Самый простой договор найма жилого помещения

Типовой договор найма квартиры (на лист)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Мы,____________________________________________________________________________именуемый(ая)
в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с одной стороны, и_________________________________________________
в дальнейшем именуемый(ая) «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «СТОРОНЫ»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1 Арендодатель передает во временное пользование Арендатору квартиру (комнату),
расположенную по адресу: _______________________________________________________ .
1.2 Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора находится в собственности
Арендодателя на основании ______________________________________________ .

2.1 Квартира, аренда которой является предметом настоящего Договора , будет передана Арендодателем
для временного пользования Арендатором к ___________________200__ г.
С этой же даты начинается отсчет срока аренды.
2.2 Стороны устанавливают , что в соответствии с настоящим Договором арендатор будет пользоваться
право м временного пользования квартирой на протяжении ________________ начиная от даты начала
срока аренды.

3.РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

3.1Ежемесячная арендная оплата за квартиру составляет__________________________________гривен,
что эквивалентно ________________________ $ США. Указанный размер арендной платы на протяжении
всего срока действия настоящего Договора изменению не подлежит.
3.2 При подписании настоящего Договора вносится наличными сумма за первый и последний месяц срока
аренды в размере ___________________________________________________________________гривен,
что эквивалентно_______________________________ $ США. в счет арендной платы, а в дальнейшем по __________________________гривен, что эквивалентно____________________________________ $ США.
наличными за каждый месяц предоплатой, не позднее______________числа каждого месяца.
3.3 В случае, если досрочное расторжения Договора происходит по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ,
без согласия АРЕНДАТОРА, на протяжении срока действия Договора, он обязан возместить АРЕНДАТОРУ
все расходы, который понес последний вследствие прекращения действия Договора
в cумме _____________________________________________________________ $ США.
3.4 В случае, если досрочное расторжение Договора происходит по инициативе АРЕНДАТОРА,
АРЕНДОДАТЕЛЬ не возвращает арендную плату за последний месяц.
3.5 оплату коммунальных услуг производит ________________ из их числа за электроэнергию __________
3.6 Оплата за междугородние и международные телефонные переговоры в период действия настоящего
Договора производит Арендатор.

4.1 АРЕНДАТОР временно использует квартиру для проживания, он обязуется не использовать ее по
другому назначению, а также не сдавать ее в субаренду без письменного согласия со стороны Арендодателя.
4.2 Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, обеспечивать сохранность мебели и оборудования
квартиры.
4.3 Арендодатель не будет претендовать на обладание прав а входа в арендуемую, в соответствии
с настоящим Договором, квартиру во время отсутствия в ней Арендатора без письменного согласия на
то последнего.

5.ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1 Досрочно настоящий Договор может быть расторгнут исключительно:
а) по взаимному согласию сторон;
б) в одностороннем порядке по инициативе Арендатора, о чем он должен уведомить Арендодателя не мение, чем за один месяц до даты фактического прекращения аренды.
в) одностороннем порядке по инициативе Арендодателя:
— в случае задержки в осуществлении арендной платы более, чем на пять суток, допущенной по вине
Арендатора.
— в случае ненадлежащего использования Арендатором объекта аренды, повлекшего за собой повреждения
разрушения жилого помещения, создавшие невозможность его использования в качестве жилого помещения.
В таком случае Арендатор обязуется восстановить за свой счет объект аренды к первоначальному состоянию;
-в случае невыполнения п.3.6. настоящего Договора;
-в случае нарушения Арендатором общественного порядка в доме, о чем имеются соответствующие
официальные заявления жильцов.
5.2 Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по настоящему Договору обязательства,
по окончании срока действия настоящего Договора имеет преимущественное право на его возобновление.

6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1 При невыполнении одной из СТОРОН какого-либо пункта настоящего Договора, она обязана возместить
другой СТОРОНЕ ущерб и выплатить неустойку в размере одной месячной арендной платы.
6.2 СТОРОНЫ договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
Все остальные споры между СТОРОНАМИ рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Украины.

7.1___________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
7.2 Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые
хранятся у обоих сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________________________________________, тел.: ______________________
паспорт _________ №_____________, выдан _______________________________________________________
регистрация (прописка) _________________________________________________________________________

АРЕНДАТОР _______________________________________________________, тел.: ______________________
паспорт _________ №_____________, выдан _______________________________________________________
регистрация (прописка) _________________________________________________________________________

You are here

Договор аренды жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В связи с тем, что в последнее время широкое распространение приобрело строительство загородных домов, встает вопрос о целесообразности признания их «жилыми», что позволило договору аренды жилого помещения занять еще одну важную нишу в арендных договорных обязательствах.

Загородные коттеджи вполне отвечают приведенным выше критериям жилого помещения. Поэтому возможно выделение еще одного критерия — наличия решения органа местного самоуправления о признании строения «жилым». Все эти критерии очень важны для договора аренды жилого помещения, так как предъявляемые к помещению различного рода технические и ряд других требований тесным образом связаны с возможностью постоянного в нем проживания. Только соответствующий уровень пригодности (соблюдение тех или иных нормативов) отличает жилое помещение от нежилого.

Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т.д.), данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении (а также их паспортные данные), условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое

Существенными условиями договора аренды жилого помещения являются:

  • Предмет, то есть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Таким образом, в образце договора аренды жилого помещения должны быть конкретно и ясно указаны все характеристики передаваемого помещения.
  • Размер арендной платы и порядок ее уплаты должен быть обязательно указан в тексте образца договора аренды жилого помещения. В течение всего срока действия договора аренды жилого помещения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого помещения. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Договор аренды жилого помещения

Типовый договор аренды квартиры, разработанный АН «Планета Оболонь».

ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий (-ая) по адресу.

ФИО совладельцев квартиры, серия и номер паспортов, кем и когда выданы, проживающий (-ая) по адресу.

именуемый (-ая) в дальнейшем — Арендодатель, с одной стороны, и

ФИО арендатора, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий (-ая) по адресу. (указывается адрес регистрации),

именуемый (-ая) в дальнейшем — Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор, о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование жилое помещение, находящееся по адресу. со всеми неотъемлемыми техническими устройствами (далее — Объект).

Объект принадлежит Арендодателю на основании (документ, удостоверяющий право собственности) от (дата).

Объект передается в аренду для проживания Арендатора и членов его семьи в количестве _ человек.

2. Обязанности сторон

Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора.

Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до (дата передачи ключей).

Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте.

Не препятствовать Арендатору в пользовании Объектом.

Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению.

В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог.

а) в сдаваемом Объекте зарегистрировано (цифра) человек;

б) временно снятых с регистрации (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) нет.

Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель.

Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте.

Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность.

Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ.

Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.

Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора.

Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий.

Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора.

Возместить все убытки Арендодателя и третьих лиц, возникшие по вине Арендатора.

Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя.

Не заводить домашних животных без согласия Арендодателя.

Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора.

По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).

3. Платежи и порядок расчетов

Коммунальные услуги, согласно счетам соответствующих организаций, оплачивает (арендатор/арендодатель).

все расходы за пользование телефоном;

за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика;

расходы холодной и горячей воды ( если установлены счетчики ) ;

дополнительные платежи, если таковые есть (указать, какие)

Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг.

Размер ежемесячной арендной платы составляет (сумма) гривен, что эквивалентно (сумма) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора. В момент подписания настоящего Договора Арендатором вносится арендная плата за первый месяц аренды, а далее ежемесячно.

В момент подписания данного договора Арендатор передает Арендодателю залоговую сумму в размере (сумма). Залоговая сумма возвращается Арендатору в день фактической передачи Объекта Арендодателю и отсутствию у последнего обоснованных претензий по техническому состоянию Объекта, мебели, бытовой техники и прочего имущества Арендодателя и оплате платежей, предусмотренных п.п.3.1.,3.2.

Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____ числа текущего месяца.

Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).

Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором).

Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке.

Арендодатель самостоятельно несет ответственность за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».

4. Срок действия и порядок расторжения Договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» _______________ 201___ года.

Настоящий Договор может быть продлен на новый срок по взаимному согласию Сторон путем подписания нового Договора.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из Сторон, предупредив другую сторону за ____ месяц до предполагаемой даты расторжения.

Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в течение трех календарных дней с возмещением убытков Арендодателю:

а) в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Арендатором условий, предусмотренных п.п. 2.5.2- 2.5.8 и 3.5 настоящего Договора;

б) в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

Настоящий Договор подлежит немедленному расторжению по требованию Арендатора в случаях, если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не несет ответственности, окажется в состоянии, непригодном для использования.

Если настоящий Договор расторгается досрочно по инициативе Арендодателя, а Арендатор прожил в Объекте менее половины срока аренды, и с его стороны не было нарушений обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору предоплату за непрожитый срок в полном размере и залоговую сумму. Арендодатель также возмещает затраты Арендатора, связанные с поиском нового жилого помещения в размере месячной арендной платы.

Если настоящий Договор расторгается досрочно по инициативе Арендатора, который прожил в арендуемом Объекте, и со стороны Арендодателя не было нарушений обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в таком случае залоговая сумма Арендатору не возвращается и остается в собственности Арендодателя в качестве возмещения убытков, связанных с досрочным расторжением настоящего Договора.

Споры, возникающие по предмету и исполнению настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, при отсутствии согласия – в судебном порядке.

5. Прочие условия

Дополнения и изменения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями.

Ответственность за подлинность документов и достоверность изложенной в них информации несет лицо либо орган, предоставивший (выдавший) их.

Приложение №1 (акт приёма-передачи жилого помещения и имущества), Приложение №2 (акт сдачи жилого помещения) и Приложение №3 (записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором) являются неотъемлемой частью данного Договора.

Содержание текста настоящего Договора полностью соответствует волеизъявлению и намерениям сторон.

Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается у Арендодателя, а другой – Арендатора.

6. Реквизиты сторон

Указываются ФИО, номера телефонов, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, арендодателя и арендатора, удостоверяется подписями.

К договору прилагаются Акт приема-передачи жилого помещения, подписываемый при вселении, Акт сдачи жилого помещения, подписываемый, когда арендаторы съезжают, записи о рассчетах, подписываемых арендодателем ежемесячно.

Здесь вы можете скачать полный текст договора аренды квартиры со всеми приложениями.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания. И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Суть и виды найма

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Важно также прописать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Стоит указать, кто из сторон оплачивает услуги коммунального характера, возможно ли продление договора, перечислить всех проживающих в арендуемой квартире, а также перспективы проведения ремонта (если это имеет место).

На сегодняшний день законодательство России определяет два основных вида договора найма (форма аренды):

  • найм квартиры с целью проживания – социальный найм (жилплощадь при этом должна быть внесена в государственный реестр и стоять на учёте, с присвоенным кадастровым номером);
  • коммерческий найм – специализированная аренда, при которой наниматель получает с аренды квартиры некую прибыль. Иными словами, использует жилплощадь для предпринимательской деятельности.

Отличия видов

Форма договора между этими двумя видами имеет некоторые особенности:

  • Для этого вида Жилищным Кодексом Российской Федерации разработаны образцы Типового договора. Документ заключается между двумя физическими лицами: законным владельцем квартиры и квартирантом, который подписывается, что арендуемая жилплощадь будет использоваться им исключительно для проживания.
  • Важным моментом стоит отметить и то, что между собственником и физическими лицами, которые не являются гражданами России заключить договор аренды (найма) законом запрещено. Если только таким гражданам не было дано судебное разрешение.
  • Как наниматель может выступать один человек или же несколько, например, члены семьи. В случае, когда наниматель один и он скрылся (погиб, госпитализирован) договор найма может быть заключён с его родственником.
  • Договор, подтверждающий найм квартиры, составляется по месту проживания.
  • Оплата и срок устанавливается из установленной по договорённости стоимости и оплаты коммунальных услуг квартирантом.
  • Этот вид договора российским законодательством не регламентирован, поэтому руководствоваться следует общими положениями.
  • Заключается также между физическими лицами или между физическим (собственником) и юридическим (нанимателем).
  • Оплату и её срок устанавливает собственник, который предоставляет найм, но в некоторых случаях законодательство ограничивает арендную плату.
  • В договоре следует прописать, на ком будет лежать оплата коммунальных услуг. Если такого пункта нет – оплачивает собственник.

Шаблон договора аренды

Составить договор аренды квартир (найма), подтверждающий сдачу жилплощади в найм, можно используя следующий пример (типовые пункты):

Д О Г О В О Р

(указать город) « ____ » _________ 20___ года

Гражданин (Ф. И. О. собственника жилья) , именуемый далее как «Арендодатель», и гражданин (Ф. И. О. квартиранта), далее именуемый как «Арендатор», далее именуемые как «Стороны»,

составили данный Договор о следующем:

1 Объект Договора

Арендодатель за установленную плату предоставляет Арендатору квартиру для проживания.

Квартира, которая является объектом Договора, находится по адресу:

Арендодатель является владельцем жилплощади на основании:

(указать документ, подтверждающий право собственности владельца), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

площадь: ______ м. кв.

2 Права и обязанности Арендодателя

2.1 Предоставить жильё, в пригодном для проживания состоянии, (прочие условия).

2.2 Арендодатель подтверждает, что Квартира не находится в судебном споре.

(перечислить обязанности владельца жилплощади)

3 Права и обязанности Арендатора

3.1 Арендатор обязуется использовать жилплощадь исключительно с целью проживания, (прочие условия)

3.2 Своевременно производить оплату.

(прочие права квартиранта, например, содержать домашних животных, проводить ремонтные работы, прочее)

4 Оплата

4.1 Арендная плата в рублях составляет (указать стоимость)

4.2 Размер первой выплаты (указать стоимость)

4.3 Размер последующих выплат (ежемесячно, поквартально) до (указать число платежа).

5 Ответственность Сторон

(указываются все пункты, предусматривающие последствия порчи имущества, несвоевременную оплату, прочее)

6 Расторжение Договора

(перечислить все возможные обстоятельства)

7 Срок действия

7.1 Срок найма (указать период или дату окончания)

7.2 Договор по соглашению Сторон будет продлён ___________.

8 Непредвиденные обстоятельства

(перечислить все возможные, срок задержки оплаты, другое)

9 Примечания и прочие условия

(кто будет проживать с Арендатором)

10 Реквизиты сторон

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

(Ф. И. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон)

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Типовой договор аренды комнаты
  • Типовой договор дарения квартиры
  • Договор аренды гаража

Отличный эталон договора на аренду. Теперь хоть знаю на что обращать внимание и что является лишним или дополнением к договору. Такие договора это ваша защита и возможность находиться в правовом поле закона и пользоваться всеми его преимуществами.

Очень важно договор составлять во всех случаях, даже если арендуешь квартиру через хороших знакомых, а не по объявлению! В случае возможного конфликта договор становится гарантией того, что тебя не обманут и твои права будут соблюдены.

Договор обязательно нужно составлять, чтобы обезопасить себя от нечестных арендаторов квартир. Обязательно фиксировать в нем паспортные данные арендатора, его телефон и адрес прописки. Желательно сделать фото, конечно же если это удастся.

Статья очень полезная и нужная, было бы хорошо если бы все были в курсе об этом.

Договор – дело хорошее и нужное. Но вот только, если нарвешься на недобросовестных квартиросъемщиков, то и договор ничем не поможет. Квартиру могут изгадить, сдавать ее посуточно без ведома хозяина, а потом еще и настучать в налоговую, что сдаешь без уплаты налога.

Вы знаете, и с договором можно наткнуться на мошенников, у нас так было, слава богу все разрешилось и деньги нам вернули, но осадок неприятный остался, очень боимся теперь с мужем съемных квартир, хорошо хоть это позади, уже купили собственную.)

Особенно колючий момент – указание количества человек , которые реально будут проживать в квартире . Обычно снимать квартиру приходит миловидная девушка и очень неохотно предъявляет паспорт для внесения в договор паспортных данных . А когда приходишь без предупреждения на квартиру – там бригада пьяных гастарбайтеров , которых и выселить то без стражей правопорядка самостоятельно не сможешь . А найти ту самую девушку указанную в договоре я пыталась по паспорту – он числился утерянным еще пол – года назад !

На собственном опыте убедился, что обязательно нужно заключать договор с хозяином квартиры, так как мой выставил меня с квартиры на неделю раньше без предупреждения и объяснений. Хорошо хоть деньги вернул.

Договор найма жилого помещения

Автор документа

Договор найма жилого помещения

г.______________ «__» __________________ г.

зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора.

1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________

Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома.

1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры.

Передаточный акт не составляется.

1.7. Наниматель обязуется:

  • использовать в наем жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно для проживания;
  • возместить Наймодателю убытки, причинённые в случае повреждения жилого помещения;
  • не производить без согласия Наймодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения, не переносить систему электропроводки и др.
  • соблюдать меры пожарной безопасности;
  • возвратить нанимаемое помещение в день окончания срока действия настоящего договора или прекращение действия по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора найма жилого помещения.

2. Плата по договору найма и порядок расчётов.

2.1. Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца.

Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя. Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя,

2.2. Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме.

2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон.

3. Ответственность сторон.

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору с другой стороны, в праве требовать полного возмещения причинённых ей этой стороной убытков.

3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несёт ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

3.3. Отсутствие вины за неисполнения или за ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательство.

4. Порядок разрешения споров.

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке до судебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений, и др.

4.2.При не достижении взаимоприемлемого решения спор разрешиться в суде общей юрисдикции.

5. Срок действия договора.

5.1. Настоящий договор вступает в силу в момент подписания настоящего договора и действует до «____» ___________ 20__ г.

5.2. В случае досрочного расторжения договора Заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону за 14 дней.

5.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.

6 Изменение и/или дополнение договора.

6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеет силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписанные сторонами договора.

7. Опись имущества.

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Смотрите еще:

  • Бланк договор гпх с физическим лицом образец 2018 Бланк договор гпх с физическим лицом образец 2018 ДОГОВІР №____НА ПОСЛУГИ __________________________, надалі Замовник, в особі директора _____________, що дієна підставі Статуту, з однієї сторони, і […]
  • Краснодарский край воинская часть спецназ 10-я Отдельная Бригада спецназа ГРУ ГШ (10 ОБрСпН) На основании Директивы ГШ ВС СССР в период с 22 сентября по 4 октября 1962 года была сформирована 10 обрСпН, место дислокации: г. Старый Крым (пгт. Первомайское). Работу по формированию бригады возглавил полковник […]
  • Как утвердить лесохозяйственный регламент Об утверждении лесохозяйственного регламента Литовского лесничества Приказ Управления лесами Правительства Хабаровского края от 22.12.2008 N 365-П В соответствии со статьей 87 Лесного кодекса Российской Федерации, Положением об управлении лесами Правительства […]
  • Кредит под залог авто кз Получите кредит, не теряя машины! Проценты ниже чем в ломбарде! Оставьте online заявку! Процесс рассмотрения заявки Вы приезжаете в отделение на своей машине Отправляете заявку на рассмотрение Получаете решение по кредиту в течении одного дня не теряете свою […]
  • Исковое заявление в суд о взыскании задолженности по арендной плате Исковое заявление в суд о взыскании задолженности по арендной плате В Арбитражный суд Омской области Истец: Индивидуальный предприниматель К. Местонахождение: г. Омск, ул. . ИНН . ОГРН . Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Ж" Местонахождение: г. Омск […]
  • Жанаозен земельный участок Жанаозен земельный участок 4 200 000 тг. Договорная 1 500 000 тг. 1 500 000 тг. 22 000 000 тг. 22 000 000 тг. 2 990 000 тг. 35 000 000 тг. Договорная О границах ценового зонирования и поправочных коэффициентах к базовой ставке стоимости земельного […]
  • Кредит в залог квартиры воронеж Кредиты под залог недвижимости в Воронеже Нужна помощь?Оформите онлайн заявку на консультацию и наш специалист свяжется с Вами, чтобы бесплатно помочь подобрать кредит под залог недвижимости в банке. Где взять кредит под залог недвижимости в Воронеже В разделе […]
  • Повторное вождение в нетрезвом виде 2014 Автомобили Закон и право Первая судимость за пьяную езду За повторную пьяную езду осужден первый водитель В России впервые осужден лишенный ранее водительских прав за пьяное вождение автомобилист, который снова сел за руль в нетрезвом виде. Несмотря на то что с […]