Квартира у моря за материнский капитал

Купить квартиру за средства материнского капитала будет легче

Теперь россияне смогут использовать материнский капитал на покупку квартиры или строительство дома сразу после рождения ребенка. Соответствующий законопроект внесли на рассмотрение депутаты Государственной Думы.

На сегодняшний день действуют нормы, согласно которым материнский капитал можно использовать только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Напомним, речь идет о втором, третьем и последующих рожденных или усыновленных детях. До того, как ребенку исполнится три года, маткапитал можно реализовать только в качестве средств для погашения долга и процентов по ипотеке или займу на строительство жилья. А эта ситуация, по мнению депутатов, вынуждает семьи покупать квартиры в кредит, переплачивая банкам.

Инициаторы нововведений отмечают: темпы инфляции в стране таковы, что если получатель материнского капитала не купит недвижимость в кредит (получив возможность использовать положенные ему средства), то через три года сумма может обесцениться. И потенциальному покупателю все равно придется обращаться в банк за кредитом. Если предложенный законопроект будет утвержден, возможно, россиянам станет значительно легче купить квартиру за средства материнского капитала.

Квартиры за материнский капитал в Сочи

Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи – распространенная практика при покупке жилья. Купить квартиру в Сочи за материнский капитал не составляет труда при наличии всех необходимых документов. В таком случае в обязательном порядке составляется договор, и Пенсионный фонд выдает свое разрешение на погашение стоимости квартиры в счет материнского капитала.

В поисках достойного варианта

Недвижимость в Сочи на материнский капитал должна соответствовать нормам и быть пригодной для проживания. В противном случае соответствующие органы не дадут свое согласие на покупку. Использовать капитал, который дают семье при рождении в ней ребенка, для расширения жилой площади лучше всего путем покупки новой квартиры, реставрации старой или вложения в строительство.

Купить квартиры в Сочи из материнского капитала можно после получения разрешения и полного расчета с продавцом. Трата материнского капитала, чтобы купить новое современное жилье – хорошая инвестиция в будущее. Апартаменты в Сочи отличаются как по цене, так и по площади. Современные жилищные комплексы обустроены с комфортом и предоставляют в распоряжение жильцов зоны отдыха и спорта, парковки, развитую инфраструктуру. Трата материнского капитала на приобретения такой недвижимости целесообразна.

Купить квартиру в Сочи любого метража, планировки и в понравившемся районе города с каждым годом становится все проще. Первичный и вторичный рынок предлагает множество вариантов элитного жилья для новообразовавшихся семей. Они отличаются между собой планировкой, но соответствуют всем требованиям к комфортной и современной недвижимости.

Приобретая новую недвижимость, важно учесть все нюансы, в том числе количество необходимых комнат, транспортную развязку, объекты инфраструктуры. При компенсации стоимости государством сделка проводится безналичным расчетом, выделяются доли в новоприобретенном жилье для каждого члена семьи, в том числе и детям.

Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала?

Материнский капитал представляет собой сертификат, который выдается матери при рождении второго и последующего ребенка. Выдается такой сертификат единожды.

Материнский капитал можно использовать лишь один раз (в размере всей суммы) или снимать деньги частями на необходимые приобретения. Список так называемых «приобретений» ограниченный, сюда относятся: создание накопительной пенсии (трудовой) для матери, оплата за обучение детей или же приобретение недвижимости, которое направлено на улучшение жилищных условий.

Поскольку плата за приобретаемую недвижимость будет производиться с одного банковского счета на другой, круг продавцов недвижимости значительно сужается. В данной ситуации ими могут быть жилищно-строительные и накопительные кооперативы.

Также при помощи материнского капитала возможно оплатить стройматериалы, приобретаемые для построения собственной недвижимости. Еще одним из вариантов использования капитала является погашение ипотеки посредством перечисления на банковский счет организации, которая выдала кредит.

Для того что бы воспользоваться материнским капиталом, нужно обратиться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением. При подаче заявления необходимо учитывать, что материнский капитал вступает в силу только после того, как ребенку исполнится три года. Исключением является перевод денег с сертификата на погашение уже взятого ипотечного кредита. Для перечисления материнского капитала нужны следующие документы:

• договор покупки-продажи недвижимости (копия);

• свидетельство о собственности на продаваемую квартиру (копия);

• Справка или выписка из ЕГРП об отсутствии ареста и обременения на продаваемое жилье.

При взятии ипотечного кредита при помощи сертификата необходимо учесть следующие моменты:

1. Для оформления ипотечного кредита материнский капитал потребуется целиком.

2. Не в каждом банке существует программа ипотечного кредитования посредством погашения материнским капиталом.

3. Сумма ипотечного кредита приравнивается к сумме, указанной в сертификате, соответственно, погашение процентов за оформление и пользование кредитом выплачивает заемщик из личных сбережений.

Использование материнского капитала является хорошим подспорьем в приобретении квартиры. К сожалению, одним из минусов данного процесса является его длительность, и не каждый частный предприниматель готов ждать полгода для получения средств за продаваемую недвижимость.

Похожие статьи

Что нужно обязательно учесть, собираясь в отпуск с детьми?1. Где.. читать дальше >>

Строительство дома — это не шутки, за этими словами стоит.. читать дальше >>

Прежде всего, стоит уяснить для себя, что такое определение может.. читать дальше >>

Чужая поляна

За последние годы Сочи — главный курорт страны — сделал огромный скачок в развитии. Для туристов, лишь изредка приезжающих в город, это хорошо, а для тех, кто планировал осесть у моря надолго — не очень. Недвижимость в Сочи сильно подорожала, среднестатистическая квартира здесь стоит шесть миллионов рублей — за такие деньги можно купить жилье в Москве.

Несправедливо? Пожалуй. Зато появился повод обратить внимание на другие курорты Краснодарского края. Они, кстати, не такие уж и страшные. И предлагают квадратные метры для жизни и отдыха по относительно нормальным ценам.

Подросли к лету

Как выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир», продавцы жилья в Сочи и в самом деле слегка зарвались: за год квадратный метр местных новостроек подорожал на три процента, сейчас он стоит почти 91 тысячу рублей, квартира целиком — чуть больше шести миллионов. Речь о предложениях в строящихся комплексах. Существующие метры дороже — почти 100 тысяч рублей за единицу, 6,75 миллиона за квартиру.

Двигаемся на запад, подальше от олимпийских снобов. В ста с небольшим километрах — Туапсе. Цены на местную недвижимость вдвое ниже: метр в новостройках в среднем стоит 52 тысячи рублей, новая квартира — 2,98 миллиона рублей. Вторичный «квадрат» оценивается в 54 тысячи, квартира — в 3,1 миллиона рублей.

Еще дальше, в Геленджике (129 километров от Туапсе, 245 — от Сочи, 36 — от Новороссийска) купить первичное жилье можно по цене 75 тысяч рублей/метр, или 4,8 миллиона рублей за квартиру в среднем. Метр «вторички» здесь стоит 81 тысячу рублей, целая квартира — пять миллионов — не так дешево, как в Туапсе, но все же заметно меньше, чем в Сочи.

В Новороссийске за новую квартиру просят в среднем 3,5 миллиона рублей, за вторичную — 3,75 миллиона (квадратный метр стоит 59 тысяч и 61 тысячу соответственно). Жилье на самом западном из курортов Краснодарского края — в Анапе — продается примерно по таким же ценам: 3,6 миллиона за новостройку, 3,7 миллиона за «вторичку».

Эксперты отмечают, что стоимость жилья на всем Черноморском побережье Краснодарского края стабильно растет. За год к апрелю 2018-го новые квартиры здесь в среднем подорожали на пять процентов, бывшие в употреблении — на шесть процентов. Рекорд по росту цены жилья поставил Геленджик: в местных новостройках «квадрат» прибавил шесть процентов, в существующих домах — все восемь.

Руками дешевле

Проценты процентами, а в реальности стоимость квартир на Черном море, вне раскрученных Крыма и Сочи, начинается от полумиллиона рублей.

В Туапсе за 750 тысяч можно приобрести студию площадью 15 квадратных метров на последнем этаже трехэтажного кирпичного дома. Состояние жилья автор объявления, размещенного в базе ЦИАН, оценивает как «нормальное». Есть возможность финансировать покупку материнским капиталом и ипотечными деньгами.

В диапазоне от миллиона до полутора миллионов рублей в городе выставлено на продажу более двух десятков квартир. Площадь ряда объектов достигает и даже превышает 40 квадратных метров. Большинство дешевых лотов — это «вторичка», но есть и предложения в одной из городских новостроек на улице Портовиков.

Геленджик по цене до полутора миллионов — это менее 20 объектов, почти все из которых имеют видные невооруженным глазом проблемы. Это странные и явно неузаконенные планировки, цокольные и «полуцокольные» этажи, отсутствие внятного статуса недвижимости, статус помещения свободного назначения и так далее. И все же несколько приличных лотов можно найти. Их площадь будет откровенно маленькой, но много ли надо, когда вокруг такие красоты.

Самая дешевая новороссийская квартира в базе ЦИАН стоит 750 тысяч — это 17-метровая студия в двухэтажном доме в микрорайоне Восточный. Туалет на улице. Предложений по цене до полутора миллиона в городе много — больше двухсот. Самая просторная квартира в этом ценовом диапазоне имеет общую площадь 52 квадратных метра.

Любимая создателями телешоу «Наша Раша» Анапа — самая щедрая из городов на Черноморском побережье России. Здесь у обладателя 1,5 миллиона рублей есть выбор из полутора тысяч объектов. По цене до миллиона — почти 70 квартир. Самая дешевая стоит всего 480 тысяч. Естественно, это помещение без статуса жилья, расположенное на цокольном этаже жилого дома. До моря 800 метров.

Сдавайтесь, вы окружены

Опрос, проведенный на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров — 2017» в Москве, показал, что для покупателей курортного жилья на юге России важны прежде всего возможность сдавать квартиру в аренду в туристический сезон и ее потенциальная прибыльность — на критичность этих факторов указали 86 процентов опрошенных.

По данным УК «Фонд Юг», реализующей несколько жилых проектов в Анапе, более 60 процентов покупателей квартир в курортных комплексах так или иначе сдают их в аренду, получая доход в то время, пока сами в них не проживают. То есть в действительности жить у моря собираются немногие — по крайней мере, не в Краснодарском крае.

И здесь гениальный бизнес-план, предусматривающий покупку квартиры у моря с целью сдачи в аренду, разбивается о суровые статистические данные. Аналитики «Мира квартир» указывают, что в целом жилье на курортах окупается хуже, чем в других городах России, за счет того, что квартиры у моря слишком дорогие.

Купить дом в Краснодарском крае

Купить дом в Краснодарском крае, купить дом у моря в Краснодарском крае недорого, ипотека, материнский капитал, продажа недорогих домов в Краснодарском крае. Купить дом на азовском море недорого, предлагаются к продаже дома в Краснодарском крае у моря. Недорогое ветхое жилье на Кубани, недорогие дома от застройщиков, продажа домов в деревнях. Новый дом в Краснодарском крае от застройщика в рассрочку, ипотека, материнский капитал, срочно продам дом на Кубани, купить дом у частника недорого. Купить дом в деревне, хуторе, поселке.
Купить недорогой дом в Краснодарском крае, продажа домов в Краснодарском крае бес посредников, купить дом в ипотеку, купить жилье за материнский капитал в Краснодарском крае недорого и выгодно. Купить ветхое жилье в Краснодарском крае, купить дом у застройщика или составить договор на строительство дома под заказ в установленные сроки строительства. Купить ветхий дом в Краснодарском крае, недорогой дом на Кубани в деревне — выгодно, по низкой цене с использованием материнского капитала.
Продажа домов в Краснодарском крае недорого, ипотека, материнский капитал, по низкой цене, от застройщика. Акции от застройщика или срочная продажа дома. Продам недорогой дом в деревне на Кубани, ветхий дом, старый дом. Только у нас цены на дома от собственника, хозяина, строительной компаний, застройщика. Краснодарский край это рай, ветхие дома в деревне и новые дома Краснодарского края, ждут своего хозяина со страшной силой.

Продаю двухэтажный дом, ровный земельный участок (вид использования ИЖС), фруктовый сад, огород, дом требует отделочных работ. В доме: электричество, вода, душ, санузел. На участке: гараж, подсобные капитальные строения, септик, рядом линия газопровода. В нескольких метрах проходит.

Продается коттедж в элитном районе Сочи. Море в пешей доступности, можно использовать как гостиницу/дом отдыха.В доме шесть спален, два больших зала, просторная кухня. На каждом этаже есть сан.узел, на первом этаже ванная комната, на третьем- джакузи, на верхних этажах балконы. Есть.

Смотрите еще:

  • Консультация юристов ростов Бесплатная консультация юриста по телефону в Ростове на Дону Все сферы общественной жизни человека регулируются множеством законов. Каждый день люди совершают юридические действия, приобретая какой-либо товар, посещая парикмахера или врача, вступая в брак, заключая […]
  • Ст 98 гпк Статья 98 ГПК РФ. Распределение судебных расходов между сторонами Новая редакция Ст. 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, […]
  • Купить недорогой земельный участок у моря Участки недорого Срочно куплю участок от хозяина в Овидиопольском районе. Земельные участки, Одесская область, Овидиопольский, Большая Долина , Возле воды , Дома, дачи, недорого , Инвестиционные проекты , Недвижимость для бизнеса , Участки недорого Совершенно […]
  • Как восстановится после развода Как восстановиться после развода Сразу после развала семьи наступает психологически сложный период. К разводу нужно быть готовым психологически В это время важно понять, как восстановиться после развода, чтобы адекватно пережить потерю и с исцеленной душой наладить […]
  • Закон о пенсии военнослужащих с 1 января 2014 года Первые выплаты повышенных пенсий военным: Гройсман назвал даты и суммы В апреле военные пенсионеры получат перерасчет за четыре месяца Первые выплаты повышенных пенсий военнослужащим начнутся уже в конце марта, а перечисленную пенсию за январь-апрель военные […]
  • Гражданский кодекс 671 Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и […]
  • Нотариус разрешение на вывоз ребенка за границу цена Нотариус разрешение на вывоз ребенка за границу цена Отправляете бабушку, тетю, учителя с ребенком за границу? Планируете выезд с ребенком за границу без одного из родителей - тогда не забудьте, что на границе потребуется нотариальное разрешение на выезд детей за […]
  • Типовой трудовой договор образец 2018 для ип Трудовой договор ИП с работником в 2018 году: образец и бланк Если вы решили принять в свою бизнес-команду сотрудников, вам понадобится трудовой договор. Он, как подушка безопасности, защитит вас от многих спорных ситуаций и позволит избежать проблем с […]