Не могу выселить квартирантов с детьми

Содержание:

Квартиранты с грудным ребенком

не поняла, что именно Вы имели ввиду?

кому искать? Пост от имени владельца квартиры)))

gudvin,
Они живут со всеми правами, согласно договора, а он защищает обе стороны.
Я так понял что тут владелец просто переживает за свою собственность,
Cобственность никто отнять не может.

Но чтобы не было проблем с любыми квартирантами вне зависимости от наличия детей

1) Необходимо платить налоги.
2) Заключать грамотные договора.

Loriel писал: договор на полгода (не заверен у нотариуса

А значит, договора как такового и нету.

Loriel писал: какие проблемы

Совсем никаких проблем!

Договор действителен за подписью нотариуса. Если таковой нету — то и договора нету. У Вас не возникло никаких проблем.

Как выселить квартиранта с ребенком?

Мы поселили полгода назад беженцев из Луганска в квартиру, подписав с ними договор на полгода. В ноябре истек срок, плюс уже за два месяца не оплачивают ни коммунальные ни арендные платежи. Живёт в квартире мужчина с 5-летней дочкой, а жена его с 2-летней дочкой живет отдельно. Мы вызвали милицию, квартирант написал расписку, что выселиться до 26 числа, но так и не выселился, и денег не заплатил. Как можно его выселить? Нам надо срочно продать квартиру, а он не пускает клиентов на просмотр и денег лишних нет оплачивать за него коммунальные платежи.

Попробуйте через суд.

Через суд будет долго, тем более учитывая загрузку в судах, где половина судей неповноважни. Я не юрист, но посоветовала бы в его отсутствие сменить замки и по его приходу дать час-два на пакование вещей. Именно так я поступила с наглыми квартирантами в подобной ситуации, они тоже очень долго не платили и никак не могли съехать. Пришлось помочь

Проблема в ребенке, он говорит, что с ребенком на улицу не пойдет, а сам нигде не работает и работать не хочет, говорит, что вы до весны не имеете право выселить меня с ребенком на улицу, и полиция не захотела его выгонять с ребенком, хотя сказали, что если бы не ребенок, они бы его скрутили и вывели.

Так как срок договора уже истек, они находятся в вашей квартире незаконно. Куда ему идти с ребенком, это исключительно его головная боль, а не Ваша, в конце концов у ребенка есть еще и мама и Вы имеете полное право их оттуда выставить

аноним — который не юрист! Перестаньте «советовать» совершать преступление — самоуправство. И полиция даже в ситуации «без ребёнка» слишком распоясалась, если собралась совершать то же самое уголовно-наказуемое самоуправство как минимум (если не более тяжёлое преступление — превышение должностных полномочий!).

Если вам повезло, что никто не подал на вас заявление о преступлении, то не думайте что так может быть всегда, чтобы подстрекать других. Подстрекатель кстати также несёт уголовную ответственность. Вы что думаете, если назвались «анонимом», то вас вычислить по IP-адресу не реально чтобы привлечь за подстрекательство? Совсем народ распоясался — беспредельничать на бытовом уровне уже начинает!

Может ещё «посоветуйте» поубивать их вообще и как говорил Сталин «нет человека и нет проблемы»? Опомнитесь, выселять насильно с ребёнком зимой — это вообще кощунство, не то что просто не по закону!

Вот подавайте в суд, суд может присудить возмещение всех причинённых вам ущербов в цивилизованном правовом порядке и тогда исполнять решение также должна лишь гос.исполнительная служба. А иначе вы дикие люди, которые жили в пещерах.

Статья 355. Принуждение к выполнению или невыполнению гражданско-правовых обязательств

Статья 356. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом порядку, совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается отдельным гражданином или предприятием, учреждением или организацией, если такими действиями был причинен значительный вред интересам гражданина, государственным или общественным интересам или интересам владельца, — наказывается штрафом до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до трех месяцев.

Ирина! Меньше слушайте Балаушко и поступайте как советовал предыдущий аноним. Выселить квартиранта не выполняющего условия договора можно и летом и зимой. и с ребенком и без ребенка. Пришлашайте человека. меняйте замки. пусть квартирант сам вызывает полицию если хочет и сам что-то доказывает. В крайнем случае вселяйтесь сами в свою же квартиру. Специально для Балаушко: самоуправство связано с причинением вреда — какой вред причиняется квартиранту, нарушающему законные интересы владельца?!

Позвольте с Вами не согласиться. Да, я не юрист и просто поделилась ситуацией, которая была у меня. Но считаю, что в данном случае речь не идет о гражданско- правовых обязательствах, поскольку срок договора уже истек и именно квартиранты, а не автор вопроса, нарушают закон. Как владелец квартиры она имеет полное право распоряжаться своим имуществом и предложение собрать свои вещи и покинуть ее собственную квартиру никак не является насилием.

А Балаушко против! (смайлик «жру»)

Он сам написал расписку, что обязуется выселится до 26 числа. Но не выселился. А ждать суда, это и время и деньги, которые я за него плачу за коммуналку. Не говоря про судебные издержки, договор про аренду у нас нотариально не заверен и налоги мы не платили. Если он обязался выселится и не выселился, разве это не повод его выставить с ребенком за порог?

А не самоуправство со стороны квартиранта захватить квартиру и никого в нее не пускать и причинять нам финансовый и моральный вред. Не известно еще, что в квартире делается. И выселять с ребенком зимой — это кощунство, а не кощунство, что я ущемляю во всем своего ребёнка, чтобы оплатить коммуналку за свою квартиру и за сдаваемую квартиру?

Доброго вечора. Та якого суду чекати? Недавно схоже питання піднімалося на сайті. Візьміть двох свідків, зніміть все на відео, при потребі викличіть поліцію. Попросіть, щоб спакував речі і покинув квартиру, якщо відмовиться, то допомогти йому їх спакувати і покинути. Паралельно міняти замки

Ирина! Пусть квартирант говорит что угодно. Квартира — ваша собственность и распоряжаться ей вы можете по своему усмотрению. Может действительно рассмотрите вариант личного вселения. или родственника. друзей, знакомых. на период выдавливания наглеца. Что значит не пускать в собственную квартиру — вообще не понимаю — я просто порву! Не понимает по-хорошему — нужно действовать по-плохому. Договор аренды нотариально не заверен — не беда. Вякнет про налоги — не бойтесь, вас не расстреляют. максимальный штраф на 1 раз — копейки (было 17 грн. пусть сейчас 34) и то. если налоговая докажет факт передачи денег. Вы же не расписывались в получении? Пусть доказывают. Не давайте шанса наглецам сидеть на вашей шее.

Спасибо большое, но если честно, этот квартиранта не совсем адекватный, бросается на людей, кричит, что за ребёнка убьет, я просто боюсь с ним связываться

А чем вам не нравится законный судебный путь, дикие люди? Вы же в Европу собрались и ещё «безвиз» хотите наверное. Да вас в лес пускать нельзя, не дай Бог таким ещё и оружие предоставить — это будет похуже чем «с гранатой». Видите ли их не устраивает законный путь, а нравится по беспределу действовать. Квартирант не совершает самоуправство, так как он вселился на основании договора с собственником. Вот это были гражданские правоотношения. А насильственное выселение даже со своей квартиры (без использования института изятия своего имущества «из чужого незаконного владения» — зачем же это есть в ЦК У, а. ). Зачем есть статьи в УК У 355, 356 и др.? Что просто для красивых номеров в кодексе. Дикие люди. Если поселили квартирантов, значит у вас лишнее «жильё» появилось, ведь где-то вы живёте в это время.

Лишнее жилье появилось не из-за изобилия денег, а из-за того, что человек ушел. А кто должен оплачивать все время, пока идет суд, коммуналку, расходы на адвоката и пошлину. Мы не из одного города, поэтому расходы на каждую поездку в суд и оплата гостиницы, тоже не копейки. Нам надоела вся эта тягомотина, хотим быстрее с ней закончить. А гарантии, что он все оплатит нет никакой, т.к. у него нет работы.

В доповнення до вищенаписаного мною. Можете запропонувати йогму, що якщо протягом того часу, поки ви мінятимете замки він чемно збере своє майно і покине квартиру, то ви можете йому подарувати борг за останні 2 місяці. Якщо не погодиться, то самі речі позбирайте, потім ще можете подати позов на борг по ОП та оплаті КП

У автора вопроса 2 пути — суд или силовой. Если вы боитесь квартиранта — только суд. Значит сидите и ждите новых заявлений — «я имею право на часть квартиры».

Простите, какое право он имеет на часть квартиры?

Не имеет и иметь не будет. Но он же сейчас ставит вопрос. что зимой с ребенком выселить нельзя — поэтому думаю продолжение следует.

Можно услышать ответ юриста, есть закон, который запрещает выселять людей с ребенком зимой из квартиры?

НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА!

Но ведь есть Уголовный кодекс Украины — чем вам не ЗАКОН. Или это для вас не принципиально? Или уже УК не считается законом?

Если к примеру ребёнок умрёт от того, что его кто-то принудительно-насильно выселил из квартиры просто на улицу без суда по этому поводу — хотел бы посмотреть на этого «выселяльщика» как со стороны отца ребёнка так и со сторони правоохранительных органов, которые будут расследовать это уголовно-наказуемою самоуправство с тяжёлыми порследствиями. Вот уж они найдут все «законы» в Уголовном кодексе, а отец с полным «моральным правом» также совершит какое-нибудь «самоуправство», если не хуже. Даже если и потом «сядет» за это. ЧТО ВСЁ РАВНО НЕ ПРОБИВАЕТ И НЕ ОТРЕЗВЛЯЕТ? А ЗРЯ!

И есть прецеденты? Или так. писвистеть?

Балаушко! Не нужно вилять! Автор спрашивает: ЕСТЬ ЛИ ЗАКОН. ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ВЫСЕЛЕНИЕ ЛЮДЕЙ С РЕБЕНКОМ ЗИМОЙ. Если знаете такой закон. укажите на норму закона. Не нужно приплетать УК. Здесь даже аналогии с вопросом нет!

Господин адвокат Балаушко, мне не понятно, почему Вы так рьяно защищаете преступника, который незаконно завладел чужим имуществом? Интересно, много у Вас клиентов, которые доверяют Вам свою защиту в суде?

Действительно, я спрашивала есть ли такой закон и если это где-то указано, прошу дать ссылку на статью, тогда буду смотреть дальше, что делать. Если этого нет, тогда почему я не могу выгнать постороннего. Ребенок на улице не замерзнет, т.к. у него есть мама, которая живет с другим ребенком в другом месте и которая периодически забирает его к себе. Мне надо знать, что я должна сказать в ответ, когда мне говорят: По Закону вы не имеете права меня выгнать.

В ответ на свою правоту я могу привести ссылку на статью Статья 190. Мошенничество

  1. Завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана либо злоупотребления доверием (мошенничество) — наказывается штрафом до пятидесяти не облагаемых налогом минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.

Ирина! НЕТ такого закона. на который ссылается ваш квартирант.

ответ на вопрос очередного анонима: если бы у Балаушко было много клиентов. которые ему доверяют защиту своих интересов. он не сидел бы не форуме в их поисках.

спасибо, будем бороться 🙂

Удачи! Сообщите плиз как решится вопрос, всем интересно.

Спасибо, но это будет после Нового Года. Всем спасибо, с наступающим! И по-меньше всем таких ненужных хлопот 🙂

аноним уже с своих методах «отстой-ивания» явно глупой позиции скоро начнёшь какашками кидаться, как макака из зоопарка, поскольку аргументов то нет, кроме циничной малолетней неопытной прыти, которую жизнь то ещё пообломает и очень недолго ждать, тогда сам окажешся в таком положении — вот тогда можно будет посмотреть куда подевается зелёный «молочный» опломб. Вот читай очередную порцию, может вразумишся наконец, хотя сомневаюсь — это закладывается генетично. Тебе в глаза будут плевать, а ты скажешт «дождь идёт». потому как «ума палата».

ЗАКОН УКРАЇНИ Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей (Із змінами і доповненнями, внесеними Законами України від 16 квітня 2009 року N 1276-VI, від 21 грудня 2010 року N 2823-VI; Законом України від 21 грудня 2010 року N 2823-VІ цей Закон викладено у новій редакції, від 19 квітня 2011 року N 3234-VI, від 5 липня 2012 року N 5088-VI, від 16 жовтня 2012 року N 5462-VI, від 17 квітня 2014 року N 1221-VII, від 10 листопада 2015 року N 766-VIII

Стаття 12. Захист прав та інтересів дітей під час вчинення правочинів щодо житлових приміщень

Так ребенок не имеет права на недвижимость и ему она не принадлежит. Органы опеки сказали, что ребёнку есть где жить, смело выгоняйте

Балаушко. может у тебя с ДТП лучше получается? Ст.12 никакого отношения к данному вопросу не имеет и притянута за уши.

Ирина. да не слушайте этого козла! Это недвижимость не родителей и не ребенка! Это ЧУЖАЯ недвижимость!

Добрый день. Спасибо за советы всем. Наш квартирант, наконец-то выселился. Пришлось ему самой искать подходящие варианты для выселения. И сказали, что квартиру мы продали, будем вывозить мебель. В итоге, съехал. Правда, за коммуналку за три месяца не заплатил. Но это уже на так важно, главное, что больше головной боли с ним нет. Больше никаких квартирантов с детьми и переселенцев. Всех с Новым Годом! 🙂

Слава богу! Поздравляю!

Вот видите. Обошлись таки без «рукоприкладства» и совесть осталась чистой. И заслуга в этом точно не анонимов, которые провоцировали совсем в другом опасном направлении. А то ДТП, ст. 12 не причём и другие голословные выводы, НЕ ПРИНОСЯЩИЕ НИКАКОЙ РЕАЛЬНОЙ ПОЛЬЗЫ и даже автор вопроса не поступала по этим советам, однако. И правильно сделала, так как безответственный субьект хорошого не посоветует, а лишь своё «безответсвенное» анонимное да ещё и «подковерным» способом без авторства.

Замечательно! Обошлись без Балаушко. его судов и тупых советов

Статья 190. Мошенничество

Завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана либо злоупотребления доверием (мошенничество) — наказывается штрафом до пятидесяти не облагаемых налогом минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет.

Возможные действия потерпевшего: Подать Заявление в милицию о явных мошеннических действиях совершенных группой лиц в отношении вашего недвижимого имущества совершенного в целях его завладения по предварительному сговору группой лиц :»мнимого арендатора»= опекунов/родителей ребенка с участием в схеме и опекунского совета, = т.е лиц, которые по отношению ребенка уже совершили уголовное преступление= опекунский совет и родители/опекуны участвовали в выписке ребенка на улицу, подвергнув ребенка опасности, а также способствовали лишения ребенка прав на предыдущее жилье (ведь ребенок же не на улице родился?). Тогда опекунский совет сам также подаст некоторые документы, которые докажут что родители/опекуны совершили обманные действия в отношении их также. Лишние документы пригодятся чтобы обеспечить мошенника длительным жильем и государственной похлебкой. Там всегда есть работа, койка и похлебка. Параллельно ребенок переходит под опеку в детский дом и ожидает там восстановления своих прав на предыдущее имущество, которое продали родители/опекуны, а также опекунский совет в лице отдельных должностных лиц (которые имеют имущество и способны возместить ребенку моральный и материальный ущерб) и несут юридическую ответственность за совершенные действия. Если права ребенка государство не сможет защитить до его совершеннолетия, то по достижению возраста он сам может инициировать в судах возмещение морального и материального вреда, нанесенного ему всеми, кто должен был, но бездействовал или нанес ему вред.

https://meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-sotsialnoy-zaschiti-detey-sirot/ Закон Украины о социальной защите детей-сирот Закон Украины об обеспечении организационно-правовых условий социальной защиты детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки c изменениями от 08.02.2018 года

Статья 8. Полное государственное обеспечение детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы, а также лиц из их числа Государство осуществляет полное обеспечение детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы, а также лиц из их числа.

Статья 29. Временное устройство детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы

В случае установления факта отсутствия родительской заботы относительно ребенка орган опеки и попечительства обязан на протяжении одного дня обеспечить временное устройство такого ребенка до решения вопроса о форме устройства ребенка.

Временное устройство ребенка в случае отсутствия родительской заботы осуществляется в порядке, утвержденному Кабинетом Министров Украины.

Статья 30. Сообщение о детях-сиротах и детях, лишенных родительской заботы

Лицу, которому стало известно о ребенке, который остался без родительской заботы, обязан немедленно сообщить о таком ребенке службу по делам детей или орган внутренних дел по месту его пребывания.

Служба по делам детей совместно с уполномоченным органом Национальной полиции после получения сведений о ребенке, лишенного родительской опеки, обязаны немедленно провести обследование условий пребывания ребенка и обстоятельств отсутствия родительской опеки и в течение двух месяцев принять меры о предоставлении ребенку статуса ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки. Установление фактов отсутствия родительской опеки регистрируется в книге первичного учета детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки.

Если мошенник вселился в вашу квартиру с ребенком и не имеет работы, то вы должны выполнить нормы, которым обязывает вас статья 30. Этим вы поможете ребенку найти приемных родителей, которые действительно готовы заботиться и нести ответственность за воспитание ребенка.

ФОРМЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА

Ущерб, причиненный преступлением, может быть возмещен такими способами:

добровольно; путём подачи гражданского иска о возмещении ущерба; через обращение взыскания при исполнении приговора; путём получения компенсации за счет средств Государственного бюджета Украины; путём реституции. Отдельно стоит говорить о возмещении вреда, который был причинен незаконными решениями, действиями органами досудебного расследования или суда.

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ОТ ПРОПИСКИ https://ursambo.com/zhkh-i-subsidii/kak-vypisat-iz-kvartiry-zhiltsa.html Почему-то многие путают и не знают, чем отличается право собственности от прописки. Если человек прописан, то имеет право жить в этой квартире, то есть право пользования. Если же вы собственник, то имеете право не только владения и пользования, но также и право распоряжаться квартирой, то есть продать, подарить, завещать.

Но выписать того, кто правомерно прописан в квартире без решения суда, собственник права не имеет. Вот такой вот парадокс.

Была аналогичная ситуация, только мы договора не подписывали, раза 3 ходил при свидетелях говорил чтоб съехала семья, вешали мне что им не куда еще сьехать, тор у его 4 ребенка и никто не хочет сдавать хату из-за количества детей, говорю так это Ваши с женой проблемы что Вы наплодили как щенков а теперь не знаете куда приткнутся с ними, в итоге на 4 раз заплатил «местным барыгам» 2тыс грн, открыл двери в квартиру и они вынесли ВСЕ. их вещи под подъезд, я в то время заменил оба замки, и знаете ПОМОГЛО. тьфу-тьфу но уже 2 года тишина.

Сейчас в пригородных областях или селах имеются общежития с оплатой за койку и иногда за комнату. кажись державная собственность. Берете справку что они готовы предоставить договор аренды для семьи с детьми и предлагаете им. Фактически они могут отказаться, но мотивация того, что им некуда переселиться юридически отпадает. их отказ подписать договор аренды с этим общежитием подтверждает их мошеннический сговор по смыслу:Завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана либо злоупотребления доверием. Стоимость вашей даже однокомнатной квартиры превышает указанные суммы= Мошенничеством в особо крупных размерах считается совершение преступления на сумму от 600 и более не облагаемых минимумов доходов граждан (по состоянию на 2018 год – от 528 600 грн и более). Преступление считается совершенным организованной группой, если в нём участвовала устойчивая группа лиц, заранее объединившихся для совершения одного или нескольких преступлений. Ч.4 ст. 190 Совершенное в особо крупных размерах или организованной группой лишение свободы на срок от 5 до 12 лет с конфискацией имущества. Следует учесть, что если ваша квартира дешевле указанной суммы, то и наказание будет меньше, т.е срок заключения меньше. Инфа для тех, кого пытаются уговорить на участие в мошеннической схеме (если им от этого полегчало)

Выселение квартирантов с детьми

Выселить семью с детьми из квартиры можно только руководствуясь законодательством. Подавать иск необходимо на основании серьезных правонарушений. Если владелец и квартиросъёмщик не находят мирного решения вопроса, этим занимается суд.

Основанием для подачи иска может послужить задержка коммунальных оплат, нарушение общественного порядка. Если в семье есть дети, суд учтет этот факт при вынесении решения и даст время на поиск нового жилья.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург : +7 (812) 467-39-61

  1. Нарушение пунктов договора.
  2. Нарушение правил общежития и использование квартиры не по назначению. Только суд может принять решение выселить человека. Если квартиросъёмщики с детьми, им предоставляется время на поиски нового объекта.
  3. Долги по коммунальным платежам.
  4. Продажа собственности.
  5. Окончание периода аренды.

В случае смерти сотрудника-арендатора, несовершеннолетних детей выгнать не могут, без предоставления равноценной площади.

Преждевременное выселение

Условия прописываются в соглашении. Чтобы выяснить правомерность действий собственника, необходимо изучить договор. Наличие данного пункта предоставляет возможность преждевременного освобождения площади.

На основании статьи 687 ГК РФ можно подать иск и попытаться оспорить процесс освобождения недвижимости.

Отсутствие договора

Если арендатор был заселен без составления договора, то собственник может его выгнать выселить даже с наличием ребенка. Такая аренда будет признана незаконно.

Выселение из муниципальной недвижимости

При отказе освободить жилую площадь, происходит:

  1. Замена замков и вынос вещей постояльца на лестничную площадку. Ответственность за собственность арендодатель нести не будет. Чтобы процесс имел законную силу необходимо предъявить документы на имущество, участковому.
  2. Привлечение полиции и свидетелей.

Полицейские не станут заниматься вопросом выселения. Эти действия осуществляют приставы.

При официальном заселении, зимой, выгонять из занимаемой квартиры не имеют права. Все остальные случаи оговорены в статье 35 ЖК РФ. Решение принимает суд.

Выселение из приватизированного жилья

Проживая в собственной недвижимости необходимо соблюдать установленные правила общежития. Платить взносы за коммунальные услуги, не нарушать тишину и общественный порядок. Выгнать без веской причины из приватизированной площади невозможно.

Но существует ряд причин, применяемых на практике к владельцам частной собственности:

  1. Неоднократное неисполнение правил пожарной безопасности.
  2. Гражданин имеет другую квартиру и на протяжении длительного временного времени не оплачивает услуги ЖКХ.
  3. В случае развода супруг, который не является совладельцем жилой площади, подлежит выселению.
  4. Если жилая площадь приобретена по ипотеке и условия договора не соблюдены. В основном отсутствие платежей по кредиту могут стать причиной разбирательства.

Выдворение граждан из приватизированного жилья происходит только по решению суда. К поданному иску должны прилагаться доказательства нарушений. Размер долга в законодательстве не оговорен.

Процесс осуществляется, когда у гражданина имеется другая недвижимость (исключение ипотека). Когда квартира приватизирована только за долги перед ЖКХ, собственника выселить не могут.

Такое возможно, в совокупности нарушений:

  1. Неисполнение норм, установленных законом (причинение материального ущерба, нарушение тишины, использование помещения не по назначению).
  2. Долгое отсутствие, которое привело к задолженности.

При наличии просрочек по кредитам выселить из приватизированного жилья могут по решению суда. Закон станет руководствоваться иском, который подаст банк. Срок просрочки не менее трех месяцев. Также недвижимость не должна быть единственным местом жительства.

Если в семье, подлежащей выдворению, из приватизированной собственности (исключение залог), имеются несовершеннолетние дети, суд отклонит требования.

В случае когда граждане, проживающие в муниципальном жилье, затягивают с оплатой на шесть месяцев, они попадают под действие статьи 90 ЖК РФ. Выселение происходит с предоставлением другой жилой площади.

Отсрочить платеж можно по уважительной подтвржденной причине. Важным является непрерывность оплат, когда деньги не вносятся на протяжении всего оговоренного законом срока. Если был хотя бы один платеж, срок обнуляется.

Если возникают вопросы по теме данной статьи, напишите нам в комментариях о своих проблемах. Мы обязательно ответим и постараемся помочь. Также вы можете бесплатно позвонить нам по телефонам, указанным на сайте или обратиться к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Как выселить квартирантов?

Сугубо мое мнение.
Какие бы проблемы не были у арендодателя, подобные проблемы нужно решать в порядке, предусмотренном законодательством, а не по понятиям.

Вспомните, как выселяли из государственной (!) квартиры семью дворника с беременной женой — с телевидением и недельным скандалом во всех СМИ. Хозяйка этой квартиры вряд ли такого развития событий хочет, а семья, у которой нет денег и некуда идти с грудным ребенком подобное развитие событий устроит на раз-два-три, учитывая стратную любовь наших СМИ на тему финансового кризиса.

Надеюсь, что я ошибаюсь, но вероятность такого развития событий не исключаю. 03.12.2008 18:36:07, Polett

Я — не судилась. Но между 2 вариантами (идти в суд или выкидывать чужие вещи из своей квартиры) я предпочту первое.

Вы лично выкилывали неплательщиков из квартиры такими методами, как предлагаете? 03.12.2008 21:09:24, Polett

Я не ерничаю. с чего вы взяли?
Я просто знаю как люди добро ценять.
Сдавала, и за пол цены, и за кварплату. (xорошая квартира, в центре, рядом с метро)

За полцены — рассказать как отблагодарили? А ведь агенты предлагали и выселить и новыx квартирантов наити. Нет, пожалела.
А за кварплату сдавала знакомым — так вообще бандтюками угрожали.

Из xалявнои квартиры -добром не выселишь.
Да, в первом случае — квартиранты — сразу же квартиру купили.
Во — втором, свою сдают, но, все равно, плачутся, ждут сочувствия, да еще и гадости делают.

Поэтому в xорошиx квартирантов я — не верю. 04.12.2008 21:12:14, .

Ох, если бы еще участковый вам в такой ситуации захотел помочь.

Вам нужна консультация грамотного юриста. У вас есть договор найма, в котором были бы четко прописаны последствия задержки в оплате в виде досрочного прекращения договора и сроки освобождения квартиры?

Если такого договора нет, то представьте себе ситуацию. Приходите вы к участковому и что ему говорите? Так мол и так, пустила пожить под обещание заплатить деньги, а они не платят — помогите выгнать? 03.12.2008 16:17:53, Polett

Имхо. Между вами заключен договор. Вы в соответствии с условиями договора требуете его досрочного прекращения, другая сторона на досрочное расторжение договора не согласна. В рамках правового поля вы должны идти в суд и требовать в судебном порядке досрочного прекращения договора. Иные действия по выселению этих жильцов — вне правового поля, это так называемые «разборки по-понятиям».

Единственное, что вы можете сейчас сделать — официально уведомить их (под расписку на копии уведомления) о том, что вы по своей инициативе расторгаете с ними договор с . числа и просите освободить занимаемое помещение, в противном случае вы обращаетесь в суд. Решение суда будет в вашу пользу и на основании этого решения суда им придется оплатить вам не только долг за проживание, но и судебные издержки и компенсацию морального ущерба.

Может быть хотя бы под угрозой суда они постараются решить вопрос с вами полюбовно, в досудебном порядке. 03.12.2008 16:38:54, Polett

Выселение квартирантов с маленьким ребенком

С теоретической точки зрения собственник жилья может выселить квартирантов в любое время, иногда даже не предупредив проживающих в нем жителей. Но в жизни много трудностей. Полиция не разрешает проводить подобные жилищные споры. Если арендаторы захотят остаться в квартире по прописанным в договоре условиям, придется обратиться в судебные инстанции.

Можно ли выселить семью с ребенком из съемной квартиры?

Обычно вопросы решаются мирным путем. Но существуют более трудные ситуации, для решения которых составляется исковое заявление в суд. Выселение производится на разных основаниях. Основная причина — жильцы не платят уговоренную в контракте арендную плату. При подборе хороших квартирантов, собственник с первого взгляда может ошибиться. Ведь при поиске выгодного жилья, квартиранты стремятся понравиться будущим хозяевам квартиры. Если речь идет о семье, здесь сложнее. Выселить ее вместе с ребенком можно только через суд.

Главные основания для выселения квартирантов:

  • Нарушение требований контракта, если таковой существует. Если снимающая квартиру семья имеет несовершеннолетнего ребенка, договор должен быть продлен в обязательном порядке. В ином случае она покидает не свою собственность;
  • Право на расторжение договора лежит и на владельце недвижимости. Несвоевременная арендная плата, жильцы шумят, не дают спать соседям и портят имущество. Одна дорога — в суд. Он учтет несовершенного ребенка в семье и предоставит время на выбор другого съемного жилья;
  • Неуплата по коммунальным услугам. Касается муниципальной квартиры или комнаты. Также если муниципальная квартира была продана другому собственнику, он имеет право требовать выселение семьи квартирантов вместе с несовершеннолетним ребенком;
  • Окончание периода пользования служебной недвижимостью с ребенком. Главное основание для выселения из жилой недвижимости. Исключение из правил — дети-сироты, родители которых были квартирантами этой недвижимости.

Выселение раньше срока

Отношения по выселению раньше положенного срока регулируются правовыми нормами. В частности, эти условия прописываются в предварительно оформленном договоре найма. Чтобы узнать, имеет ли право арендодатель выселить арендатора с ребенком раньше срока, следует заглянуть в основные требования договора. Максимальный срок — не более 60 месяцев. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основные условия по расторжению контракта в суде. Если требуется продлить договор, он перезаключается.

Без договора

Нет договора найма? Квартиранты по закону не имеют право находиться на жилой площади конкретной недвижимости чужого собственника. В этом случае выселить людей достаточно просто, даже с ребенком. Если они отказываются от выселения, существует два варианта:

  • Смена замков во входную дверь квартиры. Вещи можно вынести на лестничную площадку. Ответственность за их сохранность собственники не несут. Чтобы узаконить этот процесс, предъявите участковому все документы, подтверждающие права на конкретную квартиру. Дата смены замков согласовывается с квартирантами перед выселением;
  • Привлекается полиция и несколько свидетелей в виде соседей. Придите в квартиру и попросите освободить незаконно занимаемую жилую площадь с несовершеннолетним ребенком.

Обратите внимание: Полиция не занимается выселением квартирантов. Это не входит в их обязанности.

Выселение зимой

Если с вами как квартирантом был подписан договор о найме и вы не знаете, может ли наймодатель выселить нанимателя с ребенком зимой, то законом это запрещается. Право на выселение начнется только с апреля. Если никаких официальных договоренностей не было, то договор считается недействительным. Статья 35 ЖК РФ гласит о том, что если гражданин перестает пользоваться жилищным имуществом на основании перечисленных причин в Кодексе, договором и вердикта судебных приставов, то квартирант обязуется освободить это жилищное помещение. Если гражданин с несовершеннолетним ребенком не освобождает в срок недвижимость, он может быть выселен лишь на основании решении суда. Если возникли дополнительные вопросы, обратитесь к нашим юристам.

Смотрите еще:

  • Купить недорогой земельный участок у моря Участки недорого Срочно куплю участок от хозяина в Овидиопольском районе. Земельные участки, Одесская область, Овидиопольский, Большая Долина , Возле воды , Дома, дачи, недорого , Инвестиционные проекты , Недвижимость для бизнеса , Участки недорого Совершенно […]
  • Мировой суд азнакаевского района Мировой суд азнакаевского района 17.08.1964 года рождения, уроженец с. Суюндук Азнакаевского района РТ. Образование . В 1991 году окончил Дагестанский государственный университет г. Махачкалы. Трудовая деятельность. После окончания обучения служил в системе МВД РТ. […]
  • Ст 158 пункт а Статья 158, часть 2, пункт а Группа лиц, несудимые, работа со следствием, ими было совершена кража. Какое максимальное наказание ? Ответы юристов (3) Вам нужно работать с адвокатом. Возможно несколько вариантов развития дела. Нужно больше информации об уголовном […]
  • Как написать заявление в еирц Как написать заявление в ЕРЦ для получения алиментов? Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Образец (примерный) заявления в суд на ЕРЦ по алиментам (подходит только тем ,у кого алименты удержаны, но не перечислены!) […]
  • Аренда на улице островитянова нежилое помещение Бизнес-центр «Островитянова 43» Москва, улица Островитянова, 43 Характеристики бизнес-центра Местоположение: Технические параметры: Инженерные системы: Инфраструктура бизнес-центра Полиграфия Курьерские услуги Описание бизнес-центра «Островитянова 43» Небольшая […]
  • Встать в очередь в детский сад щелково Запись ребенка в детский сад в Щелкове Чтобы оформить ребенка в детский сад, нужно встать в электронную очередь и получить направление на место в садике. При подаче заявления можно выбрать от 2 до 5 дошкольных организаций. Необходимые документы Заявление […]
  • Управление государственным имуществом тамбовской области Контакты государственных учреждений Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области Ниже подробное описание как доехать и добраться до организации - «Территориальное управление федерального агентства по […]
  • Барабаш юрист Барабаш Юлия Константиновна Юрист , 5 000 грн Возраст: 24 года Город: Полтава Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или зарегистрируйтесь. Опыт работы Главный специалист-юрисконсульт с 10.2016 по […]