Земельный участок беларусь купить

Содержание:

Купить земельный участок в Беларуси

Вчера 16:41 | Большой участок в Беларуси

Продается земельный участок 18,3 соток в д.Сеница! Ближайший пригород Минска, на первой береговой линии Сеницкого водохранилища (выход к водоему прямо с участка). Все коммуникации центральные, проходят по улице Отличные подъездные пути, хорошее транспортное сообщение. Участок в частной собственности. В наше время очень редко на рынке появляютс.

02.11.2018 13:54 | Купить земельный участок большой площади в Беларуси

Большой земельный надел 31 сотка, есть дом, 19 км.от Минска, Острошицы. Логойское направление. Продается дом с участком 31 сотка в а.г. Острошицы, 2 км.от Острошицкого городка. Агрогородок расположен в 19 километрах от Минска, отличное транспортное сообщение — автобус и маршрутка. От дома до остановки 500 метров. Дом расположен в центре поселка, .

29.10.2018 11:07 | Купить участок большой площади в Беларуси

земли поселений, 60 сот.

Продам Базу Отдыха. Территория: Смешанный лес, рядом река. Площадь участка в лесу S = 0,5934 га. На участке расположены два здания, WC, игровая площадка. Строения: Два здания S1=174,2 м.кв. и S2=173,9 м.кв. Каждое состоит из восьми отдельных комнат. Все в частной собственности. Коммуникации: Скважина, собственная линия электропередачи 380 V.

27.10.2018 17:38 | Большой участок в Беларуси

сельхозназначение, 2160 сот.

Продается рыбопитомник (комплекс прудов) в Чашникском районе Витебской области (площадь под водой — 13,5 Га, общая площадь земельного участка — 21,6 Га). Имеется электричество, близко находится асфальтированная дорога. Возможно разведение как товарной рыбы, так и получение рыбопосадочного материала. Имеются условия для оперативной организации платн.

25.10.2018 12:58 | Купить участок большой площади в Беларуси

Цена за сотку: 400 дол.

Продается 2 участка (можно по отдельности)на территории ландшафтного заказника «Синьша», 150 м от береговой линии озера Волобо д. Заборъе, Россонский р-н, Витебская обл., 75 км от г. Полоцка. 1-ый участок: 0.25 га на участке находится фундамент 6х9 м, вода (скважина), электроэнергия – подвод на участке. — 4000$ 2-ой участок: 0,25 га – д.

21.10.2018 19:37 | Купить участок большой площади в Беларуси

Участок на берегу озера Споры в самом сердце чистых лесов западной Беларуси. Отличное место для строительства дачи, рыбалки(очень эффективной), охоты, сбора грибов и ягод. Недалеко небольшой населенный пункт с продовольственным магазином. Чистый воздух, уютная провинциальность, низкие цены на качественные продукты, в т.ч. строительные материалы. За.

18.09.2018 16:28 | Большой участок в Беларуси

Продам два смежных участка, общей площадью 42 сотки в а.г. Тулово, имеются дома один жилой второй нуждается в отделке. Газ,вода. Подробности по телефону. Имеются озеро в 1 км. Витебск в шаговой доступности 2 км. Реальному покупателю торг.

13.09.2018 11:46 | Купить землю в Беларуси

Успешные соседи. С участка открывается живописный вид. Выберите любой тип планировки и этажности. Думайте о своем комфорте и удобстве. Чистый воздух. 7 минут до метро. 20 до центра Минска. Частная собственность. Свидетельство госрегистрации консервации. Технический паспорт. Участок находятся в тихом и уютном коттеджном поселке с фитнес-центром, боу.

22.08.2018 12:42 | Купить землю в Беларуси

Здравствуй покупатель! Вы хотите приобрести участок в пригороде Минска? Я предлагаю остановить свой выбор на моем участке! Положительные моменты моего предложения: 1. Я — собственник. Это гарантирует безопасность покупки и минимальные затраты при переоформлении, т.к. я подскажу более быстрый путь передачи прав владения в другие руки. 2. Особенно.

16.08.2018 21:38 | Большой земельный участок в Беларуси

Продам участок 30 сот рядом с курортным поселком Нарач д.Зеленки. Имеется дом, баня, 2 колодца, хоз постройка. разрешено строительство. Рядом яблоневый сад, 2 озера Нарач и Мядельское .160 км от МКАД Минска

05.08.2018 15:11 | Купить участок большой площади в Беларуси

Участок 25 соток в близи озера Соро (озеро сразу за участком менее 200 м), озеро входит в десятку чистейших озёр РБ, береговая линия протяжённостью 26км, место тихое, спокойное, документы оформлены под строительство жилого дома, в собственности,вблизи много озёр, лес,электричество на участке. До магазина с продуктами 3 км, подьездная дорога гравий.

24.06.2018 10:57 | Купить земельный участок большой площади в Беларуси

Дом можно построить на любом участке, а собственное родниковое озеро на участке — это редкий ЭКСКЛЮЗИВ. (Персональный сайт этого участка на фото зелёным шрифтом) Предлагается к продаже участок (с озером на участке), расположенный в 45 км от Минской кольцевой дороги по Слуцкому шоссе. Отличные подъездные пути — асфальт до калитки. Есть всё д.

Продается офис в Казани

2895 кв.м., эконом-класс, : 430 000 000 руб.

Удобный и современный 4-х этажный офисный центр «Карла Маркса, 66». Здание расположено в историческом центре 1000-летнего города Казани, а его фасад сохранен в стиле 19 века. Изысканные интерьеры хранят в здании неповторимую атмосферу. В то же время, современные инженерные системы позволят создать .

14.06.2018 22:29 | Купить землю в Беларуси

Продам участок под строительство и участок с домом (прописной, небольшой деревянный, обычный 43 кв, требует ремонта). участок без сроков по строительству (в РБ есть сроки по строительству), т.к по документам это один участок (25сот)с домом, но он разделен на два участка (11 и 14 сот) с раздельными подьездами (напротив друг друга). Отличный круглого.

01.06.2018 23:49 | Купить земельный участок большой площади в Беларуси

сельхозназначение, 500 сот.

Цена за гектар: 15 000 дол.

В одном километре от г.Бобруйск, в д. Березовичи, предлагается к продаже участок площадью 5 Га, для ведения сельскохозяйственной деятельности, с документами фермерского хозяйства. На участке имеется электричество 380В, вода, хоз.постройки для скота и птицы, сруб дома, навес, вагончик, капитальное строение 140 м.кв., зона отдыха с беседками и зарыбл.

23.05.2018 09:18 | Купить земельный участок в Беларуси

Продам участок 6.5 соток в центре города, все коммуникации по границе. Развитая инфраструктура. Школа, рынок, д/с, автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Близко река Березина. Асфальт до дома. Хороший подъезд зимой и летом. Цена минимальная для этой местности. Это не дачный участок! Ижс!

Квартира в США в аренду длительно

1ком., 81 кв.м. , Флорида

2 000 дол. в месяц

Квартира в Черногории в посуточную аренду

Земельные участки в Беларуси

Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Главное о праве собственности, содержании дома и доходе (читайте с 5 ноября).

Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.

Несмотря на демографический кризис в балканской стране и стабильный отток населения в сочетании с ужесточением ипотечного кредитования, спрос на местные квартиры не сокращается.

Особняк американской певицы в Мичигане выставлен на продажу через два с половиной месяца после того, как звезда блюза скончалась в возрасте 76 лет. Несмотря на отсутствие мебели, собственность всё ещё напоминает о королеве соула.

Запас эмоций для тех, кто хочет просто лежать в шезлонге у собственного бассейна.

Новый видеосюжет об апартаментах на главном курорте Таиланда.

Продажа земельного .

О недвижимости Республики Беларусь

Продажа земельного участка с точки зрения закона Пнд, Окт 3. 2011

На сегодняшний день продажа земельного участка в Республике Беларусь имеет ряд своих особенностей. Во-первых, все участки должны иметь целевое назначение. Во-вторых, участок и строения на нем не могут продаваться раздельно. В-третьих, любая сделка с землей должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в государственных органах.

Начнем с определения, которое дает земельному участку кодекс о земле. В данном документе под земельным участком понимается часть территории Республики Беларусь, которая имеет свое целевое значение и рассматривается как единое целое со всеми строениями, на ней находящимися.

В Беларуси продажа земельного участка возможна только в тех случаях, если земля находится в частной собственности. Рассмотрим основные этапы, которые придется пройти, чтобы продать участок.

Сначала необходимо составить договор продажи участка. В составлении этого документа могут принимать участие обе стороны сделки. Договор обязан быть составлен в письменной форме и быть подписан и покупателем, и продавцом. В ином случае в государственных органах откажутся регистрировать сделку. В самом договоре обязательно следует указать размер участка, его кадастровый номер и стоимость. Стоимость можно указывать как общую, так и квадратного метра. Нельзя продавать участок дешевле его кадастровой стоимости. Также не лишним будет указать в договоре целевое назначение участка, обязанности сторон в процессе регистрации договора.

Следующим этапом станет удостоверение сделки регистратором. Как уже говорилось, продажа земельного участка возможна только с ее регистрацией в государственных учреждениях. Естественно, если одна из сторон сделки сознательно уклоняется от процедуры регистрации перехода прав собственности, то вторая сторона имеет право в судебном порядке требовать возмещения убытков, вызванных задержкой. Отметим, что в случае, если на земельном участке находятся строительные материалы, то их необходимо либо продавать вместе с землей, либо вывести с участка еще до момент завершения сделки.

Законодательством республики накладывается ряд существенных ограничений на продажу земельных участков. К примеру, отчуждаться участки могут только в пользу граждан Беларуси, а их целевое назначение должно оставаться неизменным. Земельные участки, предназначенные для строительства загородных домов, могут продаваться только с завершенными домами либо с законсервированным строительством.

Несмотря на то, что продажа земельного участка стала явлением распространенным, эксперты выделяют ряд наиболее типичных ошибок, которые допускаются участниками сделки при составлении договора. Во-первых, документ должны быть составлен правильно, с соблюдением всех требования к стилю, орфографии, не содержать в себе исправлений или зачеркиваний. Любые числа или даты хотя бы 1 раз должны быть написаны прописью. Продавцом должен выступать владелец участка или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность. Если у владельца участка есть определенные ограничения (сервитут или ипотека), то их обязательно нужно указать в тексте договора. Стоимость сделки обязательно должна быть выражена в белорусской валюте.

Как приобрести земельный участок в частную собственность?

Статьей 12 Кодекса Республики Беларусь закреплено, что негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь (далее — юридическое лицо) земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться в частную собственность по результатам аукциона. Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках.

Приобретение земли дает его собственнику (негосударственному юридическому лицу) не только возможность продавать и обменивать свои участки другим негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков, но и право совершать иные сделки с учетом требований статей 47, 50 и 51 Кодекса Республики Беларусь о земле, в частности передавать землю в аренду или предоставлять ее в качестве предмета залога для обеспечения обязательств по кредитному договору с банком.

В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. № 431 ”О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков“ (далее – Указ № 431), вступившего в силу с 1 января 2012 года, негосударственные юридические лица Республики Беларусь вправе приобретать в частную собственность земельные участки, предоставленные до вступления в силу данного Указа на праве постоянного пользования или аренды для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), по цене, равной 70 процентам от кадастровой стоимости данных земельных участков, действующей на дату подачи заявления, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления, за вычетом документально подтвержденной стоимости понесенных этими лицами фактических затрат на устройство инженерных коммуникаций, расположенных в границах земельного участка, пересчитанной исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления.

При этом, в случае, если негосударственному юридическому лицу Республики Беларусь из государственной собственности предоставляется в частную собственность земельный участок, находящийся у него на праве аренды, внесенная плата (сумма внесенных плат) за право заключения договора аренды земельного участка подлежит зачету при внесении платы за земельный участок. Если размер платы (суммы внесенных плат) за право заключения договора аренды земельного участка превышает размер платы за земельный участок, предоставляемый в частную собственность, данная разница арендатору не возмещается.

Юридическое лицо, желающее приобрести земельный участок в частную собственность для обслуживания принадлежащих ему на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на указанном земельном участке, обращается в местный исполнительный комитет, в компетенцию которого входит решение вопроса об изъятии и предоставлении земельного участка, с заявлением об изменении вида права на соответствующий участок.

К заявлению прилагаются:

— копии правоудостоверяющих документов на земельный участок и капитальные строения (здания, сооружения);

— без нотариального засвидетельствования копии устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

-документ, подтверждающий источники финансирования для внесения платы за земельный участок, приобретаемый в частную собственность.

Местный исполнительный комитет поручает землеустроительной службе подготовку материалов по изменению вида права на земельный участок и в соответствии с регламентом принимает решение об изменении вида права на земельный участок с расторжением договора аренды земельного участка (если этот участок ранее был предоставлен в аренду).

Кроме того, с 1 января 2012 г. в соответствии с Указом № 431 негосударственные юридические лица Республики Беларусь вправе приобретать у граждан, являющихся собственниками земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома или обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке, при условии сохранения целевого назначения земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, за исключением случаев, установленных вчасти первой пункта 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 ”Об изъятии и предоставлении земельных участков“.

При этом следует иметь ввиду, что в силу предписаний статьи 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь частное унитарное предприятие не может являться субъектом права частной собственности, в том числе на земельный участок.

Приобретайте земельные участки, не дожидаясь, пока повысится их кадастровая стоимость! Исходя из норм статьи 88 Кодекса Республики Беларусь о земле, кадастровая оценка должна проводиться не реже чем через 5 лет по инициативе местных исполнительных комитетов.

Покупка земли была и остается наиболее выгодным и безопасным с точки зрения финансовых рисков капиталовложением, поскольку земля — это самый ликвидный товар.

Как купить земельный участок в Беларуси через аукцион

В настоящее время продажа земельных участков осуществляется преимущественно через процедуру аукциона. Эта процедура установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь, обнародованным 26 марта 2008 года. Она предусматривает проведение открытых торгов с увеличением стоимости лота на процентный шаг, заданный организаторами аукциона.

Выбор участков для продажи в рамках аукциона осуществляет исполнительный комитет каждого района Беларуси в соответствии со списком свободных земель, имеющихся в регионе. Данные о времени проведения аукциона, а также вся информация о земельных участках, включая их кадастровую стоимость, площадь, назначение, срок, на который может быть предоставлена аренда этой земли, размещены на официальных порталах исполкомов. Также их можно уточнить в этих организациях, обратившись туда непосредственно.

Кто может принимать участие в аукционе

Претендовать на земельные участки, реализуемые через аукцион, в 2017 могут все жители РБ. Для того чтобы принять участие в таком мероприятии, им нужно:

• Ознакомиться со списком свободных участков, который обнародует исполком области.
• Подать заявление на участие в аукционе с обязательным указанием того участка, который человек желает приобрести. Заявитель имеет право выбирать любые районы, где проводятся торги, кадастровая стоимость земли в которых его устраивает.
• Внести задаток за выбранный участок. В том случае если человек передумает принять участие в таком аукционе, он может вернуть себе задаток еще до начала торгов.
• Предоставить в исполком документы, подтверждающие личность, а также квитанцию об оплате задатка на указанный расчётный счет.
• Если желающих приобрести землю интересует продажа не одного, а сразу нескольких участков, ему необходимо внести задаток за наиболее дорогой из них. Только в таком случае они смогут принимать участие в аукционе сразу по нескольким позициям.

После регистрации на такое мероприятие каждый участник получает билет на аукцион. Этот билет в день аукциона ему необходимо обменять на аукционный номер, с которым он может принимать участие непосредственно в торгах. Также ему сообщается адрес проведения аукциона и время начала торгов, к которому ему необходимо явиться.

Как проводится аукцион

Аукцион начинается с объявления порядка проведения торгов по тем или иным участкам. В это же время объявляют, какие именно участки вынесен на торги, какова их стартовая цена, с каким шагом эта цена будет повышаться. Торги по каждому отдельному участку проводятся только в том случае, если на него подали заявки 2 и более участника.

Конкурсы по каждому отдельному участку проводятся традиционно для аукционов. Объявляется стартовая цена объекта (по которой он не продается), а далее каждый из участников предлагает свои цену для участка, учитывая установленный шаг стоимости. После того, как будет объявлена максимальная предложенная одним из участников цена участка, земля считается проданной. Сразу после этого тот человек, который предложил такую цену, подписывает протокол аукциона. В том случае, если он откажется от подписания такого документа, результаты торгов будут аннулированы без возвращения задатка этому человеку.

Если никто из участников торгов по конкретной земле не может предложить свою цену выше стартовой, земля снимается с торгов. Это же правило касается тех лотов, на торги по которым прибыл по каким-то причинам только один претендент, хотя изначально на них регистрировалось больше желающих.

Итоги аукциона, как и данные о времени и месте его проведения, также публикуются на официальных Интернет-ресурсах местных исполкомов. На этих же порталах можно уточнить, какие земельные участки остались после проведения аукциона свободными из-за того, что торги по ним не состоялись.

Через 10 дней после проведения аукциона исполком подготовит документы о продаже участка. В это же время победителю аукциона нужно оплатить полную стоимость земли. Далее ему останется только зарегистрировать право собственности на нее.

Смотрите еще:

  • Куплю земельный участок 10 соток Продажа земли Украина. Купить землю в Украине. Продажа земельных участков показать таблицей Пересортировать по : расположению цене дате Цена: 182 390 грн. ($ 6500) 6514 грн. ($ 232) за сотку Цена: 350 750 грн. ($ 12 500) 10 629 грн. ($ 379) за сотку Цена: 617 […]
  • Нарушение разметки коап рф Что грозит за несоблюдение требований дорожных знаков или разметки? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. За несоблюдение водителями требований, которые предписаны дорожными знаками […]
  • Часть 2 статьи 129 коап Штраф за превышение скорости в 2018 году Штраф за превышение скорости делится в зависимости от того, на сколько она была превышена. Так, максимальный размер штрафа ГИБДД за нарушение скоростного режима достигает 5000 рублей. За быструю езду можно и лишится прав на […]
  • 2 статьи 1121 коап 2 статьи 1121 коап П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 10 января 2017 года город Омск, ул. 5 Кордная, 11 «А» Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №67 в Октябрьском судебном районе в городе Омске мировой судья судебного участка № 70 в Октябрьском судебном […]
  • Развод через суд заключенный Процедура расторжения брака с заключенным в России Порядок и условия развода с заключенным зависят не только от наличия его согласия, но и от срока заключения, поэтому инициатору расторжения брака придется учитывать определенные нюансы. В целом же развод с заключенным […]
  • Оформить квартиру в собственность во всеволожском районе Оформление права собственности на квартиры в домах 25 и 27 по ул. Доктора Сотникова Памятка по регистрации права собственности Рады сообщить, что 31 марта 2016 года произведена государственная регистрация права собственности на первые квартиры («пакет застройщика») в […]
  • Получить в долг на карту Кредиты онлайн на карту Список надежных сервисов, которые предлагают оформить быстрые кредиты наличными в режиме онлайн на банковскую карточку без отказа. Возможность получить мгновенный заём на карту круглосуточно. Creditplus первый кредит до 4000 грн. под 0% Сумма: […]
  • Воинская часть белгород адрес Воинская часть белгород адрес 357 учебный центр ВВС в/ч 27898 Белгород Кенгуру-6: 357 учебный центр ВВС в/ч 27898 г.Белгород Учебка готовила специалистов автотракторной службы для Московского округа ПВО. История части начинается в 1949г.- под Наро-Фоминском на базе […]