Выкуп земельного участка в краснодаре

Срочный выкуп земельных участков в Краснодаре

В связи с падением экономики нашей страны, а также постоянным снижением реальных доходов населения, содержать ранее приобретенные или полученные в наследство земельные участки становится нерентабельно. Именно эти причины послужили толчком к тому, что срочный выкуп земельных участков в Краснодаре является востребованной процедурой, которой пользуются многие собственники такого рода имущества.

Кроме того, рассматриваемое мероприятие может потребоваться и по иным причинам, например вследствие переезда гражданина на новое место жительства или смены рабочей деятельности. Если и Вам необходимо избавиться от своего участка, а также организовать срочный выкуп недостроенных объектов, стоит обратиться за помощью в наше авторизированное агентство, причем уже сегодня.

Продать земельный участок быстро и выгодно

С нашей помощью, продать земельный участок быстро и выгодно сможет каждый желающий. Естественно, оценки имущества происходит в каждом случае индивидуально, на основании множества факторов, но конечная стоимость всего может быть обоснована. Больше нет необходимости просить друзей о финансовой помощи, обращаться в банки и удивляться непомерным условиям будущего расчета. Звоните нам уже сегодня и рассчитывайте на такие вот преимущества:

  • Наша команда всегда готова отреагировать на любую заявку собственника;
  • Производим срочный выкуп земельных участков в черте города, а также загородных населенных пунктах;
  • Рассмотрим варианты скупки земли сельскохозяйственного назначения;
  • Предоставим индивидуального оценщика, который рассчитает стоимость земли совместно с продавцом;
  • Обеспечим проведение подготовки документации для сдачи ее в регистрационную палату;
  • Никогда не задерживаем с выдачей вознаграждения;
  • Будем рады осуществить скупку мототехники, всех типов автомобилей, высокотехнологичной техники и т.п.

Выкупим ваш земельный участок в день обращения в городе Краснодар

Конечно, окончательная стоимость участков зависит от наличия на них инфраструктуры, целевого назначения, место нахождения, транспортной доступности и т.п. В любом случае, чтобы не было предложено нам, мы найдем компромисс и выкупим ваш земельный участок в день обращения с предоставлением расчета полной стоимости. Звоните в любое время, получайте консультации, оставляйте заявку и можете рассчитывать на получение самой ожидаемой суммы компенсации.

Выкуп земельного участка в Краснодаре, находящегося в аренде

Анна Дубянская — юрист Жилищного Центра «КАЯН»

Практика оформления права собственности на земельные участки в Краснодаре, в том числе путем выкупа земли, находящейся в аренде, у наших специалистов очень обширная. Поэтому мы часто сталкиваемся с вопросом от наших клиентов «С чего же начать процедуру выкупа земли в собственность?».

Для того чтобы определить процедуру приобретения права собственности на земельный участок, прежде всего, нужно узнать, с какого момента возникает право на обращение за выкупом земли. Статья 36 земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приобретение.

Основанием для приобретения в собственность земельного участка может являться договор купли-продажи между собственником земли и собственником данного строения, сооружения, которое расположено на выкупаемой земле.

Например, вам предоставлен земельный участок как физическому лицу для индивидуального жилищного строительства. Обратится за приобретением права собственности на этот земельный участок вы можете после того, как построите на нем индивидуальный жилой дом и зарегистрируете право на него в органах государственной регистрации. Получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, вы можете обращаться за выкупом земельного участка к его собственнику. В исключительных случаях возможен выкуп земельного участка и под незавершенным строительством жилого дома в Краснодаре. Однако и тогда необходимо зарегистрировать право на незавершенный объект жилого строительства и после получения свидетельства о государственной регистрации на дом — обратитесь за выкупом.

Если же земельный участок предоставлен для иных целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, а, например, для строительства коммерческого здания, то необходимо после возведения этого здания сдать его в надлежащем законном порядке в эксплуатацию. После этого обратиться за государственной регистрацией на право собственности на это здание и затем обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, вам в собственность.

На разных этапах оформления земли в собственность вам может потребоваться квалифицированная помощь. Специалисты юридического отдела агентства недвижимости в Краснодаре ЖЦ «КАЯН» могут ответить на все интересующие вас вопросы и оказать практическую помощь в оформлении земли в собственность.

  • размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта
  • Печать
  • Эл. почта

В жизни каждого бывают моменты когда приходиться расстаться с чем то дорогим, а может и не очень. Если у Вас такое случилось и Вы решили продать земельный участок мы готовы рассмотреть Ваше предложение. Сделки осуществляем быстро и качественно. Расчет производим в любой форме, в случае совпадения цены и благоприятного географического расположения участка. Агенство недвижимости «Каякс» производит срочный выкуп земельных участков и производственных баз. Мы провели достаточно много

сделок по срочной покупке земельных участков от фирм-застройщиков, предпринимателей, частных лиц. Ждем Ваших предложений!

Приватизация (выкуп) земельного участка

Выкуп земельного участка под законным объектом капитального строительства осуществляется в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом выкупная стоимость в Краснодаре исчисляется для объектов индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Грубо и приблизительно размер выкупной стоимости (максимально возможный) вы можете определить, умножив размер кадастровой стоимости, указанный в кадастровом паспорте на 0,015 % (максимальная ставка земельного налога) и на 17. Для всех остальных объектов выкупная стоимость принятием постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2015 № 1192 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» определяется в размере полной кадастровой стоимости (то есть того значения, которое указано в кадастровом паспорте).

Зачастую более рациональным способом приобретения земельного участка в собственность за плату являлось судебное решение, обязывающее администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить его в порядке статей 39.14, 39.17, 39.20 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» собственнику законных объектов капитального строительства. Данная возможность сохраняется, если не аннулированы записи ЕГРП на существовавшие объекты капитального строительства. А в случае, если сохранились отказы в предоставлении данного земельного участка, датированные не позднее 15.12.2015, то существует возможность приобретения участка не по полной кадастровой стоимости, а в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Необходимо иметь документальное подтверждение обращения до вступления в силу постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.12.2015 № 1192 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края». Целесообразно при наличии такой возможности осуществлять выкуп земельного участка в судебном порядке.

Мы готовы осуществить сопровождение мероприятий по приобретению земельного участка в собственность за плату как в административном так и в судебном порядке. Причем, в ряде случаев сохраняется возможность выкупа земельного участка за плату, в семнадцатикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Для этого нам потребуется судебное решение, так как органы государственной власти и органы местного самоуправления города Краснодара и Краснодарского края (департамент имущественных отношений, департамент муниципальной собственности и городских земель) рассчитывают размер выкупной стоимости в соответствии с действующим законодательством (в полном размере кадастровой стоимости).

Для изучения возможности приватизации земельного участка нам необходимы все документы, и, в случае, если вам уже отказали в его предоставлении в административном порядке, то текст этого отказа.

В общем, если хотите приватизировать земельный участок, обращайтесь к нам!

  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков под объектами капитального строительства (жилые и общественные здания, строения, объекты коммерческого назначения, объекты промышленного назначения, индивидуальные жилые дома, автомобильные дороги и сети инженерно-технического обеспечения
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной, государственной собственности, государственная собственность в отношении которых не разграничена
  • приватизация либо оформление выкупа земельных участков из земель, для индивидуального жилищного строительства, из земель для промышленного использования, находящихся в муниципальной собственности для коммерческого использования
  • обжалование отказов органов местного самоуправления и органов государственной власти в предоставлении земельных участков в собственность за плату (выкупе, приватизации) земельных участков (судебный и досудебный порядок)

Помощь в выкупе муниципального земельного участка

Компания «Кадастр и Право» оказывают юридическую помощь в выкупе муниципальных земельных участков в Краснодаре и Краснодарском Крае.

Чтобы выкупить земельный участок из муниципальной собственности, нужно чтобы он прошел процедуру межевания и встал на кадастровый учет. В ситуации, когда участок находиться у вас в аренде — обращайтесь в органы местного самоуправления с просьбой о его выкупе. Вы сможете рассчитывать на льготные цены, в виде процента от полной кадастровой стоимости. Со всеми этими вопросами, оформлением необходимой документации и общении с органами власти помогут опытные и знающие юристы компании. Мы также поможем уменьшить кадастровую стоимость, чтобы вы сэкономили на выкупе участка.

Выкупить земельный участок у администрации могут и физические и юридические лица. Отказать в выкупе земли администрация может, но только в определенных законом случаях (резерв под муниципальные нужды, запрет приватизации и прочее). Земля продается под любые цели, от строительства до садоводства.

Если вы выкупаете земельный участок в собственность под строительство, это возможно сделать без согласования и согласовав местоположение объекта на участке. Если без согласования то администрация продает землю через торги. У заявителя принимаются и проверяются документы и заявления, определяется вид использования земли, способ подключения к инженерно-техническим сетям и т.д.

Чтобы не запутаться в хитросплетениях законодательства, правильно определить необходимое использование земли, не переплатить на кадастровой стоимости участка и не получить отказа от местной администрации — обратитесь в «Кадастр и Право» за юридическим сопровождением сделки по выкупу земельного участка из муниципальной собственности. Юристы компании подготовят документацию, возьмут на себя проведение сделки и общение с органами власти, если потребуется, проведут необходимые работы по кадастровой стоимости.

Смотрите еще:

  • Типовой трудовой договор образец 2018 для ип Трудовой договор ИП с работником в 2018 году: образец и бланк Если вы решили принять в свою бизнес-команду сотрудников, вам понадобится трудовой договор. Он, как подушка безопасности, защитит вас от многих спорных ситуаций и позволит избежать проблем с […]
  • Ул олеко дундича д35 к1 дом под снос город Москва, улица Олеко Дундича, д.35, корпус 1 (район Фили-Давыдково, Западный АО) Паспорт многоквартирного дома Почтовый индекс - 121108. Тип здания - Многоквартирный жилой дом, Этажей - 5, Материал стен - блочный, Межэтажные перекрытия - ж/бетон, […]
  • Займ на киви кошелек срочно от частного лица Срочно нужны деньги? Tеперь получить займ очень просто! займы от 1 000 до 100 000 рублей срок займа — от 7 дней до 12 месяцев без комиссий и справок о доходах улучшаем кредитную историю процент одобрения - 96% Срочный займ на киви кошелек прямо […]
  • Оформить отказ от наследства рф Отказ от наследства Краткое содержание Срок отказа от наследства Наследование имущества, регламентированное разделом 5 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), предполагает под собой его передачу от умершего лица к другим лицам. Такая передача имущества подразумевает под […]
  • Типовой договор купли продажи для ип Договор розничной купли-продажи при ЕНВД: подводные камни Применение единого налога на вмененный доход накладывает на организации и ИП ряд существенных ограничений. Например, они не имеют права продавать товары оптом и для ведения предпринимательской деятельности. Как […]
  • Как подается заявление в детский сад Правила подачи заявления на постановку ребенка в очередь в детский сад Устроить ребенка в детский сад на сегодня большая проблема для родителей. Во многом это связано с нехваткой мест. Чтобы избавить себя от данной проблемы необходимо заранее становиться в очередь и […]
  • Статья о смерти тк рф Статья о смерти тк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии Главная Статья 141 ТК […]
  • Договор гпх с физическим лицом рк образец Договор возмездного оказания услуг (договор ГПХ): правила, нюансы, образцы Нередко компании сотрудничают с физическими и юридическими лицами по отдельным гражданско-правовым соглашениям. И если контракт с организацией — дело довольно привычное, то составлять договор […]