Вопрос о земле юристу

Содержание:

Услуги юриста в жилищных делах. Нужна помощь юриста? Звоните нам! Задайте вопрос!

Излишне будет напоминать, что сфера ЖКХ – одна из самых проблемных. Права потребителя ущемляются постоянно, и число хозяйственных споров растет стремительно. И совершенно очевидно, что бороться с компаниями ЖКХ, в штате которых имеются юристы, в одиночку очень сложно. Без помощи профессионала не обойтись. При чем именно профессионала в обозначенной сфере. Ведь, юрист в ЖКХ должен иметь не только правовые навыки, но ряд специфических знаний.
См. подробнее

Юрист по земле. Звоните!

В нашей стране имущественные отношения, касающиеся земельных участков, регулируются Земельным Кодексом. Причем этот самый Кодекс неоднократно корректировали и вносили поправки. Реформы земельного права следуют с завидной регулярностью, и привели к тому, что оформить землю сейчас без помощи или хотя бы консультации квалифицированного юриста практически невозможно. Осложняется дело классификацией земель по назначению и сложностью перевода из одного состояния в другое. Порой с неразрешимой задачей сталкивается даже квалифицированный юрист – земельное право насыщено противоречащими и взаимоисключающими нормами.
См. подробнее

Юрист наследственное право. Интесно, звоните, задайте вопрос!

Согласно законам РФ, имущество умершего гражданина наследуется его ближайшими родственниками или лицами, указанными в завещании. С одной стороны, наследство – это прибыток, с налетом траура, с другой стороны огромные хлопоты по его оформлению, где наверняка понадобится помощь юриста.
См. подробнее

Юрист трудовое право. Наши юристы помогут вам!

Право на труд и право на достойную оплату труда гражданину РФ гарантирует главный закон страны – Конституция. Однако понятно, что раз есть закон, то будут и случаи его нарушения, а значит, трудовые споры неизбежны. Более того, они считаются вполне обыденным делом. Конфликты работодателя и работника стары как мир – ещё римское право предусматривало разрешение трудовых споров посредством судей.
См. подробнее

Наш тел.: (921) 654-93-94 (понедельник — пятница: 10-00 — 17-00).

Готовы записаться на юридическую консультацию к специалисту? Добро пожаловать!

Важно знать! Все наши специалисты имеют диплом о высшем юридическом образовании государственного образца и статус адвоката!

Консультация по семейным делам в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Гатчинском районе

В юридической практике встречаются случаи, когда грамотная и своевременная консультация юриста по семейным делам помогала сохранить семью, удержать супругов от подачи заявления о расторжение брака. Консультация позволяет оценить юридические последствия развода и объективно рассмотреть ситуацию. После консультации юриста по семейным делам, многие пары приходят к заключению, что кроме психологических переживаний им так же предстоят споры о разделе движимого и недвижимого имущества, выплаты алиментов и переживания ребенка.

Консультация по земельным вопросам. Санкт-Петербург. Ленинградская область. Гатчина. Гатчинский район.

Участки земельные и различные сделки, операции и манипуляции с ними регулирует конституционное, административное и гражданское право, также финансовое, семейное и аграрное право. Для решения земельных споров и разногласий Вам потребуется юридическая поддержка наших юристов и адвокатов по земельному праву.

Консультация по жилищным вопросам. Санкт-Петербург. Ленинградская область. Гатчина. Гатчинский район.

Вам необходимо юриста по ЖКХ, Вы приняли разумное решение — доверить подготовку документов и регистрацию специалистам.

Юридическое сопровождение сделок с любой формой недвижимости (дом, квартира, комната, садовый участок). Санкт-Петербург. Ленинградская область. Гатчина. Гатчинский район.

Если Вы желаете купить, продать или обменять недвижимость в Гатчине, Гатчинском районе, Ленинградской области, то Вы непременно понимаете, что при осуществлении сделок с недвижимостью предстоит столкнуться с бюрократическими проволочками. Для среднестатистического гражданина, незнакомого с правовой стороной покупки, продажи недвижимости, даже очередность действий покажется темным лесом. Изначально возникают вопросы: с чего начинать, какие документы оформлять, куда обратиться.

Консультация. Помощь опытных юристов и адвокатов. Санкт-Петербург. Ленинградская область. Юридические услуги

Наверняка Вы хотя бы раз задавались мыслей – как часто человеку в современном мире требуется помощь юриста? Своевременная, грамотная юридическая помощь и правильно составленная правовая документация, помогут предотвратить негативные последствия, и поспособствуют успешно избежать различных рисков и конфликтных ситуаций в повседневной жизни.

Проблемні питання оренди землі — стаття Вадима Кухти для «Юрист і Закон»

Особое внимание в земельных правоотношениях привлекают вопросы, связанные с продлением уже действующих договоров аренды земельных участков коммунальной или государственной собственности. Зачастую это связано с тем, что органы публичной власти всегда имеют свой взгляд на толкование норм законодательства, в частности, земельного, а вместе с тем и требований, которые предъявляются к арендаторам.

Как раз такой пример можно привести из собственной практики, когда одна агропромышленная компания (арендатор) заключила договор аренды земельного участка с районной государственной администрацией на пять лет. До истечения строка действия данного договора эта компания заблаговременно (за три месяца до его окончания) обратилась к государственной администрации с предложением продления срока действия заключенного договора (в соответствии с условиями Договора аренды).

Так как государственный орган медлил с ответом, было отправлено еще одно сообщение, на которое уже был дан ответ в письме-уведомлении, в котором не было возражений по поводу продления договора аренды земельного участка, но как условие продления, указывалась необходимость проведения нормативной денежной оценки земельного участка. Документы о нормативной денежной оценке, утвержденные на сессии местного совета, нужно было подать до окончания строка договора.

Со стороны агропромышленной компании все действия были предприняты вовремя и документы были поданы до окончания строка действия договора. Однако, местный совет утвердил соответствующие документы на сессии через месяц после окончания термина действия договора и, как следствие, арендатор не успел своевременно представить документы, требуемые государственной администрацией. Это связано с тем, что в соответствии с положениями п. 34 ст. 26 и п. 21 ч. 1 ст. 43 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», исключительно на пленарных заседаниях сельского, поселкового, городского совета решаются вопросы регулирования земельных отношений.

Вместе с тем, согласно ч. 5 ст. 46 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», сессия совета созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал, а по вопросам отвода земельных участков и предоставления документов разрешительного характера в сфере хозяйственной деятельности — не реже чем один раз в месяц. Поэтому возникает риск прострочки в том плане, что строк договора может заканчиваться в период между сессиями местного совета, когда необходимые документы для аренды нужно подавать, но нет возможности их утвердить полномочным органом.

Вследствие чего районная государственная администрация как арендодатель приняла решение о прекращении договора аренды, поскольку документы не были поданы до окончания договора аренды земельного участка.

В связи с несогласием с действиями данной государственной администрации агропромышленная компания обратилась в суд. Окончательное решение было принято апелляционной инстанцией в ее пользу.

В соответствии с решением суда районной государственной администрацией как арендодателем не соблюдены требования ч. 3 ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли», согласно которым в случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды, то при отсутствии письменных возражений арендодателя в течение одного месяца после окончания срока договора он подлежит возобновлению на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором. Такое письменное возражение осуществляется письмом-уведомлением.

Поэтому, по мнению суда апелляционной инстанции, возражение арендодателя на продление договора аренды земли, должно осуществляться именно путем направления арендатору в течение одного месяца после окончания срока договора соответствующего письма-уведомления. Принятие решения о прекращении договора аренды нельзя считать письменным возражением в понимании приведенной выше нормы Закона.

При этом суд также обратил внимание на то, что такой формы решения (акта) местной государственной администрации, как письмо-уведомление действующее законодательство не предусматривает (именно в такой форме было выдвинуто требование о нормативной денежной оценке). Следовательно, решение (акт) районной государственной администрации должно быть оформлено соответствующим распоряжением или приказом.

Поэтому можно сделать вывод, что требование районной государственной администрации, изложенное в письме-уведомлении, не может считаться обязательным, так как не оформлено согласно закону.

Это подтверждается статьями 6 и 41 Закона Украины «О местных государственных администрациях», которыми предусмотрено, что глава местной государственной администрации в пределах своих полномочий издает распоряжения, а руководители управлений, отделов и других структурных подразделений — приказы. Соответствующие распоряжения или приказ должностными лицами государственной администрации не принимались.

Вместе с тем, при отсутствии такого возражения коллегия судей установила, что агропромышленная компания решала данный вопрос, изготавливая все необходимые документы для продления договора аренды земельных участков продолжая его действие еще ​​на один срок. То есть при отсутствии возражения арендодателя действия арендатора вызывают возобновление договора аренды земельного участка.

Ввиду этого представление документов о нормативной денежной оценке в местный совет для утверждения на его сессии является исполнением требований районной государственной администрации касающихся представления последней документации для заключения дополнительного соглашения о продлении термина действия договора аренды земельного участка. В то же время действия арендатора рассматриваются как действия по соглашению сторон исходя из содержания ч. 3 ст. 13 Закона Украины «Об оценке земель», согласно которой денежная оценка земельных участков может проводиться по соглашению сторон.

Поэтому даже запоздалое в этом случае утверждение местным советом технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка не является предлогом для прекращения договора аренды, а наоборот убирает какие-либо препятствия в продлении договора аренды спорного земельного участка.

Таким образом, из этой ситуации можно сделать следующий вывод. Любое решение государственного органа, которое влияет на процесс заключения или продления договора аренды земли должно быть оформлено должным образом согласно закону (распоряжение, приказ и т.д.), иначе оно необязательное. Принятое решение государственного органа по поводу отказа в продлении строка договора аренды земли, но не направленное арендатору, не может считаться письменным возражением в понимании статьи 33 Закона Украины «Об аренде земли».

Также законом не предусмотрено других обязательств со стороны арендатора по продолжению договора аренды земли, кроме письма-уведомления с прикрепленным проектом нового договора, которое направляется не позднее, чем за месяц до истечения срока договора аренды земли. Все другие требования и замечания решаются в процессе заключения (продления) договора аренды земли по соглашению сторон. Одновременно с этим те требования, которые выдвигаются со стороны государственного органа, подлежат соответствующему оформлению, а возражения также направлению в письме-уведомлении в адрес арендатора.

Юридическая Консультация по земельным вопросам

Юридическая консультация по земельным вопросам — это возможность решить свои земельные проблемы с помощью лучших «земельных юристов» — специалистов, которые профессионально занимаются разрешением земельних споров в Украине. Среди прочих решений проблем, наши юристы помогут Вам реализовать право собственности на землю, межевания и приватизации земли, разрешить земельные споры между соседями, разъяснят Вам особенности гражданского (правового) оборота земли, ограничения по использованию земли (например, проконсультируют, как можно законно продать землю иностранцам в Украине, или как перевести землю из ОСГ в назначение под строительство).

Хотелось бы подчеркнуть, если у Вас возникла та или иная проблема по земельному праву, не начинайте её решать самостоятельно. Здесь очень важно уметь подготовить тот или иной юридический документ правильно, с максимальной точностью, любая допущенная ошибка приведёт к непоправимой ошибке, что в дальнейшем составит немало сложностей в работе правозащитника. Настоятельно просим при возникновении проблемы сразу же обращаться за помощью юриста, который, использовав весь свой опыт и знания, сможет в максимально короткие сроки добиться для Вас положительного решения проблемы по земельному праву, при необходимости защитит Ваши интересы в судебной инстанции и т.п.

Консультация юриста по земельным вопросам производится нашими высококвалифицированными юристами на добровольной основе и ответ является общедоступным на сайте. Если же Вы желаете получить консультацию по щепетильному и конфиденциальному вопросу о земле, Вы можете задать платный вопрос юристу — это гарантия того, что данные о сути вопроса останутся строго между Вами и земельным юристом, а ответ Вы получите в первую очередь, при том, что наши цены очень демократичны и посильны для всех.

Консультация Юриста по земле

Земельные споры, а также вопросы, связанные с землей, являются отдельной категорией гражданских дел и имеют свои особенности. Любые сделки с землей (продажа, дарение, аренда, приватизация и т.д.) должны осуществляться в соответствии в нормами действующего земельного законодательства. Однако, это не так просто сделать человеку, который ничего не смыслит в данной сфере.

Поэтому, лучше обратиться к специалисту за соответствующей юридической консультацией. Такая консультация является необходимой в случае с регистрацией земельного участка, возникновения каких-либо споров, связанных с землей, а также при совершении любой сделки с земельным участком. Своевременная юридическая консультация по земельному вопросу позволит не нарушить и не ущемить права стороны при совершении любых действий с земельным участком.

Грамотная консультация адвоката по земле позволит избежать различных проблем при оформлении документов на земельный участок, а также поможет четко определить стратегию и последовательность всех действий, направленных на совершение сделки, произвести оплату государственной пошлины и т.д. Земельный юрист окажет полное юридическое сопровождение при совершении любых видов сделок, связанных с оформлением земли.

Юридическая компания «ЛУКА» предлагает квалифицированные услуги юриста по земле, а также помогут найти самый оптимальный вариант решения даже сложных земельных вопросов. Более того, наш адвокат по земле Харьков полностью введет в курс клиента по интересующему вопросу и оговорит все положительные и отрицательные перспективы его решения.

Практика нашей компании показывает, что лучше решить земельный вопрос в досудебном порядке, нежели передавать дело в суд. Поэтому, наши специалисты проведут своевременную консультацию, связанную с земельными вопросами, что избавит клиента от судебных тяжб.

Земельный адвокат Харьков первым делом выяснит все вопросы и определит целесообразность урегулирования земельного вопроса в досудебном порядке. Если такой возможности нет, то высококвалифицированный юрист по земле окажет полное юридическое сопровождение земельного спора во всех судебных инстанциях.

Наш юрист поможет в решении земельных вопросов и окажет следующие виды услуг:

  • полная юридическая консультация по земельному вопросу с ссылками на нормы земельного законодательства Украины;
  • урегулирование земельного спора досудебным порядком (в случае, если это является возможным в той или иной ситуации);
  • помощь в оформлении договоров, связанных с оформлением, переоформлением и регистраций земельного участка;
  • составление исковых заявлений, жалоб, писем в государственные земельные органы, а также других необходимых правовых документов;
  • полное юридическое сопровождение дела в суде (первой, апелляционной и высшей инстанциях).

Сотрудничая с ЮК «Лука», каждый получает качественную консультацию и должный уровень обслуживания. Мы постараемся решить все проблемы, связанные с землей.

Земельный юрист в Харькове. Адвокат — земельный вопрос Харьков.

При решении земельных конфликтов необходим квалифицированный адвокат в Харькове. Адвокат в Харькове сможет детально проанализировать Вашу конкретную правовую ситуацию и предоставит практические советы относительно дальнейших действий. Обратившись к нам, Вы получите квалифицированную адвокатскую помощь в Харькове, которая позволит Вам решить земельный конфликт в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Услуги юриста (адвоката) по земельным вопросам Харьков.

Адвокат Харьков предоставит Вам следующие услуги по решению земельных споров:

  • консультирование по всем вопросам земельного права;
  • правовое сопровождение досудебного урегулирования земельного спора;
  • подготовка заявлений, жалоб, исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб по земельным спорам;
  • представительство в судах при рассмотрении земельных споров — установление границ земельных участков, признание права собственности на земельные участки;
  • недействительность договоров и других сделок связанных с землей, устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • признании прав на земельный участок;
  • определении порядка пользования земельным участком;
  • освобождении и возвращении самовольно занятого земельного участка, восстановление состояния земельного участка, существовавшего до нарушения прав;
  • признании недействительным решений органов государственной власти или органов местного самоуправления;
  • внесении изменений в условия договора аренды земли и его расторжения;
  • установлении и прекращении земельного сервитута;
  • консультации по вопросам налогообложения операций в области земельного права.

Юридическое сопровождение:

  • государственной регистрации прав на земельный участок;
  • внесения в реестр сведений об ограничении в использовании земель;
  • оформления субаренды, оформления сервитута, оформления суперфиция, оформление эфитезиса;
  • получения правоустанавливающих документов в области земельных правоотношений;
  • подготовка и сопровождение заключения договоров: купли-продажи, аренды, мены, дарение;
  • разработка схем приобретения земельных участков нерезидентами;
  • представительство интересов в переговорах по вопросам земельного права;
  • устные и письменные консультации, услуги нотариуса, услуги оценщика;
  • помощь в продаже участка.

Земельный адвокат в Харькове. Земельный юрист.

Только опытный адвокат будет полезным при решении конфликтных ситуаций с землей. Законодательство все время меняется и поэтому надо быть особенно бдительными. При покупке, продаже или сдаче в аренду земельного участка, оформлении права собственности или приватизации земли могут возникнуть трудности с оформлением документов, необходимых для выполнения этих действий.

Смотрите еще:

  • Консультация юристов ростов Бесплатная консультация юриста по телефону в Ростове на Дону Все сферы общественной жизни человека регулируются множеством законов. Каждый день люди совершают юридические действия, приобретая какой-либо товар, посещая парикмахера или врача, вступая в брак, заключая […]
  • Ст 98 гпк Статья 98 ГПК РФ. Распределение судебных расходов между сторонами Новая редакция Ст. 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, […]
  • Бесплатная юридическая консультация в нижнем тагиле адреса Бесплатная юридическая консультация в Нижнем Тагиле, все юридические фирмы Нижнего Тагила Каждый человек понимает, как важно получить консультацию грамотного специалиста в области юриспруденции вовремя. Поэтому юридическая помощь в Нижнем Тагиле или другом городе РФ, […]
  • Воинская часть 16383 ингушетия ЖДУ СОЛДАТА Меню навигации Пользовательские ссылки Информация о пользователе Вы здесь » ЖДУ СОЛДАТА » БЕСЕДКА » в/ч 16383 (Ингушетия, стан. Троицкая) в/ч 16383 (Ингушетия, стан. Троицкая) Сообщений 1 страница 3 из 3 Поделиться113-06-2016 17:56:41 Автор: […]
  • Заочное обучение на юриста в колледже Заочное обучение на юриста в колледже Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение города Москвы О Колледже О заочном отделении Колледжа Заочное отделение существует в ГБПОУ […]
  • Сроки заработной платы по тк рф В соответствии частью 6 ст. 136 ТК РФ работодатель обязан выплачивать заработную плату работникам 2 раза в месяц. В учреждении установлены сроки выплат: 1-я часть заработной платы - 25 числа текущего месяца; 2-я часть - 10 числа следующего месяца. Например, с […]
  • Как перегнать машину без техосмотра и страховки Как перегнать машину без страховки и техосмотра Существуют такие ситуации, когда активное пользование транспортным средством припадает не на весь год, а только на конкретное время года. К примеру, автовладелец пользуется машиной только летом, а на зиму вывозит на […]
  • Договор на дополнительные услуги образец Настройка шрифта: Выберите шрифт: Tahoma Times New Roman Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой Настройка цветовой схемы: Закрыть панель Вернуть стандартные настройки Портал государственных и муниципальных услуг в сфере образования г. […]