Пристройка к дому пошаговое

Содержание:

Каркасная пристройка к дому — пошаговая инструкция возведения

Если вы хотите знать, как может быть пристроена каркасная пристройка к дому своими руками, пошаговая инструкция на этой странице поможет вам разобраться в этом вопросе. Мы вместе рассмотрим, какой каркас использовать, а также разберем все основные этапы работ.

Кроме этого, еще раз остановимся на вопросе, почему мы делаем пристрой и почему именно каркасный.

Чем хорош пристрой к дому

Для начала определимся, почему мы делаем именно пристройку к дому, а не возводим отдельное строение.

Даже для рекреационных строений, таких как веранда, пристраивание к дому будет предпочтительным по следующим причинам:

  1. Экономия материала (у вас уже есть одна стена будущего строения в виде стены дома).
  2. Большая прочность и устойчивость к снеговым и ветровым нагрузкам (пристройка опирается на конструктив дома и завязана с ним в единое целое).
  3. Удобство использования (в любую непогоду вы сможете попасть в свой пристрой, минуя улицу).
  4. Экономия на отоплении (в случае утепления пристроя и его отоплении вместе с домом теплопотери будут меньше у дома и пристроя, а также не будет теплопотерь на теплотрассе ввиду ее отсутствия).

Как видите, у такого варианта хватает плюсов, так что можно смело приступать к реализации именно такого проекта.

Почему именно каркасная пристройка к дому

Посмотрим, почему именно в каркасном варианте мы будем возводить пристроенное строение к нашему дому.

  1. Каркас позволяет сделать пристройку максимально легкой, а значит можно существенно сэкономить на обустройстве фундамента.
  2. В то же время каркас придаст достаточно жесткости и прочности постройке, можно позволить себе сделать довольно большую крытую веранду или пристроить дополнительные жилые или технические помещения к дому.
  3. Каркас возводить гораздо проще, чем класть пристрой из кирпича или блоков, а также это более бюджетный вариант увеличения площади.

То есть, если есть желание сделать все быстро и относительно бюджетно, то лучший вариант – это каркасная пристройка к дому. Своими руками (пошаговая инструкция это вам позволит) вы сможете возвести такое строение в максимально экономном варианте.

Какой каркас выбрать?

Теперь вот еще вопрос – какой каркас выбрать, деревянный или стальной? Здесь есть несколько моментов:

  1. Если у вас дом каркасный, то на каком каркасе поставлен дом, на таком и делайте пристройку к нему.
  2. Если у вас есть возможность со скидкой обустроить тот или ной вид каркаса, то можете именно такой вариант и выбирать.
  3. Проще новичку делать деревянный каркас, хотя и с металлическим каркасом не возникает каких-либо трудностей.

Дело в том, что и деревянный, и металлический варианты каркаса хороши по своим эксплуатационным характеристикам, а потому можно делать хоть тот, хоть другой.

Пошаговая инструкция по возведению каркасной пристройки к дому

Итак, посмотрим теперь, как возводится каркасная пристройка к дому своими руками — пошаговая инструкция расположена ниже. Для простоты возьмем деревянный каркас и самые распространенные варианты утепления, обшивки и кровли.

  1. Разметка под будущее строение и разметка под фундамент пристройки.
  2. Обустройство фундамента – может быть использован любой тип (свайный, блочный, МЗФЛ и так далее).
  3. Нижняя обвязка каркаса на фундамент.
  4. Выставление стоек каркаса.
  5. Верхняя обвязка каркаса.
  6. Перевязка каркаса с домом.
  7. Установка укосин.
  8. Обустройство стропильной системы.
  9. Обустройство кровельного пирога, покрытие пристроя кровельным материалом.
  10. Обшивка каркаса плитным материалом либо доской под 45 градусов.
  11. Обустройство чернового пола и потолка в пристрое.
  12. Установка оконных рам и дверей.
  13. Прокладка коммуникаций – электрика, канализация, водопровод.
  14. Утепление каркаса с использованием пароизоляции и ветрозащиты.
  15. Обустройство вентзазора.
  16. Обшивка по вентзазору сайдингом или другим декоративным материалом.
  17. Обустройство водосточной системы, включение в общую ливневую канализацию.
  18. Внутренняя отделка пристроя – пол, стены, потолок.

Вот, собственно и все. После того, как внутренняя отделка закончена, можно использовать готовую каркасную пристройку к дому по назначению.

А также вот небольшое видео, которое показывает процесс пристройки к дому строения на каркасной основе.

Каркасная пристройка к дому: какой сделать стеновой «пирог» и как узаконить постройку

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Необходимые инструменты для строительства дома

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Схема армирования ленточного фундамента

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Схема устройства пола каркасного дома

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Монтаж обвязочного бруса

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

4. Слой утеплителя,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
  • Справка из БТИ;
  • Разрешение из организации ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
  • План каркасной пристройки;
  • Проект дома;
  • Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
  • Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
  • Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Пристройка к дому своими руками: пошаговая инструкция, виды и особенности

Со временем собственники частных домов могут почувствовать необходимость пристроить к дому веранду или террасу. Эту работу вполне можно сделать самостоятельно. Нужно рассмотреть подробно технологию возведения пристройки к дому. Также следует правильно выбрать ее тип. Об особенностях создания пристройки к частному дому или даче пойдет речь далее.

Рекомендации специалистов

Можно создавать самые разнообразные по функциональности пристройки к дому. Своими руками возводить подобные сооружения сможет практически каждый. Для этого нужно узнать, какие требования выдвигают к подобным строениям. Важно при строительстве выполнять нормативные требования стандартов. В противном случае эксплуатация подобной конструкции будет небезопасной.

Ранее применялось довольно жесткое правило, которое гласило, что материалы пристройки и дома должны быть идентичными. Сегодня существует множество новых технологий, которые позволяют выбрать для возведения дополнительной конструкции разные материалы. Вполне гармонично впишется в общий стиль постройка из кирпича, которую возвели возле деревянного дома. Важно правильно выбрать тип фундамента. От этого будет зависеть долговечность постройки.

Специалисты настоятельно рекомендуют создавать план перед началом строительных работ. Это позволит закупить необходимое количество материалов. При этом стоит учесть, что пристройку потребуется узаконить. Для этого также нужен план будущего сооружения. В плане указываются габариты, конфигурация и материалы, из которых будет создана пристройка.

Если сооружение отличается значительным весом, для него потребуется создавать полноценный фундамент. В некоторых случаях создается открытый навес. В таком случае фундамент будет проще. Для его изготовления потребуется меньше материалов.

Пристройка к дому также может выполнять разные функции. От этого зависит, какую конструкцию следует выбрать в конкретном случае. Учесть потребуется все нюансы.

Разновидности

Существуют разные виды пристроек к дому. Они могут представлять собой дополнительные жилые помещения. Здесь проводится отопление, создается утепление конструкции. В этом случае потребуется возвести как будто еще один домик. Здесь смогут полноценно проживать люди.

К строительству жилых помещений выдвигают особые требования. Здесь не должна скапливаться сырость. В противном случае появится грибок. Также материалы должны быть прочными, с низкими показателями теплопроводности. Дополнительное жилое помещение должно быть качественно защищено от неблагоприятных воздействий внешней среды. Здесь не должно быть сквозняков. Такие функции вполне может выполнять веранда, пристроенная к дому. Это герметичная конструкция.

Еще одним вариантом пристройки может быть кухня или санузел. Сюда перед началом строительства подводят водопроводные и канализационные коммуникации. Это также качественно утепленное помещение. Его можно эксплуатировать в любое время года.

Можно создавать террасы, пристроенные к дому. Такие конструкции обладают открытой конструкцией. Они могут быть достаточно просторными. Здесь обустраивают место для отдыха. Если же такая постройка будет закрытой, она будет называться верандой. Эта конструкция может быть просто тамбуром между улицей и основным помещением.

Можно также пристроить к дому гараж. Это помещение может быть неутепленным. Однако к его основанию выдвигают повышенные требования. Фундамент здесь должен быть очень прочным. Также можно создавать разные хозяйственные пристройки. Они могут быть возведены из разных материалов.

Сегодня для создания пристроек разного назначения применяют практически любые современные строительные материалы. Можно применять такие же варианты, как для возведения основного здания. Материалы могут также и отличаться. Пристройка к деревянному дому может быть выполнена из бруса, досок, ДСП и прочих подобных материалов. Также применяется поликарбонат. Однако стоит учесть, что натуральная древесина может дать усадку. Поэтому конструкцию не фиксируют прочно к основному дому.

Пользуются популярностью пристройки из кирпича или пеноблоков. Они гармоничнее выглядят рядом с домом из того же материала. Кирпич применяют для создания пристроек редко. Это достаточно дорогой и тяжелый материал.

Шлакоблоки и различные пористые материалы сегодня пользуются большей популярностью, чем кирпич. Они легче, проще при обработке и монтаже. При этом стены можно выстраивать в два блока. Это сокращает расход материалов. Особенно востребован сегодня газобетон. Он имеет небольшой вес. Благодаря этой особенности, можно значительно сократить затраты на возведение фундамента.

Пристроить к дому гараж или хозяйственную постройку можно по каркасной технологии. В этом случае сначала собирается конструкция из деревянных или металлических направляющих. На них устанавливают листы ОСБ. Между ними вкладывается слой утеплителя (минеральная вата). Это очень прочная и одновременно легкая конструкция.

Даже навес, пристроенный к дому, нуждается в правильном фундаменте. При обустройстве гаража или сооружения из кирпича потребуется сделать мощное, прочное основание. Важно выбрать подходящий тип фундамента.

Старое и новое сооружение потребуется правильно стыковать. Иначе может произойти деформация и частичное разрушение фундамента дома. На фасаде будут появляться трещины. Вес основного здания и новой пристройки может значительно отличаться. При этом новая конструкция может со временем дать усадку. Это негативно отразится на состоянии фундамента.

Стыковать основание старое и новое потребуется при помощи арматуры. Сначала место соединения качественно зачищают. Для этого необходимо его откопать. Поверхность фундамента дома тщательно очищают от земли. Ее смывают водой под напором. Также нужно удалить слой старой гидроизоляции.

Разбираясь, как пристроить веранду к дому, нужно уделить большое внимание созданию стыка двух фундаментов. Для этого применяется арматура. Она загоняется в старый фундамент. Для этого при помощи бура делают отверстия на глубину 20 см. Их диаметр должен быть больше, чем сечение арматуры. В отверстия заливают цемент. В него устанавливают арматуру. Фиксация в этом случае будет жесткой. Заглублять новый фундамент нужно на уровне со старым основанием или выше.

Ленточный фундамент

Пристройка к кирпичному дому чаще всего обустраивается на ленточном фундаменте. Это крепкое, долговечное основание. Оно подойдет для габаритных или тяжелых конструкций. Этот тип фундамента применяется чаще всего. Его вполне можно обустроить своими руками.

Сначала создается проект пристройки. Его нужно узаконить. Далее можно приступать к строительным работам. В соответствии с созданным и утвержденным планом нужно выполнить разметку на участке. По созданному контуру потребуется выкопать траншею. Глубина ее должна подбираться в соответствии с уровнем промерзания грунта и старым фундаментом.

Ширина траншеи соответствует толщине стен. К этой величине прибавляют еще 15 см. Выкопав траншею, нужно очистить старый фундамент. В него вгоняют арматуру. Дно траншеи качественно трамбуют и засыпают песком. Сверху нужно засыпать слой щебня. Эти слои также трамбуют и выравнивают. Сверху настилают слой гидроизоляции. Он должен быть больше, чем траншея, на 50 см. Этот материал будет также закрывать часть фундамента, которая будет над землей.

Конструкцию из арматуры нужно уложить на дно траншеи. Она должна быть выполнена в виде продольных и поперечных прутьев, которые скрепляют при помощи проволоки или сварки. Далее траншею на 5 см заливают слоем цемента со щебнем. Этот материал должен подсохнуть. После этого заливают еще один слой. Он должен занять половину от оставшейся высоты углубления.

Такой способ создания основания применяют, если будет обустраиваться гараж, пристроенный к дому. Эта конструкция может отличаться небольшими габаритами. Также материал, из которого возводится гараж, чаще всего достаточно легкий. Однако из-за веса автомобиля, который будет стоять в постройке, нужно делать прочное ленточное основание.

Завершение строительства ленточного фундамента

Гараж, пристроенный к дому, хозяйственная или жилая постройка чаще всего предполагают формирование ленточного фундамента. Когда подушка из песка, щебня и чернового слоя бетона будет создана, можно приступать к монтажу опалубки. Она должна быть выше уровня грунта на 40 см.

Ее пространство застилают гидроизоляцией. Рубероид должен выходить за пределы опалубки. Его нужно прочно зафиксировать на бортах опалубки. В противном случае материал сползет при заливке вниз.

Приготовив достаточное количество цементного раствора, его заливают в подготовленную опалубку. Нужно равномерно распределять материал. В цементе не должны оставаться карманы с воздухом. Поверхность цемента качественно разравнивают. Его застилают пленкой. Периодически поверхность бетона увлажняют. Это необходимо, дабы материал правильно набирал прочность. В противном случае он может растрескаться.

Спустя месяц опалубку снимают. Верх фундамента застилают двумя слоями рубероида. Внутри ленточный фундамент обустраивают по-разному. Веранда, пристроенная к дому, может иметь настил из лаг и досок. Гараж чаще нуждается в создании пола из стяжки.

Столбчатый фундамент

Навес, пристроенный к дому, а также открытая веранда из дерева могут создаваться на столбчатом фундаменте. Если будет обустраиваться санузел или кухня, этот вариант основания не подходит. В этом случае коммуникации потребуют обустройства вокруг них качественной теплоизоляции. Это может обернуться дополнительными затратами.

При создании столбчатого фундамента обустраивают пол из деревянных лаг и досок. В этом случае также создается план. В соответствии с ним нужно выполнить разметку. Столбики будут обустраиваться в углах постройки. Также они должны отстоять друг от друга на расстоянии около 2,5 м.

Для каждого столбика нужно вырыть котлован. Его глубина обычно составляет 60 см. Стороны углубления должны быть 60 см. Книзу ямы сужаются. Внизу стороны котлованов должны составлять 50 см.

Дно нужно качественно утрамбовать. Вниз засыпают песок. Затем нужно настелить щебень. Каждый слой имеет толщину около 10 см. Сверху застилают слой рубероида. Сначала заливают 5 см цементного раствора. Когда он высохнет, нужно создавать столбики. Для этого укладывают на цементный раствор 2 кирпича. Сверху наносят еще слой строительного раствора. Следующий ряд укладывают поперек предыдущего. Так создают столбики, которые возвышаются над землей приблизительно на 40 см (или иной).

Деревянные веранды, террасы, пристроенные к дому, практически всегда создаются на основе такого фундамента. Перед созданием каркаса стен, пола нужно столбики застелить двумя слоями рубероида.

Пол из бетона

Различные варианты пристройки к дому предполагают обустройство бетонного пола. Это прочная, утепленная конструкция. Она чаще всего создается для жилых помещений, которые эксплуатируются в зимний период. Также в гараже, кухне этот тип основания будет актуальным.

Бетонный пол обустраивается в том случае, если был построен ленточный фундамент. Сначала нужно сделать углубление в грунте. Потребуется создать яму около 30 см. Вниз засыпают песок. На него высыпают 20 см керамзитового наполнителя. Этот материал будет служить в качестве дополнительной теплоизоляции.

Сверху настилается решетка из арматуры. Устанавливаются маяки, и заливается слой стяжки. На нее после высыхания выкладывают гидроизоляцию и утеплитель (пенополистирол). Сверху делают еще один слой стяжки. После этого при желании делают декоративную отделку.

Пристройка к дому в этом случае может быть утепленной. Чтобы не проводить в жилое помещение дополнительно батареи, можно обустроить на бетонном основании систему электрического теплого пола. Для этого нужно перед заливкой второго слоя бетона уложить на утеплитель нагревательный провод. Он укладывается с шагом около 10 см.

Далее сверху заливается слой стяжки 3 см. Отделку пола в этом случае лучше выполнить из кафеля или керамогранита.

Создание деревянного пола

Пристройка к деревянному дому чаще всего предполагает обустройство основания на лагах. Для этого нужно выполнить обвязку столбчатого фундамента. На опоры укладывается брус с поперечным сечением 150х100 мм. Нужно делать для соединения выемки по краям балок. Их фиксируют при помощи металлических уголков.

Когда будет выполнен монтаж обвязочного бруса, на него монтируют лаги. Для этого в древесине делают углубления. В них и будут вкладываться лаги. Они должны стоять на расстоянии 40 см друг от друга. Когда каркас будет создан, можно настилать слой из досок. Если постройка будет открытой и неутепленной, между досками делают расстояние около 2 см. В них будет стекать вода после дождя.

Если же постройка будет утепленной, нужно смонтировать внизу слой гидроизоляции. Низ подбивают влагостойкой фанерой. В промежутки между лагами укладывают минеральную вату. Сверху также настилают слой гидроизоляции. Поверхность покрывают досками или влагостойкой фанерой. Финишную отделку можно выполнить при помощи ламината.

Чтобы пристроить террасу к дому, не потребуется применять слой утеплителя и гидроизоляции. Эта конструкция будет открытой и неутепленной. Важно выбирать материал, который будет правильно обработан. Он не должен быть подвержен влиянию погодных условий.

Стены и кровля

Далее создаются стены. Они могут быть выполнены из разных материалов. Часто для этих целей применяют газобетон или брус. Также это может быть каркасная конструкция. Набирает популярности пристройка к дому из поликарбоната. Ее чаще всего обустраивают с западной или восточной стороны дома. Если летом такая постройка будет находиться с южной стороны, здесь будет очень жарко. Находиться в таком помещении будет невыносимо.

Когда будут выстроены стены, нужно обустроить кровлю. Она практически всегда является односкатной. Нужно создать стропильную систему из деревянного бруса. Далее выстилают слой кровельного материала. Лучше, чтобы он был идентичным с отделкой крыши дома.

Если помещение будет утепленным, нужно сначала создать кровельный пирог. Под конструкцию лаг настилают слой пароизоляции. Его подбивают влагостойкой фанерой. В промежутки между лагами укладывают минеральную вату. На нее укладывают гидроизоляцию. Сверху монтируется кровельный материал. Это может быть шифер, профнастил, металлочерепица или мягкие материалы. Соединение кровли со стеной дома производится при помощи специального профиля. На кровле устанавливают водосточную систему.

Рассмотрев возможные варианты и особенности создания пристройки к дому, можно соорудить веранду, террасу, хозяйственное или иное помещение самостоятельно.

Каркасная пристройка к дому: какой сделать стеновой «пирог» и как узаконить постройку

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Необходимые инструменты для строительства дома

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Схема армирования ленточного фундамента

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Схема устройства пола каркасного дома

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Монтаж обвязочного бруса

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

4. Слой утеплителя,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
  • Справка из БТИ;
  • Разрешение из организации ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
  • План каркасной пристройки;
  • Проект дома;
  • Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
  • Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
  • Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Смотрите еще:

  • Типовой трудовой договор образец 2018 для ип Трудовой договор ИП с работником в 2018 году: образец и бланк Если вы решили принять в свою бизнес-команду сотрудников, вам понадобится трудовой договор. Он, как подушка безопасности, защитит вас от многих спорных ситуаций и позволит избежать проблем с […]
  • Ул олеко дундича д35 к1 дом под снос город Москва, улица Олеко Дундича, д.35, корпус 1 (район Фили-Давыдково, Западный АО) Паспорт многоквартирного дома Почтовый индекс - 121108. Тип здания - Многоквартирный жилой дом, Этажей - 5, Материал стен - блочный, Межэтажные перекрытия - ж/бетон, […]
  • Займ на киви кошелек срочно от частного лица Срочно нужны деньги? Tеперь получить займ очень просто! займы от 1 000 до 100 000 рублей срок займа — от 7 дней до 12 месяцев без комиссий и справок о доходах улучшаем кредитную историю процент одобрения - 96% Срочный займ на киви кошелек прямо […]
  • Оформить отказ от наследства рф Отказ от наследства Краткое содержание Срок отказа от наследства Наследование имущества, регламентированное разделом 5 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), предполагает под собой его передачу от умершего лица к другим лицам. Такая передача имущества подразумевает под […]
  • Типовой договор купли продажи для ип Договор розничной купли-продажи при ЕНВД: подводные камни Применение единого налога на вмененный доход накладывает на организации и ИП ряд существенных ограничений. Например, они не имеют права продавать товары оптом и для ведения предпринимательской деятельности. Как […]
  • Как подается заявление в детский сад Правила подачи заявления на постановку ребенка в очередь в детский сад Устроить ребенка в детский сад на сегодня большая проблема для родителей. Во многом это связано с нехваткой мест. Чтобы избавить себя от данной проблемы необходимо заранее становиться в очередь и […]
  • Статья о смерти тк рф Статья о смерти тк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Статья 141 ТК […]
  • Договор гпх с физическим лицом рк образец Договор возмездного оказания услуг (договор ГПХ): правила, нюансы, образцы Нередко компании сотрудничают с физическими и юридическими лицами по отдельным гражданско-правовым соглашениям. И если контракт с организацией — дело довольно привычное, то составлять договор […]