Сколько должников перед ОАО «УК ЖКХ»? - В управлении нашей компании находится 465 многоквартирных дома, около 20 000 лицевых счетов, из которых 2 012 лицевых счетов являются должниками за ЖКУ свыше 6 […]
  • Страховка про100 авто Страховая компания «ПРОСТО страхование» Киев, ул. Герцена, 10 Страховая компания «ПРОСТО-страхование» работает с 1997 года и за 16 лет зарекомендовала себя в качестве прозрачного и надежного игрока на рынке страхования Украины. Одним из основных акционеров […]
  • П 1 часть первая ст 77 тк рф Трудовой кодекс РФ c комментариями Комментарий к статье 77 § 1. Прекращение трудового договора - окончание действия трудовых отношений работника с работодателем. Этим оно отличается от отстранения работника от работы, когда выполнение работником его трудовой функции […]
  • Награды ук рф Статья 324. Приобретение или сбыт официальных документов и государственных наград Незаконные приобретение или сбыт официальных документов, предоставляющих права или освобождающих от обязанностей, а также государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР […]
  • Трудовой кодекс часть 3 статья 178 Статья 178 ТК РФ. Выходные пособия Текущая редакция ст. 178 ТК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата […]
  • Договор купли продажи автомобиля измайлово Оформление купли продажи автомобиля Гольяново Измайлово 24 ч Район: ВАО, Гольяново Измайловская, Первомайская, Щелковская Адрес: г. Москва, Щёлковское шоссе, дом 77 Телефон: 8 (495) 542-62-03 Телефон: 8 (926) 795-0-733 Факс: 8 (964) 721-44-84 Веб-сайт: […]
  • Дача ложных показаний статья 306 Статьи 306, 307 УК РФ «Дача ложных показаний по уголовному делу» Вас вызывают в суд в качестве свидетеля, но вы хотите «соврать»? Лучше 100 раз подумать перед этим, ведь за подобные общественно опасные деяния грозит наказание вплоть до лишения свободы на срок аж до 5 […]