Сроки предоставления выписки егрп

Какой период после оформления можно использовать выписку из ЕГРН

В недавнем времени система регистрации и учёта недвижимости подверглась изменению.

Теперь собственники земель и помещений, вместо специального правоустанавливающего документа, могут получить временную справку, подтверждающую их права и иные сведения о недвижимости.

Что содержится в выписке из ЕГРН, какими законами регулируется порядок выдачи справки, и в течение какого срока она сохраняет свою силу?

Содержание и назначение документа

Её запрашивают при проведении различных сделок с недвижимым имуществом (продаже, дарением, наследовании, обмене и т.д.), чтобы убедиться, что другая сторона сделки не является мошенником, а само имущество не было арестовано или обременено. Она также позволяет определить реального собственника любой недвижимости и действительные характеристики (квадратуру, сохранность и т.п.).

Запрос на получение документа можно сделать самостоятельно, посетив отделение регистрирующего органа, или же отправив заявление онлайн – на сайте Росреестра или Госуслуг. Выдаётся она в электронной или бумажной форме. Обе они обладают одинаковой юридической силой.

Срок выдачи может изменяться в зависимости от ситуации (необходимости для проведения сделки, регистрации в определённом имуществе и т.д.), но, обычно, электронный документ получить проще и быстрее (в течение трёх дней). При этом она должна быть заверена подписью (цифровой) регистратора. Для получения документа через сайт потребуется указать личные данные.

За предоставление выписки взимается госпошлина в размере 200 рублей. Заказать электронный документ выгодно и финансово – госпошлина за её заказ на 50% меньше, чем за бумажный формат.

Кроме указания собственника (одного или нескольких), в справке содержатся иные сведения:

  • Характеристики недвижимого имущества.
  • Его кадастровая карта.
  • Другие важные сведения (обременение, арест, наличие имущественного спора с другими лицами, регистрацией недвижимости в качестве залога и т.д.).
  • Основание, согласно которому нынешний собственник получил свои права на неё (в результате покупки, наследования и т.п.).

Эта информация сохраняется в ЕГРН в момент регистрации собственником своих прав на недвижимость. Сама выписка является обязательным документом для проведения сделок купли-продажи земель и помещений.

Законодательное регулирование вопроса

Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.

Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.

Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).

Период использования

Но поскольку изменения в правоустанавливающие документы нельзя провести за короткое время, она остаётся в силе в течение следующих 30 дней с даты её получения.

Сведения, содержащиеся в ней, становятся недействительными только в случае изменений в самой недвижимости. В таком случае в ЕГРН вносят новую, актуальную информацию. После этого нужно будет заказывать новую выписку. Если же ничего не менялось, собственник получает справку с теми же данными.

Это касается как бумажной, так и электронной версии документа. После истечения установленного срока госучреждения и другие организации не смогут принять данный документ. Это позволяет снизить вероятность мошенничества и подмены заведомо ложных сведений.

Об информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, и основных отличиях этого документа от Кадастрового паспорта объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Сроки предоставления выписки из егрп

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате (сроки предоставления информации)

Сроки выдачи ЕГРН

Законы РФ предусматривают с 1 января 2017 года в качестве единственного достоверного источника сведений по недвижимости – данные, получаемые из ЕГРН. Новый реестр был создан путем объединения сразу двух реестров (ГКН и ЕГРП). Теперь нет необходимости:

  • Получать две выписки, если вы планируете купить объект недвижимости, а также в случаях обращения в суд;
  • Исправлять некорректные сведения, которые дублируются в двух реестрах;
  • Ждать 5 дней, срок исполнения выписки из ЕГРН составляет 3 дня (если обращаться в МФЦ или Росреестр напрямую).

В рамках реформы были проведены также следующие работы:

  • Добавлено 4 новых выписки;
  • Удалены дубли записей в двух реестрах, а также неактуальные сведения;
  • Объединение данных по объектам недвижимости, а также сведения о правообладателях, что существенно ускорило сроки предоставления сведений из ЕГРН;
  • Реализован принцип экстерриториальности – он означает, что любой гражданин РФ может подать заявку на получение выписки в любом территориальном представительстве Росреестра либо удаленно (через сайт или иными способами);
  • Оптимизирована работа информационной среды, что уменьшило сроки внесения сведений в ЕГРН, а значит – ускорило регистрацию новых объектов, сделок с недвижимым имуществом.
  • Настроено прямое взаимодействие государственных органов напрямую с ЕГРН – если объект начинает существовать по актам государственных органов, запросы направляются в Росреестр напрямую, даже если владельцами признаются физические или юридические лица.
  • Отлажен механизм информирования правообладателей в случае подачи заявлений на регистрацию – это очень важный момент, поскольку позволяет владельцам не стать жертвами мошенников или не столкнуться с проблемами в результате грубой ошибки сотрудников госрегистратора.
  • Урегулирована законодательная база, которая позволяла госрегистратору отказать заявителю – теперь отказ может быть аргументирован только единственным условием – обращение лица без установленной личности, т.е. тех, кто не предъявил паспорт;
  • Согласованы законы, которые требовали от собственников или иных заинтересованных лиц предоставление выписок из КГН.

Срок получения выписки ЕГРН в 2017 году не в полной мере соответствует предусмотренным законом 3 дням. Причин этому несколько:

  • Срок изготовления справки из ЕГРН в электронной версии значительно меньше, чем получение документа на бумажном носителе, однако, мало кто знает о такой возможности и пользуется сервисом от Росреестра;
  • Тестирование информационной системы было завершено лишь в конце декабря 2016 года – это может означать, что ряд сведений могут предоставляться некорректно или с задержкой;
  • Несмотря на четкое описание единственной причины отказа в действиях со стороны регистратора, имеется более 55 оснований, позволяющих увеличить срок внесения изменений в ЕГРН или выдачу выписок.
  • Окончательная дата внедрения всех нововведений – это 1 января 2020 года, до этого момента применяются положения, которые не противоречат законодательству и могут быть реализованы при помощи существующей информационной системы.

Как уменьшить сроки получения документов из ЕГРН?

Сроки изготовления выписки ЕГРН в МФЦ будут обычно больше, чем при обращении в компанию «Стар-Сервис». Это связано с рядом факторов:

  • Загруженность сотрудников МФЦ или территориальных офисов Росреестра;
  • Компания «Стар-Сервис» имеет прямой договор с Росреестром, что обеспечивает доступ к федеральной информационной системе. Сроки предоставления выписки из ЕГРН составляют от 1 часа до нескольких рабочих дней;
  • Мы оперативно подготовим срочный запрос, проверим все необходимые сведения по интересующей вас недвижимости.

Как происходит обращение в Росреестр?

Выписка предоставляется в бумажной форме или в формате электронного документа. Цифровой документ можно получить на электронный ящик удаленно, если же вам необходим документ с «мокрой» печатью, потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр.

Срок выдачи выписки из ЕГРП

Существуют разные способы и порядок получения выписки из ЕГРП в зависимости от типа документа, заявителя и желаемого срока получения. Конечно, все сведения содержатся и поступают только из Росреестра, который является государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но также выписку можно получить через МФЦ или по почте. Во всех этих случаях срок выдачи выписки из ЕГРП будет различным, поскольку положенные на обработку заявки 5 рабочих дней считаются с момента попадания заявления в Росреестр.

Для получения выписки необходимо:

  • обратиться в Росреестр лично или через доверенное лицо;
  • подать запрос через МФЦ;
  • отправить заявление по обычной почте;
  • запросить онлайн на официальном сайте Росреестра;
  • отправить заявление по электронной почте;
  • обратить в специальный онлайн-сервис.

Cрок выдачи выписки из ЕГРП в Росреестре

Самый первый способ — это придти лично с паспортом в территориальное подразделение Росреестра и написать заявление по установленной форме. Также можно отправить своего законного представителя с доверенностью. После оплаты госпошлины и предъявления квитанции сотрудник ведомства примет у вас документы, выдаст расписку в этом и укажет день, в который можно придти за готовой выпиской и получить ее на руки. Как правило, срок выдачи выписки из ЕГРП в Росреестре составляет 5 рабочих дней. Этот срок может увеличиться, если был перенос праздничных дней на рабочие.

Если вы отправляете свой запрос по обычной почте, то имейте в виду, что письма идут с разными временными промежутками. Разноска писем почтальоном и их обработка операторами Росреестра также занимает определенное время, которое увеличивает срок получения документа. Сюда же нужно приплюсовать время на обратный ответ получателю и доставку ему письма по адресу. В среднем получение выписки из ЕГРП по почте может занять около 2-3 недель.

Также вы можете обратиться в подразделение Росреестра не по месту своего жительства или регистрации. Например, если вы решили переезжать и покупать квартиру в другом регионе или городе. Соответственно, вам понадобится подстраховаться и узнать информацию о будущем объекте недвижимости, нет ли на нем арестов, ограничений, обременений или притязаний со стороны третьих лиц (наследников или держателей залога). В этом случае Росреестр не имеет права вам отказать в получении выписки, но она будет стоить дороже и, возможно, потребует немного дольше времени на обработку заявки.

Если вы решили обратиться за электронным вариантом выписки, то онлайн-форму заявки можно заполнить на официальном сайте Росреестра или отправить запрос по электронной почте. В этом случае срок получения также составит 5 рабочих дней. Только приходить за выпиской не потребуется. Она придет на электронный адрес почты, откуда ее можно будет скачать и распечатать при необходимости.

Срок выдачи выписки из ЕГРП в МФЦ

Если в вашем городе или населенном пункте нет территориального подразделения Росреестра, то вы всегда можете обратиться в МФЦ для ее получения. Конечно, МФЦ не выдает выписок, так как не имеет на это соответствующих полномочий. Однако многофункциональные центры созданы специально для оказания различных госуслуг гражданам.

Поэтому, выступая в роли посредника между гражданами и Росреестром, МФЦ может принимать заявления на выдачу справок и передавать их по назначению. Когда выписка поступит из Росреестра, сотрудники МФЦ выдадут ее заявителю на руки. Здесь важно отметить, что срок выдачи выписки из ЕГРП в МФЦ увеличивается. Поскольку отсчет 5 рабочих дней ведется не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента его передачи в Росреестр. Тут уже многое зависит от скорости работы сотрудников МФЦ и оперативности передачи запросов в ведомство.

Самый быстрый способ — получение выписки онлайн на Ktotam.pro

Но есть еще один вариант получения документа — это обращение к специальным онлайн-сервисам, которые ускоряют процесс получения выписки в электронном варианте до нескольких часов. Например, на нашем сайте срок выдачи ЕГРП сокращается до получаса с момента подачи вашей заявки и до момента получения электронной выписки на электронную почту. Сведения получаются нами из Росреестра и носят официальный характер.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН?

С 1 января 2017 года вся информация о принадлежащих гражданам и юридическим лицам правах на недвижимость была включена в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С этого момента при регистрации собственником приобретенных им прав на недвижимость в реестре делается соответствующая запись.

В качестве подтверждения данного факта заинтересованному лицу выдается выписка из ЕГРН. При этом выдается она не только непосредственно после регистрации права собственности, при необходимости ее можно получить в любое удобное время.

Срок, в течение которого госорган должен выдать заявителю готовый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, регламентирован действующим законодательством, согласно которому (п. 9 ст. 62 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015) выписка должна быть представлена заявителю в течение 3 рабочих дней с момента получения госорганом запроса. Если же запрос был подан в многофункциональный центр (МФЦ), а не в Росреестр, срок подготовки документа увеличивается. Согласно п. 11 ст. 62 ФЗ № 218 МФЦ обязан передать запрос в регистрационный орган в течение 2 рабочих дней с момента его получения. Еще 2 дня отводится Росреестру на то, чтобы подготовить документ и передать его обратно в МФЦ.

Иногда возникают ситуации, когда запрашиваемая информация отсутствует в реестре. Уведомить заявителя об этом регистрационный орган обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения запроса. В этот же срок Росреестр обязан уведомить заявителя о невозможности предоставления ему информации в том случае, если ее разглашение запрещено действующим законодательством (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218).

С какого момента исчисляется срок предоставления выписки из ЕГРН?

Срок изготовления выписки зависит от того, в какой день обращение заявителя было зафиксировано в регистрационном органе. Правила установления момента регистрации запроса, поступившего в Росреестр, определяет приказ Минэкономразвития России «Об утверждении…» № 357 от 06.06.2016:

  1. Датой регистрации запроса является дата его поступления в регистрационный орган (п. 68).
  2. Прием запросов, поступающих в Росреестр в электронном виде, осуществляется ежедневно круглосуточно, за исключением времени технологических перерывов (п. 68). Информация о таких перерывах и их продолжительности заблаговременно размещается на сайте ведомства.
  3. Если запрос поступает в нерабочее время, отсчет срока его рассмотрения начинается в первый рабочий день при условии, что услуга по выдаче выписки из ЕГРН была оплачена (п. 68).
  4. Если запрос был передан с использованием средств почтовой связи, датой регистрации запроса считается день передачи почтового отправления из отделения связи в Росреестр (п. 69).
  5. Если запрос, переданный в Росреестр посредством почтового отправления, был получен сотрудниками госоргана менее чем за полчаса до окончания рабочего дня или в выходной день, его регистрация осуществляется на следующий рабочий день, но не позднее чем до 12:00 (п. 69).

Можно ли получить выписку из ЕГРН в срочном порядке?

Формально законодательство возможности получения выписки в ускоренном порядке не предусматривает. Тем не менее сократить период ожидания можно, т. к. предусмотренный законом срок подготовки документа (3 дня) является максимальным. Чтобы уменьшить срок создания выписки, стоит воспользоваться электронным сервисом, размещенным на сайте Росреестра, для чего необходимо перейти по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

После заполнения всех необходимых полей и отправки запроса в госорган на электронную почту заявителя придет письмо, в котором будет указан номер обращения и дата его регистрации. После оплаты услуги заявление перейдет в статус «В работе». После обработки запроса документ будет доступен для скачивания на портале Росреестра. Так срок ожидания выписки может быть сокращен до 1 рабочего дня.

Итак, стандартный срок изготовления выписки из ЕГРН составляет 3 рабочих дня с момента поступления в регистрационный орган запроса на подготовку документа. Уменьшить время ожидания можно, заказав документ через интернет — в этом случае срок его изготовления уменьшится до 1 рабочего дня.

Смотрите еще:

  • Как восстановится после развода Как восстановиться после развода Сразу после развала семьи наступает психологически сложный период. К разводу нужно быть готовым психологически В это время важно понять, как восстановиться после развода, чтобы адекватно пережить потерю и с исцеленной душой наладить […]
  • Трудовой договор найма на оказание услуг Нюансы составления и образец договора о найме сотрудника на работу Современный ритм жизни требует юридической грамотности, которая стала на одну ступень с высшим образованием и хорошим воспитанием. Прошло то время, когда знать законы должны были только юристы и […]
  • Уголовный адвокат 24 часа Уголовный адвокат 24 часа В данном разделе сайта физическим и юридическим лицам представлена услуга «Дежурный адвокат 24 часа» при которой, адвокатом осуществляется помощь в срочном порадке 24 часа, 7 дней в неделю, 365 дней в год вне зависимости от наступивших […]
  • Коллективный договор на 2018-2018г Коллективный договор в 2018 году Коллективный договор – не новая категория, а давно известная трудовому законодательству. Тем не менее, о нем говорят чаще всего применительно к крупным, в том числе градообразующим предприятиям. Руководители сравнительно небольших […]
  • Какие документы нужны на материнский капитал матери одиночки Материнский капитал матерям-одиночкам Дают ли материнский капитал за второго ребёнка матерям-одиночкам? Иногда сотрудники Пенсионного фонда получают такие вопросы от женщин: «У меня есть ребенок, я являюсь матерью одиночкой. Имею ли я право на материнский капитал, […]
  • Кража на предприятии статья ук рф Кража на работе: какая ответственность за нее грозит? Кража является достаточно распространенным преступлением и встречается практически повсеместно. С кражами можно встретиться, идя по улице, передвигаясь на общественном транспорте. Даже в ваш дом могут забраться […]
  • Если не дают отпуск куда жаловаться Что делать, если не отпускают в законный отпуск? В течение целого года работы каждый начинает думать об передышке и хочет на пару недель отвлечься, отдохнуть дома, слетать на море и тому подобное. Но бывает, что работодатель не желает отпускать работника в […]
  • Как пройти техосмотр в самаре в 2018 году Стоимость и частота прохождения техосмотра на 2018г Каждого водителя интересует вопрос — изменится ли стоимость техосмотра в 2018 году, как и в любом другом году. Но это в большей степени зависит от федерального округа и категории транспорта. Ведь сейчас сам техосмотр […]